Ова самостојећа вила од 868 м² налази се на плацу од 1.224 м² оријентисаном на југ, на Марбељиној Златној миљи, једној од најугледнијих стамбених адреса на Коста дел Солу. Некретнина је завршена и обухвата пет спаваћих соба, свака са купатилом уз спаваћу собу, приватни базен, лифт, теретану, кућни биоскоп и гаражу за три аутомобила. Локација спаја близину мора са могућношћу да се пешице стигне до продавница, ресторана и услуга. Тражена цена износи 7.995.000 €. Вила је изграђена у оквиру ограђеног насеља и нуди панорамски поглед на море са оба нивоа, као и поглед на планину Ла Конча.
У оквиру тржишта Коста дел Сола, Златна миља заузима посебан положај са којим се наведене упоредиве некретнине делимично поклапају. Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €) су стамбени пројекти у средњем сегменту тржишта на источним и западним ободима обале. Са 7.995.000 € за завршену самостојећу вилу, ова некретнина се такмичи у другом слоју тржишта, ближе другим огласима вила на Златној миљи, у Sierra Blanca и Los Monteros. Оно што издваја Златну миљу од околних округа јесте густина услуга у комбинацији са препознатљивошћу адресе: 130 ресторана, 28 апотека и 20 банака у оквиру два километра, пешачки приступ Puente Romano и стално резиденцијално становништво које одржава округ активним током целе године. Брдовите алтернативе попут Sierra Blanca или La Zagaleta нуде веће плацеве и више изолованости, али захтевају аутомобил за сваку обавезу; Банус нуди близину марине, али са гушћим летњим саобраћајем и мање резиденцијалног мира. Источно од Марбеле, Los Monteros пружа ређе приморско окружење са мање услуга у близини. Наспрам ових алтернатива, профил ове виле, завршена, у ограђеном насељу, богата садржајима, погодна за шетњу, са погледом на море са издигнуте али приступачне позиције на 81 метру, представља централни компромис Златне миље: није најтиша локација на обали, ни највећи плац, али једна од најповезанијих угледних адреса вила између града Марбеле и Пуерто Бануса. Купци који пореде опције треба да одмере величину плаца и изолованост према практичним предностима пешачке приступачности локације и услуга током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази на Златној миљи, приобалном појасу између центра Марбеле и Пуерто Бануса. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 1,3 км. Супермаркет је удаљен 73 м од некретнине, а апотека 263 м. До аеродрома у Малаги стиже се аутомобилом; ваздушна удаљеност износи приближно 38 км. Окружење је урбано, са резиденцијалном густином типичном за овај део Марбеле.
Вила одговара домаћинству које захтева пет спаваћих соба са сопственим купатилима и обимне унутрашње садржаје: кућни биоскоп, вински подрум, теретану, лифт и гаражу за три аутомобила. Спољни простор обухвата приватни базен, терасе и уређену башту коју одржава особље насеља. Јужна оријентација и поглед на море са оба нивоа важни су за купце који у свакодневној употреби дају предност светлости и погледу.
Грађевински статус је забележен као завршен, са индикативним датумом завршетка 1970. године за првобитну грађевину и каснијом обновом до садашњег стања, описаног као стандард новоградње. Не постоји период чекања; некретнина се може пренети у садашњем стању. Унутрашњи системи укључују лифт, звучни систем за унутрашњи и спољашњи простор и тачку за пуњење електричних возила на 434 м у непосредној околини.
Плац од 1.224 м² ограничава величину баште у односу на већа сеоска имања у региону. Голф терени нису у суседству; најближи, Real Club de Golf Las Brisas, удаљен је 8,1 км. Пливаћа сезона са температуром мора изнад 20°C траје приближно четири месеца. Урбана локација значи да су суседне зграде и саобраћај део непосредног окружења, а не сеоска тишина.
Ова некретнина одговара купцу који тражи завршену, одмах употребљиву вилу у најугледнијем приобалном округу Марбеле, без периода изградње или испоруке. Релевантне ситуације укључују: домаћинство којем је потребно пет спаваћих соба са купатилима за породицу и госте; купца који цени пешачки приступ услугама и ресторанима више него изоловану сеоску приватност; и власнике који планирају дужи боравак или живот током целе године, уз подршку оближњих школа, 41 основна и 28 средњих у домету, укључујући British International School на 3 км и English International College на 7,7 км. Лифт и главна спаваћа соба на једном нивоу такође могу одговарати домаћинствима која планирају дугорочну приступачност. Некретнина је мање очигледно погодна за купце који траже велики сеоски плац, позицију у првој линији до мора или близину голф терена, с обзиром на то да је најближи терен на 8,1 км. Купци који вилу користе као сезонски други дом приметиће да ограђено насеље са особљем за одржавање баште и базена смањује терет управљања одсуством. Онима који изнад свега дају предност тишини треба напоменути урбано окружење и 52 хотела у ширем подручју, који доносе сезонске токове посетилаца на приобални појас, посебно лети.
Вилу су дизајнирали архитекти Cristian Larrain K. и Rodolfo Nonini, а одликује је савремени архитектонски израз: бела фасада са симетричним линијама, отворено приземље и стаклене површине од пода до плафона у главним просторијама. Унутрашња обрада прати неутралну палету са амбијенталним расветом на плафону; фотографије показују клизна врата која повезују спаваће собе са балконима, савремене купатилске елементе са ормарићима, простране туш кабине и слободностојећу каду у главној спаваћој соби. Главна спаваћа соба обухвата гардеробер и двоструки лавабо. Кухиња нуди простране радне површине, оставу и део за доручак. Техничке опције укључују лифт који опслужује нивое, звучни систем за унутрашњи и спољашњи простор, кућни биоскоп и забавну собу, вински подрум, теретану и гаражу за три аутомобила. Стање је наведено као стандард новоградње, што указује на скорашњу обнову или реконструкцију по садашњим спецификацијама. Енергетска ефикасност није наведена у доступним подацима. Особље насеља одржава базен и баште, што утиче на одржавање спољних површина. Купци који процењују квалитет изградње треба да преко свог правног заступника провере структурну документацију, техничку документацију зграде (ITE где је применљиво) и енергетски сертификат, јер ти документи нису део података огласа.
Тражена цена износи 7.995.000 € за завршену самостојећу вилу од 868 м² на плацу од 1.224 м², што одговара отприлике 9.210 € по м² бруто површине. Ово сврстава некретнину у виши сегмент марбелског тржишта, у складу са ценама на Златној миљи за завршене виле са погледом на море. Варијације цена у оквиру сегмента зависе од површине плаца, квалитета погледа и нивоа обнове. Упоредиви станови у новоградњи негде друго на обали, на пример Aquamar у Torre del Mar од 269.950 € или Etherna Homes 2 у Esteponi од 269.000 €, припадају другом сегменту и нису директне алтернативе на овом нивоу цене.
Свакодневни живот у овој некретнини почива на урбаној приобалној рути. Јужна оријентација виле значи да главне терасе и зона базена добијају сунце током средине дана, док кровна тераса нуди отворен поглед на море и према Ла Кончи. Приземље следи отворени распоред који повезује зоне дневног боравка, трпезарије и кухиње, што добро функционише за домаћинства која спајају свакодневни породични живот са честим пријемом гостију. Главна спаваћа соба заузима цео горњи ниво, обезбеђујући раздвојеност између главне спаваће собе и четири собе за госте, свака са сопственим купатилом. Практичне обавезе захтевају мало вожње: супермаркет је на 73 м, апотека на 263 м, а крај у радијусу од два километра садржи 130 ресторана, 24 кафића и 20 банака. Болнице и домови здравља су у близини, а најближа здравствена установа је на 1,3 км. До плаже Плаја де ла Бахадиља стиже се кратком шетњом или вожњом, а марине попут Marina la Bajadilla и Marina Marbella налазе се на 1,4 км. Јавни превоз постоји, са 11 линија и 50 станица у области, што смањује зависност од аутомобила за пут у центар Марбеле. За спорт, градски базени, спортски центри и теретане налазе се у оквиру једног километра. Ритам области се мења са годишњим добима: лето доноси туристичку активност на приобалном појасу, док су месеци ван сезоне мирнији, уз локалне ресторане и услуге који послују током целе године захваљујући сталном становништву Марбеле.
Златна миља функционише као резиденцијални округ током целе године, а не као сезонска одмаралишна зона. У радијусу од два километра налази се 130 ресторана, 28 апотека, 20 банака и 24 кафића, што подржава свакодневни живот без аутомобила за већину обавеза. Приступ здравственој заштити добро је решен: у области делује пет домова здравља, а најближа болничка установа је на 1,3 км. Образовне опције су обимне, са 41 основном и 28 средњих школа, уз међународне школе на краткој вожњи. Улице у непосредној близини виле погодне су за шетњу; плажа је на 1,3 км са умереним падом од 4,9% на рути. Јавни превоз, 11 линија и 50 станица, покрива град Марбелу и везе дуж обале. Ритам краја је мирнији од Пуерто Бануса у врху сезоне, иако хотелски капацитет у ширем подручју (52 хотела, готово 12.800 кревета) значи да летњи месеци доносе више посетилаца на обалу и шеталиште. Изван јула и августа, округ се враћа мирнијем резиденцијалном ритму. Знаменитости попут Puente Romano и његових угоститељских објеката налазе се у пешачкој удаљености или на краткој вожњи, а марине la Bajadilla и Marbella на 1,4 км.
Мапа приказује положај виле на Златној миљи између центра Марбеле и Пуерто Бануса, 1,3 км од плаже la Bajadilla. Супермаркети, апотеке, ресторани и марине груписани су у радијусу од два километра, док су голф терени нешто дубље у унутрашњости ка северу. Аеродром у Малаги лежи на североистоку дуж приобалне осе A-7/AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Златна миља је приобални коридор који повезује историјски центар Марбеле са Пуерто Банусом, окарактерисан угледним насељима вила, хотелима попут Marbella Club и Puente Romano и зрелом зеленилом. У оквиру региона заузима средишњи положај: урбанији и богатији услугама од брдовитих подручја попут Sierra Blanca или El Madroñal, и резиденцијалнији и нижи од самог Бануса. Ваздушном линијом, град Малага лежи на североистоку на приближно 38 км од референце аеродрома, Estepona на западу, а села Ojén и Istán у унутрашњости. Положај округа чини и стари град Марбеле и Банус доступним у оквиру вожње од десет минута.
Кључне удаљености од некретнине: најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, на 1,3 км; Плаја де Касабланка 3,2 км; Плаја де Нагвелес 3,9 км. Центар Марбеле и његове марине на око 1,4 км. Аеродром Málaga-Costa del Sol на приближно 38 км ваздушном линијом, углавном 40–50 минута вожње у зависности од саобраћаја; аеродром Гибралтар отприлике 59 км ваздушном линијом ка југозападу. Голф захтева кратку вожњу: Real Club de Golf Las Brisas на 8,1 км, Magna Marbella Golf на 8,9 км и тренажни центар The Range на 6,6 км. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 434 м, а Tesla Supercharger у Марбели на 4,3 км. Свакодневне потребе, супермаркет на 73 м, апотека на 263 м, чине куповину изводљивом пешице.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на 81 метру надморске висине, што даје довољну висину за панорамски поглед на море изнад суседних кровова, уз истовремено подношљиву шетњу до плаже; пад на рути до плаже је умерених 4,9%. Регионални климатски подаци бележе приближно 3.851 сунчаних сати годишње и просечну годишњу температуру од 18,3°C, што је у складу са репутацијом Коста дел Сола као једне од најсунчанијих обала Јужне Европе. Температуре мора од 20°C или више трају око четири месеца, отприлике од јуна до септембра, што дефинише пријатан период за пливање у мору; коришћење базена у вили продужава овај период захваљујући контролисаној температури воде. Двоструки поглед, море на југу, планина Ла Конча на северу, одражава положај на доњем приобалном појасу између Sierra Blanca и Медитерана. Кровна тераса користи јужну оријентацију током целог дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приступ плажи почива на Плаја де ла Бахадиљи на 1,3 км, урбаној плажи уз рибарску луку, са Плаја де Касабланком (3,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,9 км) као алтернативама дуж истог појаса. Марине, Marina la Bajadilla, Marina Marbella и Puerto Pesquero, све су у оквиру 1,5 км и подржавају рекреацију на чамцима. Голф опције почињу на 6,6 км са тренажним објектом The Range, затим Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) и Magna Marbella Golf (8,9 км), све на 10–15 минута вожње. Спортска инфраструктура у близини укључује градски базен (0,9 км), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км), дворану за ритмичку гимнастику (0,6 км) и центар Supera Miraflores (1,0 км). Пешачке руте према видиковцима попут Mirador de los Gitanos (2,5 км) обезбеђују приступ брдима иза Марбеле.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL307358
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID