Эта отдельно стоящая вилла площадью 868 м² расположена на участке 1 224 м² с южной ориентацией на Золотой миле Марбельи, одном из самых престижных жилых адресов на Коста-дель-Соль. Недвижимость полностью готова и включает пять спален, каждая с собственной ванной при спальне, собственный бассейн, лифт, тренажёрный зал, домашний кинотеатр и гараж на три автомобиля. Расположение сочетает близость к морю с пешей доступностью магазинов, ресторанов и сервисов. Запрашиваемая цена, 7 995 000 €. Вилла построена в закрытом жилом комплексе и предлагает панорамный вид на море с обоих этажей, а также вид на гору Ла-Конча.
В рамках рынка Коста-дель-Соль Золотая миля занимает особое положение, с которым перечисленные сопоставимые объекты не пересекаются. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), это комплексы апартаментов среднего сегмента на восточном и западном флангах побережья. За 7 995 000 € за готовую отдельно стоящую виллу эта недвижимость конкурирует на другом уровне рынка, ближе к другим объявлениям вилл Золотой мили, Сьерра-Бланки и Лос-Монтероса. Что отличает Золотую милю от окружающих районов, это плотность сервисов в сочетании с узнаваемостью адреса: 130 ресторанов, 28 аптек и 20 банков в пределах двух километров, пешая доступность до Puente Romano и постоянное проживающее население, которое поддерживает активность района круглый год. Холмистые альтернативы, такие как Сьерра-Бланка или Ла-Сагалета, предлагают большие участки и больше уединения, но требуют автомобиля для каждого дела; Банус даёт близость к марине, но с более плотным летним трафиком и меньшим жилым покоем. К востоку от Марбельи Лос-Монтерос предлагает менее плотную застройку на первой линии пляжа с меньшим количеством сервисов у порога. На фоне этих альтернатив профиль этой виллы, готовая, в закрытом комплексе, насыщенная сервисами, пешедоступная, с видом на море с возвышенной, но доступной позиции на 81 метре, отражает центральный компромисс Золотой мили: не самое тихое место на побережье и не самый большой участок, но один из самых связанных устоявшихся вилловых адресов между городом Марбельей и Пуэрто-Банусом. Покупателям, сравнивающим варианты, следует взвесить размер участка и уединение против практических преимуществ пешей доступности локации и круглогодичного сервиса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена на Золотой миле, прибрежной полосе между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится в 1,3 км. Супермаркет расположен в 73 м от объекта, аптека, в 263 м. До аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле; расстояние по прямой составляет около 38 км. Окружение городское, с плотностью застройки, типичной для этой части Марбельи.
Вилла подходит для семьи, которой необходимы пять спален с собственными ванными и обширные внутренние удобства: домашний кинотеатр, винный погреб, тренажёрный зал, лифт и гараж на три автомобиля. Открытое пространство включает собственный бассейн, террасы и ландшафтный сад, поддерживаемый персоналом комплекса. Южная ориентация и вид на море с двух этажей важны для покупателей, которые в повседневной жизни ценят свет и панораму.
Статус строительства, завершено, с ориентировочной датой постройки первоначальной конструкции 1970 года и последующей реконструкцией до текущего состояния, описываемого как уровень новостройки. Периода ожидания нет; недвижимость может быть передана в её нынешнем состоянии. Внутренние системы включают лифт, систему звука внутри и снаружи, а также точку зарядки электромобиля в 434 м в непосредственной близости.
Участок площадью 1 224 м² ограничивает размер сада по сравнению с более крупными загородными поместьями региона. Поля для гольфа находятся не по соседству; ближайшее, Real Club de Golf Las Brisas,, в 8,1 км. Купальный сезон с температурой моря выше 20 °C длится около четырёх месяцев. Городское расположение означает, что соседние здания и трафик являются частью ближайшего окружения, а не загородной тишины.
Эта недвижимость подходит покупателю, ищущему готовую, сразу пригодную к использованию виллу в самом престижном прибрежном районе Марбельи, без периода строительства или передачи. Подходящие ситуации: семье, которой нужны пять спален с собственными ванными для родных и гостей; покупателю, который ценит пешую доступность сервисов и ресторанов больше, чем уединение загородной жизни; а также владельцам, планирующим длительное или круглогодичное проживание, чему способствуют близкие школы, 41 начальная и 28 средних в пределах доступности, включая British International School в 3 км и English International College в 7,7 км. Лифт и хозяйские апартаменты на одном уровне также подойдут семьям, планирующим долгосрочную доступность. Недвижимость менее очевидно подходит покупателям, ищущим большой загородный участок, позицию на первой линии пляжа или близость к полю для гольфа, поскольку ближайшее поле, в 8,1 км. Покупатели, использующие виллу как сезонный второй дом, оценят, что закрытый жилой комплекс с персоналом по уходу за садом и бассейном снижает нагрузку по управлению в их отсутствие. Тем, кто прежде всего ценит тишину, стоит учесть городское окружение и 52 отеля в более широкой зоне, которые приносят сезонные потоки посетителей на прибрежную полосу, особенно летом.
Вилла разработана архитекторами Кристианом Ларрайном К. (Cristian Larrain K.) и Родольфо Нонини (Rodolfo Nonini) и отличается современным архитектурным языком: белый фасад с симметричными линиями, первый этаж открытой планировки и остекление от пола до потолка в основных помещениях. Внутренняя отделка выдержана в нейтральной палитре с потолочным фоновым освещением; на фотографиях видны раздвижные двери, соединяющие спальни с балконами, современная сантехника с тумбами, тропические душевые лейки и отдельно стоящая ванна в хозяйских апартаментах. Хозяйские апартаменты включают гардеробную и двойную раковину. Кухня предлагает просторные рабочие поверхности, места хранения и зону для завтрака. Техническое оснащение включает лифт, обслуживающий этажи, систему звука внутри и снаружи, домашний кинотеатр и комнату отдыха, винный погреб, тренажёрный зал и гараж на три автомобиля. Состояние указано как уровень новостройки, что говорит о недавней реконструкции или перестройке по современным стандартам. Класс энергоэффективности в доступных данных не указан. Персонал комплекса поддерживает бассейн и сады, что влияет на уход за внешними зонами. Покупателям, оценивающим качество строительства, следует проверить структурную документацию, технический файл здания (ITE, где применимо) и энергетический сертификат через своего юридического представителя, так как эти документы не входят в данные объявления.
Запрашиваемая цена, 7 995 000 € за готовую отдельно стоящую виллу площадью 868 м² на участке 1 224 м², что составляет примерно 9 210 € за м² общей площади. Это позиционирует недвижимость в верхнем сегменте рынка Марбельи, что соответствует ценам Золотой мили для готовых вилл с видом на море. Разброс цен внутри сегмента зависит от площади участка, качества вида и уровня реконструкции. Сопоставимые апартаменты в новостройках в других местах побережья, например, Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 € или Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 €, относятся к другому сегменту и не являются прямыми альтернативами на этом ценовом уровне.
Повседневная жизнь в этой недвижимости строится вокруг городского прибрежного ритма. Благодаря южной ориентации главные террасы и зона бассейна залиты солнцем в середине дня, а терраса на крыше открывает свободный вид на море и в сторону Ла-Кончи. Первый этаж выполнен по принципу открытой планировки, объединяя зоны гостиной, столовой и кухни, что удобно для семей, сочетающих ежедневное проживание с регулярным приёмом гостей. Хозяйские апартаменты занимают весь верхний уровень, обеспечивая уединение главной спальни от четырёх гостевых спален, каждая со своей ванной комнатой. Повседневные дела почти не требуют поездок: супермаркет в 73 м, аптека в 263 м, а в районе в радиусе двух километров, 130 ресторанов, 24 кафе и 20 банков. Больницы и медицинские центры рядом, ближайшее медучреждение, в 1,3 км. До пляжа Плая-де-ла-Бахадилья, короткая прогулка или поездка, а яхтенные марины Marina la Bajadilla и Marina Marbella расположены в 1,4 км. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами и 50 остановками в районе, что снижает зависимость от автомобиля при поездках в центр Марбельи. Для спорта муниципальные бассейны, спортивные центры и тренажёрные залы находятся в пределах одного километра. Ритм района меняется по сезонам: летом прибрежная полоса наполняется туристами, а в межсезонье становится тише, при этом местные рестораны и сервисы работают круглый год благодаря постоянному населению Марбельи.
Золотая миля функционирует как круглогодичный жилой район, а не сезонная курортная зона. В радиусе двух километров, 130 ресторанов, 28 аптек, 20 банков и 24 кафе, что поддерживает повседневную жизнь без автомобиля для большинства дел. Доступ к медицине надёжный: в районе работают пять медицинских центров, ближайшее больничное учреждение, в 1,3 км. Образовательные варианты обширны: 41 начальная и 28 средних школ, а также международные школы на короткой дистанции на автомобиле. Улицы вокруг виллы пригодны для прогулок; пляж, в 1,3 км с умеренным уклоном 4,9% на маршруте. Общественный транспорт, 11 маршрутов и 50 остановок, охватывает город Марбелью и связи вдоль побережья. Ритм района спокойнее, чем в Пуэрто-Банусе в пик сезона, хотя гостиничная ёмкость более широкой зоны (52 отеля, почти 12 800 мест) означает, что летние месяцы приносят больше посетителей на пляжную линию. Вне июля и августа район возвращается к более спокойному жилому ритму. Ориентиры, такие как Puente Romano и его рестораны, находятся в пешей или короткой автомобильной доступности, а марины Ла-Бахадилья и Марбелья, в 1,4 км.
Карта показывает расположение виллы на Золотой миле между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, в 1,3 км от пляжа Ла-Бахадилья. Супермаркеты, аптеки, рестораны и марины сгруппированы в радиусе двух километров, а поля для гольфа расположены чуть дальше в глубине суши к северу. Аэропорт Малаги находится к северо-востоку вдоль прибрежной оси A-7/AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Золотая миля, прибрежный коридор, соединяющий исторический центр Марбельи с Пуэрто-Банусом, характеризующийся устоявшимися вилловыми комплексами, отелями, такими как Marbella Club и Puente Romano, и зрелым озеленением. В рамках региона она занимает срединное положение: более городская и насыщенная сервисами, чем холмистые районы вроде Сьерра-Бланки или Эль-Мадроналя, и более жилая и малоэтажная, чем сам Банус. По прямой, город Малага лежит к северо-востоку примерно в 38 км от аэропорта, Эстепона, к западу, а деревни Охен и Истан, в глубине материка. Положение района делает и старый город Марбельи, и Банус доступными в пределах десяти минут на автомобиле.
Ключевые расстояния от объекта: ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья,, 1,3 км; Плая-де-Касабланка, 3,2 км; Плая-де-Нагуэлес, 3,9 км. Центр Марбельи и её марины, примерно в 1,4 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 38 км по прямой, обычно 40–50 минут на автомобиле в зависимости от трафика; аэропорт Гибралтара, примерно в 59 км по прямой к юго-западу. Гольф требует короткой поездки: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 км, Magna Marbella Golf, 8,9 км, а тренировочный комплекс The Range, 6,6 км. Точка зарядки электромобиля, в 434 м, а Tesla Supercharger в Марбелье, в 4,3 км. Повседневные покупки, супермаркет в 73 м, аптека в 263 м, позволяют делать ежедневный шопинг пешком.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость расположена на высоте 81 метр над уровнем моря, что достаточно для панорамного вида на море поверх окружающих крыш, при этом прогулка до пляжа остаётся посильной; уклон на пути к пляжу умеренный, 4,9%. Региональные климатические данные фиксируют около 3 851 солнечного часа в год и среднегодовую температуру 18,3 °C, показатели, соответствующие репутации Коста-дель-Соль как одного из самых солнечных побережий Южной Европы. Температура моря 20 °C и выше держится около четырёх месяцев, примерно с июня по сентябрь, что определяет комфортное окно для морского купания; использование бассейна на вилле продлевает этот период благодаря контролируемой температуре воды. Двойной вид, море на юге, гора Ла-Конча на севере, отражает расположение на нижней прибрежной ступени между Сьерра-Бланкой и Средиземным морем. Терраса на крыше выигрывает от южной ориентации в течение всего дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к пляжам сосредоточен вокруг Плая-де-ла-Бахадилья в 1,3 км, городского пляжа рядом с рыбным портом; альтернативы на том же участке побережья, Плая-де-Касабланка (3,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,9 км). Марины, Marina la Bajadilla, Marina Marbella и Puerto Pesquero, все в пределах 1,5 км и поддерживают отдых на воде. Варианты гольфа начинаются с 6,6 км с тренировочным комплексом The Range, далее Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella Golf (8,9 км), все в 10–15 минутах на автомобиле. Спортивная инфраструктура рядом включает муниципальный бассейн (0,9 км), спортивный комплекс Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км), павильон художественной гимнастики (0,6 км) и центр Supera Miraflores (1,0 км). Пешие маршруты к смотровым площадкам, таким как Mirador de los Gitanos (2,5 км), открывают доступ к холмам за Марбельей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL307358
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID