Vila sa nachádza na ulici The Golden Mile v Marbelle, v jednej z najznámejších rezidenčných zón Costa del Sol. Objekt ponúka 868 m² obytného priestoru na pozemku 1 224 m², s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami. Historický dátum dokončenia je uvedený ako rok 1970 (indikatívne), pričom súčasný stav je označený ako novostavba. Vzdialenosť k najbližšiemu plážovému úseku Playa de la Bajadilla predstavuje približne 1,3 km. Ulica je typická kombináciou rezidenčnej zástavby, hotelových zariadení a gastronómických prevádzok, pričom centrum Marbelly leží v dochádzkovej vzdialenosti. Objekt má južnú orientáciu s výhľadom na more a hory.
V rámci vzorky porovnateľných projektov v databáze sa tento objekt odlišuje cenovým segmentom aj typológiou. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) predstavujú bytové alebo nižšie cenové rezidenčné rozvoje, kým ide o samostatnú vilu s cenou 7 995 000 €. Rozdiel sa premieta aj do polohových charakteristík: Torre del Mar a Estepona ležia mimo jadra Marbelly s nižšou hustotou služieb v pešom dosahu, Mijsa zas v zmiešanom pásme medzi Fuengirolom a Coínom. The Golden Mile v Marbelle kombinuje mestskú vybavenosť (supermarket 73 m, nemocnica 1,3 km, 11 liniek MHD) s prímorskou polohou, čo v regióne Costa del Sol predstavuje užšiu skupinu lokalít; podobnú kombináciu ponúka len niekoľko zón medzi Malagou a Esteponou. Z hľadiska trhových údajov databáza pre okolie eviduje 4 743 realitných transakcií a medián príjmu v provincii 16 450 € ročne, čo ilustruje rozdiel medzi cenovou hladinou objektu a všeobecným príjmovým prostredím regiónu. Golfová a marínová infraštruktúra (Las Brisas 8,1 km, maríny 1,4 km) je dostupná, no nie priamo naviazaná na pozemok, čo platí rovnako pre porovnávané projekty. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú alternatívy v nižších cenových pásmach, tieto projekty ponúkajú novostavby s nižšou plochou; pre kupujúcich v segmente samostatných víl zostáva rozhodujúcim kritériom poloha na The Golden Mile a parametre pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita leží medzi centrom Marbelly a prímorskou promenádou, v mestskom prostredí s kompletnými službami. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti približne 73 m, lekáreň 263 m a nemocnica 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 38 km vzdušnou čiarou. Oblasť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami.
Objekt zodpovedá potrebám domácnosti vyžadujúcej päť samostatných spální s vlastnými kúpeľňami, rozsiahly obytný priestor a súkromný vonkajší areál s bazénom. Dispozícia zahŕňa nadzemné parkovanie pre tri vozidlá, výťah, telocvičňu, kino, vínný sklenník a technické miestnosti. Rozloha 868 m² umožňuje oddelenie spoločenských a súkromných zón na dvoch podlažiach.
Stav budovy je v databáze vedený ako dokončený, s historickým rokom dokončenia 1970 (indikatívne) a označením novostavby v zozname vlastností. K dispozícii sú konkrétne parametre: pozemok 1 224 m², zastavaná/obytná plocha 868 m², južná orientácia a panoramatický výhľad na more. Údaje o energetickej triede nie sú v databáze uvedené. Termín prevzatia zodpovedá súčasnému dokončeniu.
Projekt neponúka priamo na pozemku golfové ihrisko ani prístup k maríne; najbližšie golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 8,1 km a viac, prístavy 1,4 km. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Zoznam vlastností neobsahuje zmienku o prvom nadzemnom podlaží pre bezbariérový prístup okrem výťahu, ani údaje o spoločenských bazénoch mimo súkromného bazéna. Cenová štruktúra neuvádza ďalšie typy jednotiek.
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá trvalý alebo sezónny pobyt v mestskom prostredí Marbelly s rozsiahlym súkromným priestorom. Päť spální s vlastnými kúpeľňami umožňuje ubytovanie viacgeneračnej domácnosti alebo hostí bez zdieľaných zariadení. Trojmiestna garáž a výťah sú praktické parametre pre domácnosti s viacerými vozidlami alebo s obmedzenou mobilitou. Dochádzková vzdialenosť k supermarketu, lekárni a nemocnici (1,3 km) znižuje závislosť od automobilu v bežných denných situáciách, hoci automobil zostáva praktický pre cesty po regióne. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v okolí vrátane medzinárodných škôl (British International School 3,0 km) je relevantná pre rodiny s dlhodobým pobytom. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich izolované tiché prostredie mimo mestskej zástavby lokalita nezodpovedá, hustota služieb a hotelov znamená mestný charakter okolia. Rovnako objekt nevyhovuje rozpočtovo obmedzeným akvizíciám; cena 7 995 000 € ho radí do segmentu, kde sa porovnávajú samostatné vily v najdrahších zónach Costa del Sol. Zváženie je vhodné pre kupujúcich, pre ktorých priorítou je kombinácia súkromného areálu a pešej dostupnosti centra.
Podľa dostupných informácií vilu navrhli architekti Cristian Larrain K. a Rodolfo Nonini, s bielou fasádou, symetrickými líniami a strešnou terasou. Interiér je popísaný ako otvorený obytný priestor s vestaveným stropným osvetlením a neutrálnou farebnou paletou; jedálenská zóna prechádza priamo do kuchyne a spoločenských priestorov. Kuchyňa je v databáze uvedená s dostatočným úložným priestorom, pracovnými plochami a raňajkovým kútom. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu; hlavná spálňa na hornom podlaží obsahuje šatňu, samostatnú vaňu, dvojitý umývadlový blok a okná od podlahy po strop s výhľadom na more. Fotodokumentácia potvrdzuje moderné kúpeľňové zariadenie vrátane sprchového setu s dažďovým hlavovým ramenom a posuvných dverí spálne s prístupom na balkón. Technické vybavenie zahŕňa zvukový systém pre vnútorný a vonkajší priestor, výťah, kino, telocvičňu, vínny sklenník a trojmiestnu garáž. Vonkajší areál obsahuje bazén, terasy a záhradu, ktorých údržbu vykonáva personál komunity. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený, takže spotreba a izolačné parametre nemožno z dostupných údajov overiť. Historický rok dokončenia 1970 (indikatívny údaj v databáze) je v rozpore s označením novostavby; odporúča sa overenie skutočného stavu rekonštrukcie a technickej dokumentácie počas kontroly objektu.
Objekt je ponúkaný za cenu 7 995 000 €. Databáza neuvádza ďalšie jednotky alebo cenové varianty v rámci tohto projektu, ide o samostatnú vilu. Cena zodpovedá parametrom: 868 m² obytnej plochy, 1 224 m² pozemku, päť spální, päť kúpeľní, trojmiestna garáž a vybavenie vrátane výťahu, telocvične, kina a vínného sklenníka. Na porovnanie: iné projekty v širšom regió Costa del Sol v databáze začínajú od približne 205 000 € (Mijas) až 269 950 € (Torre del Mar), čo zaraďuje tento objekt do najvyššej cenovej kategórie sledovaného vzorku. Dodatočné náklady (daň z prevodu, notárske poplatky) nie sú v cene zahrnuté.
Denný režim v tejto lokalite je určený kombináciou mestských služieb a prímorskej polohy. Supermarket vzdialený približne 73 m a lekáreň 263 m znamenajú, že nákupy a základné služby sú dostupné pešo. V okruhu 2 km sa podľa databázy nachádza 130 reštaurácií, 24 kaviarní, 28 lekární a 20 bánk, čo zodpovedá hustote centrálnej mestskej zóny. Pláž Playa de la Bajadilla leží približne 1,3 km od objektu, s miernym sklonom 4,9 % po trase. Samotná vila je orientovaná na juh, čo pri historickej hodnote 3 851 slnečných hodín ročne znamená dlhé osvetlenie hlavných obytných priestorov a teras počas dňa. Horné podlažie obsadzuje hlavná spálňa so šatňou a kúpeľňou, prízemie spája obývaciu, jedálenskú a kuchynskú zónu v otvorenom pláne. Strešná terasa poskytuje výhľad na more a vrch La Concha. Vonkajší areál zahŕňa súkromný bazén a upravenú záhradu, pričom údržbu zabezpečuje personál komunity. Vzhľadom na polohu v mestskej štruktúre Marbelly je okolie počas celého roka obývané, s turistickým sezónnym vrcholom v letných mesiacoch; databáza uvádza v okolí 52 hotelov s celkovou kapacitou 12 781 lôžok, čo indikuje výraznú letnú návštevnosť.
Okolie funguje ako mestská rezidenčná zóna s plnou vybavenosťou. V okruhu 2 km eviduje databáza 5 zdravotných centier, 28 lekárni, 2 zubných ambulancií a nemocnicu vo vzdialenosti 1,3 km. Školská infraštruktúra pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl, pričom medzinárodné školy ležia 3,0 km a 7,7 km od objektu. Pre denné nákupy je supermarket vzdialený 73 m. Dopravné pokrytie zabezpečuje 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje presuny do centra Marbelly bez automobilu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 434 m, ďalšia rýchlonabíjacia stanica (Marbella Supercharger) 4,3 km. Športové zázemie zahŕňa mestské bazény (0,9 a 1,0 km) a športové centrá (0,6 a 0,9 km). Marina la Bajadilla a Marina Marbella ležia približne 1,4 km od objektu, Puerto Pesquero 1,5 km. Nadmorská výška 81 m znamená rovinatý až mierne zvlnený terén; sklon k plži 4,9 % je klasifikovaný ako mierny. Z hľadiska intenzity okolia je potrebné počítať s mestným režimom premávky a sezónnym nárastom návštevnosti v letných mesiacoch, ktorý vyplýva z kapacity okolitých hotelov.
Mapa zobrazuje polohu objektu na The Golden Mile medzi centrom Marbelly a pobrežnou promenádou. Okolité vrstvy zachytávajú pláže (1,3, 3,9 km), maríny (1,4 km), zdravotné zariadenia, školy a dopravné zastávky. Vzdialenosti sú uvedené ako vzdušná čiara; reálne trasy môžu byť dlhšie. V hispánskom ponímaní je to adresa, kde sa stretáva mestské a prímorské prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
The Golden Mile tvorí spojnicu medzi historickým centrom Marbelly a Puerto Banús a je považovaná za jednu z etablovaných rezidenčných adries Costa del Sol. V rámci regionálnej štruktúry leží lokalita približne 38 km od Malagy a jej medzinárodného letiska, cca 59 km od Gibraltaru a v dochádzkovej vzdialenosti od obcí ako Ojén (vnútrozemie) a Estepona na západe. Oproti zázemiu v Torreveľe či Miase, kde databáza eviduje projekty v nižších cenových pásmach, táto zóna kombinuje mestskú hustotu s prímorskou polohou. Medzinárodné školy a nemocničné zázemie v okolí indikujú celoročnú obývateľskú štruktúru.
Najbližší plážový úsek Playa de la Bajadilla leží 1,3 km od objektu; ďalšie pláže, Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km), sú dostupné autom v približne 5, 8 minútach. Centrum Marbelly a prístav Puerto Banús sú v dochádzkovej resp. krátkej jazdnej vzdialenosti. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 38 km vzdušnou čiarou, čo cestným spojením zodpovedá približne 40, 45 minútám jazdy; letisko Gibraltar leží 59 km a Alicante 429 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km) sú najbližšie dostupné; ďalšie ihriská (Lauro Golf 19 km, Mijas Golf 28 km) smerujú do širšieho regiónu. Nemocnica (1,3 km), lekáreň (263 m) a supermarket (73 m) pokrývajú zdravotnú a nákupnú dostupnosť v pešom dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 81 m na pobrežnej terase Marbelly. Historický priemerný počet slnečných hodín predstavuje 3 851 ročne, priemerná ročná teplota 18,3 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa historických dát približne 4 mesiace, čo zodpovedá obdobiu od približne júna do októbra na tomto úseku Stredozemného mora. Južná orientácia objektu zabezpečuje priame oslnenie hlavných obytných priestorov počas dňa; strešná terasa ponúka výhľad na more a vrch La Concha, ktorý tvorí horskú kulisu Sierra Blanca za mestom. Sklon terénu k plži 4,9 % je mierny a nevyžaduje výrazné stúpanie pri pešom presune. Prírodné vyhliadkové body Mirador de los Gitanos (2,5 km) a Mirador de Ojén (4,8 km) umožňujú krátke výlety do okolitej krajiny. Miestny kalendár obsahuje 32 lokálnych sviatkov ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližší plážový úsek Playa de la Bajadilla leží 1,3 km od objektu; ide o mestskú pláž pri rybárskom prístave Puerto Pesquero. Ďalšie pláže v okolí zahŕňajú Playa de Casablanca (3,2 km) a Playa de Nagüeles (3,9 km) v smere na západ od centra. Údaje o modrých vlajkach pre konkrétne úseky nie sú v databáze uvedené. Vodné a rekreačné zázemie dopĺňajú dve maríny (1,4 km) a mestské bazény Piscina municipal (0,9 km) a Supera Miraflores (1,0 km). Golfové možnosti začínajú na Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) a Magna Marbella Golf (8,9 km); tréningové zariadenie The Range golf lessons je vzdialené 6,6 km. Športové centrá Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) pokrývajú halové aktivity. Vlastný bazén na pozemku umožňuje kúpanie nezávisle od plážovej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
The Golden Mile tvorí spojnicu medzi historickým centrom Marbelly a Puerto Banús a je považovaná za jednu z etablovaných rezidenčných adries Costa del Sol. V rámci regionálnej štruktúry leží lokalita približne 38 km od Malagy a jej medzinárodného letiska, cca 59 km od Gibraltaru a v dochádzkovej vzdialenosti od obcí ako Ojén (vnútrozemie) a Estepona na západe. Oproti zázemiu v Torreveľe či Miase, kde databáza eviduje projekty v nižších cenových pásmach, táto zóna kombinuje mestskú hustotu s prímorskou polohou. Medzinárodné školy a nemocničné zázemie v okolí indikujú celoročnú obývateľskú štruktúru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL307358
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID