Bu villa, Marbella'nın Golden Mile (Altın Mil) bölgesinde, güvenlikli bir site içinde yer alan müstakil bir konuttur. 868 m² kapalı alan ve 1.224 m² arazi üzerine kurulu yapı, 5 yatak odası ve 5 banyoya sahiptir. Güney yönlü konumu sayesinde deniz manzaralı teraslara sahiptir. Villa, 1970 yapımına dayanan ve yeniden inşa edilmiş bir yapı olarak kayıtlarda yer alır; kullanıma hazır durumdadır. Fiyat 7.995.000 € seviyesindedir. Bölge, kentsel dokusu, yürüme mesafesindeki plajları ve yoğun hizmet altyapısıyla karakterize edilir.
Golden Mile segmenti, karşılaştırma projelerinden fiyat ve konum açısından belirgin biçimde ayrışır. Veri setindeki Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) projeleri, doğu ve batı Costa del Sol'un orta segment pazarlarını temsil eder; bu villa ise Marbella'nın yüksek segment, tek konutlu pazarına aittir. Fark yalnızca fiyat değildir: bu konut bir apartman dairesi değil, site içinde müstakil bir villadır ve metrekare başına fiyatı karşılaştırma projelerinin çok üzerindedir. Konumsal olarak Golden Mile, Marbella merkezinin hizmet yoğunluğu ile (2 km içinde 130 restoran, 41 ilkokul, 5 sağlık merkezi) kıyı konut dokusunu birleştirir; Estepona ve Mijas projeleri daha düşük yoğunluklu, turizm-bağımlılığı daha az yerleşim dokularında yer alır. Golf erişimi açısından bu konumun en yakın sahaları 8-9 km mesafededir; Estepona ve Mijas tarafında golf yerleşimlerine komşu alternatifler daha yaygındır. Havalimanı erişimi (yaklaşık 38 km) Estepona'ya göre avantajlı, Torre del Mar'a göre benzer düzeydedir. Pazar verisi açısından bölgede 4.743 işlem kaydı ve 52 otelin oluşturduğu turizm altyapısı, hem yıl boyu kiralama potansiyelini hem de sezonluk yoğunluğu belirleyen faktörlerdir. Türk alıcı perspektifinden bakıldığında, bu konut Avrupa'nın yüksek segment kıyı pazarlarında ikamet ve yatırım değerlendirmesi yapan, kentsel hizmet yoğunluğu ile site güvenliğini birlikte arayan bir profile hitap eder; düşük bütçeli ilk ev alımı veya giriş düzey ikinci konut arayışları için ilgili değildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Golden Mile olarak bilinen, Marbella kıyı şeridinde yer alan kentsel-yerleşim karakterli bir bölgede konumlanır. En yakın plaj yaklaşık 1,3 km mesafededir; market 73 m, eczane 263 m ve hastane 1,3 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 434 m mesafede bulunur. Bölgede 50 toplu taşıma durağı ve 11 hat hizmet verir.
Villa, geniş alan ihtiyacı olan ve birden fazla yatak odası-banyo düzeni arayan haneler için işlevsel bir plan sunar. Katlar arası erişim asansörle sağlanır; bina içinde spor salonu, sinema salonu, şarap mahzeni ve eğlence odası bulunur. Üç araçlık kapalı garaj mevcuttur. Her yatak odasının kendi banyosu vardır; üst kat tamamıyla ana suite olarak düzenlenmiştir.
Kayıtlarda yapı, 1970 yapım yılına dayanan ve yeni inşaat statüsünde değerlendirilen bir konut olarak geçer; oplevering bilgisi 'tamamlandı (indicatief)' olarak belirtilmiştir. Kullanıma hazır durumdadır. Mimari tasarım Cristian Larrain K. ve Rodolfo Nonini'ye atfedilir. Enerji etiketi verisi mevcut veri setinde belirtilmemiştir.
Veri setinde belirtilen kısıtlamalar: proje bir apartman veya toplu konut değil, tek bir müstakil villadır; fiyat tek seviyede sunulmuştur (vanaf fiyat aralığı yoktur). Doğrudan sahil önü konum değildir; en yakın plaj 1,3 km mesafededir. Enerji sertifikası bilgisi eksiktir. Bölgesel golf sahaları 17-28 km uzaklıktadır; golf alanına bitişik konum söz konusu değildir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için incelenebilir niteliktedir: geniş ve çok odalı bir yapıya ihtiyaç duyan çok kişilik haneler; her yatak odasında banyo bulunan bir düzen arayan, konuk ağırlama sıklığı yüksek kullanıcılar; asansör, kapalı garaj ve iç mekân eğlence alanları gibi teknik donanımları olan bir konut arayanlar; Marbella merkezine ve plaja yürüme mesafesinde, ancak site güvenliği içinde kalmak isteyenler; deniz ve dağ manzarası kriterini karşılayan güney yönlü bir konum arayanlar. Buna karşılık, tamamen sessiz ve izole bir kırsal ortam arayanlar için bölgenin kentsel ve turistik yoğunluğu uygun olmayabilir; golf sahalarına yürüme mesafesi gerektirenler için en yakın saha 17 km uzaklıktadır. Bütçe aralığı 8 milyon € altında olan alıcılar için bu konut fiilen ilgili değildir. Bölgenin okul, sağlık ve toplu taşıma yoğunluğu, yıl boyu ikamet düşünen haneler için pratik bir altyapı sunar; ikinci konut kullanımında ise site personelinin bakım hizmeti, boş kalınan dönemlerde yönetim kolaylığı sağlar.
Kayıtlara göre villa, mimarlar Cristian Larrain K. ve Rodolfo Nonini tarafından tasarlanmış ve yeni inşaat statüsünde yeniden ele alınmıştır. Dış cephe beyaz, simetrik hatlı modern bir mimari dile sahiptir. İç mekânda açık plan yaşam alanı, gömme tavan aydınlatması ve nötr renk paleti uygulanmıştır; mutfak geniş çalışma tezgâhları, depolama alanı ve kahvaltı köşesi içerir. Ana suite tüm üst katı kaplar; yürüme gardırobu, serbest duran küvet, çift lavabo ve tavana kadar cam yüzeyler mevcuttur. Teknik donanım olarak ev sineması, eğlence odası, şarap mahzeni, spor salonu, asansör, iç-dış mekân ses sistemi ve üç araçlık garaj sayılabilir. Elektrikli araç şarj altyapısı 434 metre mesafede bölgesel olarak mevcuttur; konut içi şarj noktası veri setinde açıkça belirtilmemiştir. Enerji verimliliği sertifikası bilgisi mevcut verilerde yer almaz; bu, alıcı tarafından ayrıca doğrulanması gereken bir teknik konudur. Yapım yılına ilişkin 1970 kaydı, yapının orijinal yapım tarihine işaret eder; güncel yapısal durum ve tesisat bilgileri bağımsız teknik inceleme ile teyit edilmelidir.
Villa, 7.995.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır; veri setinde farklı tip veya fiyat varyasyonu belirtilmemiştir. Bu fiyat seviyesi, bölgedeki ortalama işlem fiyatlarının belirgin şekilde üzerindedir ve Golden Mile segmentine karşılık gelir. 868 m² kapalı alan üzerinden hesaplandığında metrekaresi yaklaşık 9.200 € seviyesindedir. Karşılaştırma projeleri (Torre del Mar, Mijas, Estepona) 205.000-270.000 € aralığında olup farklı pazar segmentlerine aittir. Fiyat, yeniden inşa edilmiş yapı, güvenlikli site konumu ve deniz manzarası gibi konut özelliklerine dayanır; ek vergi ve masraflar bu tutara dahil değildir.
Golden Mile, Marbella'nın merkezi kıyı şeridinde yer alan, kentsel yoğunluğu yüksek ancak yerleşim dokusunda villa ve düşük katlı yapıların ağırlıkta olduğu bir bölgedir. Bu konum, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle yürütülebileceği bir çevre sunar: market 73 metre, eczane 263 metre mesafededir ve 2 km yarıçapında 130 restoran, 24 kafe ve 20 banka bulunur. Sağlık altyapısı 5 sağlık merkezi ve 1,3 km mesafede bir hastane ile temsil edilir; 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölge içinde kalır. Villanın güney yönlü olması, gün içindeki kullanım ritmini belirler: ana yaşam alanları ve teraslar gün boyu güneş alır, çatı terası deniz ve La Concha dağı manzarası sunar. Site içinde havuz ve bahçe bakımı tam zamanlı personel tarafından yürütülür; bu, dış mekanların yıl boyu düzenli kullanımını mümkün kılar. Bölgenin kentsel karakteri nedeniyle tam sessizlik beklentisi gerçekçi değildir; 52 otelin bulunduğu bir turizm bölgesinde yaz aylarında hareketlilik artar. Kış aylarında ise 18,3 °C yıllık ortalama sıcaklık ve 3.851 yıllık güneş saati, yıl boyu kullanım koşullarını destekler. Günlük yaşamda araca duyulan ihtiyaç düşüktür; toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir.
Bölgede günlük ihtiyaçların karşılanması pratik ölçülerdedir: market 73 metre ve eczane 263 metre mesafede, hastane 1,3 km uzaklıktadır. 2 km yarıçap içinde 130 restoran, 24 kafe, 20 banka ve 28 eczane bulunur; bu yoğunluk, araca ihtiyaç duymadan yaşam sürdürmeyi mümkün kılar. Toplu taşımada 11 hat ve 50 durak hizmet verir. Yakın çevrede spor altyapısı mevcuttur: jimnastik salonu 0,6 km, iki spor kompleksi 0,9-1,0 km mesafededir; Piscina municipal 0,9 km'dedir. Marina Bajadilla ve Marina Marbella 1,4 km mesafededir. Uluslararası okullar 3,0-7,7 km uzaklıkta yer alır. Turizm yoğunluğu (52 otel, 12.781 yatak) yaz aylarında çevre hareketliliğini artırır; yılın geri kalanında bölge daha sakin bir yerleşim ritmine döner. Arazi 81 metre rakımdadır ve plaja doğru %4,9'lık orta düzey bir eğim söz konusudur; yürüyüş mesafeleri bu eğim dahilinde değerlendirilmelidir.
Harita üzerinde konut, Marbella kıyı şeridinin Golden Miles bölümünde, plajdan yaklaşık 1,3 km içeride ve 81 metre rakımda yer alır. Market, eczane ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir; havalimanı yaklaşık 38 km kuzeydoğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella şehir merkezi ile Puerto Banús arasındaki kıyı şeridinde konumlanır ve bölgenin yüksek fiyat segmentini oluşturan yerleşimlerden biridir. Konum, Marbella merkezinin hizmet yoğunluğu ile kıyının konut dokusunu birleştirir. Marbella içinde kayıtlı 4.743 gayrimenkul işlemi, bölgesel pazarın aktifliğini gösterir. Çevre yerleşimler (Estepona, Mijas, Benalmádena) daha düşük fiyat segmentlerinde ve daha düşük yoğunluklu turizm profilleriyle karşılaştırma noktası oluşturur.
En yakın plaj, Playa de la Bajadilla 1,3 km mesafededir; Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 38 km düz çizgi mesafesindedir; karayolu ile tipik sürüş süresi 40-50 dakika aralığındadır. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 59 km mesafededir. Golf olanakları bölgesel düzeyde mevcuttur: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, en yakın pitch&putt sahası 17 km mesafededir. Marbella merkez, Puerto Banús yönü ve çevre yerleşimler kıyı yolu üzerinden erişilebilir. Bölge içi hareketlilikte toplu taşıma hatları ve yürüme mesafesindeki hizmetler belirleyicidir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,3 °C sıcaklık ve tarihsel verilere göre yıllık 3.851 güneş saati ile Akdeniz iklimi özellikleri taşır. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu, sezonluk kullanım planlamasında dikkate alınmalıdır. Konut 81 metre rakımda yer alır; plaja doğru %4,9'luk orta düzey eğim mevcuttur. La Concha dağı manzarası, konumun kuzeydeki dağ silsilesine açılan görüş hattına dayanır. Çevredeki doğal alanlar arasında Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) seyir noktaları sayılabilir. Bölgede yılda 32 yerel resmi tatil ve festival günü kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj Playa de la Bajadilla, konuttan 1,3 km mesafededir; balıkçı limanı bölgesine komşudur. Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Marinalar (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) 1,4-1,5 km yarıçapında toplanmıştır. Yüzme havuzları açısından Piscina municipal 0,9 km ve Supera Miraflores 1,0 km mesafededir. Golf açısından doğrudan yürüme mesafesinde saha yoktur; en yakın eğitim tesisi The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km mesafededir. EV şarj altyapısı olarak Marbella Supercharger 4,3 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Golden Mile, Marbella şehir merkezi ile Puerto Banús arasındaki kıyı şeridinde konumlanır ve bölgenin yüksek fiyat segmentini oluşturan yerleşimlerden biridir. Konum, Marbella merkezinin hizmet yoğunluğu ile kıyının konut dokusunu birleştirir. Marbella içinde kayıtlı 4.743 gayrimenkul işlemi, bölgesel pazarın aktifliğini gösterir. Çevre yerleşimler (Estepona, Mijas, Benalmádena) daha düşük fiyat segmentlerinde ve daha düşük yoğunluklu turizm profilleriyle karşılaştırma noktası oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL307358
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID