Ši 868 m² atskirai stovinti vila stovi 1 224 m² sklype, orientuotame į pietus, Marbelos Golden Mile rajone, viename iš prestižiškiausių gyvenamųjų adresų Costa del Sol pakrantėje. Objektas yra baigtas ir jame yra penki miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu prie miegamojo, privatus baseinas, liftas, sporto salė, namų kino teatras ir trijų automobilių garažas. Vieta jungia artumą prie jūros ir pėsčiomis pasiekiamas parduotuves, restoranus bei paslaugas. Prašoma kaina, 7 995 000 €. Vila pastatyta uždaroje gyvenvietėje ir iš abiejų aukštų atsiveria panoraminiai jūros vaizdai bei vaizdas į La Conchos kalną.
Costa del Sol rinkoje Golden Mile užima atskirą padėtį, su kuria išvardyti palyginamieji objektai nesikerta. Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijose (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €) yra butų tipo projektai vidutinio segmento rinkoje pakrantės rytiniuose ir vakariniuose pakraščiuose. Už 7 995 000 € už baigtą atskirai stovinčią vilą šis objektas konkuruoja kitame rinkos sluoksnyje, arčiau kitų Golden Mile, Sierra Blancos ir Los Monteros vilų skelbimų. Tai, kas išskiria Golden Mile iš aplinkinių rajonų, yra paslaugų tankis kartu su adreso žinomumu: 130 restoranų, 28 vaistinės ir 20 bankų per du kilometrus, pėsčiomis pasiekiama Puente Romano ir nuolatinė gyventojų bendruomenė, palaikanti rajono aktyvumą ištisus metus. Kalnų šlaitų alternatyvos, tokios kaip Sierra Blanca ar La Zagaleta, siūlo didesnius sklypus ir daugiau privatumo, tačiau reikalauja automobilio kiekvienam reikalui; Banúsas siūlo artumą prie prieplaukos, bet su sunkesniu vasaros eismu ir mažiau gyvenamos ramybės. Į rytus nuo Marbelos Los Monteros suteikia rečiau apstatytą pakrantės aplinką su mažiau paslaugų prie durų. Lyginant su šiomis alternatyvomis, šios vilos profilis, baigta, uždara, tankiai aptarnaujama, pėsčiomis pasiekiama, su jūros vaizdais iš pakeltos, bet pasiekiamos padėties 81 m aukštyje, perteikia Golden Mile centrinį kompromisą: ne ramiausia vieta pakrantėje ir ne didžiausias sklypas, bet vienas iš labiausiai susisiekusių įsitvirtinusių vilų adresų tarp Marbelos miesto ir Puerto Banúso. Pirkėjai, lyginantys variantus, turėtų pasverti sklypo dydį ir atskirtį palyginti su praktine vietos vaikščiojimo ir ištisus metus teikiamų paslaugų nauda.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Golden Mile, pakrantės ruože tarp Marbelos centro ir Puerto Banúso. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 1,3 km. Supermarketas yra už 73 m nuo objekto, vaistinė, už 263 m. Iki Malagos oro uosto galima nuvažiuoti automobiliu; tiesia linija atstumas apie 38 km. Aplinka, miestiška, su šiai Marbelos daliai būdingu gyvenamųjų namų tankumu.
Vila tinka namų ūkiui, kuriam reikia penkių miegamųjų su atskirais vonios kambariais ir plačių vidaus patalpų: namų kino teatro, vyno rūsio, sporto salės, lifto ir trijų automobilių garažo. Lauko erdvę sudaro privatus baseinas, terasos ir bendrijos darbuotojų prižiūrimas sutvarkytas sodas. Pietų kryptis ir jūros vaizdai iš abiejų aukštų svarbūs pirkėjams, kurie pirmiausia vertina šviesą ir vaizdą kasdieniame gyvenime.
Statybos būsena nurodyta kaip baigta; originalios konstrukcijos baigimo data, 1970 m., vėliau objektas buvo atnaujintas iki dabartinės būklės, apibūdinamos kaip naujos statybos standartas. Laukimo laikotarpio nėra; objektas gali būti perduotas esamos būklės. Vidaus sistemoms priklauso liftas, vidaus ir lauko garso sistema bei elektromobilio įkrovimo stotelė už 434 m artimiausioje aplinkoje.
1 224 m² sklypas riboja sodo dydį, palyginti su didesniais regiono kaimo dvarais. Golfo laukai nėra šalia; artimiausias, Real Club de Golf Las Brisas, yra už 8,1 km. Maudymosi sezonas, kai jūros vanduo šiltesnis nei 20 °C, trunka apie keturis mėnesius. Miestiška vieta reiškia, kad kaimyniniai pastatai ir eismas yra artimiausios aplinkos dalis, o ne kaimo ramybė.
Šis objektas tinka pirkėjui, ieškančiam baigtos, iškart naudojamos vilos Marbelos įsitvirtinusiausiame pakrantės rajone, be statybos ar pristatymo laikotarpio. Aktualios situacijos: namų ūkis, kuriam reikia penkių miegamųjų su vonios kambariais šeimai ir svečiams; pirkėjas, vertinantis pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir restoranus labiau nei atokų kaimo privatumą; ir savininkai, planuojantys ilgesnį buvimą ar nuolatinį gyvenimą, ką remia netoliese esančios mokyklos, 41 pradinė ir 28 vidurinės pasiekiamumo ribose, įskaitant British International School už 3 km ir English International College už 7,7 km. Liftas ir vieno aukšto pagrindinė svita taip pat gali tikti namų ūkiams, planuojantiems ilgalaikę prieinamumą. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems didelio kaimo sklypo, tiesioginės padėties prie jūros ar golfo lauko gretimumo, nes artimiausias laukas yra už 8,1 km. Pirkėjai, naudojantys vilą kaip sezoninį antrąjį būstą, ras, kad uždara gyvenvietė su personalo prižiūrimu sodu ir baseinu sumažina išvykimo metu patiriamą valdymo naštą. Tiems, kuriems svarbiausia tyla, reikėtų atkreipti dėmesį į miestišką aplinką ir 52 viešbučius platesniame rajone, atnešančius sezonines lankytojų sroves į pakrantę, ypač vasarą.
Vilą suprojektavo architektai Cristian Larrain K. ir Rodolfo Nonzi, ji perteikia šiuolaikinę architektūros kalbą: baltas fasadas su simetriškomis linijomis, atviras pirmo aukšto planas ir nuo grindų iki lubų tęsiantys stiklo paviršiai pagrindinėse patalpose. Vidaus apdaila laikosi neutralios paletės su ambientiniu lubų apšvietimu; nuotraukose matyti stumdomosios durys, jungiančios miegamuosius su balkonais, modernūs vonios kambarių įrenginiai su praustuvais, atviri lietaus dušai ir laisvai stovinti vonia pagrindinėje svitoje. Pagrindinėje svitoje yra rengimosi kambarys ir dvigubas praustuvas. Virtuvėje, gausūs darbo paviršiai, laikymo vietos ir pusryčių zona. Techninę įrangą sudaro liftas, tarnaujantis aukštams, vidaus ir lauko garso sistema, namų kino teatras ir pramogų kambarys, vyno rūsys, sporto salė ir trijų automobilių garažas. Būklė nurodyta kaip naujos statybos standartas, rodanti neseniai atliktą atnaujinimą arba perstatymą pagal dabartinius reikalavimus. Energinio naudingumo žymėjimas nenurodytas turimuose duomenyse. Bendrijos personalas prižiūri baseiną ir sodus, kas palengvina lauko erdvių išlaikymą. Pirkėjai, vertinantys statybos kokybę, turėtų per savo teisinį atstovą patikrinti statybos dokumentaciją, techninį pastato patikrinimą (ITE, jei taikoma) ir energinio naudingumo sertifikatą, nes šie dokumentai neįeina į skelbimo duomenis.
Prašoma kaina, 7 995 000 € už baigtą 868 m² atskirai stovinčią vilą 1 224 m² sklype, tai yra maždaug 9 210 € už bendro ploto kvadratinį metrą. Tai pozicionuoja objektą Marbelos rinkos viršutiniame segmente, atitinkančiame Golden Mile kainas už baigtas vilas su jūros vaizdu. Segmento kainų svyravimai priklauso nuo sklypo dydžio, vaizdo kokybės ir atnaujinimo lygio. Palyginami naujos statybos butai kitur pakrantėje, pavyzdžiui Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 € arba Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €, atitinka kitą segmentą ir nėra tiesioginės alternatyvos šiame kainų lygyje.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte sukasi apie miestišką pakrantės rutiną. Vilos pietų kryptis reiškia, kad pagrindinės terasos ir baseino zona saulės sulaukia vidurdienį, o stogo terasa atveria laisvą vaizdą į jūrą ir La Conchą. Pirmas aukštas laikosi atviro planavimo, jungiančio gyvenamąją, valgomojo ir virtuvės zonas, kas gerai tinka namų ūkiams, derinantiems kasdienį šeimos gyvenimą su dažnu svečių priėmimu. Pagrindinė svita užima visą viršutinį aukštą, taip atskirdama pagrindinį miegamąjį nuo keturių svečių miegamųjų, kiekvienas su savo vonios kambariu. Kasdieniai reikalai reikalauja nedaug važiavimo: supermarketas yra už 73 m, vaistinė, už 263 m, o dviejų kilometrų spinduliu yra 130 restoranų, 24 kavinės ir 20 bankų. Ligoninės ir sveikatos priežiūros centrai yra netoliese, artimiausia įstaiga, už 1,3 km. Playa de la Bajadilla paplūdimys, trumpas pasivaikščiojimas ar važiavimas, o jachtų prieplaukos, tokios kaip Marina la Bajadilla ir Marina Marbella, yra už 1,4 km. Viešasis transportas rajone: 11 maršrutų ir 50 stotelių, tai mažina priklausomybę nuo automobilio vykstant į Marbelos centrą. Sportui, miesto baseinai, sporto centrai ir sporto salės yra vieno kilometro spinduliu. Rajono ritmas keičiasi su sezonais: vasarą pakrantės ruožas prisipildo turistų, o ne sezono mėnesiai ramesni, vietos restoranai ir paslaugos veikia ištisus metus dėl nuolatinės Marbelos gyventojų bendruomenės.
Golden Mile veikia kaip ištisus metus gyvenamas rajonas, o ne sezoninė kurortinė zona. Paslaugos dviejų kilometrų spinduliu apima 130 restoranų, 28 vaistines, 20 bankų ir 24 kavines, kas palaiko kasdienį gyvenimą be automobilio daugumai reikalų. Sveikatos priežiūros prieiga gera: rajone veikia penki sveikatos priežiūros centrai, artimiausia ligoninės įstaiga, už 1,3 km. Švietimo pasirinkimas platus: 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, taip pat tarptautinės mokyklos trumpoje kelionės automobiliu atstumu. Gatvės aplink vilą tinkamos vaikščioti; paplūdimys už 1,3 km su vidutinišku 4,9 % nuolydžiu kelyje. Viešasis transportas, 11 maršrutų ir 50 stotelių, dengia Marbelos miestą ir ryšius pakrante. Rajono ritmas ramesnis nei Puerto Banúso pikiniu sezonu, tačiau viešbučių talpa platesniame rajone (52 viešbučiai, beveik 12 800 vietų) reiškia, kad vasaros mėnesiais prie jūros atvyksta daugiau lankytojų. Po liepos ir rugpjūčio mėnesių rajonas grįžta į ramesnį gyvenamąjį ritmą. Įžymybės, tokios kaip Puente Romano ir jo restoranai, yra pėsčiomis ar trumpu važiavimu pasiekiamos, o jachtų prieplaukos la Bajadilloje ir Marbeloje, už 1,4 km.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Golden Mile tarp Marbelos centro ir Puerto Banúso, 1,3 km nuo la Bajadillos paplūdimio. Supermarketai, vaistinės, restoranai ir prieplaukos telkiasi dviejų kilometrų spinduliu, o golfo laukai yra kiek į šiaurę, giliau žemyne. Malagos oro uostas yra į šiaurės rytus palei A-7/AP-7 pakrantės ašį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Golden Mile, pakrantės koridorius, jungiantis Marbelos istorinį centrą su Puerto Banúsu, pasižymintis įsitvirtinusiomis vilų bendrijomis, viešbučiais, tokiais kaip Marbella Club ir Puente Romano, ir brandžiu želdynu. Regione jis užima vidurinę padėtį: miestiškesnis ir tankiau aprūpintas paslaugomis nei kalnų šlaitų vietos, tokios kaip Sierra Blanca ar El Madroñal, ir labiau gyvenamas bei žemesnis nei pats Banúsas. Tiesia linija Malagos miestas yra į šiaurės rytus maždaug už 38 km nuo oro uosto atskaitos, Estepona, vakaruose, o Ojeno ir Istano kaimai, žemyne. Rajono padėtis leidžia pasiekti tiek Marbelos senamiestį, tiek Banúsą per dešimties minučių važiavimą.
Pagrindiniai atstumai nuo objekto: artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla,, 1,3 km; Playa de Casablanca, 3,2 km; Playa de Nagüeles, 3,9 km. Marbelos centras ir jos prieplaukos yra maždaug už 1,4 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 38 km tiesia linija, paprastai 40–50 minučių kelionė automobiliu priklausomai nuo eismo; Gibraltaro oro uostas, maždaug už 59 km tiesia linija į pietvakarius. Golfui reikalingas trumpas važiavimas: Real Club de Golf Las Brisas, 8,1 km, Magna Marbella Golf, 8,9 km ir The Range treniruočių aikštelė, 6,6 km. Elektromobilio įkrovimo stotelė yra už 434 m, o Tesla Supercharger Marbeloje, už 4,3 km. Kasdienės prekės, supermarketas už 73 m, vaistinė už 263 m, leidžia apsipirkti pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 81 metrą virš jūros lygio, aukštis pakankamas panoraminiams jūros vaizdams per tarpinius stogus, kartu išlaikant priimtiną ėjimą į paplūdimį; nuolydis kelyje į paplūdimį, vidutiniškas 4,9 %. Regiono klimato duomenys rodo maždaug 3 851 saulės valandą per metus ir 18,3 °C vidutinę metinę temperatūrą, skaičiai, atitinkantys Costa del Sol reputaciją kaip vienos saulingiausių Pietų Europos pakrančių. Jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesnė išsilaiko apie keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki rugsėjo, kas nulemina patogų maudymosi jūroje laikotarpį; baseino naudojimas viloje praplečia šį laikotarpį dėl kontroliuojamos vandens temperatūros. Dvigubas vaizdas, jūra pietuose, La Conchos kalnas šiaurėje, atspindi vietą žemesniame pakrantės šlaite tarp Sierra Blancos ir Viduržemio jūros. Stogo terasa visą dieną naudojasi pietų kryptimi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie paplūdimio sukasi apie Playa de la Bajadilla už 1,3 km, miestišką paplūdimį prie žvejybos uosto, alternatyvomis tame pačiame ruože yra Playa de Casablanca (3,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,9 km). Jachtų prieplaukos, Marina la Bajadilla, Marina Marbella ir Puerto Pesquero, visos iki 1,5 km ir palaiko vandens pramogas. Golfo pasirinkimai prasideda nuo 6,6 km su The Range treniruočių aikštele, toliau Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ir Magna Marbella Golf (8,9 km), visos, 10–15 minučių važiavimo. Netoliese esanti sporto infrastruktūra apima miesto baseiną (0,9 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), meninės gimnastikos paviljoną (0,6 km) ir Supera Miraflores centrą (1,0 km). Pėsčiųjų maršrutai į apžvalgos vietas, tokias kaip Mirador de los Gitanos (2,5 km), suteikia prieigą prie kalvų už Marbelos.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 40 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.9°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 24 mm |
| Spalis | 19.8°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 78 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 70 mm |
Vidutinis
Ref: VL307358
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID