Готова за нанасяне къща близнак от 316 m² върху парцел от 270 m² в района Santa Clara на Малага, предлагана на фиксирана обявена цена от €1,075,000. Имотът разполага с пет спални и шест бани на три нива, включително партерен етаж от 144 m² с отделна дневна, спалня с баня към спалнята и гараж за две коли. Обкръжението е градско с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 234 m, аптека на 59 m и болница на 327 m. Най-близкият плаж е на 2,1 km по права линия, а летище Малага-Коста дел Сол е на 8 km.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в градска среда на края на град Малага, близо до крайбрежието и с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Разстояния по права линия включват Playa de la Malagueta на 2,1 km и Playa de San Andrés на 2,5 km. Летище Малага-Коста дел Сол е на 8 km. Железопътни гари като Guadalmedina (1,0 km) и Málaga Centro Alameda (1,2 km) свързват района с регионалната и националната железопътна мрежа.
С пет спални, шест бани и две дневни, планът побира голямо домакинство или такова, което редовно приема гости. Три спални с бани към спалните се намират на първия етаж, две със собствени тераси и гледка към голф игрището, планината и градината. Долният партерен етаж функционира като гостко крило, фитнес или работно пространство. Общ басейн, климатик за отопление и охлаждане, камина и гараж за две коли покриват основните нужди за комфорт.
Това е съществуващ дом, а не ново строителство. Строителството е завършено през 2005 г. и имотът е описан като готов за нанасяне и в отлично състояние, с изцяло реновирана кухня. Предаването е следователно незабавно след завършване на процеса на покупка. Датата на завършване 2005 г. е ориентировъчна; собствената техническа експертиза на купувача определя техническото състояние в момента на прехвърлянето.
Имотът не разполага със собствен басейн; плуването е ограничено до общите басейни на комплекса. Парцелът е 270 m², което ограничава външното пространство спрямо застроената площ от 316 m². Паркирането е ограничено до охранявания гараж за две коли. Няма налична информация за разработчика или бранда на проекта и не са предоставени данни за сертификация за устойчивост за този дом.
Ref: VL390909
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Голямо или смесено семейство, което се нуждае от пет спални и шест бани, получава три спални с бани на горния етаж плюс още една спалня с баня на долното ниво, намалявайки сутрешното оживяване. Домакинство, което редовно приема гости, може да използва долния етаж от 144 m² като независима гостска зона със собствена дневна, баня и гардеробна. Купувачи, съчетаващи живот и работа, ще намерят кабинета и гъвкавото долно ниво полезни за домашен офис или студио. Купувачи, преместващи се в Малага за работа, ценят достъпа на пешеходно разстояние до супермаркет, аптека и болница, заедно с железопътни гари на около километър и 50 автобусни линии. Пенсионери, които търсят управляема, достъпна за пешеходци градска база близо до крайбрежието, с общ басейн, поддържан от общността, а не лично, също отговарят на профила. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, търсещи голяма собствена градина, собствен басейн или селска обстановка: парцелът е 270 m², а плувните съоръжения са общи. Тези, които искат нов дом с гаранции на строителя, трябва да отбележат датата на строителство 2005 г. За голфърите локацията предлага Club de Golf Málaga Parador на 8,7 km и Club de Golf de Guadalhorce на 9,1 km по права линия, и двете достижими с кратко пътуване с кола.
Домът е завършен през 2005 г. и е посочен в отлично състояние, с кухня, която е изцяло реновирана и напълно оборудвана. Климатичният контрол обхваща климатик за отопление и охлаждане, допълнен от камина в дневната-трапезария от 42 m²; тази комбинация позволява отопление през меките андалуски зими и охлаждане през летните месеци, когато средните температури достигат около 26°C. Спалните включват вградени гардероби, а четири от петте спални имат баня към спалнята, което ограничава споделената употреба до допълнителната баня на долното ниво. Имотът разполага с покрита тераса и собствена тераса на първия етаж, разширявайки използваемото външно пространство през сезоните. Склад предлага капацитет за багаж и сезонни предмети. Сателитна телевизия и WiFi са инсталирани. Гаражът на долния етаж побира две коли, предимство в градски район, където уличното паркиране не е гарантирано. Точка за зареждане на електромобили е на 145 m от къщата. Не са предоставени данни за енергиен сертификат, така че купувачите трябва да поискат техническия експертен доклад, за да оценят изолацията, електрическата инсталация и качеството на прозорците. Предвид двадесетгодишната възраст на конструкцията, експертизата на покрива, водопроводните и климатичните системи представлява стандартна част от надлежната проверка за имот от този тип.
Имотът се предлага като съществуващ дом на фиксирана обявена цена от €1,075,000; това не е цена от. При застроена площ от 316 m² това съответства на около €3,400 на квадратен метър, което купувачът може да сравни с други завършени домове в източна Малага. Цената включва имот в отлично състояние с реновирана кухня и гараж за две коли. Наличността е принципно незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне и е завършен през 2005 г. Разходите за покупка върху обявената цена обикновено включват данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси, които купувачът трябва да предвиди отделно. Прилагат се такса поддръжка за общите басейни и площи, които трябва да бъдат проверени по време на процеса на покупка.
Ежедневието около тази къща се формира от позицията ѝ в застроената тъкан на Малага, а не от курортна обстановка. Супермаркет се намира на 234 m от вратата и аптека на 59 m, така че рутинното пазаруване не изисква кола. Болница е на 327 m. В радиус от два километра районът разполага с 361 ресторанта, 156 кафенета, 124 аптеки, 64 банки и 28 зъболекарски кабинета, което поставя почти всяка ежедневна услуга на кратка разходка или кратко пътуване с кола. Самата къща е организирана вертикално на три нива. Приземният етаж побира дневна-трапезария от 42 m² с камина и директен достъп до веранда и собствена тераса, подходяща за хранене на открито. Кухнята е изцяло реновирана и напълно оборудвана. На горния етаж три спални с бани към спалните осигуряват основните спални помещения, две от които се отварят към собствени тераси с гледка към голф игрището, планините и морето. Долният етаж от 144 m² функционира като гъвкава зона: допълнителна дневна, спалня с баня, кабинет, баня, гардеробна и гаражът. Членовете на домакинството могат да работят, да приемат гости или да спортуват у дома, без да използват основните жилищни пространства. Западното изложение означава, че терасите получават следобедно и вечерно слънце, което пасва на хранене на открито в края на деня. Кола е удобна, но не строго необходима: 50 линии на обществения транспорт с 50 спирки обслужват района, а железопътните гари Guadalmedina, Atarazanas и Málaga Centro Alameda са на между 1,0 и 1,2 km.
Околната среда съчетава градска плътност с близост до крайбрежието. Наклонът към най-близкия плаж е 1,3%, което означава, че маршрутът от къщата до Playa de San Andrés, 2,5 km по права линия, е по същество равен и подходящ за разходка или колоездене. Playa de la Malagueta е на 2,1 km, а Playa de la Misericordia на 3,9 km. Районът е на 32 m надморска височина, така че никакви значителни изкачвания не пречат на ежедневното движение. Услугите са концентрирани плътно: 361 ресторанта и 156 кафенета в рамките на два километра дават на жителите широк избор без далечни пътувания, а историческият център на Малага с неговите гледни точки, като Mirador de la Alcazaba на 1,4 km, е в пешеходен обхват. Спортни съоръжения наблизо включват Forus Trinidad на 0,4 km и Pistas Deportivas Conde de Ferrería на 0,8 km. Две яхтени пристанища, IGY Málaga Marina (1,8 km) и Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), обслужват собствениците на лодки и предлагат крайбрежно хранене. Районът отбелязва 32 местни празника годишно, отразяващи активен общински календар на процесии, панаири и културни събития.
Картата показва имота във връзка с централна Малага, крайбрежието и коридора на летището. Праволинейните разстояния до плажове, гари и голф игрища могат да бъдат проследени директно; действителните пътни маршрути са по-дълги. Концентрацията на удобства в рамките на един километър илюстрира пешеходния характер на този район на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол този имот заема градско-крайбрежна позиция на източната страна на град Малага, а не курортен анклав. Това го отличава от голф разработки в Марбеля и Естепона: тук градът с неговите музеи, университети и исторически център функционира като непосредствена среда, за сметка на по-оживена обстановка. Малага действа като транспортен център на региона, с летище на 8 km и връзка с високоскоростната железопътна линия AVE от гара María Zambrano. Купувачи, сравняващи този адрес с локации в западната част на Коста дел Сол, разменят курортната тишина за пешеходни градски услуги и по-кратък достъп до летището.
Летище Малага-Коста дел Сол е на 8 km по права линия от имота, кратко пътуване с кола, което прави международните пътувания лесни за собственик на втори дом. Летище Гибралтар е на около 104 km, а Аликанте-Елче на около 383 km, за пълнота на регионалните връзки. Влаковете са истинска алтернатива на шофирането тук: гара Guadalmedina е на 1,0 km, Atarazanas на 1,1 km и Málaga Centro Alameda на 1,2 km, свързвайки към градската мрежа Cercanías. Общественият транспорт в по-широкия район обхваща 50 линии с 50 спирки. Кола е удобна, но не е необходима за всички пътувания, тъй като супермаркетът (234 m), аптеката (59 m) и болницата (327 m) са на пешеходно разстояние. Голф игрищата изискват пътуване с кола: Club de Golf Málaga Parador на 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce на 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 km и Golf Benalmádena Pitch & Putt на 17 km по права линия. Пътните разстояния ще надвишават тези праволинейни стойности.
| До плажа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средни месечни температури между 12°C в най-хладния месец и 26°C в най-топлия, с годишна средна стойност от 18,7°C. Плувният сезон се простира до пет месеца с морски температури от 20°C или повече, продължавайки приблизително от края на пролетта до началото на есента. Надморската височина от 32 m поддържа терена равен, потвърдено от 1,3% наклон към плажа, така че жегата не се усеща по-силно заради изкачване и следобедните разходки остават леки. Камината в дневната покрива по-хладните зимни вечери, когато температурите могат да спаднат към 12°C средно, докато климатикът за охлаждане се справя с летните пикове. Тази морска умереност е типична за крайбрежната ивица на Малага и поддържа целогодишно обитаване, а не чисто сезонна употреба.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на около четири километра: Playa de la Malagueta на 2,1 km, Playa de San Andrés на 2,5 km и Playa de la Misericordia на 3,9 km, всички измерени по права линия. Малагета е най-известният градски плаж на града, подпрян от крайбрежната алея и рибните ресторанти на историческия рибарски квартал. Спортното обезпечение включва Forus Trinidad (0,4 km) и Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), плюс Centro Municipal de Ajedrez на 1,1 km. Голфърите избират между Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) и Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), с Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 km. Гледни точки като Mirador de la Alcazaba (1,4 km) и Mirador de San Miguel (1,5 km) предлагат издигнати гледки над града и залива. IGY Málaga Marina на 1,8 km обслужва котвите и крайбрежния отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 71 mm |
Равен
При фиксирана цена от €1,075,000 тази къща заема различен сегмент от текущото ново строителство по източната част на Коста дел Сол. Сравними проекти в региона са на по-ниски входни точки: Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €269,000. Тези разработки предлагат модерни апартаменти между приблизително €2,000 и €3,000 на квадратен метър, обикновено с общи басейни, фитнес и преинсталация за климатик, но с две или три спални, а не пет. Този имот се съревновава по пространство и локация, а не по новост: 316 m² застроена площ, шест бани и гараж за две коли са редки в нови разработки на всяка крайбрежна цена под €1,2 милиона. Компромисът е възрастта. Конструкция от 2005 г. изисква техническа експертиза, а купувачите трябва да предвидят поддръжка на климатичните системи и покрива през идното десетилетие, докато покупките на ново строителство носят десетгодишни структурни гаранции. Географски сравнението също е за начин на живот. Torre del Mar, Mijas и Estepona обслужват купувачи, търсещи по-тихи, курортно ориентирани среди с зависим от кола ежедневен ритъм. Този адрес в Малага обръща това уравнение: 361 ресторанта, 124 аптеки и 64 банки в рамките на два километра, железопътни гари на един километър и летище на осем километра го правят наистина локация на брега, в която колата не е задължителна, а там това е необичайно. За купувачи, претеглящи градския достъп срещу крайбрежния мир, решението зависи от това дали пешеходните градски услуги надвишават по-новата спецификация на вътрешни или западни нови алтернативи. Купувачи, приоритизиращи живот до голф, трябва да отбележат, че най-близките игрища тук са на 8,7 до 11 km, докато разработки в Марбеля и Естепона често граничат директно с игрища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG