Ta samostojna vila z 868 m² stoji na 1.224 m² veliki parceli z južno lego na Marbellini Golden Mile, enem najbolj uveljavljenih stanovanjskih naslovov na Costa del Solu. Nepremičnina je dokončana in obsega pet spalnic, vsako s kopalnico ob spalnici, zasebni bazen, dvigalo, fitnes, domači kino in garažo za tri avtomobile. Lokacija združuje bližino morja s peš dostopnimi trgovinami, restavracijami in storitvami. Zahtevana cena znaša 7.995.000 €. Vila stoji znotraj zaprtega naselja in nudi panoramski pogled na morje z obeh etaž ter pogled proti gori La Concha.
V okviru trga Costa del Sola Golden Mile zavzema poseben položaj, s katerim se navedene primerjave ne morejo meriti. Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) so stanovanjski projekti v srednjem segmentu na vzhodnem in zahodnem krilu obale. Z 7.995.000 € za dokončano samostojno vilo ta nepremičnina tekmuje v drugem razredu trga, bližje drugim vilam na Golden Mile, v Sierra Blanci in Los Monterosu. Golden Mile od okolnih okrožij ločuje gostota storitev v kombinaciji s prepoznavnostjo naslova: 130 restavracij, 28 lekarn in 20 bank v dveh kilometrih, peš dostopen Puente Romano in stalno stanovanjsko prebivalstvo, ki okrožje ohranja živo vse leto. Hribovske alternative, kot sta Sierra Blanca ali La Zagaleta, ponujata večja zemljišča in več odmaknjenosti, a zahtevata avtomobil za vsako opravilo; Banús ponuja bližino marine, vendar z gostejšim poletnim prometom in manj stanovanjskega miru. Vzhodno od Marbelle Los Monteros nudi redkejšo obalno pozidavo z manj storitvami na dosegu. Ob teh alternativah profil te vile, dokončana, zaprta, bogata s storitvami, peš dostopna, s pogledom na morje iz dvignjene a dostopne lege na 81 metrih, predstavlja osrednji kompromis Golden Milea: ni najtišja lokacija na obali niti največja parcela, je pa to eden najbolj povezanih uveljavljenih vilnih naslovov med mestom Marbella in Puerto Banúsom. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj odtehtajo velikost zemljišča in odmaknjenost proti praktičnim prednostim peš dostopnosti in celoletne storitvene ponudbe lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži na Golden Mile, obalnem pasu med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 1,3 km. Supermarket je 73 m od nepremičnine, lekarne pa 263 m. Letališče Málaga je dosegljivo z avtomobilom; razdalja v zraku znaša približno 38 km. Okolje je urbanega značaja z gostoto pozidave, značilno za ta del Marbelle.
Vila ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje pet spalnic s kopalnicami ob spalnicah in obsežno notranjo opremo: domači kino, vinska klet, fitnes, dvigalo in garaža za tri avtomobile. Zunanji prostor vključuje zasebni bazen, terase in urejen vrt, ki ga vzdržujejo uslužbenci naselja. Južna lega in dvonadstropni pogled na morje sta pomembna za kupce, ki svetlobo in razgled uvrščajo med vsakodnevne prioritete.
Status gradnje je zabeležen kot dokončan, z okvirnim datumom dokončanja leta 1970 za izvirno strukturo in poznejšo prenavo do sedanjega stanja, opisanega kot standard novogradnje. Čakalne dobe ni; nepremičnino je mogoče predati v sedanjem stanju. Notranji sistemi vključujejo dvigalo, notranji/zunanji zvočni sistem in polnilno postajo za električna vozila 434 m stran, v neposredni bližini.
Parcela s 1.224 m² omejuje velikost vrta glede na večje podeželske posesti v regiji. Golfska igrišča niso v neposredni bližini; najbližje, Real Club de Golf Las Brisas, je oddaljeno 8,1 km. Sezona kopanja z morsko temperaturo nad 20 °C traja približno štiri mesece. Urbana lokacija pomeni, da sta sosednje zgradbe in promet del neposrednega okolja in ne podeželski mir.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče dokončano, takoj vseljivo vilo v najbolj uveljavljenem obalnem okrožju Marbelle, brez gradnje ali čakalne dobe. Ustrezne situacije vključujejo: gospodinjstvo, ki potrebuje pet spalnic s kopalnicami za družino in goste; kupca, ki ceni peš dostopne storitve in restavracije bolj kot odmaknjeno podeželsko zasebnost; ter lastnike, ki načrtujejo daljše bivanje ali bivanje vse leto, s podporo bližnjih šol, 41 osnovnih in 28 srednjih v dosegu, vključno z British International School na 3 km in English International College na 7,7 km. Dvigalo in glavna spalnica na eni ravni lahko ustrezata tudi gospodinjstvom, ki načrtujejo dolgoročno dostopnost. Nepremičnina manj očitno ustreza kupcem, ki iščejo veliko podeželsko parcelo, lego v prvi vrsti ob morju ali neposredno bližino golfskega igrišča, saj je najbližje igrišče oddaljeno 8,1 km. Kupci, ki vilo uporabljajo kot sezonski drugi dom, bodo ugotovili, da zaprto naselje z osebjem za vzdrževanje vrta in bazena zmanjšuje breme upravljanja v odsotnosti. Tisti, ki tišino postavljajo na prvo mesto, morajo upoštevati urbano okolje in 52 hotelov v širšem območju, ki prinašajo sezonske tokove obiskovalcev na obalni pas, zlasti poleti.
Vilo sta načrtovala arhitekta Cristian Larrain K. in Rodolfo Nonini in predstavlja sodoben arhitekturni jezik: bela fasada s simetričnimi linijami, odprto pritličje in steklene površine od tal do stropa v glavnih prostorih. Notranja oprema sledi nevtralni paleti z vgrajeno stropno razsvetljavo; fotografije kažejo drsna vrata, ki povezujejo spalnice z balkoni, moderno opremo kopalnic z umivalniki, vstopne tuše z dežno glavo ter prostostoječo kadjo v glavni spalnici. Glavna spalnica vključuje garderobno sobo in dvojni umivalnik. Kuhinja ponuja velike delovne površine, shrambo in kotiček za zajtrk. Tehnična oprema vključuje dvigalo med etažami, notranji/zunanji zvočni sistem, domači kino in prostor za zabavo, vinsko klet, fitnes in garažo za tri avtomobile. Stanje je navedeno kot standard novogradnje, kar nakazuje nedavno prenovo ali rekonstrukcijo po sedanjejših specifikacijah. Energetska učinkovitost v razpoložljivih podatkih ni navedena. Uslužbenci naselja vzdržujejo bazen in vrtove, kar vpliva na vzdrževanje zunanjih površin. Kupci, ki ocenjujejo kakovost gradnje, naj prek svojega pravnega zastopnika preverijo strukturno dokumentacijo, tehnično mapo stavbe (ITE, kjer je primenljivo) in energetsko izkaznico, saj ti dokumenti niso del podatkov oglasa.
Zahtevana cena znaša 7.995.000 € za dokončano samostojno vilo s 868 m² na 1.224 m² veliki parceli, kar ustreza približno 9.210 € na m² bruto površine. To uvršča nepremičnino v zgornji segment marbellinskega trga, skladno s cenami Golden Mile za dokončane vile s pogledom na morje. Razlike v cenah znotraj segmenta so odvisne od velikosti zemljišča, kakovosti razgleda in stopnje prenove. Primerljiva novogradnja stanovanj drugje na obali, na primer Aquamar v Torre del Maru od 269.950 € ali Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €, pripadata drugemu segmentu in nista neposredni alternativi na tej cenovni ravni.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini temelji na urbanem obalnem ritmu. Južna lega vile pomeni, da glavne terase in območje bazena prejemajo sonce sredi dneva, strešna terasa pa ponuja odprt pogled na morje in proti La Conchi. Pritličje sledi odprtemu tlorisu, ki povezuje bivalne, jedilne in kuhinjske cone, kar dobro deluje za gospodinjstva, ki vsakodnevno družinsko uporabo združujejo z rednim sprejemanjem gostov. Glavna spalnica zavzema celo zgornje nadstropje in zagotavlja ločenost glavne spalnice od štirih spalnic za goste, vsako s svojo kopalnico. Praktična opravila zahtevajo malo vožnje: supermarket je 73 m stran, lekarna 263 m, soseska pa vsebuje 130 restavracij, 24 kavarn in 20 bank v radiju dveh kilometrov. Bolnišnice in zdravstveni domovi so v bližini, najbližja zdravstvena ustanova pa je 1,3 km daleč. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena kratko hojo ali vožnjo, marine, kot sta Marina la Bajadilla in Marina Marbella, pa ležita 1,4 km stran. Javni prevoz je na voljo, z 11 linijami in 50 postajališči v območju, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za izlete v središče Marbelle. Za šport so mestni bazeni, športni centri in fitnes v okviru enega kilometra. Ritem območja se spreminja s sezono: poletje prinaša turistično dejavnost na obalnem pasu, meseci izven sezone pa so mirnejši, lokalne restavracije in storitve pa zaradi stalnega prebivalstva Marbelle delujejo vse leto.
Golden Mile deluje kot celoletno stanovanjsko okrožje in ne kot sezonsko letovišče. Storitve v radiju dveh kilometrov vključujejo 130 restavracij, 28 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar podpira vsakdanje življenje brez avtomobila za večino opravil. Dostop do zdravstva je dober: v območju deluje pet zdravstvenih domov, najbližja bolnišnična ustanova pa je 1,3 km daleč. Izobraževalne možnosti so obsežne, z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, poleg tega pa mednarodne šole na kratki vožnji. Ulice v neposredni bližini vile so primerne za hojo; plaža je oddaljena 1,3 km z zmernim naklonom 4,9 % na poti. Javni prevoz, 11 linij in 50 postajališč, pokriva mesto Marbella in povezave vzdolž obale. Ritem soseske je mirnejši kot v Puerto Banúsu v vrhuni sezone, čeprav hotelske zmogljivosti v širšem območju (52 hotelov, skoraj 12.800 ležišč) pomenijo, da poletni meseci prinesejo več obiskovalcev na obrežje. Izven julija in avgusta se okrožje vrne v mirnejše stanovanjsko tempu. Znamenitosti, kot so Puente Romano in njegove gostinske lokacije, so na dosež peš ali na kratki vožnji, marini la Bajadilla in Marbella pa sta oddaljeni 1,4 km.
Zemljevid prikazuje lego vile na Golden Mile med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, 1,3 km od plaže la Bajadilla. Supermarketi, lekarne, restavracije in marine se gručajo v radiju dveh kilometrov, golfska igrišča pa ležijo nekoliko v zaledju na severu. Letališče Málaga leži na severovzhodu vzdolž obalne osi A-7/AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Golden Mile je obalni koridor, ki povezuje zgodovinsko središče Marbelle s Puerto Banúsom, značilen po uveljavljenih vilnih naseljih, hotelih, kot sta Marbella Club in Puente Romano, ter zrelem urejenem zelenju. V regiji zavzema srednji položaj: bolj urban in gost s storitvami kot hribovska območja, kot sta Sierra Blanca ali El Madroñal, bolj stanovanjski in z nižjo zazidavo pa kot sam Banús. V zračni črti leži mesto Málaga na severovzhodu približno 38 km od referenčne točke letališča, Estepona na zahodu, vasi Ojén in Istán pa v zaledju. Lega okrožja omogoča, da sta staro mesto Marbelle in Banús dosegljiva v desetminutni vožnji.
Ključne razdalje od nepremičnine: najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Središče Marbelle in njegove marine sta približno 1,4 km daleč. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 38 km zračne razdalje, običajno 40–50 minut vožnje glede na promet; letališče Gibraltar je približno 59 km zračne razdalje proti jugozahodu. Golf zahteva kratko vožnjo: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km in vadbišče The Range na 6,6 km. Polnilna postaja za električna vozila je 434 m stran, Tesla Supercharger v Marbelli pa na 4,3 km. Vsakodnevne potrebščine, supermarket na 73 m, lekarna na 263 m, omogočajo vsakodnevno nakupovanje peš.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži na 81 metrih nadmorske višine, kar daje dovolj višine za panoramski pogled na morje nad vmesnimi strehami, hoja do plaže pa ostane obvladljiva; naklon na poti do plaže je zmernih 4,9 %. Regionalni podnebni podatki beležijo približno 3.851 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,3 °C, kar je skladno z ugledom Costa del Sola kot enega od najbolj sončnih obal Južne Evrope. Morske temperature 20 °C ali več trajajo približno štiri mesece, od junija do septembra, kar določa okno prijetnega kopanja v morju; uporaba bazena na vili to obdobje podaljša zaradi nadzorovane temperature vode. Dvojni pogled, morje na jugu, gora La Concha na severu, odraža lego na spodnji obalni polici med Sierra Blanco in Sredozemljem. Strešna terasa koristi od južne lege skozi ves dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaže temelji na Playa de la Bajadilla na 1,3 km, mestni plaži ob ribiškem pristanišču, s plažama Playa de Casablanca (3,2 km) in Playa de Nagüeles (3,9 km) kot alternativama na istem pasu. Marine, Marina la Bajadilla, Marina Marbella in Puerto Pesquero, so vse v okviru 1,5 km in podpirajo rekreacijo s čolni. Možnosti golfa se začnejo na 6,6 km z vadbiščem The Range, nato Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) in Magna Marbella Golf (8,9 km), vse v 10–15 minutah vožnje. Športna infrastruktura v bližini vključuje mestni bazen (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), dvorano za ritmično gimnastiko (0,6 km) in center Supera Miraflores (1,0 km). Poti do razglednih točk, kot je Mirador de los Gitanos (2,5 km), omogočajo dostop do hribov za Marbello.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL307358
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID