Vila yra The Golden Mile rajone, Marbeloje, uždaroje gyvenamojoje bendrijoje. Tai atskira vila su 868 m² gyvenamuoju plotu ir 1224 m² sklypu, statyba užbaigta 1970 m. (vėliau rekonstruota šiuolaikiniu stiliumi), dabartinė būsena, pagaminta (naujos statybos sąlygomis). Namuose yra 5 miegamieji ir 5 vonios kambariai, pietinė orientacija, jūros ir kalnų panoraminiai vaizdai. Iki paplūdimio, maždaug 1,3 km pėsčiomis, netoliese, restoranai, parduotuvės ir tarptautinės mokyklos. Kaina, 7 995 000 eurų (vienas objektas, ne „nuo“ kaina).
Regioniniu lygiu šis objektas priklauso aukščiausiai Marbelos rinkos juostai ir skiriasi nuo tipinių naujos statybos projektų Costa del Sol pakrantėje. Palyginimui: Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), tai daugiabučių ar eilinių namų kompleksai su žymiai mažesniais plotais ir be jūros vaizdo iš kiekvieno aukšto. Kainų skirtumas yra apie 30 kartų, ir jis atspindi ne tik plotą, bet ir segmento struktūrą: The Golden Mile yra riboto pasiūlos ruožas su istoriškai formuota prestižine reputacija, kuriame atskiros vilos su panoraminiais jūros vaizdais ir uždara bendrija sudaro nedidelę visos Marbelos rinkos dalį. Svarstydami pirkėjai paprastai lygina šį objektą su dviem kategorijomis: (1) kitomis atskiromis vilomis tiesiogiai The Golden Mile ir Sierra Blanca kalnų šlaite (Tenis, Cascada de Camoján), kur žemės kaina ir uždarymo lygis panašūs, bet atstumas iki jūros didesnis; (2) naujos kartos vilomis Nueva Andalucijos golfo slėnyje, kur sklypai erdvesni, tačiau nėra pėsčiomis pasiekiamos pakrantės. Šio objekto poziciją lemia derinys: urbanizuota aplinka su visa kasdiene infrastruktūra spėjimu per 500 m ir kartu uždaros bendrijos privatumas su aptarnaujančiu personalu. Tokia kombinacija regione reta, dauguma „pėsčiomis iki visko“ vietų yra miesto tipo be bendrijų aptarnavimo, o dauguma uždarų bendrijų reikalauja automobilio kasdienėms reikmėms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi The Golden Mile zonoje tarp Marbelos centro ir puente Romano komplekso. Rajonas yra urbanizuotas: per 2 km radiusą veikia 130 restoranų, 24 kavinių, 20 bankų. Paplūdimys Playa de la Bajadilla nutolęs 1,3 km, jachtų uostas, 1,4 km. Sietla yra 81 m virš jūros lygio, nuolydis link jūros, apie 4,9 proc.
Objektas atitinka poreikį erdviam nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui su penkiais miegamaisiais, kiekvienas su atskira vonia. Numatyti baseinas, sodas, garso sistema, vyno rūsys, sporto salė, kinas, liftas ir garažas trims automobiliams. Uždara bendrija su aptarnaujančiu personalu, prižiūrinčiu baseiną ir želdynus.
Statyba užbaigta 1970 m. (indikatyvu), tačiau objekto būklė nurodyta kaip naujos statybos / rekonstruotas. Dabartinė išvaizda, moderni balta fasadų architektūra su stogo terasa. Proceso laukti nereikia, vila yra gyvenama, perdavimas galimas sandorio metu.
Objektas neturi: nuosavo golfo lauko sklypo viduje (artimiausios aikštynai 6,6, 8,9 km atstumu), privataus paplūdimio prieigos, žemės ūkio paskirties ploto. Sklypas 1224 m², vidutinis šiai kainų kategorijai. Duomenyse nenurodyta energijos efektyvumo klasė ar ITC techninės apžiūros data.
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma: (1) didelės nuolatinės gyvenamosios vilos Marbelos pakrantėje su paslaugų infrastruktūra; (2) antrųjų namų su visaverčiu aptarnavimu ir privatumu uždaroje bendrijoje; (3) nekilnojamojo turto pietų Ispanijoje su tiek jūros, tiek kalnų vaizdais ir pietine ekspozicija. Praktiškai vila tinka šeimoms, kurioms reikalingos penkios atskiros miegamųjų zonos su vonios kambariais, taip pat pirkėjams, vertinantiems artumą prie tarptautinių mokyklų. Svarbu atminti, kad rajonas yra intensyvaus turizmo zonoje: vasarą gatvių ir paplūdimių srautas didėja. Objektas mažiau tinka tiems, kas ieško izoliuotos kaimo aplinkos, žemės ūkio sklypo ar tiesioginės paplūdimio prieigos iš sklypo, šie bruožai nėra šio projekto dalis.
Vila suprojektuota architektų Cristian Larrain K. ir Rodolfo Nonini, fasadas, baltas, su simetriškomis linijomis ir želdynų apželdinimu. Vidaus struktūroje, atviro plano gyvenamoji zona su lubų apšvietimu ir neutralia spalvų paletė, valgomojo zona tiesiogiai susilieja su virtuve ir socialinėmis zonovėmis. Virtuvė, erdvi, su gausiomis saugojimo vietomis, plačiais darbo paviršiais ir pusryčių zona. Pagrindinis miegamasis užima visą viršutinį aukštą: įeinama spinta, atskira vonia, dvigula kriauklė ir grindų iki lubų langai su jūros vaizdu. Kiekvienas miegamasis turi atskirą vonios kambarį; vaizdo medžiagoje matomi stiklinės dušo kabinos su lietaus dušo galvutėmis ir slenkstelinės durys į balkonus su vaizdu. Techninė įranga apima: vidaus/lauko garso sistemą, kino kambarį, pramogų kambarį, vyno rūsį, sporto salę, liftą tarp aukštų ir garažą trims automobiliams. Išorėje, privatus baseinas, terasos ir tvarkomas sodas, už kurio priežiūrą atsakingas bendrijos personalas. Energijos efektyvumo klasė duomenų rinkinyje nenurodyta, tai reikėtų patikrinti per energijos sertifikatą prieš sandorį.
Kaina nurodyta konkrečiam objektui, 7 995 000 eurų užbaigtai vilai su 868 m² vidaus ploto ir 1224 m² sklypu. Ši kaina atitinka The Golden Mile segmento lygį, kuriame atskiros vilos su jūros vaizdais ir uždara bendrija prekiauja aukščiausioje Marbelos rinkos juostoje. Vienas kvadratinis metras gyvenamojo ploto sudaro maždaug 9200 eurų. Papildomos išlaidos (perdavimo mokesčiai, notaras, registro) paprastai sudaro 8, 11 proc. pirkimo sumos antrinės rinkos sandoryje. Objektas yra vienetinis, kainų diapazono variacijos nėra.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta tarp dviejų polių: tylios uždaros bendrijos ir intensyvaus The Golden Mile priekrantės ruožo. Vila stovi aukščiau pakrantės, todėl iš abiejų aukštų ir stogo terasos atsiveria jūros vaizdai, o La Concha kalnas matomas vakarų kryptimi. Pėsčiomis pasiekiami pagrindiniai kasdieniai poreikiai: prekybos centras už 73 m, vaistinė, 263 m, restoranai ir kavinių tinklas, visame rajone. Ryto ritmas gali prasidėti pietinėje terasoje, nes namas orientuotas į pietus, o vidutiniškai 3851 saulės valanda per metus reiškia, kad lauko baseinas ir sodo zona naudojamos didžiąją metų dalį. Po pietų paplūdimys pasiekiamas per 15, 20 minučių pėsčiomis, o vakarą galima užbaigti Puente Romano arba Marbelos centro restoranuose. Savaite gyvenantiems asmenims svarbi infrastruktūra: ligoninė per 1,3 km, 5 sveikatos centrai rajone, 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, tarp jų tarptautinės, British International School (3 km) ir English International College (7,7 km). Automobilis čia nėra būtinas kasdienėms reikmėms, 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių dengia Marbelos ir aplinkinių savivaldybių kryptis. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra per 434 m. Tai urbanizuota aplinka: šalia yra 52 viešbučiai ir didelis turistinis srautas sezoniniu laikotarpiu, tad rajonas gyvena ištisus metus, bet vasarą tampa judresnis.
Kasdienis judėjimas rajone vyksta daugiausia pėsčiomis ar dviračiu: prekybos centras už 73 m, vaistinė už 263 m, o 2 km spinduliu veikia 130 restoranų ir 24 kavinių. Sveikatos paslaugoms, ligoninė 1,3 km, penki sveikatos centrai rajone, dantų klinikos netoliese. Vaikams, 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos per 2 km, tarptautinės mokyklos 3, 7,7 km spinduliu. Sporto infrastruktūra tanki: sporto centras Pabellón de Gimnasia Rítmica už 0,6 km, kompleksas Antonio Serrano Lima už 0,9 km, baseinas Supera Miraflores už 1,0 km. Viešasis transportas, 11 linijų ir 50 stotelių, kurios sieja rajoną su Marbelos centru, Puerto Banusu ir aplinkinėmis savivaldybėmis. Elektromobiliui, įkrovimo stotelė per 434 m, o Marbella Supercharger, 4,3 km. Rajono pobūdis ištisus metus urbanizuotas; sezoninis turistinis srautas (52 viešbutukai, apie 12 800 lovų) vasarą didina judrumą pakrantės ruože.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis The Golden Mile ruože: pakrantė su paplūdimiais ir jachtų uostais, pietuose, Marbelos centras, pietryčiuose, golfo slėnis ir Sierra Blanca kalnai, šiaurės vakaruose. Prekybos centras ir vaistinė pažymėti pačioje artimojoje aplinkoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
The Golden Mile yra tarp Marbelos centro (pietryčiuose) ir Puerto Banuso (šiaurės vakaruose), istoriškai prestižiškiausias Marbelos pakrantės ruožas su viešbučiais Puente Romano ir Marbella Club. Rajonas yra miesto tipo, ne priemiestinis: paslaugų tankis čia vienas aukščiausių visoje savivaldybėje. Į rytus, Fuengirola ir Mijas (15, 25 km), į vakarus, Estepona (apie 30 km). Regiono lygiu vietovė skiriasi nuo在内陆 zonas (Ojén, Benahavís) mažesniu atstumu iki jūros ir didesne urbanizuota infrastruktūra.
Paplūdimiai: Playa de la Bajadilla, 1,3 km, Playa de la Casablanca, 3,2 km, Playa de la Nagüeles, 3,9 km. Jachtų uostai: Marina la Bajadilla ir Marina Marbella, 1,4 km, Puerto Pesquero, 1,5 km. Golfo aikštynai: The Range (mokymai), 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 km, Magna Marbella Golf, 8,9 km, toliau, Lauro Golf ir Mijas Golf. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 38 km tiesia linija (apie 45 min. važiavimo), Gibraltaras (GIB), maždaug 59 km. Regioniniai centrai: Marbelos centras, 1,5, 2 km, Puerto Banusas, maždaug 6, 7 km. Visi atstumai nurodyti pagal tiesią liniją, faktinis važiavimo laiks gali skirtis.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas: vidutinė metinė temperatūra 18,3 °C, istoriškai apie 3851 saulės valanda per metus, vieni aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie keturis mėnesius; baseinas sode pratęsia šį laikotarpį, nes pietinė ekspozicija užtikrina saulę didžiąją dienos dalį. Vila stovi 81 m virš jūros lygio su maždaug 4,9 proc. nuolydžiu link jūros, pakankamai, kad atsiveria panoraminiai vaizdai, bet ne per statu, kad trukdytų pėsčiomis. Natūra: La Concha kalnas matomas iš stogo terasos, netoliese, apžvalgos taškai Mirador de los Gitanos (2,5 km) ir Mirador de Ojén (4,8 km) bei Sierras de Málaga kalnų zonos už miesto ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla (1,3 km), miesto paplūdimių ruože šalia žvejų uosto. Toliau, Playa de la Casablanca (3,2 km) ir Playa de la Nagüeles (3,9 km) prie The Golden Mile pakrantės. Maudymosi sezonas, apie keturis mėnesius su vandeniu ≥20 °C. Golfo pasiūla koncentruojasi Nueva Andalucijos slėnyje: The Range už 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas už 8,1 km, Magna Marbella už 8,9 km, visa tai pasiekiama per 10, 15 minučių automobiliu. Sportui, miesto baseinas už 0,9 km, sporto centrai 0,6, 1,0 km spinduliu, o jachtų uostai su vandens sporto paslaugomis, 1,4, 1,5 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
The Golden Mile yra tarp Marbelos centro (pietryčiuose) ir Puerto Banuso (šiaurės vakaruose), istoriškai prestižiškiausias Marbelos pakrantės ruožas su viešbučiais Puente Romano ir Marbella Club. Rajonas yra miesto tipo, ne priemiestinis: paslaugų tankis čia vienas aukščiausių visoje savivaldybėje. Į rytus, Fuengirola ir Mijas (15, 25 km), į vakarus, Estepona (apie 30 km). Regiono lygiu vietovė skiriasi nuo在内陆 zonas (Ojén, Benahavís) mažesniu atstumu iki jūros ir didesne urbanizuota infrastruktūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL307358
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID