Denne fritliggende villa på 868 m² står på en 1.224 m² sydvendt grund på Marbellas Golden Mile, en af de mest etablerede boligadresser på Costa del Sol. Boligen er færdigbygget og rummer fem soveværelser, hver med eget badeværelse, en privat pool, en elevator, et fitnessrum, et hjemmebiograf og en garage til tre biler. Beliggenheden forener nærhed til havet med gåafstand til butikker, restauranter og services. Udbudsprisen er €7.995.000. Villaen ligger i et lukket boligområde og tilbyder panoramisk havudsigt fra begge etager samt udsigt mod La Concha-bjerget.
Inden for Costa del Sol-markedet indtager Golden Mile en særskilt position, som de anførte sammenlignelige ejendomme ikke overlapper med. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er lejlighedsdominerede nybyggerier i mellemmarkedet på kystens østlige og vestlige flanker. Med €7.995.000 for en færdigbygget fritliggende villa konkurrerer denne bolig i et andet lag af markedet, tættere på andre villaannoncer på Golden Mile, Sierra Blanca og Los Monteros. Det, der adskiller Golden Mile fra omgivende distrikter, er servicetæthed kombineret med adressens anerkendelse: 130 restauranter, 28 apoteker og 20 banker inden for to kilometer, gåafstand til Puente Romano og en fast bosat befolkning, der holder distriktet aktivt hele året. Bakkealternativer som Sierra Blanca eller La Zagaleta tilbyder større grunde og mere afsides beliggenhed, men kræver bil til alle ærinder; Banús tilbyder nærhed til lystbådehavnen, men med tungere sommertrafik og mindre boligro. Øst for Marbella byder Los Monteros på en mindre tæt bebygget strandfront-beliggenhed med færre services ved døren. Mod disse alternativer repræsenterer denne villas profil, færdigbygget, i lukket område, servicetæt, gangvenlig, med havudsigt fra en høj, men tilgængelig position på 81 meter, Golden Miles centrale kompromis: ikke den roligste beliggenhed på kysten, heller ikke den største grund, men en af de bedst forbundne etablerede villaadresser mellem Marbella by og Puerto Banús. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje grundareal og afsondrethed mod de praktiske fordele ved områdets gangvenlighed og helårsservice.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger på Golden Mile, kyststrækningen mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk. Et supermarked ligger 73 m fra boligen og et apotek 263 m væk. Málaga Lufthavn kan nås med bil; afstanden i luftlinje er ca. 38 km. Omgivelserne er bymæssige med en beboelsestæthed, der er typisk for denne del af Marbella.
Villaen passer til en husstand, der har brug for fem soveværelser med eget badeværelse samt omfattende interne faciliteter: hjemmebiograf, vinkælder, fitnessrum, elevator og garage til tre biler. Udearealerne omfatter en privat pool, terrasser og en anlagt have, som vedligeholdes af personalet i boligområdet. Den sydlige orientering og havudsigten fra begge etager er relevant for købere, der prioriterer lys og udsigt i dagligdagen.
Byggestatus er registreret som fuldført, med en indikativ færdiggørelsesdato på 1970 for den oprindelige struktur og senere renovering til nuværende stand, beskrevet som nybyg-standard. Der er ingen ventetid; boligen kan overdrages i sin nuværende tilstand. Interne systemer omfatter en elevator, et indendørs/udendørs lydanlæg og et el-ladepunkt 434 m væk i nærområdet.
Grunden på 1.224 m² begrænser havestørrelsen i forhold til større landejendomme i regionen. Golfbaner ligger ikke i umiddelbar nærhed; den nærmeste, Real Club de Golf Las Brisas, ligger 8,1 km væk. Badesæsonen med havtemperaturer over 20°C strækker sig over ca. fire måneder. Den bymæssige beliggenhed betyder, at nabobygninger og trafik er en del af de nærmeste omgivelser frem for landlig ro.
Denne bolig passer til en køber, der søger en færdigbygget, straks brugbar villa i Marbellas mest etablerede kystdistrikt, uden en bygge- eller leveringsperiode. Relevante situationer omfatter: en husstand, der har brug for fem soveværelser med eget badeværelse til familie og gæster; en køber, der værdsætter gåafstand til services og restauranter frem for afsides landlig privatliv; og ejere, der planlægger længere ophold eller helårsbosættelse, understøttet af skoler i nærheden, 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler inden for rækkevidde, herunder British International School på 3 km og English International College på 7,7 km. Elevatoren og hovedsuiten på én plan kan også passe til husstande, der planlægger for langsigtede tilgængelighed. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger en stor landlig grund, placering i første række til stranden eller nærhed til en golfbane, eftersom den nærmeste bane ligger 8,1 km væk. Købere, der bruger villaen som sæsonbenyttet sekundær bolig, vil finde, at det lukkede boligområde med betalt have- og poolvedligeholdelse reducerer byrden ved fravær. Købere, der frem for alt prioriterer stilhed, bør bemærke de bymæssige omgivelser og de 52 hoteller i det bredere område, som bringer sæsonprægede besøgsstrømme til kyststrækningen, især om sommeren.
Villaen er tegnet af arkitekterne Cristian Larrain K. og Rodolfo Nonini og fremviser et samtidspræget arkitektonisk sprog: en hvid facade med symmetriske linjer, en åben stueetage og gulv-til-loft-glaspartier i hovedrummene. Den indvendige finish følger en neutral palet med stemningsbelysning i loftet; fotografierne viser skydedøre, der forbinder soveværelserne med altaner, moderne badeværelsesarmaturer med bordplader, walk-in brusekabiner med regnbruser og en fritstående badekar i hovedsuiten. Hovedsuiten omfatter et walk-in garderoberum og dobbelt vask. Køkkenet rummer generøse arbejdsflader, opbevaring og en morgenmadskrog. Tekniske foranstaltninger omfatter en elevator, der betjener etagerne, et indendørs/udendørs lydanlæg, et hjemmebiograf- og underholdningsrum, en vinkælder, et fitnessrum og en garage til tre biler. Standen er angivet som nybyg-standard, hvilket indikerer en nylig renovering eller genopbygning efter aktuelle specifikationer. Energimærke er ikke angivet i de tilgængelige data. Personalet i boligområdet vedligeholder pool og haver, hvilket påvirker vedligeholdelsen af de ydre arealer. Købere, der vurderer bygningskvalitet, bør gennemgå strukturel dokumentation, den tekniske bygningsrapport (ITE hvor relevant) og energimærket via deres juridiske rådgiver, da disse dokumenter ikke indgår i annoncematerialet.
Udbudsprisen er €7.995.000 for en færdigbygget, fritliggende villa på 868 m² på en grund på 1.224 m², hvilket svarer til ca. €9.210 pr. m² boligareal. Dette placerer boligen i det øverste segment af Marbella-markedet, i overensstemmelse med Golden Mile-priser for færdigbyggede villaer med havudsigt. Prisvariation inden for segmentet afhænger af grundareal, udsigtens kvalitet og renoveringsniveau. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder andetsteds på kysten, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 eller Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, hører til et andet segment og er ikke direkte alternativer på dette prisniveau.
Dagligdagen i denne bolig kredser om en urban kyst-rutine. Villas sydlige orientering betyder, at de vigtigste terrasser og poolområdet får sol midt på dagen, mens tagterrassen byder på en fri udsigt over havet og mod La Concha. Stueetagen følger et åbent layout, der forbinder stue, spisestue og køkken, hvilket fungerer godt for husstande, der kombinerer daglig familiebrug med hyppig underholdning af gæster. Hovedsuiten optager hele overetagen og giver adskillelse mellem det primære soveværelse og de fire gæstesoveværelser, som alle har eget badeværelse. Praktiske ærinder kræver kun lidt kørsel: et supermarked ligger 73 m væk, et apotek 263 m, og kvarteret rummer 130 restauranter, 24 caféer og 20 banker inden for en radius på to kilometer. Hospitaler og sundhedscentre ligger i nærheden, med den nærmeste sundhedsfacilitet 1,3 km væk. Stranden ved Playa de la Bajadilla kan nås til fods eller med bil på kort tid, og lystbådehavner som Marina la Bajadilla og Marina Marbella ligger 1,4 km væk. Offentlig transport findes, med 11 linjer og 50 stop i området, hvilket reducerer afhængigheden af bil ved ture i det centrale Marbella. Til sport ligger kommunale pools, sportscentre og fitnessfaciliteter inden for én kilometer. Områdets rytme skifter med årstiderne: sommeren bringer turistaktivitet til kyststrækningen, mens lavsæsonmånederne er roligere, idet lokale restauranter og services fortsat holder åbent hele året grundet Marbellas faste befolkning.
Golden Mile fungerer som et helårs boligdistrikt frem for en sæsonpræget feriezone. Services inden for en radius på to kilometer omfatter 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, hvilket understøtter dagligdag uden bil for de fleste ærinder. Adgang til sundhed er solid: fem sundhedscentre opererer i området, og den nærmeste hospitalfacilitet ligger 1,3 km væk. Uddannelsesmulighederne er omfattende, med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler registreret, plus internationale skoler inden for kort køretid. Gaderne omkring villaen er gangvenlige; stranden ligger 1,3 km væk med en moderat stigning på 4,9% på ruten. Offentlig transport, 11 linjer og 50 stop, dækker Marbella by og forbindelser langs kysten. Kvarterets rytme er roligere end Puerto Banús i højsæsonen, selvom hotelkapaciteten i det bredere område (52 hoteller, næsten 12.800 senge) betyder, at sommermånederne bringer flere besøgende til strandfronten. Uden for juli og august vender distriktet tilbage til en roligere boligrytme. Landemærker som Puente Romano og dets spisesteder ligger inden for gåafstand eller kort køretid, og lystbådehavnerne ved la Bajadilla og Marbella ligger 1,4 km væk.
Kortet viser villaens placering på Golden Mile mellem Marbella centrum og Puerto Banús, 1,3 km fra stranden ved la Bajadilla. Supermarkeder, apoteker, restauranter og lystbådehavne samler sig inden for en radius på to kilometer, mens golfbaner ligger lidt længere inde i landet mod nord. Málaga Lufthavn ligger mod nordøst langs kystaksen A-7/AP-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er kystkorridoren, der forbinder Marbellas historiske centrum med Puerto Banús, kendetegnet ved etablerede villaområder, hoteller som Marbella Club og Puente Romano og modne grønne omgivelser. I regionen indtager den en midterposition: mere bymæssig og servicetæt end bakkeområder som Sierra Blanca eller El Madroñal, og mere boligpræget og lavere bebygget end Banús selv. I luftlinje ligger Málaga by mod nordøst ca. 38 km fra lufthavnsreferencen, Estepona mod vest, og landsbyerne Ojén og Istán ind i landet. Distriktets placering gør både Marbella gamle by og Banús nåbare inden for ti minutters kørsel.
Vigtige afstande fra boligen: den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbella centrum og dets lystbådehavne ligger ca. 1,4 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 38 km i luftlinje, normalt 40–50 minutters kørsel afhængigt af trafik; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 59 km i luftlinje mod sydvest. Golf kræver en kort køretur: Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km, Magna Marbella Golf på 8,9 km og træningsfaciliteten The Range på 6,6 km. Et el-ladepunkt ligger 434 m væk og en Tesla Supercharger i Marbella på 4,3 km. Dagligvarer, supermarked på 73 m, apotek på 263 m, gør daglig indkøbshandel mulig til fods.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 81 meter over havets overflade, en højde der er tilstrækkelig til panoramisk havudsigt over de imellemliggende hustage, samtidig med at gåturen til stranden forbliver overkommelig; stigningen på strandruten er moderat på 4,9%. De regionale klimadata viser ca. 3.851 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, tal der stemmer med Costa del Sols ry som en af Sydeuropas solrigeste kyststrækninger. Havtemperaturer på 20°C eller derover varer ca. fire måneder, cirka juni til september, hvilket definerer det behagelige vindue for badning i havet; poolbrug i villaen forlænger denne periode grundet kontrolleret vandtemperatur. Dobbeltorienteringen, hav mod syd, La Concha-bjerget mod nord, afspejler beliggenheden på den nedre kysthylde mellem Sierra Blanca og Middelhavet. Tagterrassen drager fordel af den sydlige orientering hele dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang centrerer sig om Playa de la Bajadilla på 1,3 km, en bystrand ved fiskerihavnen, med Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) som alternativer langs samme strækning. Lystbådehavne, Marina la Bajadilla, Marina Marbella og Puerto Pesquero, ligger alle inden for 1,5 km og understøtter fritidssejlads. Golfmuligheder begynder ved 6,6 km med træningsfaciliteten The Range, efterfulgt af Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km), alle med 10–15 minutters kørsel. Sportsinfrastruktur i nærheden omfatter et kommunalt svømmebassin (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), en gymnastikhal (0,6 km) og centret Supera Miraflores (1,0 km). Vandreruter mod udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) giver adgang til bakkerne bag Marbella.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL307358
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID