Sissekolimisvalmis paarismaja üldpinnaga 316 m² krundil 270 m² Málaga Santa Clara piirkonnas, kindla küsitava hinnaga 1 075 000 €. Kinnisvaras on viis magamistuba ja kuus vannitubat kolmel tasandil, sealhulgas 144 m² alumine korrus eraldi eluruumi, magamistoaga ühendatud vannitoaga ja kahe auto garaažiga. Keskkond on linnalik teenindusega jalutuskäigu kaugusel: supermarket 234 m, apteek 59 m ja haigla 327 m. Lähim rand asub linnulennul 2,1 km kaugusel ja Málaga-Costa del Sol lennujaam 8 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub linnalises keskkonnas Málaga linna serval, ranniku lähedal ja igapäevase teenindusega jalgsi lähedal. Linnulennul asuvad Playa de la Malagueta 2,1 km ja Playa de San Andrés 2,5 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam on 8 km kaugusel. Rongijaamad nagu Guadalmedina (1,0 km) ja Málaga Centro Alameda (1,2 km) ühendavad piirkonda piirkondliku ja riigisise raudteevõrguga.
Viie magamistoaga, kuue vannitoaga ja kahe elutoaga planeering sobib suurele perekonnale või peredele, kes võtavad sageli külalisi vastu. Esimesel korrusel on kolm magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, kahel neist on privaatsed terrassid ning vaade golfiväljakule, mägedele ja aiale. Alumine korrus sobib külalistiivaks, jõusaaliks või tööruumiks. Ühine bassein, konditsioneer (jahutus ja soojendus), kamin ning kahe auto garaaž katab põhilised mugavusvajadused.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Ehitus lõpetati 2005. aastal ja kinnisvara on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja suurepärases seisukorras, täielikult renoveeritud köögiga. Üleandmine on seetõttu võimalik kohe pärast ostuprotsessi lõppemist. 2005. aasta valmimisaeg on orienteeruv; tehnilise seisundi üleandmise hetkel määrab kindlaks ostja enda uuring.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumine piirdub rajooni ühiste basseinidega. Krunt on 270 m², mis piirab privaatset väliruumi võrreldes 316 m² üldpinnaga. Parkimine piirdub kahe turvalise garaažikohaga. Arendaja või projekti brändi kohta teave puudub ja selle kodu kohta ei ole esitatud jätkusuutlikkuse sertifikaadi andmeid.
Ref: VL390909
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See maja sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Suurele või liitperele, kes vajab viit magamistuba ja kuut vannitubat, annab ülemine korrus kolm magamistuba koos privaatsete vannitubadega ning alumisel tasandil veel ühe magamistoa koos magamistoaga ühendatud vannitoaga, vähendades hommikust trängi. Pereliige, kes võtab regulaarselt külalisi vastu, saab kasutada 144 m² alumist korrust iseseisva külalistsoonina oma elutoa, vannitoa ja garderoobialaga. Elamis- ja tööruumi kombineerivad ostjad leiavad tööruumi ja paindliku alumise tasandi kasulikuna kodukontori või stuudio jaoks. Málagasse töö tõttu kolivad ostjad väärtustavad jalutuskäigu kaugusel asuvat supermarketi, apteeki ja haigla lähedust, samuti umbes kilomeetri kaugusel rongijaamu ja 50 bussiliini. Pensionärid, kes soovivad hallatavat, jalgsi ligipääsetavat linnalist baasi ranniku lähedal, kus ühine bassein on kogukonna, mitte erahalduses, sobivad samuti profiiliga. Kinnisvara on vähem ilmne ostjatele, kes otsivad suurt privaatset aeda, privaatset basseini või maaelist keskkonda: krunt on 270 m² ja ujumisvõimalused on ühised. Need, kes soovivad päris uut kodu arendaja garantiidega, peaksid märkima 2005. aasta ehitusaega. Golfimängijatele pakub asukoht Club de Golf Málaga Parador 8,7 km ja Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km kaugusel linnulennul, mõlemad lühikese autosõidu kaugusel.
Kodu valmis 2005. aastal ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras, täielikult renoveeritud ja täielikult varustatud köögiga. Kliimakontroll hõlmab nii jahutust kui soojendust konditsioneeriga, mida täiendab kamin 42 m² elu-söögitubes; see kombinatsioon võimaldab kütmist leebete Andaluusia talvede jooksul ja jahutamist suvekuudel, kui keskmised temperatuurid jõuavad umbes 26°C-ni. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja neljal viiest magamistoast on magamistoaga ühendatud vannituba, mis piirab jagatud vannitoa kasutust alumise tasandi täiendava vannitoaga. Kinnisvaral on kaetud terrass ja privaatterrass esimesel korrusel, laiendades kasutatavat väliruumi hooajati. Panipaik annab mahutavust pagasi ja hooajaliste esemete jaoks. Satelliit-TV ja WiFi on paigaldatud. Turvaline garaaž alumisel korrusel mahutab kaks autot, mis on varaks linnalises rajoonis, kus tänavaparkimine pole tagatud. Elektrisõiduki laadimispunkt asub majast 145 m kaugusel. Energiamärgise andmeid ei ole esitatud, seega peaksid ostjad taotlema tehnilise inspektsiooniraporti isolatsiooni, elektripaigaldise ja akende kvaliteedi hindamiseks. Arvestades kahekümneaastast ehitusaega, on katuse, torustiku ja kliimasüsteemide uuring selle tüüpi kinnisvara tavapärase due diligence'i osa.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitava hinnaga 1 075 000 €; see ei ole alghind. Üldpinnaga 316 m² tähendab see umbes 3 400 € ruutmeetri kohta, mida ostja saab võrrelda teiste valmis kodadega Ida-Málagas. Hind sisaldab suurepärases seisukorras kinnisvara renoveeritud köögi ja kahe auto garaažiga. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kodu on sissekolimisvalmis ja ehitatud 2005. aastal. Ostukulud lisaks küsitavale hinnale hõlmavad tavaliselt üleandmismaksu, notari- ja registreerimistasusid, mida ostja peaks eraldi eelarvestama. Ühiste basseinide ja alade haldustasu kehtivad ja need tuleks ostuprotsessi käigus kontrollida.
Selle maja ümber kujuneb igapäevelu tänu asukohale Málaga hoonestatud struktuuris, mitte kuurordistiilises keskkonnas. Supermarket asub uksest 234 m ja apteek 59 m kaugusel, seega ei nõua tavaline poeskäik autoga sõitmist. Haigla on 327 m kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on piirkonnas 361 restorani, 156 kohvikut, 124 apteeki, 64 panka ja 28 hambaarsti, mis asetab peaaegu kõik igapäevateenused lühikese jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusele. Maja ise on korraldatud vertikaalselt kolmel tasandil. Esimesel korrusel asub 42 m² elu-söögituba kaminaga ja otse juurdepääsuga verandale ning privaatterassile, mis sobib välissöömiseks. Köök on täielikult renoveeritud ja täielikult varustatud. Üleval on kolm magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, millest kaks avanevad privaatsetele terrassidele vaatega golfiväljakule, mägedele ja merele. 144 m² alumine korrus toimib paindliku tsoonina: täiendav elutuba, magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga, tööruum, vannituba, garderoob ja turvaline garaaž. Pereliikmed saavad seetõttu kodus töötada, külalisi võõrustada või sportida ilma peamisi eluruume segamata. Läänesuuna tõttu saavad terrassid pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib päeva lõpu välissöögiks. Auto on mugav, kuid mitte tingimata vajalik: piirkonda teenindab 50 ühistranspordiliini 50 peatusega ja Guadalmedina, Atarazanase ning Málaga Centro Alameda rongijaamad asuvad 1,0–1,2 km kaugusel.
Ümbrus ühendab linnalise tiheduse ranniku lähedusega. Tõus lähima rannani on 1,3%, mis tähendab, et teekond majast Playa de San Andrésini, 2,5 km linnulennul, on sisuliselt lame ning läbitav jalgsi või jalgrattaga. Playa de la Malagueta asub 2,1 km ja Playa de la Misericordia 3,9 km kaugusel. Piirkond asub 32 m kõrgusel merepinnast, seega ei sega igapäevast liikumist olulised tõusud. Teenused paiknevad tihedalt: 361 restorani ja 156 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses annavad elanikele laia valiku ilma kaugele sõitmata ning Málaga ajalooline keskus oma vaateplatvormidega, nagu Mirador de la Alcazaba 1,4 m kaugusel, on jalutuskäigu ulatuses. Läheduses spordirajatised hõlmavad Forus Trinidad 0,4 km ja Pistas Deportivas Conde de Ferrería 0,8 km kaugusel. Kaks jahisadamat, IGY Málaga Marina (1,8 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), teenindavad paadiomanikke ja pakuvad rannaäärset söögikohta. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis peegeldab aktiivset munitsipaalkalendrit protsessioonide, laatsarettide ja kultuuriüritustega.
Kaart näitab kinnisvara suhtes keskse Málaga, rannikjoone ja lennujaama koridoriga. Linnulennul kaugusi randadeni, jaamadeni ja golfiväljakuteni saab otse jälgida; tegelikud maanteeteekonnad on pikemad. Teenuste koondumine ühe kilomeetri raadiuses illustreerib selle rajooni jalgsi läbitavat iseloomu Costa del Solis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Solis hõlmab see kinnisvara linnalis-rannikulise asukoha Málaga linna idaküljel pigem kui kuurordinklaavi. See eristab teda Marbella ja Estepona golfiarendustest: siin toimib linn oma muuseumide, ülikoolide ja ajaloolise keskusega vahetu tagamaana, vastandina tihedama keskkonnaga. Málaga on piirkonna transpordisõlm, lennujaam 8 km kaugusel ja AVE kiirrongiühendus María Zambrano jaamast. Ostjad, kes võrdlevad seda aadressi Costa del Sol lääneosaga, vahetavad kuurordirahu jalgsi ligipääsetavate linnateenuste ja lühema lennujaama juurdepääsu vastu.
Málaga-Costa del Sol lennujaam asub kinnisvarast 8 km kaugusel linnulennul, lühike autosõit, mis teeb rahvusvahelise reisimise teise kodu omanikule lihtsaks. Gibraltari lennujaam on umbes 104 km ja Alicante-Elche umbes 383 km kaugusel, piirkondlike ühenduste täielikkuse huvides. Rongid on siin tõeline alternatiiv autole: Guadalmedina jaam on 1,0 km, Atarazanas 1,1 km ja Málaga Centro Alameda 1,2 km kaugusel, ühenduses Cercanías eellinnade võrgustikuga. Ühistransport laiemas piirkonnas hõlmab 50 liini 50 peatusega. Auto on mugav, kuid mitte kõigiks reisideks vajalik, kuna supermarket (234 m), apteek (59 m) ja haigla (327 m) asuvad jalutuskäigu kaugusel. Golfiväljakud nõuavad autosõitu: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km ja Golf Benalmádena Pitch & Putt 17 km kaugusel linnulennul. Maantee kaugused ületavad neid linnulennu näitajaid.
| Kaugus rannast | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmisi kuutemperatuure vahemikus 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aasta keskmine 18,7°C. Ujumishooaeg kestab viis kuud mere temperatuuriga 20°C või üle, ulatudes umbes hilisest kevadest varasügiseni. Kõrgus 32 m merepinnast hoiab maastiku tasasena, mida kinnitab 1,3% tõus rannani, seega kuumus ei kuhju ronimisega ja pärastlõunased retked jäävad pingutuseta. Kamin elutoas katab jahedamad õhtud talvel, kui temperatuurid võivad langeda keskmiselt 12°C poole, samas kui jahutuse ja soojendusega konditsioneer tegeleb suve tippudega. See mereline tasakaal on Málaga rannikuriba jaoks tüüpiline ning toetab pigem aastaringset kui pelgalt hooajalist kasutamist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes nelja kilomeetri raadiuses on kolm randa: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km ja Playa de la Misericordia 3,9 km, kõik mõõdetuna linnulennul. Malagueta on linna tuntuim linnarand, mida toetavad promenaad ja ajaloolise kalurikvartali kalarestoranid. Spordipakkumine hõlmab Forus Trinidad (0,4 km) ja Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), lisaks Centro Municipal de Ajedrez 1,1 km kaugusel. Golfimängijad valivad Club de Golf Málaga Paradori (8,7 km) ja Club de Golf de Guadalhorce'i (9,1 km) vahel, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km kaugusel. Vaateplatvormid nagu Mirador de la Alcazaba (1,4 km) ja Mirador de San Miguel (1,5 km) pakuvad kõrgemat vaadet linnale ja lahele. IGY Málaga Marina 1,8 km kaugusel haldab kaisid ja rannaäärset puhkust.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 64 mm |
| Märts | 14.3°C | 53 mm |
| Aprill | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juuni | 22.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Detsember | 12.6°C | 71 mm |
Tasane
Kindla hinnaga 1 075 000 € hõlmab see maja teist segmenti kui praegune uusarenduse pakkumine Ida-Costa del Solis. Võrreldavad projektid piirkonnas asuvad madalamatel sisestuspunktidel: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €. Need arendused pakuvad moodsaid kortereid umbes 2 000–3 000 € ruutmeetri kohta, tavaliselt ühiste basseinide, jõusaalide ja konditsioneeri eelipaigaldusega, aga kahe või kolme magamistoaga, mitte viiega. See kinnisvara konkureerib ruumi ja asukoha, mitte uudsuse kaudu: 316 m² üldpind, kuus vannitubat ja kahe auto garaaž on haruldased uusarenduse pakkumistes ühelgi rannikuhinnaga alla 1,2 miljoni. Kompromiss on vanus. 2005. aasta ehitus nõuab tehnilist uuringut ja ostjad peaksid eelarvestama kliimasüsteemide ja katuse hoolduse lähema kümnendi jooksul, samas kui uusarenduse ostud kannavad kümneaastaseid struktuurigarantiisid. Geograafiliselt on võrdlus ka eluviisi küsimus. Torre del Mar, Mijas ja Estepona teenindavad ostjaid, kes otsivad vaiksemaid, kuurordiorienteeritud keskkondi autost sõltuva igapäevarütmiga. See Málaga aadress pöörab võrrandi ümber: 361 restorani, 124 apteeki ja 64 panka kahe kilomeetri raadiuses, rongijaamad kilomeetri kaugusel ja lennujaam kaheksa kilomeetri kaugusel teevad sellest tõeliselt autovaba võimalusega asukoha rannikul, kus see on ebatavaline. Ostjad, kes kaaluvad linna juurdepääsu rannikurahu vastu, peaksid otsustama, kas jalgsi ligipääsetavad linnateenused kaaluvad üle sisemaa või lääne uusarenduste uuema spetsifikatsiooni. Golfiranna-elu prioriseerivad ostjad peaksid märkima, et lähimad väljakud asuvad siin 8,7–11 km kaugusel, samas kui Marbella ja Estepona arendused piirduvad sageli otse väljakutega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG