Vila stoji na območju Golden Mile v Marbelli, v zaprtem urbanističnem kompleksu, približno 1,3 km od najbližje plaže. Objekt ima 5 spalnic in 5 kopalnic, bivalna površina znaša 868 m², parcela pa 1.224 m². Hiša je južno orientirana in ponuja razgled na morje ter gore. Objekt je bil prvotno dokončan leta 1970 (indikativno) in je bil kasneje prenovljen v sodoben stanje. V okolici v radiusu 2 km se nahaja 130 restavracij, 28 lekarn in 20 bank. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 38 km zračne razdalje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem okolju Marbelle z invalidi dostopnimi storitvami peš: trgovina je oddaljena 73 m, lekarna 263 m, polnilna postaja za električna vozila 434 m. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 1,3 km. Območje povezuje 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči.
Vila z osmimi prostori pokriva potrebe po večjem gospodinjstvu: pet spalnic, vsaka z lastno kopalnico, dnevni prostor odprtega tlorisa, vinna klet, telovadnica, kinodvorana in dvigalo. Zunanji prostor obsega zasebni bazen in urejeno vrtno površino. Garža nudi prostor za tri vozila.
Objekt ima status dokončanega. Prvotna gradnja sega v leto 1970, kar je pri tej vrsti nepremičnin pogosto povezano s poznejšimi prenovami. Trenutno stanje je opisano kot nova gradnja oziroma prenovljeno. Datum dokončanja je indicativen; podatki o gradbenih dovoljenjih niso vključeni v predstavitev.
Vila se nahaja v gosto poseljenem mestnem območju z močno turistično prisotnostjo: v okolici deluje 52 hotelov s skupno 12.781 ležišči. Objekt nima neposredne lega na plaži. Golf igrišča so oddaljena vsaj 17 km. Podatki o energijskem razredu niso na voljo.
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo vilo z obsežno bivalno površino v mestnem okolju z razvitimi storitvami. Primerne situacije vključujejo: večgeneracijsko gospodinjstvo, ki potrebuje pet spalnic z ločenimi kopalnicami; lastnike, ki želijo kombinirati stalno bivanje z gostovanjem; uporabnike, ki cenijo dostopnost peš do trgovin, lekarn in plaže. Prisotnost dvigala naredi objekt uporaben za starejše uporabnike. Za kupce, ki iščejo mirno, odmaknjeno lego ali neposredno obmorsko pozicijo, ta lokacija ni ustrezna, gre za gost urbani prostor. Za tiste, ki se zanašajo na golf kot primarno dejavnost, je najbližje igrišče oddaljeno 17 km in več. Za investitorje z namenom oddaje je pomembno, da območje beleži visoko turistično povpraševanje (12.781 hotelskih ležišč v okolici), kar kaže na razvit trg kratkotrajnih najemov, hkrati pa tudi na sezonsko nihanje obiskanosti.
Arhitektura je pripisana Cristianu Larrainu K. in Rodrigu Noniniju, z belo fasado, simetričnimi linijami in urejenim zelenjem. Notranjost je opisana s sodobnimi materiali: odprt tloris, stropna osvetlitev, nevtralna barvna paleta, vgrajen zvokovni sistem za notranjo in zunanjo uporabo. Kuhinja obsega več shrambnih površin, delovne pulte in kotiček za zajtrk. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico; glavna spalnica v zgornjem nivoju vključuje garderobno omaro, samostojno kad, dvojno umivalnik in steklene stene od tal do stropa s razgledom na morje. Tehnični dodatki: kinodvorana, zabaviščni prostor, vinska klet, telovadnica, dvigalo in garaža za tri vozila. Zunanji prostori obsegajo zasebni bazen in teraso na strehi s pogledom na morje ter goro La Concha. Vzdrževanje skupnih površin (bazen, vrtovi) izvaja osebje kompleksa. Pomembno opozorilo: primarna gradnja sega v leto 1970; kolikor sodobnih sistemov je bilo vgrajenih ob prenovi, ni navedeno. Energijski certifikat ni na voljo v predstavljenih podatkih; to je podatek, ki ga kupec praviloma preveri v dokumentaciji.
Navedena cena znaša 7.995.000 EUR za objekt z bivalno površino 868 m² in parcelo 1.224 m². To ustreza približno 9.210 EUR na kvadratni meter bivalne površine. V isti regiji se primerljivi novogradnji projekti ponujajo od 205.000 do 269.950 EUR, vendar gre za stanovanjske enote v nižjem cenovnem razredu in drugih občinah (Torre del Mar, Mijas, Estepona), neposredna primerjava po ceni na m² ni zato relevantna. Cena je navedena kot izhodiščna; končni pogoji so odvisni od pogajanj.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v mestnem ritmu Marbelle. Hčerinski objekti so v neposredni bližini: trgovina na 73 m in lekarna na 263 m pomenita, da osnovne nakupe in storitve ni nujno opravljati z avtom. Kopalniška in zdravstvena infrastruktura vključuje pet zdravstvenih centrov v širšem območju, najbližja bolnišnica je na 1,3 km. Vilo zaznamuje južna orientacija, kar pri slovenskih kupcih običajno pomeni dnevno sonce na terasah skozi večino dneva. Zasebni bazen in vrt omogočata zunanje bivanje v poletnih mesecih; kopanje v morju je udobno približno štiri mesece na leto, ko temperatura vode presega 20 °C. Dnevni prostor je zasnovan odprto, z direktnim prehodom med kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Nadstropje z glavno spalnico deluje kot ločena cona. Obstaja tudi dvigalo, ki povezuje etaže, element, ki v praksi pomeni dolgoročno uporabnost objekta. Mir v soseščini je pogojen z lego v zaprtem kompleksu, vendar okolica ni mirna v smislu odmaknjenosti: 52 hotelov in 130 restavracij v 2 km kažejo na intenzivno turistično aktivnost skozi celo leto.
Okolje je mestno in storitveno. V radiju 2 km deluje 130 restavracij, 24 kafičev, 28 lekarn, 20 bank in 2 zobozdravstveni ordinaciji. Izobraževalna infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole (British International School na 3 km, English International College na 7,7 km) pa pokrivajo angleško izobraževalni program. Javni prevoz je organiziran prek 11 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila v mestnem območju. Marina (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) sta na 1,4 km. Športni centri (Pabellón de Gimnasia Rítmica na 0,6 km, Complejo Polideportivo na 0,9 km) omogočajo organizirano rekreacijo. Zračna razdalja do Malage je približno 60 km po cesti; letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 40 minutah vožnje po avtocesti A-7. Možnost hoje do plaže je realna: 1,3 km do Playa de la Bajadilla, s povprečnim naklonom 4,9 %, kar je zmerno in ne predstavlja ovire za večino uporabnikov.
Karta prikazuje lego vile na Golden Mile: plaža na 1,3 km jugovzhodno, center Marbelle in marine v okolici 1,5 km, razgledna točka Mirador de los Gitanos na 2,5 km v hribovito zaledje. Neposredna soseska vsebuje trgovino, lekarno in postajališča javnega prevoza v radiju 500 m.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Golden Mile je območje med centrom Marbelle in pristaniščem Puerto Banús, znano po hotelih, restavracijah in stanovanjskih kompleksih višjega cenovnega razreda. Lega v Marbelli pomeni dostop do mestne infrastrukture (šole, zdravstvo, trgovine) neodvisno od turistične sezone. V primerjavi z notranjostjo (Ojén) ali zahodnimi občinami (Estepona) je ta lokacija bolj mestna in gosteje poseljena.
Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla na 1,3 km; Playa de Casablanca na 3,2 km in Playa de Nagüeles na 3,9 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 38 km zračne črte; Gibraltar približno 59 km. Golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km, The Range na 6,6 km (vadbeno igrišče). Polnilna postaja za električna vozila (Marbella Supercharger) je na 4,3 km, dodatna polnilna točka na 434 m. Bolnišnica na 1,3 km, lekarna na 263 m, supermarket na 73 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 81 m nad morsko gladino. Zgodovinsko območje beleži 3.851 sončnih ur na leto, podatek, ki presega povprečje večine sredozemskih obal. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C. Sezona za kopanje v morju, ko voda doseže vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece; to pomeni, da je morsko kopanje udobno od junija do oktobra, medtem ko je zasebni bazen vrtne sezone odvisen od ogrevanja. Naklon terena proti plaži je 4,9 %, kar uvršča lego v zmerno gričevnato območje z delnim razgledom na morje iz višjih etaž. Gora La Concha je vidna s strešne terase. V okolici 5 km se nahajata razgledni točki Mirador de los Gitanos (2,5 km) in Mirador de Ojén (4,8 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so dokumentirane plaže Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) in Playa de Nagüeles (3,9 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso vključeni. Golf: najbližja polna igrišča so Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) in Magna Marbella Golf (8,9 km); vadbeno območje The Range je na 6,6 km. Vodne aktivnosti so dostopne prek marin: Marina la Bajadilla in Marina Marbella obe na 1,4 km, Puerto Pesquero na 1,5 km. Javni bazeni: Piscina municipal na 0,9 km in Supera Miraflores na 1,0 km.
Vir: OpenStreetMap
Golden Mile je območje med centrom Marbelle in pristaniščem Puerto Banús, znano po hotelih, restavracijah in stanovanjskih kompleksih višjega cenovnega razreda. Lega v Marbelli pomeni dostop do mestne infrastrukture (šole, zdravstvo, trgovine) neodvisno od turistične sezone. V primerjavi z notranjostjo (Ojén) ali zahodnimi občinami (Estepona) je ta lokacija bolj mestna in gosteje poseljena.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL307358
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID