Cette villa individuelle est située sur la Golden Mile à Marbella, l'une des adresses résidentielles les plus établies de la Costa del Sol. La propriété, d'une surface habitable de 868 m² sur un terrain de 1.224 m², compte cinq chambres et cinq salles de bains, avec une orientation sud et des vues sur la mer. Le bien est achevé et se trouve à environ 1,3 km de la plage, dans un environnement urbain doté de services accessibles à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 38 km à vol d'oiseau.
Le positionnement de cette villa doit être lu dans le contexte du marché résidentiel de la Costa del Sol ouest. À 7.995.000 €, elle se situe dans le segment supérieur de Marbella, loin des gammes des nouveaux projets comparables listés : Aquamar à Torre del Mar à partir de 269.950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205.000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269.000 €. Ces trois projets relèvent d'un tout autre marché, appartement de milieu de gamme dans des communes plus éloignées, et ne constituent pas des alternatives directes, mais ils illustrent l'écart de prix entre la Golden Mile et le reste de la côte. Ce qui distingue cette adresse, c'est la combinaison rare de densité urbaine et de vocation résidentielle établie : 130 restaurants et 52 hôtels dans un rayon de 2 km, mais aussi une communauté fermée avec personnel permanent. À Torre del Mar ou à Estepona, l'offre de services à pied existe aussi, mais l'infrastructure haut de gamme, écoles internationales à 3 et 7,7 km, parcours de golf historiques à 8 km, marinas à 1,4 km, est moins concentrée. Face à Nueva Andalucía ou Sierra Blanca, zones également haut de gamme de Marbella, la Golden Mile offre une proximité côtière plus grande, avec une pente de seulement 4,9 % vers la mer contre des reliefs plus marqués dans les urbanisations en hauteur. Pour un acheteur comparant au niveau régional, la question clé est le rapport entre prix au m² (environ 9.200 €/m² ici) et localisation : ce tarif se situe dans les standards de la Golden Mile pour des villas achevées avec vue mer, mais dépasse de plusieurs fois les prix des zones émergentes plus à l'est comme Torre del Mar, où le prix au m² des nouveaux appartements est inférieur à 3.000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement urbain consolidé de la Golden Mile, à proximité immédiate de commerces et services : supermarché à environ 73 m, pharmacie à 263 m, borne de recharge électrique à 434 m. La plage la plus proche se trouve à 1,3 km. La zone est desservie par 11 lignes de transport public réparties sur 50 arrêts.
Avec cinq chambres en suite, une piscine privée, un ascenseur, un garage trois voitures, une salle de sport, un home cinéma et une cave à vin, la villa répond à un usage résidentiel intensif, permanent ou secondaire. L'orientation sud et les terrasses en étage orientent le séjour vers l'extérieur, avec des vues sur la mer et la montagne La Concha.
Le bien est livré en état achevé, avec une date de construction initiale indiquée en 1970 (indicatif) et une finition décrite comme de construction récente. Aucune phase de chantier n'est en cours. Les caractéristiques techniques reprises ici (surface, distribution, équipements) correspondent à l'état documenté au moment de la publication.
Le bien est une villa individuelle au sein d'une communauté fermée ; il n'offre pas de front de mer direct ni d'accès privé à la plage. Aucune information de performance énergétique certifiée n'est fournie dans les données disponibles. Le garage est limité à trois emplacements. Les distances de golf sont notables : le premier parcours se situe à environ 6,6 km.
Ce bien correspond à des situations d'achat spécifiques. Une famille internationale recherchant une résidence principale spacieuse à l'année, avec cinq chambres en suite et un accès scolaire établi, le British International School est à 3 km et l'English International College à 7,7 km, trouvera ici une configuration adaptée à un foyer multigénérationnel. Un acheteur de résidence secondaire haut de gamme, présent quelques mois par an, bénéficiera de la communauté fermée avec personnel d'entretien, qui limite les contraintes d'absence. La présence d'un ascenseur sur les niveaux et d'un garage intérieur de trois places rend le bien utilisable à long terme, y compris avec une mobilité réduite. En revanche, un acheteur recherchant le calme absolu d'une urbanisation isolée ou un accès direct à la plage depuis le jardin ne correspond pas à cette offre : la villa est en environnement urbain, à 1,3 km de la mer, avec le fonctionnement et la fréquentation qui l'accompagnent. De même, un budget orienté vers du neuf abordable à moins de 300.000 € relève d'autres segments, des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas se situent dans une gamme de prix entièrement différente. Le profil correspondant combine un budget supérieur à 7 millions d'euros, un besoin de surface et d'équipements de niveau villa complète, et une volonté de proximité urbaine plutôt que d'isolement.
La villa est décrite comme une réalisation des architectes Cristian Larrain K. et Rodolfo Nonini, avec une façade blanche à lignes symétriques. L'aménagement intérieur documenté comprend un séjour ouvert avec éclairage encastré au plafond, une cuisine avec plan de travail généreux, zone petit-déjeuner et rangements, et un système audio multi-pieces intérieur/extérieur. La suite principale occupe l'étage supérieur complet, avec dressing, baignoire îlot, double vasque et fenêtres toute hauteur orientées vers la mer. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative, ce qui correspond aux cinq salles de bains annoncées. Les équipements techniques comprennent un ascenseur desservant les niveaux, une salle de divertissement, un home cinéma, une cave à vin et une salle de sport, un ensemble qui situe la villa dans le standard des réalisations haut de gamme de la Golden Mile. La toiture-terrasse offre des vues sur la mer et La Concha. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à environ 434 m dans l'espace public ; la présence d'une recharge intégrée au garage n'est pas confirmée dans les données disponibles. Aucun certificat de performance énergétique n'est fourni, ce qui constitue une information à vérifier lors du processus d'achat. La piscine privée et les jardins sont entretenus par le personnel permanent de la communauté, ce qui indique une gestion collective des espaces extérieurs privés.
La villa est proposée à 7.995.000 €. Ce montant se situe dans le segment supérieur du marché de Marbella, cohérent avec les surfaces annoncées : 868 m² habitables et un terrain de 1.224 m², soit un prix au m² habitable d'environ 9.200 €. La valeur repose sur la combinaison de la localisation Golden Mile, de la vue mer sur deux niveaux et de l'équipement complet (ascenseur, garage trois voitures, home cinéma, gym). Le bien est disponible immédiatement, étant achevé. Les données locales font état de 4.743 transactions immobilières dans la zone, ce qui indique un marché actif dans l'ensemble du secteur.
La Golden Mile fonctionne comme une extension résidentielle de Marbella centre, entre le front de mer et l'urbanisation en pente douce vers la Sierra. Le quotidien s'organise à pied pour une grande partie des besoins : un supermarché se trouve à moins de 100 m, une pharmacie à environ 260 m, et la densité de services dans un rayon de 2 km est élevée, 130 restaurants, 28 pharmacies, 20 banques et 24 cafés y sont recensés. Cette densité, typique d'un environnement urbain établi, signifie que la voiture n'est pas nécessaire pour les courses quotidiennes ou les repas, mais reste utile pour les trajets vers Marbella centre ou Puerto Banús. Le rythme de vie se calque sur les saisons : durant l'été, la fréquentation touristique augmente nettement, 52 hôtels et près de 12.800 lits sont recensés dans la zone, tandis que les mois hors saison retrouvent une ambiance résidentielle plus calme. La villa, avec sa piscine privée et son jardin paysager, permet de dissociere la vie extérieure de la fréquentation publique des plages. La salle de sport, le home cinéma et la cave à vin en font un logement pensé pour un usage intérieur prolongé, y compris hors saison. La toiture-terrasse, orientée sud, offre des vues sur la mer et La Concha, ce qui structure les moments de journée : soleil le matin sur les terrasses basses, vue dégagée en fin de journée depuis l'étage. La communauté dispose d'un personnel permanent pour l'entretien du pool et des jardins, ce qui réduit la charge de gestion pour une résidence secondaire.
La vie quotidienne dans ce secteur de la Golden Mile se caractérise par une accessibilité rare en matière de services. À moins de 300 m se trouvent un supermarché et une pharmacie ; un centre de santé est recensé à 1,3 km, et la zone compte 5 centres de santé dans un rayon de 2 km, 2 dentistes et 28 pharmacies. L'offre éducative est dense : 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans le secteur, dont deux écoles internationales britanniques à moins de 8 km. Pour la vie sociale, les établissements cités à proximité, Puente Romano, Alba by Serafina, Besaya Beach, Boho Club, se trouvent dans le même corridor de la Golden Mile, accessibles en quelques minutes. Les installations sportives publiques sont proches : Pabellón de Gimnasia Rítmica à 600 m, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 900 m, piscine municipale à 900 m. Le transport public compte 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, ce qui permet des déplacements vers Marbella centre sans voiture, notamment hors saison. Le relief est peu contraignant : l'altitude est de 81 m avec une pente moyenne de 4,9 % vers la plage, soit une marche praticable d'environ 15 à 20 minutes vers la mer.
Sur la carte, la villa se situe dans le corridor urbain de la Golden Mile, entre la côte et les premiers reliefs de la Sierra Blanca. Les points utiles à repérer : supermarché à 73 m, pharmacie à 263 m, plage de la Bajadilla à 1,3 km, marinas à 1,4 km, école britannique à 3 km, parcours de golf à partir de 6,6 km vers l'intérieur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Golden Mile occupe la portion côtière entre Marbella centre et Puerto Banús, position historiquement résidentielle de la ville. Par rapport aux zones environnantes, elle combine une densité de services urbaine avec une vocation résidentielle établie. À l'est, Marbella centre (casco antiguo) est à quelques minutes ; à l'ouest, Puerto Banús et Nueva Andalucía poursuivent le corridor vers les vallées de golf. Vers l'intérieur, les urbanisations de Sierra Blanca et le village d'Ojén marquent la transition vers la montagne. Cette position intermédiaire distingue la Golden Mile des zones plus éloignées comme Estepona ou Mijas, où les projets neufs démarrent à des prix nettement inférieurs mais avec moins de densité de services immédiate.
Les distances documentées structurent l'accessibilité du bien. Plages : Playa de la Bajadilla à 1,3 km, Playa de Casablanca à 3,2 km, Playa de Nagüeles à 3,9 km ; les ports de plaisance Marina la Bajadilla et Marina Marbella sont à 1,4 km. Golf : The Range à 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km, Magna Marbella Golf à 8,9 km, des parcours de la vallée de golf de Marbella accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Écoles internationales : British International School à 3 km, English International College à 7,7 km. Aéroports : Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 38 km à vol d'oiseau, soit 45 à 55 minutes par la route selon le trafic ; Gibraltar (GIB) à environ 59 km. Un Supercharger Tesla est documenté à 4,3 km à Marbella. Les données mentionnent par ailleurs une distance de 7,9 km vers un aéroport, cohérente avec une source de localisation alternative à Malaga centre ; la référence opérante pour Marbella reste AGP à environ 38 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est documenté avec 3.851 heures de soleil par an en moyenne historique, un chiffre élevé même pour les standards andalous, et une température moyenne annuelle de 18,3 °C. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus couvre environ quatre mois, généralement de juin à octobre ; en dehors de cette période, la piscine privée chauffable et les installations intérieures prolongent l'usage de la villa. L'altitude de 81 m place la propriété légèrement en retrait de la ligne de côte, avec une pente moyenne de 4,9 % vers la mer, suffisante pour dégager les vues panoramiques sur les deux niveaux sans rendre les trajets pédestres contraignants. La proximité de la Sierra Blanca, dont le sommet La Concha est visible depuis la toiture-terrasse, influence aussi le microclimat : le relief montagneux protège partiellement la zone des vents du nord. Les miradores de la zone, Mirador de los Gitanos à 2,5 km et Mirador de Ojén à 4,8 km, offrent des points de sortie en nature à courte distance.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles depuis la villa se répartissent sur le corridor Marbella. Playa de la Bajadilla, à 1,3 km, est la plus proche et jouxte le port de pêche et la marina ; Playa de Casablanca à 3,2 km et Playa de Nagüeles à 3,9 km prolongent la côte vers l'ouest. Aucune information sur le label Blue Flag spécifique de ces plages n'est confirmée dans les données disponibles. Les ports de plaisance, Marina la Bajadilla et Marina Marbella à 1,4 km, concentrent des activités nautiques et de la restauration. Le golf se pratique dans la vallée intérieure : Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km est un des parcours historiques de la région, Magna Marbella à 8,9 km et The Range à 6,6 km complètent l'offre. Pour la natation hors mer, la piscine municipale se trouve à 900 m et le centre Supera Miraflores à 1 km. Les infrastructures sportives publiques à moins d'un kilomètre, gymnase rythmique, polideportivo, ajoutent une offre locale utilisable à l'année.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile occupe la portion côtière entre Marbella centre et Puerto Banús, position historiquement résidentielle de la ville. Par rapport aux zones environnantes, elle combine une densité de services urbaine avec une vocation résidentielle établie. À l'est, Marbella centre (casco antiguo) est à quelques minutes ; à l'ouest, Puerto Banús et Nueva Andalucía poursuivent le corridor vers les vallées de golf. Vers l'intérieur, les urbanisations de Sierra Blanca et le village d'Ojén marquent la transition vers la montagne. Cette position intermédiaire distingue la Golden Mile des zones plus éloignées comme Estepona ou Mijas, où les projets neufs démarrent à des prix nettement inférieurs mais avec moins de densité de services immédiate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL307358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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