Questa villa indipendente si trova sulla Golden Mile di Marbella, uno degli indirizzi residenziali più affermati della Costa del Sol. La proprietà si sviluppa su 868 m² abitabili su un lotto di 1.224 m² con orientamento a sud, vista panoramica sul mare e sulla Sierra. L'edificio è composto da cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed è completato: la documentazione indica una prima realizzazione del 1970 con successivo intervento in stile contemporaneo. Il prezzo di listino è di 7.995.000 euro. La zona combina vicinanza al mare, servizi a piedi e accesso diretto al contesto urbano di Marbella.
Nel panorama della Costa del Sol, la Golden Mile occupa una posizione di riferimento nel segmento alto, insieme a Sierra Blanca, La Zagaleta e Puerto Banús. Il confronto con i progetti residenziali della stessa rete di listing è illuminante sulle differenze di segmento: Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 euro, tutti appartamenti in zone di espansione residenziale. La villa della Golden Mile si colloca a 7.995.000 euro per 868 m², un rapporto prezzo-superficie di circa 9.200 €/m² che riflette tre fattori: il lotto indipendente di 1.224 m², la posizione urbana consolidata a pochi minuti dal centro di Marbella e la dotazione tecnica (ascensore, garage triplo, impianti dedicati). Rispetto a Estepona e Mijas, la Golden Mile offre densità di servizi superiore, 130 ristoranti entro 2 km contro valori molto inferiori nelle urbanizzazioni periferiche, e assenza di stagionalità: il tessuto alberghiero locale (52 hotel, quasi 12.800 posti letto) mantiene l'economia dei servizi attiva tutto l'anno. Il rovescio della medaglia è il livello di traffico e afflusso estivo, superiore a quello delle zone collinari. Rispetto a La Zagaleta o Benahavís, che offrono isolamento e grandi appezzamenti a 15-20 km dal mare, la Golden Mile inverte l'equazione: massimo accesso urbano, minima distanza dai servizi, su un lotto comunque di dimensioni rilevanti per il contesto. Chi confronta questa villa con nuovi sviluppi a Estepona deve anche considerare l'età della struttura: un immobile con origine 1970 rimaneggiata richiede verifica tecnica più approfondita rispetto a una costruzione ex novo, ma in cambio offre una posizione che i nuovi progetti non possono replicare. Il mercato provinciale registra 4.743 transazioni, con un reddito mediano provinciale di 16.450 euro: la fascia sopra i 5 milioni costituisce una nicchia misurabile delle vendite totali, con una liquidità diversa rispetto al segmento 200.000-500.000 euro, dove si muovono i volumi confrontabili sopra citati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge nella Golden Mile, il tratto costiero tra il centro di Marbella e Puerto Banús. La spiaggia più vicina si trova a circa 1,3 km; supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 38 km in linea d'aria. La posizione è urbana consolidata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona.
La proprietà risponde a esigenze abitative di grandi dimensioni: cinque camere con bagno en suite, piscina privata, giardino, garage per tre auto, ascensore interno, palestra, cantina e home cinema. La superficie di 868 m² consente usi residenziali intensivi, inclusa l'accoglienza di ospiti e personale domestico. L'orientamento a sud garantisce esposizione solare durante tutta la giornata.
Lo stato dell'edificio è indicato come completato, con documentazione che rimanda a una realizzazione originaria del 1970 e caratteristiche elencate come nuova costruzione nelle schede informative. L'attuale configurazione architettonica, progettisti Cristian Larrain K. e Rodolfo Nonini, presenta facciata bianca, terrazza sul tetto e impianti contemporanei. Le date di consegna sono indicative e vanno verificate in documentazione.
Il progetto non comprende alloggi di fascia media: il prezzo di 7.995.000 euro colloca la proprietà nel segmento superiore del mercato. Non si tratta di una costruzione appena ultimata su piano urbanistico nuovo, ma di una villa in una comunità chiusa esistente. Le distanze dai campi da golf sono rilevanti: il campo più vicino per il pitch&putt si trova a 17 km. Il periodo di balneazione con acqua oltre i 20 °C è di circa quattro mesi.
Questa proprietà corrisponde a profili di acquirente che cercano una villa di grandi dimensioni in una posizione urbana consolidata, con vista mare e servizi raggiungibili a piedi. Situazioni tipiche comprendono: famiglie numerose che necessitano di cinque camere con bagni indipendenti e vicinanza a scuole internazionali; acquirenti che trasferiscono la residenza principale sulla Costa del Sol e vogliono evitare la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane; proprietari di seconde case che passano da un appartamento a una villa con piscina privata e personale di comunità per la manutenzione. La dotazione tecnica, ascensore, garage triplo, palestra, cantina, si addice a un uso residenziale continuativo. Non corrisponde invece a chi cerca un immobile di entrata nel mercato spagnolo, un'appartamento turistico con gestione locativa o una posizione isolata in ambito rurale: la Golden Mile è un quartiere urbano densamente servito, con il relativo livello di attività e viabilità. Anche chi prevede principali partite a golf settimanali deve considerare che i campi da 18 buche più vicini si trovano tra gli 8 e i 19 km. Per chi invece valorizza la combinazione di privacy all'interno di una comunità chiusa e accessibilità immediata a ristoranti, spiagge e centro di Marbella, il profilo della proprietà è coerente con quelle esigenze.
La villa è presentata con un linguaggio architettonico contemporaneo: facciata bianca, volumetria simmetrica e inserimento vegetazionale nel lotto di 1.224 m². Gli interni mostrano un soggiorno open-plan con illuminazione a soffitto, palette neutra e transizione diretta verso le terrazze esterne attraverso pareti vetrate. La cucina è configurata con superficie operativa ampia, capienza di stoccaggio e zona colazione. Ogni camera da letto dispone di bagno en suite; la suite padronale al piano superiore comprende cabina armadio, vasca freestanding, doppio lavabo e vetrate a tutta altezza con vista mare. La documentazione fotografica conferma bagni con doppi lavabi, docce con soffione a pioggia e camere con portefinestre verso balconi con vista. Le dotazioni tecniche elencate comprendono impianto audio indoor/outdoor, sala intrattenimento, home cinema, cantina per vini, palestra, ascensore e garage per tre auto. La piscina privata e il giardino sono mantenuti dal personale della comunità, il che indica una gestione condominiale attiva. Poiché l'edificio trae origine da una struttura del 1970 rimaneggiata, gli acquirenti che intendono verificare la classe energetica, l'isolamento, gli impianti idraulici ed elettrici e la conformità catastale devono richiedere la documentazione tecnica completa prima dell'acquisizione; l'etichetta energetica non è indicata nei dati disponibili.
Il prezzo richiesto è di 7.995.000 euro per l'intera villa, senza varianti di tipologia: si tratta di un immobile distintivo e non di un progetto con più unità. Il prezzo al metro quadro si colloca attorno ai 9.200 euro/m² abitabili, in linea con il segmento di villa indipendente sulla Golden Mile. A titolo di confronto regionale, i progetti residenziali nelle zone di Torrox, Mijas ed Estepona partono da cifre tra i 205.000 e i 270.000 euro, ma si tratta di appartamenti e non di ville con questa superficie e dotazione. Le condizioni di disponibilità, le spese di comunità e lo stato ipotecario vanno verificati con la parte venditrice.
La villa funziona come residenza principale di grandi dimensioni o come seconda casa di alto livello. La struttura a due livelli, con la suite padronale che occupa l'intero piano superiore, separa la zona notturna da quella diurna: al piano terra il soggiorno open-plan si collega alla cucina e alle zone sociali, che a loro volta si aprono su terrazze, piscina e giardino. Il ritmo quotidiano è quello di un quartiere residenziale urbano: la mattina i servizi di quartiere, supermercato a meno di 100 metri, farmacia a circa 260 metri, si raggiungono a piedi; il pomeriggio la spiaggia della Bajadilla è a 1,3 km, percorribili a piedi in una quindicina di minuti o in pochi minuti in auto. La terrazza sul tetto, con vista sul mare e sulla Concha, definisce gli spazi all'aperto nella stagione calda. La presenza di ascensore, garage triplo e sala cinema orienta l'uso verso un'occupazione stabile o prolungata, più che verso soggiorni brevi. Il contesto conta 130 ristoranti e 24 caffè entro 2 km: la vita quotidiana non richiede spostamenti in auto per le necessità di base, mentre scuole internazionali come il British International School (3 km) e l'English International College (7,7 km) coprono il fabbisogno educativo in lingua. Cinque centri sanitari nel raggio di 2 km e un ospedale a 1,3 km completano la dotazione.
La Golden Mile funziona come corridoio residenziale-alberghiero tra Marbella centro e Puerto Banús. Nel raggio di 2 km si contano 130 ristoranti, 28 farmacie, 20 banche e 24 caffè: la densità dei servizi è quella di un quartiere urbano maturo, non di una zona periferica. La mattina la spesa si fa a piedi, il supermercato è a 73 metri, e la farmacia a 263 metri copre le necessità sanitarie ordinarie, con cinque centri sanitari e un ospedale entro 1,3 km. La mobilità quotidiana può svolgersi in gran parte a piedi o in bicicletta; 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate collegano la zona al resto di Marbella. Le attività commerciali e ricettive note nei dintorni, Puente Romano, Besaya Beach, Boho Club, generano un flusso di visitatori costante, specie in alta stagione: chi cerca silenzio assoluto deve considerare che questa è una delle aree più frequentate della Costa del Sol. Il traffico sulla N-340 e sulle vie di accesso aumenta nei mesi estivi. In cambio, la zona non conosce la stagione morta: ristoranti e servizi restano operativi tutto l'anno, a differenza delle zone a nord-est della provincia.
La mappa mostra la villa nella Golden Mile, tra il centro di Marbella e Puerto Banús, con la spiaggia della Bajadilla a 1,3 km e i servizi quotidiani entro poche centinaia di metri. Le linee di trasporto pubblico e la N-340 strutturano la mobilità della zona, mentre verso l'interno la Concha segna il limite naturale del paesaggio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile è posizionata tra il centro storico di Marbella (2-3 km a est) e Puerto Banús (6-7 km a ovest), lungo il tratto costiero più consolidato della municipalità. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol occidentale, la posizione è più urbana di Benahavís o Estepona e più centrale rispetto alle urbanizzazioni collinari di Sierra Blanca. Marbella centro, con la Plaza de los Naranjos e il distretto storico, è raggiungibile in 5-10 minuti di auto; Puerto Banús in 10-15 minuti secondo il traffico. L'aeroporto di Malaga è il riferimento aeroportuale principale; Gibilterra costituisce l'alternativa a sud.
Le distanze in linea d'aria principali: Playa de la Bajadilla a 1,3 km, Playa de Casablanca a 3,2 km, Playa de Nagüeles a 3,9 km; la Marina la Bajadilla e Marina Marbella a 1,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 38 km in linea d'aria, che si traducono in 45-55 minuti di auto tramite l'AP-7 o la A-7; Gibilterra si trova a circa 59 km in linea d'aria. I campi da golf richeranno spostamenti: The Range a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km, Magna Marbella a 8,9 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 434 metri e il Supercharger di Marbella a 4,3 km. Le scuole internazionali, British International School a 3 km e English International College a 7,7 km, sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il lotto si trova a 81 metri sul livello del mare con una pendenza verso il mare del 4,9%, classificabile come moderata: il ritorno a piedi dalla spiaggia comporta una salita percettibile ma contenuta. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3 °C e circa 3.851 ore di sole storiche all'anno, valori che collocano la zona tra le più soleggiate d'Europa. L'orientamento a sud dell'edificio massimizza l'esposizione solare in inverno e richiede schermature o condizionamento nei mesi estivi. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C dura circa quattro mesi, indicativamente da giugno a ottobre; fuori da quel periodo il mare resta fresco e l'uso della piscina privata dipende dal riscaldamento. Il contrasto visivo tra costa e montagna, la Concha è visibile dalla terrazza sul tetto, caratterizza il paesaggio, con punti di osservazione come il Mirador de los Gitanos a 2,5 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) e Playa de Nagüeles (3,9 km), tutte sulla costa di Marbella con accesso urbano e chiringuiti. A ovest, Playa de la Misericordia e le spiagge di San Andrés completano l'offerta entro 3-4 km. Per il golf, i campi da 18 buche richiedono spostamenti: Las Brisas a 8,1 km, Magna Marbella a 8,9 km, Lauro Golf a 19 km e Mijas Golf a 28 km; un pitch&putt è disponibile a Benalmádena a 17 km. Le piscine pubbliche comprendono la Piscina municipal a 0,9 km e Supera Miraflores a 1,0 km. Gli sport indoor trovano sede nel Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) e nel Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). I porti turistici, Marina la Bajadilla e Marina Marbella a 1,4 km, Puerto Pesquero a 1,5 km, offrono servizi nautici e attracco.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile è posizionata tra il centro storico di Marbella (2-3 km a est) e Puerto Banús (6-7 km a ovest), lungo il tratto costiero più consolidato della municipalità. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol occidentale, la posizione è più urbana di Benahavís o Estepona e più centrale rispetto alle urbanizzazioni collinari di Sierra Blanca. Marbella centro, con la Plaza de los Naranjos e il distretto storico, è raggiungibile in 5-10 minuti di auto; Puerto Banús in 10-15 minuti secondo il traffico. L'aeroporto di Malaga è il riferimento aeroportuale principale; Gibilterra costituisce l'alternativa a sud.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL307358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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