Vilă individuală situată pe The Golden Mile în Marbella, Málaga, cu o suprafață construită de 868 m² pe un teren de 1.224 m². Proprietatea are 5 dormitoare și 5 băi, orientare spre sud și vedere la mare și la munte. Clădirea datează din 1970 (indicativ) și se află într-o stare descrisă ca nouă construcție. Zona oferă acces pietonal la plajă și la magazine, la 1,3 km de Playa de la Bajadilla și la aproximativ 38 km (linie dreaptă) de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Prețul de listare este de 7.995.000 €. Comunitatea are personal dedicat pentru întreținerea piscinei și a grădinilor.
În comparație cu proiectele de referință din regiune, proprietatea ocupă un segment de piață complet diferit. Aquitar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €269.000) reprezintă dezvoltări de apartamente nou-construite orientate către cumpărători cu buget mediu sau investitori în regim de închiriere. Vilă individuală din The Golden Mile, la 7.995.000 €, se adresează unui segment rezidențial premium, cu preț pe metru construit de aproximativ 9.200 €, de peste cinci ori față de prețurile medii pe metru din zonele de expansiune. Diferențele structurale: cele trei proiecte comparative oferă unități în dezvoltări cu spații comune gestionate de o comunitate de proprietari numerosă, în timp ce proprietatea analizată este o vilă individuală într-o comunitate închisă restrânsă, cu personal dedicat pentru piscină și grădini. Din punct de vedere al locației, The Golden Mile oferă densitate de servicii superioră: 130 de restaurante și 52 de hoteluri în raza de 2 km, față de zone mai periferice din Estepona sau Mijas, unde serviciile sunt mai dispersate și dependența de autoturism mai mare. Ca lichiditate de piață, zona raportează 4.743 de tranzacții imobiliare, un volum consistent care susține activitatea de piață, dar segmentul peste 5 milioane € are prin definiție un număr redus de cumpărători qualificați și timpi de vânzare mai lungi. Pentru cumpărătorul care compară opțiuni, decizia se reduce la prioritatea între spațiu privat de mari dimensiuni cu dotări integrate, în cazul acestei vile, versus flexibilitate bugetară și management simplificat, în cazul apartamentelor noi din zonele de expansiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția pe The Golden Mile plasează proprietatea între centrul Marbellei și zona Puerto Banús, într-un segment urban cu servicii la distanță pietonală. Supermarketul se află la 73 m, farmacia la 263 m, iar plaja la 1,3 km. Relieful are o pantă moderată de 4,9% către mare, iar altitudinea este de 81 m deasupra nivelului mării.
Locuința acoperă cerințele unui gospodărie mare: cinci dormitoare fiecare cu baie proprie, garaj pentru trei mașini, lift interior, sală de sport, cinematograf casnic, pivniță de vinuri și cameră de divertisment. Orientarea sudică și ferestrele mari către mare susțin iluminarea naturală pe parcursul zilei. Piscina privată și grădina extind spațiul de locuit în exterior.
Conform datelor disponibile, construcția este finalizată, cu anul de referință 1970 (indicativ), iar starea este descrisă ca nouă construcție, ceea ce sugerează o renovare sau reconstrucție recentă. Nu există o planificare de livrare în etape. Cumpărarea privește o proprietate existentă, nu o unitate în construcție, deci nu se aplică plăți în tranșe legate de fază de construcție.
Din datele disponibile, proprietatea nu oferă acces direct la plajă, nu are deschidere la first line, iar terenul de 1.224 m² este limitat pentru standardele de vilă individuală din segmentul de preț. Nu se menționează apartament pentru personal, instalație solară dedicată sau certificat energetic specific. Golful se află la 8-17 km, deci nu în imediata apropiere.
Proprietatea corespunde unor situații în care este necesară o locuință cu minimum cinci dormitoare și băi proprii, de exemplu pentru familii mari, gospodării multigeneraționale sau pentru găzduirea frecventă a oaspeților. Prezența liftului și a nivelurilor separate face casa utilizabilă și pe termen lungu, cu mobilitate redusă. Formatul cu garaj pentru trei mașini și cameră pentru personal de service corespunde unui stil de viață cu mai multe vehicule. Situația în care locuința funcționează ca a doua casă cu utilizare sezonieră extinsă este susținută de comunitatea cu întreținere gestionată, ceea ce reduce cerințele de administrare directă în perioadele de absență. Cumpărătorii care caută apartamente cu buget sub 500.000 €, first line directă la plajă sau acces imediat la teren de golf nu se regăsesc în acest profil. De asemenea, cine necesită o construcție personalizată de la zero trebuie să considere că aceasta este o proprietate existentă, cu un an de referință 1970 (indicativ) și starea descrisă ca nouă. Proximitatea școlilor internaționale, British International School la 3 km și English International College la 7,7 km, este relevantă pentru familiile care relocă permanent în regiune.
Descrierea tehnică menționează arhitecți responsabil cu proiectul, Cristian Larrain K. și Rodolfo Nonini, cu o fațadă albă și linii simetrice. Interiorul are un plan deschis cu iluminare ambientală în tavan și o paletă cromatică neutră, bucătărie cu spațiu de depozitare extins, blat generos și zonă de mic dejun. Fiecare dormitor are baie en-suite; suita principală include dressing, cadă freestanding și dublu lavoar. Dotările tehnice enumerate: sistem audio multi-cameră interior/exterior, lift privat, cinematograf casnic, sală de sport, pivniță de vinuri și garaj pentru trei autoturisme. Ferestrele de la pardoseală până la tafă în suita principală susțin atât iluminarea naturală, cât și ventilația vizuală către mare. Nu sunt disponibile în datele de analiză detalii privind producătorii de echipamente, clasa energetică certificată, tipul de geamuri sau sistemul de climatizare specific, aceste elemente necesită verificare directă în documentația tehnică. Pentru o proprietate cu an de referință 1970, starea de „nouă construcție" presupune de regulă o reconstrucție integrală sau o renovare profundă; cumpărătorii pot solicita rapoarte tehnice independente pentru structură, instalații electrice și hidraulice, izolație termică și conformitate cu reglementările actuale. Piscina privată și grădina sunt întreținute de personalul comunității, ceea ce indică o administrare comună a spațiilor exterioare.
Prețul de listare este de 7.995.000 € pentru o vilă individuală de 868 m² construiți pe 1.224 m² de teren, echivalând cu aproximativ 9.200 €/m² construit. Această poziționare se încadrează în segmentul superior al pieței Marbellei, peste prețurile medii ale zonelor înconjurătoare. Ca referință regională, proiectele noi din Torre del Mar, Mijas și Estepona încep de la 205.000-270.000 €, însă acestea sunt apartamente, nu vile individual cu acest format. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat; nu există etape de construcție sau alocare prin loturi.
Casa funcționează ca o reședință permanentă de mari dimensiuni sau ca o locuință secundară pentru utilizare prelungită. Cu 868 m² construiți distribuiți pe două niveluri plus terasă pe acoperiș, spațiul permite separarea clară între zona de zi socială și dormitoare. Suita principală ocupă întregul etaj superior, cu dressing, cadă freestanding și ferestre de la pardoseală până la tavan orientate spre mare. Parcursul zilnic include folosirea piscinei private, a grădinii întreținute de personalul comunității și a bucătăriei cu zona de mic dejun. Liftul leagă nivelurile, reducând dependența de scări. Seara, zona de divertisment și cinematograful casnic oferă spații pentru oaspeți fără a părăsi imobilul. Zona The Golden Mile combină liniștea unui cartier rezidențial închis cu proximitatea restaurantelor și a hotelurilor precum Puente Romano, la distanță pietonală. Cu 130 de restaurante într-o rază de 2 km, opțiunile culinare nu necesită deplasare cu mașina. Pentru sport, complexul polisportiv Supera Miraflores se află la 1 km, iar piscina municipală la 0,9 km. Marina la Bajadilla, la 1,4 km, oferă acces la promenadă și la activități nautice. Așezarea la 81 m altitudine și orientarea sudică susțin expunerea solară pe tot parcursul zilei.
Viața de zi cu zi în această zonă a Marbellei se bazează pe proximitatea serviciilor de bază: supermarket la 73 m, farmacie la 263 m și stație de încărcare pentru vehicule electrice la 434 m. Centrul de sănătate se află la 1,3 km, iar în raza de 2 km există 5 centre de sănătate și 28 de farmacii. Pentru familii, zona include 41 de școli primare și 28 de școli secundare în raza de analiză, plus școlile internaționale deja menționate. Transportul public acoperă 11 linii cu 50 de stații, iar profilul demografic este urban, cu o componentă turistică semnificativă: 52 de hoteluri cu aproximativ 12.781 de locuri de cazare în zonă. Aceasta înseamnă că activitatea comercială rămâne constantă pe tot parcursul anului, dar cu vârfuri de aglomerație în sezonul estival. Supermarketul și farmacia la distanță pietonală reduc dependența de mașină pentru cumpărături zilnice, în timp ce plaja la 1,3 km cu pantă de 4,9% reprezintă o plimbare de aproximativ 15-20 de minute.
Harta arată poziția proprietății pe The Golden Mile, între centrul Marbellei și Puerto Banús, cu plaja la 1,3 km spre sud și muntele La Concha spre nord. Punctele de interes marcate includ supermarkete, școli internaționale, marinas și terenuri de golf în raza de 10 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
The Golden Mile este segmentul de coastă dintre centrul Marbellei și Puerto Banús, cunoscut pentru hotelurile istorice și vilele de mari dimensiuni. În context regional, proprietatea se poziționează mai aproape de centrul urban decât de zonele de expansiune recente din Estepona sau Mijas, cu densitate de servicii mai mare și prețuri pe metru pătrat peste media provincială. Vecinătățile includ San Pedro de Alcántara la vest și zona Elviria la est, ambele cu profiluri rezidențiale mai dispersate.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 1,3 km; Playa de la Malagueta la 1,3 km și Playa de Casablanca la 3,2 km conform datelor de localizare. Marinas: Marina la Bajadilla și Marina Marbella la 1,4 km, Puerto Pesquero la 1,5 km. Terenurile de golf încep de la 6,6 km (The Range golf lessons), cu Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella Golf la 8,9 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 38 km în linie dreaptă, echivalând cu 45-50 de minute de mers cu mașina pe autovia AP-7/A-7. Gibraltar la aproximativ 59 km linie dreaptă. Centrul Marbellei și Puerto Banús sunt ambele accesibile în mai puțin de 15 minute cu autoturismul.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică 3.851 de ore de soare pe an, o temperatură medie anuală de 18,3 °C și un sezon de înot de aproximativ 4 luni cu temperaturi ale apei de peste 20 °C. Altitudinea de 81 m și panta de 4,9% către mare plasează proprietatea pe o pantă ușoară-to-moderată, cu vedere panortică spre mare și spre muntele La Concha. Zona beneficiază de climat mediteranean cu veri calde și ierni blânde; numărul de 32 de sărbători locale pe an reflectă un calendar cultural activ în regiune. Pentru activități în aer liber, combinarea orelor de soare cu proximitatea mării și a munților susțin utilizarea teraselor și a piscinei pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de la Casablanca (3,2 km) și Playa de Nagüeles (3,9 km). Nu sunt specificate în datele disponibile distincții Blue Flag pentru plajele individuale listate. Pentru golf, accesul include The Range la 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas la 8,1 km și Magna Marbella Golf la 8,9 km, distanțe care necesită deplasare cu autoturismul. Facilitățile sportive în interiorul razei de 2 km includ Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) și Supera Miraflores (1,0 km), plus două bazine publice la sub 1 km. Pentru drumeții și priveliști, Mirador de los Gitanos la 2,5 km și Mirador de Ojén la 4,8 km oferă acces spre zona montană din spatele orașului.
Sursă: OpenStreetMap
The Golden Mile este segmentul de coastă dintre centrul Marbellei și Puerto Banús, cunoscut pentru hotelurile istorice și vilele de mari dimensiuni. În context regional, proprietatea se poziționează mai aproape de centrul urban decât de zonele de expansiune recente din Estepona sau Mijas, cu densitate de servicii mai mare și prețuri pe metru pătrat peste media provincială. Vecinătățile includ San Pedro de Alcántara la vest și zona Elviria la est, ambele cu profiluri rezidențiale mai dispersate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL307358
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID