تقف هذه الفيلا المستقلة البالغة مساحتها 868 م² على قطعة أرض بواجهة جنوبية تبلغ مساحتها 1,224 م² في الميل الذهبي بماربيا، أحد أرقى العناوين السكنية الراسخة في كوستا ديل سول. العقار مكتمل ويضم خمس غرف نوم، لكل منها حمّام ملحق، ومسبحًا خاصًا ومصعدًا وصالة رياضية وصالة سينما منزلية ومرآبًا يتسع لثلاث سيارات. يجمع الموقع بين القرب من البحر وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. السعر المطلوب هو 7,995,000 يورو. بُنيت الفيلا داخل مجمع سكني مغلق، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر من كلا الطابقين وإطلالات نحو جبل لا كونشا.
داخل سوق كوستا ديل سول، يحتل الميل الذهبي موقعًا مميزًا لا تتقاطع معه المشاريع المماثلة المذكورة. أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 269,000 يورو) هي مشاريع تقودها الشقق في الشريحة متوسطة السوق على الجانبين الشرقي والغربي من الساحل. مقابل 7,995,000 يورو لفيلا مستقلة مكتملة، ينافس هذا العقار في طبقة مختلفة من السوق، أقرب إلى إعلانات الفلل الأخرى في الميل الذهبي وسييرا بلانكا ولوس مونتيروس. ما يفصل الميل الذهبي عن الأحياء المحيطة هو كثافة الخدمات مقترنة بسمعة العنوان: 130 مطعمًا و28 صيدلية و20 بنكًا ضمن كيلومترين، ووصول سيرًا على الأقدام إلى بوينتي رومانو، وسكان دائمون يبقون الحي نشطًا على مدار العام. البدائل الجبلية مثل سييرا بلانكا أو لا ساغاليتا توفر قطعًا أكبر وعزلة أكثر لكنها تتطلب سيارة لكل مهمة؛ بانوس تقدم القرب من المارينا لكن مع حركة مرور صيفية أثقل وهدوء سكني أقل. شرق ماربيا، يوفر لوس مونتيروس بيئة ساحلية منخفضة الكثافة مع خدمات أقل عند الباب. مقابل هذه البدائل، تمثل ملامح هذه الفيلا, مكتملة ومغلقة وغنية بالخدمات وقابلة للمشي، مع إطلالات على البحر من موقع مرتفع لكنه متاح على ارتفاع 81 مترًا, الحل الوسطي المركزي للميل الذهبي: ليست أهدأ موقع على الساحل، ولا أكبر قطعة أرض، لكنها واحدة من أكثر عناوين الفلل الراسخة ارتباطًا بين بلدة ماربيا وبويرتو بانوس. على المشترين المقارنين الموازنة بين حجم الأرض والعزلة مقابل الفوائد العملية لقابلية المشي في الموقع وتوفير الخدمات على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على الميل الذهبي، وهو الامتداد الساحلي بين وسط ماربيا وبويرتو بانوس. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 1.3 كم. يقع سوبرماركت على بعد 73 م من العقار وصيدلية على بعد 263 م. يمكن الوصول إلى مطار ملقة بالسيارة؛ والمسافة في خط مستقيم تبلغ حوالي 38 كم. الموقع حضري بكثافة سكانية نموذجية لهذا الجزء من ماربيا.
تناسب الفيلا أسرة تحتاج إلى خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة ومرافق داخلية واسعة: صالة سينما منزلية وقبو للنبيذ وصالة رياضية ومصعد ومرآب لثلاث سيارات. تشمل المساحة الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسات وحديقة منسقة يعتني بها موظفو المجمع. التوجه الجنوبي والإطلالات على البحر من الطابقين مهمّان للمشترين الذين يعطون الأولوية للإضاءة والإطلالة في الاستخدام اليومي.
حالة البناء مسجلة كمكتملة، مع تاريخ إنجاز تقديري لعام 1970 للهيكل الأصلي وترميم لاحق إلى الحالة الحالية، موصوف بمعايير البناء الجديد. لا تنطبق أي فترة انتظار؛ يمكن نقل ملكية العقار بحالته الراهنة. تشمل الأنظمة الداخلية مصعدًا ونظام صوت داخلي/خارجي ونقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 م في المنطقة المجاورة مباشرة.
تحدّ قطعة الأرض البالغة 1,224 م² من حجم الحديقة مقارنة بالعقارات الريفية الأكبر في المنطقة. ملاعب الجولف غير مجاورة؛ وأقربها، ريال كلوب دي جولف لاس برياس، يبعد 8.1 كم. يمتد موسم السباحة مع درجات حرارة للبحر تتجاوز 20 درجة مئوية لحوالي أربعة أشهر. يعني الموقع الحضري أن المباني المجاورة وحركة المرور جزء من المحيط المباشر بدلًا من الهدوء الريفي.
يناسب هذا العقار مشتريًا يبحث عن فيلا مكتملة قابلة للاستخدام الفوري في أكثر أحياء ماربيا الساحلية رسوخًا، دون فترة بناء أو تسليم. تشمل الحالات الملائمة: أسرة تحتاج إلى خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة للعائلة والضيوف؛ ومشتريًا يقدّم الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات والمطاعم على الخصوصية الريفية المنعزلة؛ ومالكين يخططون لإقامات طويلة أو سكن على مدار العام، بدعم من المدارس القريبة, 41 ابتدائية و28 ثانوية في متناول اليد، بما في ذلك المدرسة الدولية البريطانية على بعد 3 كم والكلية الدولية الإنجليزية على بعد 7.7 كم. قد يناسب المصعد والجناح الرئيسي في طابق واحد أيضًا الأسر التي تخطط لسهولة الوصول على المدى الطويل. العقار أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن قطعة أرض ريفية كبيرة أو موقع على الواجهة البحرية مباشرة أو مجاورة لملعب جولف، إذ يبعد أقرب ملعب 8.1 كم. سيجد المشترون الذين يستخدمون الفيلا كمقر ثانٍ موسميًا أن المجمع السكني المغلق مع صيانة الحديقة والمسبح من قبل موظفين يقلل من عبء الإدارة أثناء الغياب. على من يضعون الهدوء فوق كل شيء أن يلاحظوا المحيط الحضري ووجود 52 فندقًا في المنطقة الأوسع، مما يجلب تدفقات الزوار الموسمية إلى الشريط الساحلي، لا سيما في الصيف.
صُممت الفيلا على يد المهندسين المعماريين كريستيان لارين ك. ورودولفو نونيني وتعرض لغة معمارية معاصرة: واجهة بيضاء بخطوط متناظرة، وطابق أرضي مفتوح وتزجيج من الأرض إلى السقف في الغرف الرئيسية. تتبع التشطيبات الداخلية لوحة ألوان محايدة مع إضاءة سقفية محيطة؛ وتُظهر الصور أبوابًا منزلقة تربط غرف النوم بالشرفات، وتجهيزات حمّامات حديثة بوحدات مغاسل، ودشًا مفتوحًا بدون باب بمطر كثيف وحوض استحمام قائم بذاته في الجناح الرئيسي. يضم الجناح الرئيسي خزانة ملابس مفتوحة ومغسلة مزدوجة. يوفر المطبخ أسطح عمل واسعة ومساحات تخزين ومنطقة إفطار. تشمل التجهيزات التقنية مصعدًا يخدم الطوابق، ونظام صوت داخلي/خارجي، وصالة سينما منزلية وغرفة ترفيه، وقبو نبيذ، وصالة رياضية، ومرآبًا لثلاث سيارات. الحالة مذكورة بمعايير البناء الجديد، مما يدل على ترميم أو إعادة بناء حديثة وفق المواصفات الحالية. لم تُذكر شهادة كفاءة الطاقة في البيانات المتاحة. يحافظ موظفو المجمع على المسبح والحدائق، مما يؤثر على صيانة المناطق الخارجية. على المشترين الذين يقيّمون جودة البناء التحقق من الوثائق الهيكلية والملف التقني للمبنى (ITE حيثما ينطبق) وشهادة كفاءة الطاقة عبر ممثلهم القانوني، لأن هذه الوثائق ليست جزءًا من بيانات الإعلان.
السعر المطلوب هو 7,995,000 يورو مقابل فيلا مستقلة مكتملة بمساحة 868 م² على قطعة أرض تبلغ 1,224 م²، أي ما يعادل تقريبًا 9,210 يورو لكل م² من المساحة المبنية. يضع هذا العقار في الشريحة العليا من سوق ماربيا، بما يتسق مع أسعار الميل الذهبي للفلل المكتملة ذات الإطلالات على البحر. يعتمد تفاوت الأسعار داخل الشريحة على حجم الأرض وجودة الإطلالة ومستوى الترميم. الشقق في مشاريع جديدة أخرى على الساحل, مثل أكوامار في توري ديل مار ابتداءً من 269,950 يورو أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا ابتداءً من 269,000 يورو, تخدم شريحة مختلفة وليست بدائل مباشرة عند هذا المستوى السعري.
يدور اليومي في هذا العقار حول نمط حياة ساحلي حضري. التوجه الجنوبي للفيلا يعني أن التراسات الرئيسية ومنطقة المسبح تتلقى أشعة الشمس خلال منتصف النهار، بينما يوفر التراس العلوي إطلالة مفتوحة على البحر ونحو لا كونشا. يتبع الطابق الأرضي تخطيطًا مفتوحًا يربط مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، وهو ما يناسب الأسر التي تجمع بين الاستخدام العائلي اليومي والاستقبال المنتظم. تشغل الجناح الرئيسي الطابق العلوي بأكمله، مما يوفر فصلًا بين غرفة النوم الرئيسية وغرف النوم الأربع للضيوف، لكل منها حمّامها الخاص. لا تتطلب المهام اليومية قيادة كثيرة: سوبرماركت على بعد 73 م، وصيدلية على بعد 263 م، ويضم الحي 130 مطعمًا و24 مقهى و20 بنكًا ضمن نطاق كيلومترين. المستشفيات والمراكز الصحية قريبة، مع أقرب منشأة صحية على بعد 1.3 كم. شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على مسافة مشي قصيرة أو بالسيارة، وتقع المارينات مثل مارينا لا باخاديلا ومارينا ماربيا على بعد 1.4 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و50 موقفًا في المنطقة، مما يقلل الاعتماد على السيارة لرحلات وسط ماربيا. للرياضة، توجد مسابح بلدية ومراكز رياضية وصالات رياضية ضمن كيلومتر واحد. يتغير إيقاع المنطقة مع المواسم: يجلب الصيف نشاطًا سياحيًا إلى الشريط الساحلي، بينما تكون أشهر خارج الموسم أكثر هدوءًا، مع استمرار عمل المطاعم والخدمات المحلية على مدار العام نظرًا لوجود سكان دائمين في ماربيا.
يعمل الميل الذهبي كحي سكني على مدار العام وليس كمنطقة منتجعية موسمية. تشمل الخدمات ضمن نطاق كيلومترين 130 مطعمًا و28 صيدلية و20 بنكًا و24 مقهى، مما يدعم الحياة اليومية دون سيارة لمعظم المهام. الوصول إلى الرعاية الصحية متين: خمسة مراكز صحية تعمل في المنطقة وأقرب منشأة مستشفى على بعد 1.3 كم. خيارات التعليم واسعة، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية مسجلة، بالإضافة إلى مدارس دولية على مسافة قصيرة بالسيارة. الشوارع المحيطة مباشرة بالفيلا قابلة للمشي؛ الشاطئ على بعد 1.3 كم مع ميل معتدل بنسبة 4.9% على المسار. النقل العام, 11 خطًا و50 موقفًا, يغطي بلدة ماربيا والاتصالات على طول الساحل. إيقاع الحي أكثر استقرارًا من بويرتو بانوس في ذروة الموسم، رغم أن الطاقة الفندقية في المنطقة الأوسع (52 فندقًا وحوالي 12,800 سرير) تعني أن أشهر الصيف تجلب زوارًا أكثر إلى الواجهة البحرية. خارج يوليو وأغسطس، يعود الحي إلى وتيرة سكنية أكثر هدوءًا. معالم مثل بوينتي رومانو ومطاعمه في متناول المشي أو القيادة القصيرة، وتقع المارينات في لا باخاديلا وماربيا على بعد 1.4 كم.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا على الميل الذهبي بين وسط ماربيا وبويرتو بانوس، على بعد 1.3 كم من شاطئ لا باخاديلا. تتجمع السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم والمارينات ضمن نطاق كيلومترين، بينما تقع ملاعب الجولف قليلًا نحو الداخل إلى الشمال. يقع مطار ملقة إلى الشمال الشرقي على طول محور A-7/AP-7 الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
الميل الذهبي هو الممر الساحلي الذي يربط المركز التاريخي لماربيا ببويرتو بانوس، ويتميز بمجمعات فلل راسخة وفنادق مثل ماربيا كلوب وبوينتي رومانو وتشجير ناضج. داخل المنطقة، يحتل موقعًا وسطًا: أكثر حضرية وكثافة في الخدمات من المناطق الجبلية مثل سييرا بلانكا أو إل مادرونيال، وأكثر سكنية ومنخفض الارتفاع من بانوس نفسها. في خط مستقيم، تقع مدينة ملقة إلى الشمال الشرقي على بعد حوالي 38 كم من مرجع المطار، وإستيبونا إلى الغرب، وقرى أوخين وإيستان في الداخل. موقع الحي يجعل بلدة ماربيا القديمة وبانوس في متناول عشر دقائق بالسيارة.
المسافات الرئيسية من العقار: أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 1.3 كم؛ بلايا دي كاسابلانكا 3.2 كم؛ بلايا دي ناغويليس 3.9 كم. وسط ماربيا وماريناتها على بعد حوالي 1.4 كم. مطار ملقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 38 كم في خط مستقيم، وعادة ما يكون على بعد 40–50 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور؛ مطار جبل طارق يبعد حوالي 59 كم في خط مستقيم إلى الجنوب الغربي. يتطلب الجولف قيادة قصيرة: ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 8.1 كم، ومانيا ماربيا جولف على بعد 8.9 كم، ومنشأة التدريب The Range على بعد 6.6 كم. نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 م وشاحن Tesla Supercharger في ماربيا على بعد 4.3 كم. المؤن اليومية, سوبرماركت على بعد 73 م وصيدلية على بعد 263 م, تجعل التسوق اليومي ممكنًا سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا كافيًا لإطلالات بانورامية على البحر فوق الأسطح البينية مع إبقاء المشي إلى الشاطئ ممكنًا؛ والميل على مسار الشاطئ معتدل بنسبة 4.9%. تسجل بيانات المناخ الإقليمية حوالي 3,851 ساعة سطوع شمسي سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.3 درجة مئوية، وهي أرقام تتسق مع سمعة كوستا ديل سول كواحدة من أكثر السواحل مشمسًا في جنوب أوروبا. تستمر درجات حرارة البحر البالغة 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة أربعة أشهر تقريبًا، من يونيو تقريبًا حتى سبتمبر، وهو ما يحدد فترة السباحة المريحة في البحر؛ ويطيل استخدام المسبح في الفيلا هذه الفترة نظرًا لدرجة حرارة المياه المتحكم بها. الإطلالة المزدوجة, البحر جنوبًا وجبل لا كونشا شمالًا, تعكس الموقع على الرتبة الساحلية السفلى بين سييرا بلانكا والبحر الأبيض المتوسط. يستفيد التراس العلوي من التوجه الجنوبي طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يدور الوصول إلى الشاطئ حول بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.3 كم، وهو شاطئ حضري مجاور لميناء الصيد، مع بلايا دي كاسابلانكا (3.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.9 كم) كبدائل على نفس الامتداد. المارينات, مارينا لا باخاديلا ومارينا ماربيا وبويرتو بيسكيرو, كلها ضمن 1.5 كم وتدعم الأنشطة الترفيهية بالقوارب. تبدأ خيارات الجولف من 6.6 كم مع منشأة التدريب The Range، تليها ريال كلوب دي جولف لاس برياس (8.1 كم) ومانيا ماربيا جولف (8.9 كم)، وكلها على بعد 10–15 دقيقة بالسيارة. تشمل البنية التحتية الرياضية القريبة مسبحًا بلديًا (0.9 كم)، ومجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (0.9 كم)، وقاعة للجمباز الإيقاعي (0.6 كم)، ومركز سوبرا ميرافلوريس (1.0 كم). توفر مسارات المشي نحو نقاط مشاهدة مثل ميرادور دي لوس جيتانوس (2.5 كم) الوصول إلى التلال خلف ماربيا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL307358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID