Cette villa individuelle de 868 m² se dresse sur un terrain de 1 224 m² orienté sud sur le Golden Mile de Marbella, l'une des adresses résidentielles les plus établies de la Costa del Sol. Le bien est achevé et comprend cinq chambres, chacune avec salle de bains attenante, une piscine privée, un ascenseur, une salle de sport, une salle de cinéma et un garage pour trois voitures. L'emplacement allie la proximité de la mer à un accès à pied aux commerces, restaurants et services. Le prix demandé est de 7 995 000 €. Construite au sein d'une résidence sécurisée, la villa offre une vue mer panoramique depuis les deux niveaux ainsi qu'une vue sur la montagne La Concha.
Dans le marché de la Costa del Sol, le Golden Mile occupe une position distincte avec laquelle les biens comparables listés ne se recoupent pas. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) sont des programmes dominés par des appartements dans le segment intermédiaire sur les flancs est et ouest de la côte. À 7 995 000 € pour une villa individuelle achevée, ce bien évolue sur un autre niveau du marché, plus proche des autres annonces de villas du Golden Mile, de Sierra Blanca et de Los Monteros. Ce qui distingue le Golden Mile des quartiers environnants, c'est la densité de services combinée à la notoriété de l'adresse : 130 restaurants, 28 pharmacies et 20 banques à moins de deux kilomètres, l'accès à pied à Puente Romano et une population résidentielle permanente qui maintient le quartier actif toute l'année. Les alternatives en hauteur comme Sierra Blanca ou La Zagaleta offrent des terrains plus vastes et plus d'intimité mais exigent la voiture pour chaque course ; Banús offre la proximité du port de plaisance mais avec une circulation estivale plus dense et moins de calme résidentiel. À l'est de Marbella, Los Monteros propose un cadre de front de mer moins dense avec moins de services à proximité immédiate. Face à ces alternatives, le profil de cette villa, achevée, sécurisée, riche en services, accessible à pied, avec vue mer depuis une position élevée mais accessible à 81 mètres, représente le compromis central du Golden Mile : pas l'emplacement le plus calme de la côte, ni le terrain le plus vaste, mais l'une des adresses de villas établies les mieux connectées entre la ville de Marbella et Puerto Banús. Les acheteurs qui comparent des options doivent soupeser la taille du terrain et l'intimité face aux avantages pratiques de l'accessibilité à pied de l'emplacement et de ses services à l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe sur le Golden Mile, le tronçon côtier entre le centre de Marbella et Puerto Banús. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,3 km. Un supermarché est à 73 m du bien et une pharmacie à 263 m. L'aéroport de Málaga est accessible en voiture ; la distance à vol d'oiseau est d'environ 38 km. Le cadre est urbain, avec la densité résidentielle typique de cette partie de Marbella.
La villa convient à un foyer nécessitant cinq chambres avec salle de bains attenante et d'importantes installations intérieures : salle de cinéma, cave à vin, salle de sport, ascenseur et garage pour trois voitures. L'espace extérieur comprend une piscine privée, des terrasses et un jardin paysager entretenu par le personnel de la résidence. L'orientation sud et la vue mer depuis les deux niveaux sont pertinentes pour les acheteurs privilégiant la lumière et la vue au quotidien.
L'état de la construction est enregistré comme achevé, avec une date d'achèvement indicative de 1970 pour la structure d'origine et une rénovation ultérieure jusqu'à l'état actuel, décrit comme de standard neuf. Aucun délai d'attente ne s'applique ; le bien peut être transféré en l'état. Les installations intérieures comprennent un ascenseur, un système sonore intérieur/extérieur et une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m dans le voisinage immédiat.
Le terrain de 1 224 m² limite la taille du jardin par rapport aux vastes domaines ruraux de la région. Les parcours de golf ne sont pas mitoyens ; le plus proche, le Real Club de Golf Las Brisas, est à 8,1 km. La saison de baignade avec des températures de la mer supérieures à 20 °C s'étend sur environ quatre mois. La localisation urbaine signifie que les bâtiments voisins et la circulation font partie de l'environnement immédiat plutôt que du calme de la campagne.
Ce bien convient à un acheteur recherchant une villa achevée et immédiatement utilisable dans le district côtier le plus établi de Marbella, sans période de construction ni de livraison. Les situations pertinentes incluent : un foyer ayant besoin de cinq chambres avec salle de bains attenante pour la famille et les invités ; un acheteur qui valorise l'accès à pied aux services et restaurants plutôt que l'intimité rurale isolée ; et des propriétaires prévoyant des séjours prolongés ou une résidence à l'année, soutenus par les écoles voisines, 41 primaires et 28 secondaires à portée, dont la British International School à 3 km et l'English International College à 7,7 km. L'ascenseur et la suite parentale de plain-pied conviennent également aux foyers anticipant une accessibilité à long terme. Le bien convient moins aux acheteurs recherchant un grand terrain rural, une position en front de mer ou la proximité immédiate d'un parcours de golf, le plus proche étant à 8,1 km. Les acheteurs utilisant la villa comme résidence secondaire saisonnière constateront que la résidence sécurisée avec entretien du jardin et de la piscine par du personnel réduit la charge de gestion en cas d'absence. Ceux qui privilégient le silence avant tout noteront l'environnement urbain et les 52 hôtels de la zone élargie, qui apportent des flux saisonniers de visiteurs sur la bande côtière, particulièrement en été.
La villa a été conçue par les architectes Cristian Larrain K. et Rodolfo Nonini et présente un langage architectural contemporain : façade blanche aux lignes symétriques, rez-de-chaussée ouvert et vitrages du sol au plafond dans les pièces principales. La finition intérieure suit une palette neutre avec éclairage d'ambiance au plafond ; les photographies montrent des portes coulissantes reliant les chambres aux balcons, des équipements de salle de bains modernes avec meubles vasque, des douches à l'italienne et une baignoire indépendante dans la suite parentale. La suite parentale comprend un dressing et une double vasque. La cuisine offre de généreux plans de travail, du rangement et un coin petit-déjeuner. Les équipements techniques comprennent un ascenseur desservant les niveaux, un système sonore intérieur/extérieur, une salle de cinéma et de divertissement, une cave à vin, une salle de sport et un garage pour trois voitures. L'état est répertorié comme de standard neuf, ce qui indique une rénovation ou reconstruction récente aux spécifications actuelles. L'étiquette d'efficacité énergétique n'est pas indiquée dans les données disponibles. Le personnel de la résidence entretient la piscine et les jardins, ce qui a une incidence sur l'entretien des zones extérieures. Les acheteurs évaluant la qualité de construction doivent vérifier la documentation structurelle, le dossier technique du bâtiment (ITE le cas échéant) et le certificat de performance énergétique via leur représentant légal, ces documents ne faisant pas partie des données de l'annonce.
Le prix demandé est de 7 995 000 € pour une villa individuelle achevée de 868 m² sur un terrain de 1 224 m², soit environ 9 210 € par m² de surface construite. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Marbella, en cohérence avec les prix du Golden Mile pour des villas achevées avec vue mer. La variation des prix dans le segment dépend de la taille du terrain, de la qualité de la vue et du niveau de rénovation. Des appartements neufs comparables ailleurs sur la côte, par exemple Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €, s'adressent à un segment différent et ne sont pas des alternatives directes à ce niveau de prix.
La vie quotidienne dans ce bien s'articule autour d'une routine côtière urbaine. L'orientation sud de la villa fait que les principales terrasses et la zone piscine reçoivent le soleil en milieu de journée, tandis que le toit-terrasse offre une vue dégagée sur la mer et vers La Concha. Le rez-de-chaussée suit un plan ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, ce qui fonctionne bien pour les foyers qui combinent usage familial quotidien et réceptions régulières. La suite parentale occupe tout le niveau supérieur, offrant une séparation entre la chambre principale et les quatre chambres d'amis, chacune avec sa propre salle de bains. Les courses pratiques exigent peu de recours à la voiture : un supermarché se trouve à 73 m, une pharmacie à 263 m, et le quartier compte 130 restaurants, 24 cafés et 20 banques dans un rayon de deux kilomètres. Les hôpitaux et centres de santé sont proches, l'établissement de santé le plus proche étant à 1,3 km. La plage de Playa de la Bajadilla est à une courte distance à pied ou un court trajet en voiture, et les ports de plaisance comme Marina la Bajadilla et Marina Marbella se trouvent à 1,4 km. Les transports en commun sont présents, avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets vers le centre de Marbella. Pour le sport, piscines municipales, centres sportifs et salles de sport se trouvent à moins d'un kilomètre. Le rythme de la zone varie selon les saisons : l'été apporte l'activité touristique sur la bande côtière, tandis que les mois hors saison sont plus calmes, les restaurants et services locaux continuant de fonctionner toute l'année compte tenu de la population permanente de Marbella.
Le Golden Mile fonctionne comme un district résidentiel à l'année plutôt qu'une zone touristique saisonnière. Les services dans un rayon de deux kilomètres incluent 130 restaurants, 28 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, ce qui permet une vie quotidienne sans voiture pour la plupart des courses. L'accès aux soins est solide : cinq centres de santé opèrent dans la zone et l'établissement hospitalier le plus proche est à 1,3 km. Les options éducatives sont vastes, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires recensées, plus des écoles internationales à courte distance en voiture. Les rues immédiates autour de la villa sont praticables à pied ; la plage est à 1,3 km avec une pente modérée de 4,9 % sur le trajet. Les transports en commun, 11 lignes et 50 arrêts, couvrent la ville de Marbella et les connexions le long de la côte. Le rythme du quartier est plus régulier que celui de Puerto Banús en haute saison, bien que la capacité hôtelière de la zone élargie (52 hôtels, près de 12 800 lits) fasse que les mois d'été attirent plus de visiteurs sur le front de mer. En dehors de juillet et août, le district retrouve un rythme résidentiel plus calme. Des lieux emblématiques comme Puente Romano et ses restaurants sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture, et les ports de plaisance de la Bajadilla et de Marbella sont à 1,4 km.
La carte montre la position de la villa sur le Golden Mile entre le centre de Marbella et Puerto Banús, à 1,3 km de la plage de la Bajadilla. Supermarchés, pharmacies, restaurants et ports de plaisance se regroupent dans un rayon de deux kilomètres, tandis que les parcours de golf se situent légèrement à l'intérieur des terres, au nord. L'aéroport de Málaga se trouve au nord-est le long de l'axe côtier A-7/AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Golden Mile est le corridor côtier reliant le centre historique de Marbella à Puerto Banús, caractérisé par des communautés de villas établies, des hôtels comme le Marbella Club et Puente Romano, et un aménagement paysager mature. Dans la région, il occupe une position médiane : plus urbain et dense en services que les zones de coteau comme Sierra Blanca ou El Madroñal, et plus résidentiel et de faible hauteur que Banús lui-même. À vol d'oiseau, la ville de Málaga se trouve au nord-est à environ 38 km depuis la référence de l'aéroport, Estepona à l'ouest, et les villages d'Ojén et d'Istán vers l'intérieur des terres. La position du quartier rend aussi bien la vieille ville de Marbella que Banús accessibles en dix minutes en voiture.
Distances clés depuis le bien : la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 1,3 km ; Playa de Casablanca à 3,2 km ; Playa de Nagüeles à 3,9 km. Le centre de Marbella et ses ports de plaisance sont à environ 1,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, généralement 40–50 minutes en voiture selon la circulation ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 59 km à vol d'oiseau au sud-ouest. Le golf nécessite un court trajet en voiture : Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km, Magna Marbella Golf à 8,9 km et le practice The Range à 6,6 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 434 m et un Tesla Supercharger à Marbella à 4,3 km. Les achats du quotidien, supermarché à 73 m, pharmacie à 263 m, rendent les courses accessibles à pied.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien se situe à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, une élévation suffisante pour une vue panoramique sur la mer au-dessus des toits intermédiaires tout en gardant la marche vers la plage raisonnable ; la pente sur le trajet de la plage est de 4,9 %, modérée. Les données climatiques régionales enregistrent environ 3 851 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,3 °C, des chiffres cohérents avec la réputation de la Costa del Sol comme l'un des littoraux les plus ensoleillés du sud de l'Europe. Des températures de la mer de 20 °C ou plus persistent pendant environ quatre mois, environ de juin à septembre, ce qui détermine la période confortable pour la baignade en mer ; l'utilisation de la piscine de la villa prolonge cette période grâce à la température contrôlée de l'eau. La double vue, mer au sud, montagne La Concha au nord, reflète la localisation sur le bas plateau côtier entre la Sierra Blanca et la Méditerranée. Le toit-terrasse bénéficie de l'orientation sud tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage se concentre sur Playa de la Bajadilla à 1,3 km, une plage urbaine adjacente au port de pêche, avec Playa de Casablanca (3,2 km) et Playa de Nagüeles (3,9 km) comme alternatives sur le même tronçon. Les ports de plaisance, Marina la Bajadilla, Marina Marbella et le Puerto Pesquero, sont tous à moins de 1,5 km et permettent les loisirs nautiques. Les options de golf commencent à 6,6 km avec le practice The Range, suivi du Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) et de Magna Marbella Golf (8,9 km), tous à 10–15 minutes en voiture. L'infrastructure sportive à proximité comprend une piscine municipale (0,9 km), le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), un pavillon de gymnastique rythmique (0,6 km) et le centre Supera Miraflores (1,0 km). Des itinéraires de marche vers des points de vue comme le Mirador de los Gitanos (2,5 km) donnent accès aux collines derrière Marbella.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL307358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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