Această vilă individuală de 868 m² se află pe un teren de 1.224 m² orientat spre sud pe Mila de Aur a Marbellei, una dintre cele mai consacrate adrese rezidențiale de pe Costa del Sol. Proprietatea este finalizată și cuprinde cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, o piscină privată, un lift, o sală de fitness, un cinema de casă și un garaj pentru trei mașini. Locația combină apropierea de mare cu accesul pe jos la magazine, restaurante și servicii. Prețul cerut este de 7.995.000 €. Construită în cadrul unui complex rezidențial închis, vila oferă vederi panoramice la mare de pe ambele etaje și vederi spre muntele La Concha.
În cadrul pieței Costa del Sol, Mila de Aur ocupă o poziție distinctă, fără suprapunere cu anunțurile comparabile listate. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) sunt ansambluri dominate de apartamente în segmentul de piață mediu pe flancurile estice și vestice ale coastei. Cu 7.995.000 € pentru o vilă individuală finalizată, această proprietate concurează într-un alt segment al pieței, mai aproape de alte anunțuri de vile pe Mila de Aur, Sierra Blanca și Los Monteros. Ceea ce separă Mila de Aur de cartierele din jur este densitatea serviciilor combinată cu notorietatea adresei: 130 de restaurante, 28 de farmacii și 20 de bănci în doi kilometri, acces pe jos la Puente Romano și o populație rezidențială permanentă care menține cartierul activ tot anul. Alternativele de deal precum Sierra Blanca sau La Zagaleta oferă terenuri mai mari și mai multă intimitate, dar necesită mașină pentru fiecare deplasare; Banús oferă apropiere de portul de agrement, dar cu trafic de vară mai intens și mai puțină liniște rezidențială. La est de Marbella, Los Monteros oferă un cadru de coastă cu densitate mai mică și mai puține servicii la ușă. Față de aceste alternative, profilul acestei vile, finalizată, în complex închis, densă în servicii, accesibilă pe jos, cu vederi la mare dintr-o poziție ridicată, dar accesibilă, la 81 de metri, reprezintă compromisul central al Milei de Aur: nu cea mai liniștită locație de pe coastă, nici cel mai mare teren, dar una dintre cele mai conectate adrese de vile consacrate dintre orașul Marbella și Puerto Banús. Cumpărătorii care compară opțiunile ar trebui să cântărească suprafața terenului și intimitatea față de beneficiile practice ale accesibilității pedestre și ale furnizării de servicii pe tot anul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află pe Mila de Aur, porțiunea de coastă dintre centrul Marbellei și Puerto Banús. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km. Un supermarket este la 73 m de proprietate, iar o farmacie la 263 m. Aeroportul Málaga este accesibil cu mașina; distanța în linie dreaptă este de aproximativ 38 km. Cadrul este urban, cu densitate rezidențială tipică acestei părți a Marbellei.
Vila se potrivește unei gospodării care necesită cinci dormitoare cu baie proprie și facilități interioare extinse: cinema de casă, cramă, sală de fitness, lift și garaj pentru trei mașini. Spațiul exterior include o piscină privată, terase și o grădină amenajată întreținută de personalul complexului. Orientarea spre sud și vederile la mare de pe ambele etaje sunt relevante pentru cumpărătorii care acordă prioritate luminii și priveliștii în utilizarea zilnică.
Statutul construcției este înregistrat ca finalizat, cu o dată indicativă de finalizare în 1970 pentru structura originală și renovări ulterioare până la starea actuală, descrisă ca standard de construcție nouă. Nu se aplică nicio perioadă de așteptare; proprietatea poate fi transmisă în starea prezentă. Sistemele interioare includ un lift, un sistem audio interior/exterior și un punct de încărcare pentru mașini electrice la 434 m, în zona imediată.
Terenul de 1.224 m² limitează dimensiunea grădinii față de proprietățile rurale mai mari din regiune. Terenurile de golf nu sunt alăturate; cel mai apropiat, Real Club de Golf Las Brisas, este la 8,1 km. Sezonul de înot cu temperaturi ale mării de peste 20°C durează aproximativ patru luni. Locația urbană înseamnă că clădirile vecine și traficul fac parte din împrejurimile imediate, nu liniștea câmpului.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o vilă finalizată, imediat utilizabilă, în cel mai consacrat cartier de coastă al Marbellei, fără perioadă de construcție sau de livrare. Situațiile relevante includ: o gospodărie care are nevoie de cinci dormitoare cu baie proprie pentru familie și oaspeți; un cumpărător care apreciază accesul pe jos la servicii și restaurante mai mult decât intimitatea rurală retrasă; și proprietari care plănuiesc șederi prelungite sau reședință permanentă, sprijiniți de școlile din apropiere, 41 de școli primare și 28 secundare în rază, inclusiv British International School la 3 km și English International College la 7,7 km. Liftul și suita master pe un singur nivel pot fi, de asemenea, potrivite pentru gospodării care plănuiesc accesibilitate pe termen lung. Proprietatea este mai puțin evident potrivită pentru cumpărătorii care caută un teren rural mare, poziție pe prima linie la mare sau vecinătate cu un teren de golf, deoarece cel mai apropiat teren este la 8,1 km. Cumpărătorii care folosesc vila ca a doua locuință sezonieră vor constata că complexul rezidențial închis cu personal pentru întreținerea grădinii și piscinei reduce povara administrării în absență. Cei care acordă prioritate liniștii absolute ar trebui să noteze împrejurimile urbane și cele 52 de hoteluri din zona mai largă, care aduc fluxuri sezoniere de vizitatori pe fâșia de coastă, în special vara.
Vila a fost proiectată de arhitecții Cristian Larrain K. și Rodolfo Nonini și prezintă un limbaj arhitectural contemporan: fațadă albă cu linii simetrice, parter cu plan deschis și ferestre de la pardoseală până la tavan în camerele principale. Finisajele interioare urmează o paletă neutră cu iluminat ambiental de tavan; fotografiile arată uși glisante care conectează dormitoarele la balcoane, obiecte sanitare moderne cu lavoare, dușuri walk-in cu duș de tip ploaie și o cadă independentă în suita master. Suita master include un vestiar și un lavoar dublu. Bucătăria oferă blaturi generoase, spațiu de depozitare și o zonă de mic dejun. Echipamentele tehnice includ un lift care deservește etajele, un sistem audio interior/exterior, un cinema de casă și o sală de divertisment, o cramă, o sală de fitness și un garaj pentru trei mașini. Starea este menționată ca standard de construcție nouă, indicând o renovare recentă sau reconstrucție conform specificațiilor actuale. Etichetarea eficienței energetice nu este menționată în datele disponibile. Personalul complexului întreține piscina și grădinile, ceea ce afectează îngrijirea zonelor exterioare. Cumpărătorii care evaluează calitatea construcției ar trebui să verifice documentația structurală, dosarul tehnic al clădirii (ITE unde este aplicabil) și certificatul energetic prin reprezentantul lor legal, deoarece aceste documente nu fac parte din datele anunțului.
Prețul cerut este de 7.995.000 € pentru o vilă individuală finalizată de 868 m² pe un teren de 1.224 m², echivalând cu aproximativ 9.210 € pe m² de suprafață construită. Aceasta poziționează proprietatea în segmentul superior al pieței Marbellei, în concordanță cu prețurile de pe Mila de Aur pentru vile finalizate cu vedere la mare. Variația prețului în cadrul segmentului depinde de suprafața terenului, calitatea vederii și nivelul renovării. Apartamente în construcție nouă comparabile în altă parte a coastei, de exemplu Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € sau Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, servesc unui alt segment și nu sunt alternative directe la acest nivel de preț.
Viața de zi cu zi la această proprietate se axează pe o rutină urbană de coastă. Orientarea spre sud a vilei înseamnă că terasele principale și zona piscinei primesc soare la mijlocul zilei, în timp ce terasa pe acoperiș oferă o priveliște deschisă spre mare și spre La Concha. Parterul urmează un plan deschis care conectează zonele de living, de masă și bucătăria, ceea ce funcționează bine pentru gospodăriile care combină utilizarea familială zilnică cu divertismentul regulat. Suita master ocupă întregul etaj superior, oferind separare între dormitorul principal și cele patru dormitoare pentru oaspeți, fiecare cu propria baie. Comenzile practice necesită puțin mers cu mașina: un supermarket la 73 m, o farmacie la 263 m, iar cartierul conține 130 de restaurante, 24 de cafenele și 20 de bănci în raza de doi kilometri. Spitalele și centrele medicale sunt aproape, cea mai apropiată unitate sanitară fiind la 1,3 km. Plaja Playa de la Bajadilla este la o plimbare scurtă sau o scurtă deplasare cu mașina, iar porturile de agrement precum Marina La Bajadilla și Marina Marbella se află la 1,4 km. Transportul public este prezent, cu 11 linii și 50 de stații în zonă, reducând dependența de mașină pentru deplasările în centrul Marbellei. Pentru sport, piscine municipale, centre sportive și săli de fitness se află la un kilometru. Ritmul zonei se schimbă cu sezoanele: vara aduce activitate turistică pe fâșia de coastă, în timp ce lunile din afara sezonului sunt mai liniștite, restaurantele și serviciile locale continuând să funcționeze tot anul, având în vedere populația permanentă a Marbellei.
Mila de Aur funcționează ca cartier rezidențial pe tot anul, nu ca zonă de stațiune sezonieră. Serviciile în raza de doi kilometri includ 130 de restaurante, 28 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele, ceea ce susține viața de zi cu zi fără mașină pentru majoritatea treburilor. Accesul la sănătate este solid: cinci centre medicale operează în zonă, iar cea mai apropiată unitate spitalicească este la 1,3 km. Opțiunile de educație sunt extinse, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare înregistrate, plus școli internaționale la scurtă distanță cu mașina. Străzile din jurul vilei sunt accesibile pe jos; plaja este la 1,3 km, cu o pantă moderată de 4,9% pe traseu. Transportul public, 11 linii și 50 de stații, acoperă orașul Marbella și conexiunile de-a lungul coastei. Ritmul cartierului este mai stabil decât Puerto Banús în sezonul de vârf, deși capacitatea hotelieră din zona mai largă (52 de hoteluri, aproape 12.800 de locuri) înseamnă că lunile de vară aduc mai mulți vizitatori pe fâșia de coastă. În afara lunilor iulie și august, cartierul revine la un ritm rezidențial mai liniștit. Repere precum Puente Romano și locațiile sale gastronomice sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina, iar porturile de agrement la Bajadilla și Marbella sunt la 1,4 km.
Harta arată poziția vilei pe Mila de Aur între centrul Marbelei și Puerto Banús, la 1,3 km de Playa de la Bajadilla. Supermarketuri, farmacii, restaurante și porturi de agrement se grupează în raza de doi kilometri, în timp ce terenurile de golf se află puțin mai spre interior, la nord. Aeroportul Málaga se află la nord-est de-a lungul axei de coastă A-7/AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mila de Aur este coridorul de coastă care leagă centrul istoric al Marbelei de Puerto Banús, caracterizat prin comunități de vile consacrate, hoteluri precum Marbella Club și Puente Romano și amenajări peisagistice mature. În cadrul regiunii, ocupă o poziție medie: mai urbană și mai densă în servicii decât zonele de deal precum Sierra Blanca sau El Madroñal, și mai rezidențială și mai puțin înaltă decât Banús propriu-zis. În linie dreaptă, orașul Málaga se află la nord-est la aproximativ 38 km de referința aeroportului, Estepona la vest, iar satele Ojén și Istán în interior. Poziția cartierului face atât orașul vechi al Marbelei, cât și Banús accesibile într-o deplasare de zece minute.
Distanțe cheie de la proprietate: cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Centrul Marbelei și porturile sale de agrement sunt la aproximativ 1,4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 38 km în linie dreaptă, în general 40–50 de minute cu mașina, în funcție de trafic; Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 59 km în linie dreaptă spre sud-vest. Terenurile de golf necesită o scurtă deplasare: Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km, Magna Marbella Golf la 8,9 km și facilitatea de antrenament The Range la 6,6 km. Un punct de încărcare pentru mașini electrice este la 434 m, iar un Tesla Supercharger în Marbella la 4,3 km. Proviziile zilnice, supermarket la 73 m, farmacie la 263 m, fac cumpărăturile de zi cu zi fezabile pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 81 de metri deasupra nivelului mării, oferind o altitudine suficientă pentru vederi panoramice la mare peste acoperișurile intermediare, menținând în același timp plimbarea până la plajă rezonabilă; panta pe traseul spre plajă este moderată, de 4,9%. Datele climatice regionale înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,3°C, cifre în concordanță cu reputația Costa del Sol drept una dintre cele mai însorite coaste ale Europei de Sud. Temperaturile mării de 20°C sau peste persistă aproximativ patru luni, aproximativ din iunie până în septembrie, ceea ce definește perioada confortabilă pentru înot în mare; utilizarea piscinei de la vilă prelungește această perioadă, având în vedere temperatura controlată a apei. Vederea dublă, marea spre sud, muntele La Concha spre nord, reflectă poziția pe versantul inferior al coastei, între Sierra Blanca și Marea Mediterană. Terasa de pe acoperiș beneficiază de orientarea spre sud pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă se axează pe Playa de la Bajadilla la 1,3 km, o plajă urbană adiacentă portului de pescuit, cu Playa de Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km) ca alternative pe aceeași fâșie. Porturile de agrement, Marina la Bajadilla, Marina Marbella și Puerto Pesquero, sunt toate la 1,5 km și susțin activitățile recreative cu ambarcațiuni. Opțiunile de golf încep la 6,6 km cu facilitățile de antrenament The Range, urmate de Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) și Magna Marbella Golf (8,9 km), toate la 10–15 minute cu mașina. Infrastructura sportivă din apropiere include o piscină municipală (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), un pavilion de gimnastică ritmică (0,6 km) și centrul Supera Miraflores (1,0 km). Trasee pedestre spre puncte de belvedere precum Mirador de los Gitanos (2,5 km) oferă acces la dealurile din spatele Marbelei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 64 mm |
| Februarie | 12.9°C | 40 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 6 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL307358
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID