868 m²'lik bu müstakil villa, Costa del Sol'un en köklü konut adreslerinden biri olan Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, 1.224 m²'lik güney cephe arsa üzerinde yer alıyor. Gayrimenkul tamamlanmış olup beş yatak odası, her odada ebeveyn banyosu, özel havuz, asansör, spor salonu, ev sineması ve üç araçlık garaj içeriyor. Konum, denize yakınlığı ile mağazalara, restoranlara ve hizmetlere yürüme mesafesinde erişimi bir arada sunuyor. İstenen fiyat 7.995.000 €. Güvenlikli site içinde inşa edilen villa, her iki kattan da panoramik deniz manzarası ve La Concha dağına bakan manzaralar sunuyor.
Costa del Sol pazarında Golden Mile, listelenen karşılaştırılabilirlerin örtüşmediği belirgin bir konum işgal ediyor. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), sahilin doğu ve batı kanatlarındaki orta segmentte daire odaklı projeler. 7.995.000 €'luk tamamlanmış müstakil villa olarak bu gayrimenkul, pazarın farklı bir katmanında yarışıyor; diğer Golden Mile, Sierra Blanca ve Los Monteros villa ilanlarına daha yakın. Golden Mile'ı çevre bölgelerden ayıran şey, hizmet yoğunluğunun adres tanınırlığıyla birleşmesi: iki kilometre içinde 130 restoran, 28 eczane ve 20 banka; Puente Romano'ya yürüme mesafesinde erişim; ve bölgeyi yıl boyu canlı tutan kalıcı konut nüfusu. Sierra Blanca veya La Zagaleta gibi yamaç alternatifleri daha büyük arsalar ve daha fazla mahremiyet sunuyor ancak her iş için araba gerektiriyor; Banús yat limanına yakınlık sunuyor ama daha yoğun yaz trafiği ve daha az konutsal sükûnetle. Marbella'nın doğusunda Los Monteros, kapıda daha az hizmetle daha az yoğun denize sıfır bir ortam sağlıyor. Bu alternatifler karşısında bu villanın profili, tamamlanmış, güvenlikli site, hizmet yoğun, yürünebilir, 81 metrelik yükseltilmiş ama erişilebilir bir konumdan deniz manzaralı, Golden Mile'ın merkezî dengesini temsil ediyor: sahildeki en sessiz konum ya da en büyük arsa değil, ama Marbella merkezi ile Puerto Banús arasındaki en bağlantılı köklü villa adreslerinden biri. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, arsa büyüklüğünü ve mahremiyeti, konumun yürünebilirliğinin ve yıl boyu hizmet sunumunun pratik faydalarına karşı tartmalı.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Marbella merkezi ile Puerto Banús arasındaki kıyı şeridi olan Golden Mile üzerinde yer alıyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 1,3 km uzaklıkta. Bir süpermarket gayrimenkule 73 m, bir eczane 263 m mesafede. Málaga Havalimanı'na araçla ulaşılıyor; kuş uçuşu mesafe yaklaşık 38 km. Çevre, Marbella'nın bu bölümüne özgü konut yoğunluğuna sahip kentsel bir yapıda.
Villa, beş ebeveyn banyolu yatak odası ve kapsamlı iç olanaklar gerektiren bir hane için uygun: ev sineması, şarap mahzeni, spor salonu, asansör ve üç araçlık garaj. Dış mekânlar arasında özel havuz, teraslar ve site personeli tarafından bakımı yapılan peyzajlı bahçe bulunuyor. Güney yönlü cephe ve iki kattan deniz manzarası, günlük kullanımda ışık ve manzaraya öncelik veren alıcılar için önemli.
İnşaat durumu tamamlanmış olarak kayıtlı; orijinal yapı için gösterge tarihi 1970 olup sonrasında sıfır konut standardı olarak tanımlanan mevcut duruma kadar yenilenmiş. Bekleme süresi yok; gayrimenkul mevcut haliyle devredilebiliyor. İç sistemler arasında asansör, iç/dış mekân ses sistemi ve 434 m mesafede bir elektrikli araç şarj noktası bulunuyor.
1.224 m²'lik arsa, bölgedeki daha büyük kırsal konutlara kıyasla bahçe boyutunu sınırlıyor. Golf sahaları bitişik değil; en yakın saha olan Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km uzaklıkta. Deniz sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor. Kentsel konum, komşu binaların ve trafiğin kırsal sessizlik yerine yakın çevrenin bir parçası olduğu anlamına geliyor.
Bu gayrimenkul, Marbella'nın en köklü kıyı bölgesinde, inşaat veya teslim süresi olmadan tamamlanmış, hemen kullanılabilir bir villa arayan alıcıya uygun. İlgili durumlar şunlar: aile ve misafirler için beş ebeveyn banyolu yatak odasına ihtiyaç duyan bir hane; izole kırsal mahremiyet yerine hizmetlere ve restoranlara yürüme mesafesinde erişime değer veren bir alıcı; ve yakın çevredeki okulların desteğiyle uzun konaklamalar veya yıl boyu ikamet planlayan sahipler, ulaşılabilir mesafede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunuyor; bunlara 3 km mesafedeki British International School ve 7,7 km mesafedeki English International College dahil. Asansör ve tek katlı ebeveyn süiti, uzun vadeli erişilebilirlik planlayan haneler için de uygun olabilir. Gayrimenkul, en yakın golf sahası 8,1 km uzaklıkta olduğundan, geniş kırsal arsa, doğrudan denize sıfır konum veya golf sahasına bitişiklik arayan alıcılar için daha az uygun. Villayı mevsimlik ikinci konut olarak kullanacak alıcılar, personelli bahçe ve havuz bakımı hizmeti sunan güvenlikli sitenin yokluk dönemlerindeki yönetim yükünü azalttığını görecektir. Her şeyden önce sessizliğe öncelik verenler, kentsel çevreyi ve geniş bölgedeki 52 oteli ve bunların özellikle yaz aylarında kıyı şeridine getirdiği mevsimlik ziyaretçi akışını not etmeli.
Villa, Cristian Larrain K. ve Rodolfo Nonini mimarları tarafından tasarlandı ve çağdaş bir mimari dil sunuyor: simetrik çizgili beyaz cephe, açık planlı zemin kat ve ana odalarda tavana kadar uzayan cam yüzeyler. İç mekân bitişleri, gömme tavan aydınlatmalı nötr bir palet izliyor; fotoğraflarda yatak odalarını balkonlara bağlayan sürgülü kapılar, modern banyo armatürleri ve tezgâh üniteleri, yürünebilir yağmur duşları ve ebeveyn süitinde serbest duran küvet görülüyor. Ebeveyn süiti giyinme dolabı ve çift lavabolu ünite içeriyor. Mutfak, geniş çalışma tezgâhları, depolama alanı ve kahvaltı köşesi sunuyor. Teknik donanımlar arasında katlara hizmet veren asansör, iç/dış mekân ses sistemi, ev sineması ve eğlence odası, şarap mahzeni, spor salonu ve üç araçlık garaj bulunuyor. Durumu sıfır konut standardı olarak listelenmiş; bu, güncel spesifikasyonlara göre yakın zamanda yenileme veya yeniden inşaya işaret ediyor. Mevcut verilerde enerji verimliliği etiketi belirtilmemiş. Site personeli havuzun ve bahçelerin bakımını yapıyor; bu, dış alanların bakımını etkiliyor. Yapı kalitesini değerlendiren alıcılar, ilan verilerinin parçası olmayan bu belgeleri hukuki temsilcileri aracılığıyla doğrulamalı: yapısal belgeler, teknik bina dosyası (uygulanabilirse ITE) ve enerji performans sertifikası.
İstenen fiyat, 1.224 m² arsa üzerindeki 868 m² tamamlanmış müstakil villa için 7.995.000 €; bu, kapalı alan başına yaklaşık 9.210 €/m²'ye denk geliyor. Bu, gayrimenkulü Marbella pazarının üst segmentine yerleştiriyor ve deniz manzaralı tamamlanmış villalar için Golden Mile fiyatlamasıyla tutarlı. Segment içindeki fiyat değişimi arsa büyüklüğüne, manzara kalitesine ve yenileme seviyesine bağlı. Sahilin diğer yerlerindeki karşılaştırılabilir sıfır konut daireleri, örneğin Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), farklı bir segmente hizmet ediyor ve bu fiyat seviyesinde doğrudan alternatif değil.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, kentsel bir kıyı rutini etrafında dönüyor. Villanın güney cephesi sayesinde ana teraslar ve havuz alanı gün ortasında güneş alırken, çatı terası denize ve La Concha'ya açık bir manzara sunuyor. Zemin kat, oturma, yemek ve mutfak alanlarını birbirine bağlayan açık planlı bir düzen izliyor; bu, günlük aile kullanımını düzenli misafir ağırlamayla birleştiren haneler için iyi işliyor. Ebeveyn süiti tüm üst katı kaplıyor ve ana yatak odası ile her birinin kendi banyosu bulunan dört misafir yatak odası arasında ayrım sağlıyor. Günlük alışverişler için araba kullanmaya gerek neredeyse yok: süpermarket 73 m, eczane 263 m mesafede; mahallede iki kilometre yarıçapında 130 restoran, 24 kafe ve 20 banka bulunuyor. Hastaneler ve sağlık merkezleri yakın; en yakın sağlık tesisi 1,3 km uzaklıkta. Playa de la Bajadilla'daki plaja kısa bir yürüyüş veya araç yolculuğuyla ulaşılıyor; Marina la Bajadilla ve Marina Marbella gibi yat limanları 1,4 km mesafede. Toplu taşıma mevcut; bölgede 11 hat ve 50 durak var, bu da Marbella merkezine yapılan yolculuklarda arabaya bağımlılığı azaltıyor. Spor için belediye havuzları, spor merkezleri ve spor salonu tesisleri bir kilometre içinde. Bölgenin ritmi mevsimlere göre değişiyor: yaz aylarında kıyı şeridine turist akını olurken, sezon dışı aylar daha sakin geçiyor; Marbella'nın kalıcı nüfusu sayesinde yerel restoranlar ve hizmetler yıl boyunca faaliyetini sürdürüyor.
Golden Mile, mevsimlik bir tatil bölgesinden çok yıl boyu yaşanan bir konut bölgesi olarak işliyor. İki kilometre yarıçapındaki hizmetler arasında 130 restoran, 28 eczane, 20 banka ve 24 kafe var; bu, çoğu günlük iş için arabasız yaşamayı destekliyor. Sağlık erişimi güçlü: bölgede beş sağlık merkezi faaliyet gösteriyor ve en yakın hastane tesisi 1,3 km uzaklıkta. Eğitim seçenekleri geniş; 41 ilkokul ve 28 ortaokul kayıtlı, ayrıca kısa sürüş mesafesinde uluslararası okullar mevcut. Villanın çevresindeki sokaklar yürünebilir; plaj 1,3 km mesafede ve güzergâhta %4,6'lık orta bir eğim var, düzeltme: %4,9. Toplu taşıma, 11 hat ve 50 durak, Marbella merkezini ve sahil boyunca bağlantıları kapsıyor. Mahallenin ritmi yoğun sezonda Puerto Banús'tan daha dengeli; ancak geniş bölgedeki otel kapasitesi (52 otel, yaklaşık 12.800 yatak), yaz aylarında denize sıfır alanlara daha fazla ziyaretçi getirdiği anlamına geliyor. Temmuz ve Ağustos dışında bölge daha sakin bir konut temposuna dönüyor. Puente Romano gibi simge mekânlar ve yeme-içme yerleri yürüme veya kısa araç mesafesinde; la Bajadilla ve Marbella'daki yat limanları 1,4 km uzaklıkta.
Harita, villanın Marbella merkezi ile Puerto Banús arasındaki Golden Mile üzerindeki, la Bajadilla'daki plaja 1,3 km mesafedeki konumunu gösteriyor. Süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve yat limanları iki kilometre yarıçapında kümelenirken, golf sahaları biraz içeride, kuzeyde yer alıyor. Málaga Havalimanı, A-7/AP-7 kıyı ekseni boyunca kuzeydoğuda bulunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Golden Mile, Marbella'nın tarihi merkezini Puerto Banús ile bağlayan kıyı koridoru; köklü villa toplulukları, Marbella Club ve Puente Romano gibi oteller ve olgun peyzajıyla karakterize ediliyor. Bölge içinde orta bir konum işgal ediyor: Sierra Blanca veya El Madroñal gibi yamaç alanlardan daha kentsel ve hizmet yoğun; Banús'un kendisinden daha konutsal ve alçak yapılı. Kuş uçuşu Málaga şehri kuzeydoğuda, havalimanı referansından yaklaşık 38 km; Estepona batıda; Ojén ve Istán köyleri içeride. Bölgenin konumu, hem Marbella eski şehrini hem Banús'u on dakikalık sürüş içinde ulaşılabilir kılıyor.
Gayrimenkulden ana mesafeler: en yakın plaj Playa de la Bajadilla 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Marbella merkezi ve yat limanları yaklaşık 1,4 km uzaklıkta. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 38 km; trafiğe göre genellikle 40–50 dakikalık sürüş. Cebelitarık Havalimanı güneybatıya kuş uçuşu kabaca 59 km. Golf kısa bir sürüş gerektiriyor: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km ve The Range antrenman tesisi 6,6 km. Bir elektrikli araç şarj noktası 434 m, Marbella'da bir Tesla Supercharger 4,3 km mesafede. Günlük ihtiyaçlar, süpermarket 73 m, eczane 263 m, günlük alışverişi yürüyerek yapmayı mümkün kılıyor.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul deniz seviyesinden 81 metre yüksekte; bu rakım, plaja yürüyüşü kolay tutarken aradaki çatların üzerinde panoramik deniz manzarası sağlayacak kadar yüksek. Plaj güzergâhındaki eğim orta düzeyde %4,9. Bölgesel iklim verileri yılda yaklaşık 3.851 güneş saati ve 18,3°C ortalama yıllık sıcaklık kaydediyor; bu rakamlar Costa del Sol'un Güney Avrupa'nın en güneşli kıyılarından biri olarak ünüyle tutarlı. 20°C ve üzeri deniz sıcaklıkları yaklaşık dört ay, kabaca hazirandan eylüle kadar sürüyor; bu da rahat denizde yüzme penceresini tanımlıyor; kontrollü su sıcaklığı sayesinde villadaki havuz kullanımı bu dönemi uzatıyor. İkili manzara, güneyde deniz, kuzeyde La Concha dağı, Sierra Blanca ile Akdeniz arasındaki alt kıyı rafındaki konumu yansıtıyor. Çatı terası, gün boyu güney cephesinden yararlanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi 1,3 km mesafedeki Playa de la Bajadilla merkezli; balıkçı limanına bitişik kentsel bir plaj. Aynı şerit boyunca alternatifler Playa de Casablanca (3,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,9 km). Yat limanları, Marina la Bajadilla, Marina Marbella ve Puerto Pesquero, hepsi 1,5 km içinde ve tekne temelli eğlenceye imkân veriyor. Golf seçenekleri 6,6 km'deki The Range antrenman tesisiyle başlıyor; ardından Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ve Magna Marbella Golf (8,9 km) geliyor; hepsi 10–15 dakikalık sürüş mesafesinde. Yakındaki spor altyapısı arasında belediye yüzme havuzu (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), ritmik jimnastik salonu (0,6 km) ve Supera Miraflores tesisi (1,0 km) bulunuyor. Mirador de los Gitanos (2,5 km) gibi seyir noktalarına yürüme rotaları, Marbella'nın arka tepelerine erişim sağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL307358
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID