Táto samostatne stojaca vila s rozlohou 868 m² stojí na pozemku s výmerou 1 224 m² s orientáciou na juh na marbellskej Golden Mile, jednej z najetablovanejších rezidenčných adries na Costa del Sol. Nehnuteľnosť je dokončená a zahŕňa päť spální, každú s vlastnou kúpeľňou pri spálni, súkromný bazén, výťah, fitness, domáce kino a garáž na tri autá. Poloha spája blízkosť mora s pešou dostupnosťou obchodov, reštaurácií a služieb. Požadovaná cena je 7 995 000 €. Vila je postavená v uzavretom rezidenčnom komplexe a ponúka panoramatický výhľad na more z oboch podlaží aj výhľad na horu La Concha.
V rámci trhu Costa del Sol zaberá Golden Mile osobitnú pozíciu, s ktorou sa uvedené porovnateľné nehnuteľnosti neprekrývajú. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijase (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) sú bytové projekty v strednom segmente na východnom a západnom krídle pobrežia. S 7 995 000 € za dokončenú samostatne stojacu vilu táto nehnuteľnosť konkuruje v inej vrstve trhu, bližšie k iným vilovým ponukám na Golden Mile, Sierra Blanca a Los Monteros. To, čo Golden Mile oddeľuje od okolitých štvrtí, je hustota služieb v spojení s uznávanosťou adresy: 130 reštaurácií, 28 lekárni a 20 bánk v dvoch kilometroch, peší prístup k Puente Romanu a stále rezidenčné obyvateľstvo, ktoré udržiava štvrť aktívnou. Kopcovité alternatívy ako Sierra Blanca alebo La Zagaleta ponúkajú väčšie pozemky a väčšie súkromie, ale vyžadujú auto na každú pochôdzku; Banús ponúka blízkosť maríny, ale s hustšou letnou dopravou a menším rezidenčným pokojom. Východne od Marbelli poskytuje Los Monteros redšie zastavané prostredie v prvej línii pri mori s menšou ponukou služieb za dverami. Voči týmto alternatívam profil tejto vily, dokončená, uzavretý komplex, bohatá na služby, pešia, s výhľadom na more z vyvýšenej, ale prístupnej polohy na 81 metroch, predstavuje ústredný kompromis Golden Mile: nie najtichšia lokalita na pobreží, ani najväčší pozemok, ale jedna z najprepojenejších etablovaných vilových adries medzi mestom Marbella a Puerto Banúsom. Kupujúci porovnávajúci možnosti by mali zvážiť veľkosť pozemku a súkromie voči praktickým výhodám pešej dostupnosti a celoročnej dostupnosti služieb lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Golden Mile, pobrežnom úseku medzi centrom Marbelli a Puerto Banúsom. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 1,3 km. Supermarket je 73 m od nehnuteľnosti a lekáreň 263 m. Letisko Málaga je dostupné autom; vzdialenosť vzdušnou čiarou je približne 38 km. Okolie je mestské, s hustotou zástavby typickou pre túto časť Marbelli.
Vila vyhovuje domácnosti, ktorá potrebuje päť spální s vlastnými kúpeľňami a rozsiahle vnútorné vybavenie: domáce kino, vinnú pivnicu, fitness, výťah a garáž na tri autá. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén, terasy a upravenú záhradu, ktorú udržiavajú zamestnanci komunity. Južná orientácia a výhľad na more z oboch podlaží sú relevantné pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú svetlo a výhľad pri každodennom používaní.
Stav výstavby je uvedený ako dokončený, s orientačným dátumom dokončenia 1970 pre pôvodnú konštrukciu a neskoršou rekonštrukciou do súčasného stavu, opísaného ako štandard novostavby. Nie je potrebné čakacie obdobie; nehnuteľnosť možno previesť v súčasnom stave. Vnútorné systémy zahŕňajú výťah, zvukový systém do interiéru a exteriéru a nabíjaciu stanicu pre elektromobily v blízkosti, 434 m.
Pozemok s výmerou 1 224 m² obmedzuje veľkosť záhrady v porovnaní s väčšími vidieckymi majetkami v regióne. Golfové ihriská nie sú v susedstve; najbližšie, Real Club de Golf Las Brisas, je vo vzdialenosti 8,1 km. Sezóna kúpania s teplotou mora nad 20 °C trvá približne štyri mesiace. Mestská poloha znamená, že susedné budovy a doprava sú súčasťou bezprostredného okolia, a nie vidieckeho pokoja.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá dokončenú, okamžite použiteľnú vilu v najetablovanejšej pobrežnej štvrti Marbelli, bez obdobia výstavby alebo odovzdávania. Relevantné situácie zahŕňajú: domácnosť, ktorá potrebuje päť spální s vlastnými kúpeľňami pre rodinu a hostí; kupujúceho, ktorý si cení peší prístup k službám a reštauráciám viac než odľahlé vidiecke súkromie; a vlastníkov, ktorí plánujú dlhšie pobyty alebo celoročné bývanie, s podporou blízkych škôl, 41 základných a 28 stredných v dosahu, vrátane British International School na 3 km a English International College na 7,7 km. Výťah a hlavná spálňa na jednej úrovni môžu vyhovovať aj domácnostiam plánujúcim dlhodobú prístupnosť. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich hľadajúcich veľký vidiecky pozemok, polohu v prvej línii pri mori alebo priamosť golfového ihriska, keďže najbližšie ihrisko je 8,1 km ďaleko. Kupujúci používajúci vilu ako sezónny druhý dom zistia, že uzavretý rezidenčný komplex so zamestnancami na údržbu záhrady a bazéna znižuje záťaž správy počas neprítomnosti. Tí, ktorí uprednostňujú predovšetkým ticho, by mali zvážiť mestské okolie a 52 hotelov v širšom okolí, ktoré prinášajú sezónne prívaly návštevníkov na pobrežie, najmä v lete.
Vilu navrhli architekti Cristian Larrain K. a Rodolfo Nonini a predstavuje súčasný architektonický jazyk: biela fasáda so symetrickými líniami, otvorené prízemie a zasklenie od podlahy po strop v hlavných miestnostiach. Interiérové dokončenie sleduje neutrálnu paletu so stropným osvetlením; fotografie ukazujú posuvné dvere spájajúce spálne s balkónmi, moderné kúpeľňové vybavenie s umývadlovými skriňami, sprchové kúty s dažďovými sprchami a voľne stojacu vaňu v hlavnej spálni. Hlavná spálňa zahŕňa šatňu a dvojité umývadlo. Kuchyňa poskytuje veľké pracovné plochy, úložný priestor a raňajkovú časť. Technické vybavenie zahŕňa výťah obsluhujúci podlažia, zvukový systém do interiéru a exteriéru, domáce kino a zábavnú miestnosť, vinnú pivnicu, fitness a garáž na tri autá. Stav je uvedený ako štandard novostavby, čo naznačuje nedávnu rekonštrukciu alebo prestavbu podľa súčasných špecifikácií. Energetická účinnosť nie je v dostupných údajoch uvedená. Zamestnanci komunity udržiavajú bazén a záhrady, čo ovplyvňuje údržbu vonkajších plôch. Kupujúci posudzujúci kvalitu stavby by si mali prostredníctvom svojho právneho zástupcu overiť štruktúrnu dokumentáciu, technický spis budovy (ITE, ak je použiteľný) a energetický certifikát, pretože tieto dokumenty nie sú súčasťou údajov ponuky.
Požadovaná cena je 7 995 000 € za dokončenú samostatne stojacu vilu s rozlohou 868 m² na pozemku 1 224 m², čo predstavuje zhruba 9 210 € za m² zastavanej plochy. To nehnuteľnosť pozicionuje do horného segmentu trhu Marbelli, v súlade s cenami Golden Mile za dokončené vily s výhľadom na more. Variácia cien v rámci segmentu závisí od veľkosti pozemku, kvality výhľadu a rozsahu rekonštrukcie. Porovnateľné novostavby apartmánov inde na pobreží, napríklad Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € alebo Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, obsluhujú iný segment a nie sú priamymi alternatívami na tejto cenovej úrovni.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti je založený na mestskom pobrežnom režime. Južná orientácia vily znamená, že hlavné terasy a bazénová oblasť dostávajú slnko počas obedňajších hodín, pričom strešná terasa ponúka otvorený výhľad na more a smerom k La Conche. Prízemie má otvorený pôdorys spájajúci obývaciu, jedálenskú a kuchynskú zónu, čo dobre funguje pre domácnosti, ktoré kombinujú každodenné rodinné používanie s pravidelným hosťovaním. Hlavná spálňa zaberá celé horné podlažie a poskytuje oddelenie hlavnej spálne od štyroch hosťovských spální, každej s vlastnou kúpeľňou. Praktické pochôdzky si vyžadujú málo jazdenia: supermarket je 73 m ďaleko, lekáreň 263 m a štvrť obsahuje 130 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bánk v okruhu dvoch kilometrov. Nemocnice a zdravotné strediská sú v blízkosti, najbližšie zdravotné zariadenie je 1,3 km ďaleko. Pláž Playa de la Bajadilla je na krátku prechádzku alebo jazdu a maríny ako Marina la Bajadilla a Marina Marbella sú 1,4 km ďaleko. Verejná doprava je k dispozícii, s 11 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo znižuje závislosť od auta pri cestách do centra Marbelli. Na šport sú mestské bazény, športové centrá a fitness zariadenia v rámci jedného kilometra. Rytmus oblasti sa mení s ročnými obdobiami: leto prináša turistickú aktivitu na pobrežnom pásme, zatiaľ čo mimo sezóny sú mesiace pokojnejšie a miestne reštaurácie a služby fungujú celoročne vzhľadom na stále obyvateľstvo Marbelli.
Golden Mile funguje ako celoročná rezidenčná štvrť, a nie sezónna rezortná zóna. Služby v okruhu dvoch kilometrov zahŕňajú 130 reštaurácií, 28 lekárni, 20 bánk a 24 kaviarní, čo podporuje každodenný život bez auta pre väčšinu pochôdzok. Prístup k zdravotnej starostlivosti je solídny: v oblasti pôsobí päť zdravotných stredísk a najbližšie nemocničné zariadenie je 1,3 km ďaleko. Vzdelávacie možnosti sú rozsiahle, so 41 základnými a 28 strednými školami evidovanými, plus medzinárodné školy na krátku jazdu. Ulice v bezprostrednom okolí vily sú prechodné; pláž je 1,3 km ďaleko s miernym sklonom 4,9 % na trase. Verejná doprava, 11 liniek a 50 zastávok, pokrýva mesto Marbella a spoje pozdĺž pobrežia. Rytmus štvrte je pokojnejší než v Puerto Banúse vo vrcholnej sezóne, hoci kapacita hotelov v širšom okolí (52 hotelov, takmer 12 800 lôžok) znamená, že letné mesiace prinášajú viac návštevníkov na pobrežie. Mimo júla a augusta sa štvrť vracia k pokojnejšiemu rezidenčnému rytmu. Orientáre ako Puente Romano a jeho gastronomické prevádzky sú v pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti a maríny la Bajadilla a Marbella sú 1,4 km ďaleko.
Mapa zobrazuje polohu vily na Golden Mile medzi centrom Marbelli a Puerto Banúsom, 1,3 km od pláže la Bajadilla. Supermarkety, lekárne, reštaurácie a maríny sa zhromažďujú v okruhu dvoch kilometrov, zatiaľ čo golfové ihriská ležia mierne vo vnútrozemí na severe. Letisko Málaga leží na severovýchode pozdĺž pobrežnej osy A-7/AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Golden Mile je pobrežný koridor spájajúci historické centrum Marbelli s Puerto Banúsom, charakterizovaný etablovanými vilovými komunitami, hotelmi ako Marbella Club a Puente Romano a dospelou zeleňou. V rámci regiónu zaberá strednú pozíciu: mestskejšia a bohatšia na služby než kopcovité oblasti ako Sierra Blanca alebo El Madroñal, a rezidenčnejšia a nižšia než sám Banús. Vzdušnou čiarou leží mesto Málaga na severovýchode približne 38 km od referencie letiska, Estepona na západe a dediny Ojén a Istán vo vnútrozemí. Poloha štvrte robí staré mesto Marbelli aj Banús dostupnými do desaťminútovej jazdy.
Kľúčové vzdialenosti od nehnuteľnosti: najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Centrum Marbelli a jej maríny sú približne 1,4 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 38 km vzdušnou čiarou, zvyčajne 40–50 minút jazdy autom v závislosti od dopravy; letisko Gibraltar je zhruba 59 km vzdušnou čiarou na juhozápad. Golf si vyžaduje krátku jazdu: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km a tréningové zariadenie The Range na 6,6 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 434 m ďaleko a Tesla Supercharger v Marbelli na 4,3 km. Každodenný nákup, supermarket na 73 m, lekáreň na 263 m, robí denné nakupovanie pešo uskutočniteľným.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 81 metrov nad morom, čo poskytuje dostatočnú eleváciu pre panoramatický výhľad na more ponad medzilehlé strechy, pričom chôdza na pláž zostáva zvládnuteľná; sklon na trase k pláži je miernych 4,9 %. Regionálne klimatické údaje zaznamenávajú približne 3 851 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,3 °C, čísla v súlade s povesťou Costa del Sol ako jedného z najslnečnejších pobreží južnej Európy. Teploty mora 20 °C a viac pretrvávajú okolo štyroch mesiacov, zhruba od júna do septembra, čo definuje obdobie príjemného kúpania v mori; používanie bazéna vo vile toto obdobie predlžuje vzhľadom na kontrolovanú teplotu vody. Dvojitý výhľad, more na juhu, hora La Concha na severe, odráža polohu na dolnom pobrežnom páse medzi Sierra Blancou a Stredozemným morom. Strešná terasa profituje z južnej orientácie počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prístup na pláž sa sústreďuje na Playa de la Bajadilla na 1,3 km, mestskú pláž pri rybárskom prístave, s Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) ako alternatívami na tom istom pásme. Maríny, Marina la Bajadilla, Marina Marbella a Puerto Pesquero, sú všetky v rámci 1,5 km a podporujú rekreáciu na lodiach. Golfové možnosti začínajú na 6,6 km s tréningovým zariadením The Range, nasleduje Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km), všetko 10–15 minút jazdy. Športová infraštruktúra v blízkosti zahŕňa mestský bazén (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), pavilón rytmickej gymnastiky (0,6 km) a centrum Supera Miraflores (1,0 km). Pešie trasy smerom k vyhliadkam ako Mirador de los Gitanos (2,5 km) poskytujú prístup do kopcov za Marbellou.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL307358
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID