Tato samostatně stojící vila o celkové ploše 868 m² stojí na 1 224 m² velkém pozemku s orientací na jih na Zlaté míli (Golden Mile) v Marbellě, jedné z nejzavedenějších rezidenčních adres na Costa del Sol. Nemovitost je dokončená a zahrnuje pět ložnic, každou s vlastní koupelnou u ložnice, vlastní bazén, výtah, posilovnu, domácí kino a garáž na tři automobily. Lokalita spojuje blízkost moře s pěší dostupností obchodů, restaurací a služeb. Požadovaná cena je 7 995 000 €. Vila byla postavena v rámci uzavřeného rezidenčního areálu a nabízí panoramatický výhled na moře z obou podlaží i výhled na horu La Concha.
V rámci trhu Costa del Sol zaujímá Zlatá míle odlišnou pozici, s níž uváděné srovnatelné nabídky nekorespondují. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) jsou bytové projekty ve středním segmentu trhu na východním a západním okraji pobřeží. S cenou 7 995 000 € za dokončenou samostatně stojící vilu tato nemovitost soutěží v jiné vrstvě trhu, blíže jiným nabídkám vil na Zlaté míli, v Sierra Blance a Los Monteros. Co odlišuje Zlatou míli od okolních čtvrtí, je hustota služeb kombinovaná s uznáním adresy: 130 restaurací, 28 lékáren a 20 bank do dvou kilometrů, pěší přístup k Puente Romano a trvalé rezidenční osídlení, které udržuje čtvrť aktivní celoročně. Kopcovité alternativy jako Sierra Blanca nebo La Zagaleta nabízejí větší pozemky a více soukromí, ale vyžadují auto pro každou pochůzku; Banús nabízí blízkost přístavu, ale s těžším letním provozem a menším rezidenčním klidem. Východně od Marbelly poskytuje Los Monteros řídčeji zastavěnou pobřežní polohu s menším množstvím služeb za dveřmi. Vůči těmto alternativám profil této vily, dokončená, uzavřená, bohatá na služby, pěší, s výhledem na moře z vyvýšené, ale dostupné polohy ve 81 metrech, představuje centrální kompromis Zlaté míle: není nejtišší lokalitou na pobřeží, ani největším pozemkem, ale jednou z nejlépe propojených zavedených vilových adres mezi městem Marbellou a Puerto Banúsem. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit velikost pozemku a soukromí vůči praktickým výhodám pěší dostupnosti lokality a celoročního zajištění služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na Zlaté míli, pobřežním úseku mezi centrem Marbelly a Puerto Banúsem. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, leží 1,3 km daleko. Supermarket je od nemovitosti vzdálen 73 m a lékárna 263 m. Letiště Málaga je dostupné autem; přímá vzdálenost je přibližně 38 km. Prostředí je městské s rezidenční hustotou typickou pro tuto část Marbelly.
Vila vyhovuje domácnosti, která potřebuje pět ložnic s vlastní koupelnou a rozsáhlé vnitřní vybavení: domácí kino, vinný sklep, posilovnu, výtah a garáž na tři automobily. Venkovní prostor zahrnuje vlastní bazén, terasy a upravenou zahradu udržovanou personálem rezidence. Jižní orientace a výhled na moře z obou podlaží jsou důležité pro kupující, kteří upřednostňují světlo a výhled při každodenním používání.
Stav výstavby je uváděn jako dokončený, s orientačním datem dokončení 1970 pro původní strukturu a pozdější rekonstrukcí do současného stavu, popisovanou jako standard novostavby. Neplatí žádná čekací doba; nemovitost lze předat v jejím současném stavu. Interní systémy zahrnují výtah, zvukový systém do interiéru i exteriéru a nabíjecí stanici pro elektromobily 434 m daleko v blízkém okolí.
Pozemek o výměře 1 224 m² omezuje velikost zahrady ve srovnání s většími venkovskými statky v regionu. Golfová hřiště nejsou v sousedství; nejbližší, Real Club de Golf Las Brisas, je 8,1 km daleko. Koupací sezóna s teplotou moře nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce. Městská lokalita znamená, že sousední budovy a provoz jsou součástí bezprostředního okolí, nikoli venkovský klid.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá dokončenou, okamžitě použitelnou vilu v nejzavedenější pobřežní čtvrti Marbelly, bez doby výstavby či předání. Relevantní situace zahrnují: domácnost, která potřebuje pět ložnic s vlastní koupelnou pro rodinu a hosty; kupujícího, který si cení pěšího přístupu ke službám a restauracím více než odlehlého venkovského soukromí; a majitele, kteří plánují delší pobyty nebo celoroční bydlení, s podporou blízkých škol, 41 základních a 28 středních v dosahu, včetně British International School ve 3 km a English International College v 7,7 km. Výtah a hlavní apartmán na jedné úrovni může také vyhovovat domácnostem plánujícím dlouhodobou dostupnost. Nemovitost je méně zjevně vhodná pro kupujícího hledajícího velký venkovský pozemek, polohu v první řadě u pláže nebo sousedství golfového hřiště, protože nejbližší hřiště je 8,1 km daleko. Kupující používající vilu jako sezónní druhý domov zjistí, že uzavřený rezidenční areál se zahradou a bazénem udržovanými personálem snižuje zátěž správy během nepřítomnosti. Ti, kdo upřednostňují především ticho, by měli vzít v úvahu městské okolí a 52 hotelů v širší oblasti, které přinášejí sezónní návštěvnické proudy na pobřežní pás, zejména v létě.
Vilu navrhli architekti Cristian Larrain K. a Rodolfo Nonini a představuje současný architektonický jazyk: bílé průčelí se symetrickými liniemi, otevřené přízemí a okna od podlahy ke stropu v hlavních místnostech. Interiér následuje neutrální paletu s ambientním stropním osvětlením; fotografie ukazují posuvné dveře spojující ložnice s balkony, moderní koupelnové vybavení s umyvadlovými skříňkami, sprchové kouty s tropickou sprchou a volně stojící vanu v hlavním apartmánu. Hlavní apartmán zahrnuje šatnu a dvojité umyvadlo. Kuchyně poskytuje velkorysou pracovní plochu, úložiště a snídaňovou oblast. Technické vybavení zahrnuje výtah obsluhující podlaží, zvukový systém do interiéru i exteriéru, domácí kino a zábavní místnost, vinný sklep, posilovnu a garáž na tři automobily. Stav je uváděn jako standard novostavby, což ukazuje na nedávnou rekonstrukci nebo přestavbu podle současných specifikací. Označení energetické účinnosti není v dostupných datech uvedeno. Personál rezidence udržuje bazén a zahrady, což ovlivňuje údržbu vnějších prostor. Kupující posuzující kvalitu stavby by měli ověřit strukturální dokumentaci, technický spis budovy (ITE, pokud se vztahuje) a průkaz energetické náročnosti budovy prostřednictvím svého právního zástupce, protože tyto dokumenty nejsou součástí dat inzerátu.
Požadovaná cena je 7 995 000 € za dokončenou samostatně stojící vilu o celkové ploše 868 m² na pozemku 1 224 m², což odpovídá zhruba 9 210 € za m² celkové plochy. To řadí nemovitost do vyššího segmentu trhu v Marbellě, v souladu s cenami na Zlaté míli za dokončené vily s výhledem na moře. Variace cen v rámci segmentu závisí na výměře pozemku, kvalitě výhledu a rozsahu rekonstrukce. Srovnatelné novostavby bytů jinde na pobřeží, například Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € nebo Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, obsluhují jiný segment a nejsou přímými alternativami na této cenové hladině.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem městského pobřežního rytmu. Jižní orientace vily znamená, že hlavní terasy a bazénová část mají slunce uprostřed dne, zatímco střešní terasa nabízí otevřený výhled na moře a směrem k La Conche. Přízemí má otevřený půdorys propojující obývací, jídelní a kuchyňskou zónu, což dobře funguje pro domácnosti, které kombinují každodenní rodinný provoz s pravidelným hostováním. Hlavní apartmán zabírá celé horní podlaží a poskytuje oddělení mezi hlavní ložnicí a čtyřmi ložnicemi pro hosty, každou s vlastní koupelnou. Praktické pochůzky vyžadují minimální dobu jízdy autem: supermarket je 73 m daleko, lékárna 263 m a ve čtvrti je 130 restaurací, 24 kaváren a 20 bank v okruhu dvou kilometrů. Nemocnice a zdravotní střediska jsou poblíž, nejbližší zdravotní zařízení je 1,3 km daleko. Pláž Playa de la Bajadilla je v krátké chůzi nebo jízdě a přístavy pro jachty jako Marina La Bajadilla a Marina Marbella leží 1,4 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici, s 11 linkami a 50 zastávkami v oblasti, což snižuje závislost na autě pro cesty do centra Marbelly. Pro sport jsou městské bazény, sportovní centra a posilovny v dosahu jednoho kilometru. Rytmus oblasti se mění s ročními obdobími: léto přináší turistickou aktivitu na pobřežním pásu, zatímco mimosezónní měsíce jsou klidnější, přičemž místní restaurace a služby pokračují v celoročním provozu vzhledem k trvalému osídlení Marbelly.
Zlatá míle funguje jako celoroční rezidenční čtvrť spíše než sezónní rezortní zóna. Služby v okruhu dvou kilometrů zahrnují 130 restaurací, 28 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což podporuje každodenní život bez auta pro většinu pochůzek. Zdravotní péče je solidní: v oblasti funguje pět zdravotních středisek a nejbližší nemocniční zařízení je 1,3 km daleko. Vzdělávací možnosti jsou rozsáhlé, s 41 základními školami a 28 středními školami, plus mezinárodními školami v krátké jízdě autem. Bezprostřední ulice kolem vily jsou schůdné; pláž je 1,3 km daleko s mírným sklonem 4,9 % na trase. Veřejná doprava, 11 linek a 50 zastávek, pokrývá Marbellu a spoje podél pobřeží. Rytmus čtvrti je stabilnější než v Puerto Banúsu v hlavní sezóně, ačkoli hotelová kapacita v širší oblasti (52 hotelů, téměř 12 800 lůžek) znamená, že letní měsíce přinášejí na pobřeží více návštěvníků. Mimo červenec a srpen se čtvrť vrací ke klidnějšímu rezidenčnímu tempu. Orientační body jako Puente Romano a jeho gastronomická zařízení jsou v pěší nebo krátké jízdní vzdálenosti a přístavy pro jachty v La Bajadille a Marbellě jsou 1,4 km daleko.
Mapa ukazuje polohu vily na Zlaté míli mezi centrem Marbelly a Puerto Banúsem, 1,3 km od pláže v La Bajadille. Supermarkety, lékárny, restaurace a přístavy pro jachty se soustřeďují v okruhu dvou kilometrů, zatímco golfová hřiště leží poněkud ve vnitrozemí na severu. Letiště Málaga leží severovýchodně podél pobřežní osy A-7/AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Zlatá míle je pobřežní koridor spojující historické centrum Marbelly s Puerto Banúsem, charakterizovaný zavedenými vilovými komunitami, hotely jako Marbella Club a Puente Romano a zralou zelení. V rámci regionu zaujímá střední pozici: městštější a bohatší na služby než kopcovité oblasti jako Sierra Blanca nebo El Madroñal, a rezidenčnější a nižší než samotný Banús. Vzdušnou čarou leží město Málaga na severovýchodě přibližně 38 km od letištního referenčního bodu, Estepona na západě a vesnice Ojén a Istán ve vnitrozemí. Poloha čtvrti umožňuje dosáhnout starého města Marbelly i Banúsu během desetiminutové jízdy autem.
Klíčové vzdálenosti od nemovitosti: nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Centrum Marbelly a její přístavy pro jachty jsou přibližně 1,4 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 38 km vzdušnou čarou, obecně 40–50 minut jízdy autem v závislosti na provozu; letiště Gibraltar je zhruba 59 km vzdušnou čarou jihozápadním směrem. Golf vyžaduje krátkou jízdu: Real Club de Golf Las Brisas ve 8,1 km, Magna Marbella Golf v 8,9 km a tréninkové zařízení The Range v 6,6 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 434 m daleko a Tesla Supercharger v Marbellě ve 4,3 km. Každodenní zásobování, supermarket 73 m, lékárna 263 m, umožňuje denní nákupy pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží 81 metrů nad hladinou moře, což poskytuje dostatečnou výšku pro panoramatický výhled na moře přes mezilehlé střechy, a zároveň udržuje cestu na pláž zvládnutelnou; sklon na trase k pláži je mírných 4,9 %. Regionální klimatická data uvádějí přibližně 3 851 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,3 °C, údaje v souladu s pověstí Costa del Sol jako jednoho z nejslunečnějších pobřeží jižní Evropy. Teploty moře 20 °C a více přetrvávají přibližně čtyři měsíce, zhruba od června do září, což definuje pohodlné okno pro koupání v moři; používání bazénu ve vile toto období prodlužuje vzhledem k řízené teplotě vody. Dvojitý výhled, moře na jih, hora La Concha na sever, odráží polohu na nižším pobřežním stupni mezi Sierra Blancou a Středozemním mořem. Střešní terasa těží z jižní orientace po celý den.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přístup k plážím se soustřeďuje na Playa de la Bajadilla ve 1,3 km, městskou pláž sousedící s rybářským přístavem, s Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) jako alternativami na stejném úseku. Přístavy pro jachty, Marina La Bajadilla, Marina Marbella a Puerto Pesquero, jsou všechny do 1,5 km a podporují rekreaci na lodích. Golfové možnosti začínají na 6,6 km tréninkovým zařízením The Range, následují Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km), všechny 10–15 minut jízdy autem. Sportovní infrastruktura poblíž zahrnuje městský bazén (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), pavilon moderní gymnastiky (0,6 km) a centrum Supera Miraflores (1,0 km). Turistické trasy směrem k vyhlídkám jako Mirador de los Gitanos (2,5 km) poskytují přístup do kopců za Marbellou.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 64 mm |
| Únor | 12.9°C | 40 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.9°C | 59 mm |
| Květen | 19.1°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 6 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.1°C | 24 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 70 mm |
Mírný
Ref: VL307358
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID