تقع هذه الفيلا المستقلة في مجتمع مسور على امتداد الميل الذهبي في ماربيا، أحد العناوين السكنية المعروفة على كوستا ديل سول. توفر الفيلا خمس غرف نوم وخمس حمامات على مساحة معيشة تبلغ 868 متراً مربعاً وقطعة أرض بمساحة 1224 متراً مربعاً باتجاه جنوبي. البناء مكتمل ويُقدَّر تاريخ التسليم بعام 1970 مع تسجيل الحالة كإنشاء جديد في البيانات. تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية على البحر من الطابقين، ومسبح خاص، وحديقة مهيكلة، ومصعد، ومرآب لثلاث سيارات، وغرفة سينما منزلية، وقبو نبيذ، وصالة رياضية. يقع الشاطئ الأقرب على بعد 1.3 كيلومتر تقريباً، مع توفر المتاجر والمدارس الدولية داخل نطاق قريب.
عند المقارنة مع العروض الأخرى على كوستا ديل سول المدرجة في البيانات، يقع هذا العقار في فئة مختلفة جذرياً من حيث السعر ونوع المنتج. مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو) تمثل شققاً سكنية موجهة لمشترين بميزانيات متوسطة، بينما تبلغ هذه الفيلا نحو ثمانية ملايين يورو كثمن ابتدائي. الفارق ليس سعرياً فقط بل نوعياً: فيلا مستقلة داخل مجتمع مسور على الميل الذهبي، وهو موقع يُعد من أبرز عناوين السكن الراقي في ماربيا، مقابل مجمعات سكنية في بلدات ساحلية أبعد. من منظور موقعي، يتميز الميل الذهبي بقربه المباشر من مركز ماربيا ومرافئها ومطاعمها المعروفة مثل محيط بونتي رومانو، وهو ما يفسر جزئياً الفارق السعري. من منظور المخاطر، يشتري المشتري في هذه الفئة قيمة الموقع والوضعية أكثر من القيمة المادية للمتر المربع، ما يجعل التحقق من حالة المبنى الفعلية وتاريخ تجديداته عاملاً مهماً، خاصة مع تسجيل تاريخ بناء أصلي يعود إلى 1970. من منظور العائد، تسجل المنطقة 4,743 معاملة عقارية في المحيط، أي سيولة سوقية موجودة، لكن الفئة السعرية العليا تتحرك عادة بوتيرة أبطأ من فئة الشقق. الوسيط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) لا يشكل مرجعاً مباشراً لهذا القطاع، إذ يستهدف المشترين الدوليين أساساً. المقارنة الشاملة تشير إلى أن هذا العرض ينافس داخل سوق الفيلات الفاخرة في ماربيا نفسها وليس ضمن المشاريع السكنية المدرجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية على الميل الذهبي في ماربيا، على بعد مشي من الشاطئ وسوبرماركت على بعد 73 متراً فقط. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 434 متراً وصيدلية على بعد 263 متراً. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 38 كيلومتراً بالخط المستقيم. المنطقة مخدومة بـ11 خط نقل عام و50 محطة.
تستهدف الفيلا فئة المشترين الباحثين عن إقامة واسعة مع خصوصية داخل مجتمع مسور. توزيع خمس غرف نوم المصفوفة، مع جناح رئيسي يشغل الطابق العلوي بالكامل، يوفر فصلاً وظيفياً بين مناطق النوم والاستقبال. المرافق مثل المصعد وغرفة السينما والصالة الرياضية تخدم الاستخدام اليومي والاستضافة على حد سواء.
البيانات تشير إلى حالة البناء كمكتمل، مع تاريخ تسليم تقديري مسجل بعام 1970 فيما توصف الحالة أيضاً كإنشاء جديد. لا تتوفر معلومات عن جدول بناء أو مراحل تسليم مستقبلية. المشترين المحتملون يحتاجون للتحقق من تاريخ التجديدات الفعلية للمبنى وحالة التجهيزات الحالية مباشرة.
الفيلا لا توفر وصولاً مباشراً للشاطئ من العقار نفسه؛ أقرب شاطئ يبعد 1.3 كيلومتر. ملاعب الغولف القريبة تقع على بعد يتراوح بين 6.6 و8.9 كيلومترات وليست ضمن المشروع. لا تتوفر بيانات في قاعدة البيانات عن تصنيف الطاقة أو تكاليف المجتمع أو قواعد الاستئجار قصير الأجل للمجتمع المسور.
هذا النوع من العقارات يتوافق مع مواقف مشترية محددة. أولاً: مشترٍ يبحث عن إقامة دائمة واسعة على كوستا ديل سول مع حاجة إلى خمس غرف نوم بحمامات خاصة، على سبيل المثال أسرة كبيرة أو أسر تستضيف الضيوف بشكل متكرر. ثانياً: مالك ثانٍ يريد عقاراً جاهزاً للتسليم الفوري دون انتظار مراحل بناء، مع بنية تحتية للمضيافة تشمل غرفة سينما وصالة رياضية وتراسات. ثالثاً: مشترٍ يعطي أولوية للموقع على الميل الذهبي تحديداً وقربه من مطاعم ومنتجعات معروفة مثل بونتي رومانو، مع إمكانية المشي إلى الشاطئ. العوامل التي قد تجعل العقار أقل توافقاً تشمل: الميزانية، إذ يتجاوز السعر 7.9 مليون يورو؛ والحساسية للنشاط السياحي الموسمي في المنطقة؛ والحاجة إلى قرب مباشر من ملاعب الغولف، إذ تبتعد أقربها 6.6 كيلومترات. كذلك، من يبحث عن عقار حديث البناء بالكامل بمعايير 2024 يحتاج للتحقق من تاريخ التجديدات، لأن البيانات تشير إلى تاريخ تسجيل أصلي يعود إلى 1970 مع وصف الحالة كإنشاء جديد، وهو تناقض يتطلب توضيحاً من البائع. الملاءمة النهائية تعتمد على الموازنة بين هذه العوامل.
وفق وصف المشروع، صمم الفيلا المهندسان كريستيان لارين ك. ورودولفو نونيني، بواجهة بيضاء وخطوط متناظرة. التشطيب الداخلي يوصف بمعايير معاصرة: لوح ألوان محايد، إضاءة سقفية محيطية، ومنطقة معيشة مفتوحة تصل غرفة الطعام بالمطبخ ومناطق الاجتماع. المطبخ يشتمل على مساحات تخزين واسعة وأسطح عمل ممتدة ومنطقة فطور. كل غرفة نوم مزودة بحمام خاص، والجناح الرئيسي يشمل غرفة ملابس ممشاة وحوض استحمام مستقل وواجهات زجاجية من الأرض إلى السقف بإطلالة بحرية. المرافق التقنية المسجلة تشمل: مصعداً داخلياً، نظام صوتي داخلي وخارجي، غرفة ترفيه، سينما منزلية، قبو نبيذ، وصالة رياضية، ومرآباً لثلاث سيارات. من منظور تقني، تجدر ملاحظة أن البيانات المتوفرة لا تتضمن تصنيفاً للكفاءة الطاقة أو تفاصيل عن العزل أو أنظمة التدفئة والتبريد أو الألواح الشمسية. محطة شحن المركبات الكهربائية الأقرب تقع خارج العقار على بعد 434 متراً، لذا يحتاج المشترون المهتمون بالتنقل الكهربائي إلى التحقق من إمكانية تركيب شاحن خاص داخل المرآب. مستوى التشطيب الموصوف يقع في الفئة العليا، لكن التحقق المادي من حالة الأنظمة والتجهيزات يبقى خطوة ضرورية، خاصة مع الالتباس في بيانات تاريخ البناء بين 1970 ووصف الإنشاء الجديد.
السعر المعلن هو 7,995,000 يورو كثمن ابتدائي لفيلا مكتملة بمساحة معيشة 868 متراً مربعاً وقطعة 1224 متراً مربعاً. عند القياس على المتر المربع، يقع السعر في الشريحة العليا لسوق ماربيا، بما يتوافق مع موقع الميل الذهبي ووضعية الفيلا المستقلة داخل مجتمع مسور. البيانات المتوفرة لا تشمل معلومات عن رسوم المجتمع أو الضرائب المحلية أو تكاليف الصيانة السنوية. تم تسجيل 4,743 معاملة عقارية في المنطقة وفق بيانات المحيط، ما يشير إلى سوق نشط نسبياً. مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى على كوستا ديل سول، يقع هذا العرض في فئة سعرية مختلفة جذرياً عن الشقق السكنية في ميخاس أو إستيبونا التي تبدأ من نحو 205,000 يورو.
الاستخدام اليومي لهذه الفيلا يتشكل حول ثلاث مناطق وظيفية: الطابق الأرضي بغرفته المعيشية المفتوحة والمطبخ ومناطق الاستقبال، والطابق العلوي المخصص بالكامل للجناح الرئيسي مع غرفة ملابس وحمام مستقل، والمساحات الخارجية المتمثلة في المسبح والتراسات والحديقة. الاتجاه الجنوبي يعني تعريضاً شمسياً ممتداً خلال اليوم، مع إطلالة بحرية مسجلة من الطابقين. الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بقرب الخدمات الأساسية: سوبرماركت على بعد 73 متراً وصيدلية على بعد 263 متراً تسمح بإنجاز المهام اليومية مشياً. في نطاق كيلومترين توجد 130 مطعماً و24 مقهى، ما يعكس الطابع الحضري النشط للمنطقة خاصة في المواسم السياحية. المجتمع المسور يعتمد على طاقم دائم لصيانة المسبح والحدائق وفق البيانات المتوفرة، وهذا يقلل من أعباء الصيانة الخارجية على المالك. وجود مرآب لثلاث سيارات ومصعد داخلي يجعل التنقل داخل العقار وبين مستوياته عملياً. التراس العلوي يوفر إطلالة على البحر وجبل لا كونشا وفق وصف المشروع. تجدر الإشارة إلى أن حيوية المنطقة السياحية، مع 52 فندقاً وأكثر من 12,700 سرير في المحيط، تعني مستوى نشاط مرتفعاً في الصيف مقارنة بالمواسم الهادئة.
الحياة حول الفيلا تتميز بكثافة خدمات مرتفعة. داخل نطاق كيلومترين توجد 130 مطعماً و28 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى، إضافة إلى مركزين صحيين و41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، ما يجعل المنطقة قابلة للعيش على مدار السنة وليس موسمياً فقط. المستشفى يقع على بعد 1.3 كيلومتر. المدارس الدولية متاحة، منها المدرسة الدولية البريطانية على بعد 3 كيلومترات والكلية الدولية الإنجليزية على بعد 7.7 كيلومترات. للأنشطة الرياضية، توجد مراكز رياضية على مسافة تتراوح بين 0.6 و1.0 كيلومتر، ومرافئ للقوارب على بعد 1.4-1.5 كيلومتر مثل مارينا لا باخاديلا وبويرتو بيسكيرو. شبكة النقل العام تضم 11 خطاً و50 محطة، وهذا يوفر بديلاً جزئياً عن استخدام السيارة للمهام اليومية. ومع ذلك، لباقي أنشطة المنطقة مثل ملاعب الغولف أو نقاط الظرافت الجبلية مثل ميرادور دي أوجين على بعد 4.8 كيلومترات، تبقى السيارة وسيلة عملية. الطابع العام للمنطقة حضري ونشط؛ فوجود 52 فندقاً في المحيط يعني تدفق زوار كبيراً في الصيف، مع ازدحام مروري محتمل على الطريق الساحلي، مقابل حيوية في الخدمات والمطاعم طوال السنة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا على الميل الذهبي في ماربيا: الشاطئ على بعد 1.3 كيلومتر إلى الجنوب، سوبرماركت على بعد 73 متراً، ومرافئ ماربيا ومراكزها الرياضية ضمن نطاق كيلومتر ونصف. شبكة الطرق والنقل العام في المحيط توضح إمكانية الوصول إلى مطار مالغة غرباً خلال أقل من ساعة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يمثل الميل الذهبي امتداداً سكنياً راقياً بين مركز ماربيا وبويرتو بانوس، ويُعد من المواقع الأكثر رسوخاً في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. مقارنة بالمناطق المحيطة: ماربيا المركز على بعد مشي، إستيبونا إلى الغرب على مسافة أبعد بطابع أهدأ وأسعار أدنى، وبنيالمادينا وفوينخيرولا إلى الشرق بأسواق أكثر توجهاً نحو الطبقة المتوسطة. موقع الفيلا يجمع قرب المركز الحضري لماربيا بمرافقه ومطاعمه مع موقع سكني داخل مجتمع مسور.
الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، يقع على بعد 1.3 كيلومتر، مع خيارات أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا على بعد 3.2 كيلومتر وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.9 كيلومتر. مركز ماربيا ومرافئها على بعد 1.4-1.5 كيلومتر. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 38 كيلومتراً بالخط المستقيم، أي رحلة بالسيارة تتراوح بين 40 و50 دقيقة حسب حركة المرور، ومطار جبل طارق على بعد نحو 59 كيلومتراً. ملاعب الغولف الأقرب هي ثا رينج على بعد 6.6 كيلومترات، وريال كلوب دي غولف لاس برياس على بعد 8.1 كيلومترات، وماغنا ماربيلا غولف على بعد 8.9 كيلومترات. سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط يعني أن التسوق اليومي لا يتطلب تنقلاً. محطة شحن تسلا في ماربيا على بعد 4.3 كيلومتر. الارتفاع عن سطح البحر 81 متراً مع ميل بسيط نسبياً بنسبة 4.9% باتجاه الشاطئ، ما يجعل المشي إليه ممكناً لمعظم الأشخاص.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3,851 ساعة شمس سنوياً تاريخياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير كوستا ديل سول، مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.3 درجة مئوية. موسم السباحة بمعيار حرارة ماء 20 درجة أو أكثر يمتد أربعة أشهر تقريباً، أي أن استخدام المسبح الخارجي عملي من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف، مع إمكانية تمديد الاستخدام بتدفئة المسبح. تقع الفيلا على ارتفاع 81 متراً فوق سطح البحر مع ميل 4.9% باتجاه الساحل، وهذا الارتفاع المتوسط هو ما يتيح الإطلالات البانورامية المسجلة على البحر وجبل لا كونشا من العقار. المحيط الطبيعي يشمل نقاط ظرافت قريبة مثل ميرادور دي لوس خيتانوس على بعد 2.5 كيلومتر وميرادور دي أوجين على بعد 4.8 كيلومترات، وصولاً إلى جبال سواحل ماربيا. التوازن المناخي العام يعني شتاء معتدلاً وصيفاً حاراً تخففه الرياح البحرية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
خيارات الشاطئ القريبة تشمل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.3 كيلومتر، وهي شاطئ حضري مجاور لمرافئ ماربيا، إضافة إلى بلايا دي كاسابلانا وبلايا دي ناغويليس ضمن نطاق 4 كيلومترات. لا تتوفر في البيانات قائمة أعلام زرقاء محددة لهذه الشواطئ. للسباحة البديلة، توجد مسبح بلدي على بعد 0.9 كيلومتر ومركز سوبرا ميرافلوريس مع مسبح على بعد 1.0 كيلومتر. ملاعب الغولف تتطلب تنقلاً بالسيارة: أقربها على بعد 6.6 كيلومترات، والخيارات المعروفة مثل لاس برياس وماغنا ماربيلا على بعد 8-9 كيلومترات. المرافق الرياضية الأقرب تشمل قاعة الجمباز الإيقاعي على بعد 0.6 كيلومتر والمجمع الرياضي أنطونيو سيراو ليما على بعد 0.9 كيلومتر. المرافئ على بعد 1.4-1.5 كيلومتر تفتح إمكانيات الأنشطة البحرية، والمطاعم البحرية المعروفة في المنطقة مثل بيسايا بيتش ضمن محيط المشي وفق وصف المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
يمثل الميل الذهبي امتداداً سكنياً راقياً بين مركز ماربيا وبويرتو بانوس، ويُعد من المواقع الأكثر رسوخاً في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. مقارنة بالمناطق المحيطة: ماربيا المركز على بعد مشي، إستيبونا إلى الغرب على مسافة أبعد بطابع أهدأ وأسعار أدنى، وبنيالمادينا وفوينخيرولا إلى الشرق بأسواق أكثر توجهاً نحو الطبقة المتوسطة. موقع الفيلا يجمع قرب المركز الحضري لماربيا بمرافقه ومطاعمه مع موقع سكني داخل مجتمع مسور.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL307358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID