Et indflytningsklart dobbelthus på 316 m² på en grund på 270 m² i området Santa Clara i Málaga, tilbydes til en fast udbudspris på €1.075.000. Boligen rummer fem soveværelser og seks badeværelser fordelt på tre etager, herunder en stueetage på 144 m² med separat beboelsesområde, soveværelse med eget badeværelse og en garage til to biler. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter i gåafstand: et supermarked på 234 m, et apotek på 59 m og et hospital på 327 m. Den nærmeste strand ligger 2,1 km væk i fugleflugt, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et bymæssigt miljø i udkanten af Málaga by, tæt på kysten og med daglige faciliteter i gåafstand. Afstande i fugleflugt omfatter Playa de la Malagueta på 2,1 km og Playa de San Andrés på 2,5 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km væk. Togstationer som Guadalmedina (1,0 km) og Málaga Centro Alameda (1,2 km) forbinder området med regional og national jernbane.
Med fem soveværelser, seks badeværelser og to stuer understøtter planløsningen en stor husstand eller en husstand, der jævnligt har gæster. Tre soveværelser med eget badeværelse ligger på første sal, to af dem med private terrasser og udsigt over golfbane, bjerge og have. Underetagen fungerer som gæstefløj, fitnessrum eller arbejdsplads. En fælles pool, aircondition, pejs og en garage til to biler dækker de grundlæggende komfortbehov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2005, og boligen beskrives som indflytningsklar og i fremragende stand med et helt renoveret køkken. Overdragelse er derfor øjeblikkelig, når købsprocessen er afsluttet. Færdiggørelsesåret 2005 er vejledende; købers egen tilstandsrapport afgør den tekniske stand på overdragelsestidspunktet.
Boligen har ikke en privat pool; svømning er begrænset til anlæggets fælles pools. Grunden er på 270 m², hvilket begrænser den private udeplads i forhold til de 316 m² boligareal. Parkering er begrænset til den aflåste garage til to biler. Der foreligger ingen oplysninger om udvikler eller projektnavn, og der er ikke angivet data om bæredygtighedscertificering for denne bolig.
Ref: VL390909
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus egner sig til flere genkendelige situationer. En stor eller sammensat familie, der har brug for fem soveværelser og seks badeværelser, får tre værelser med eget badeværelse ovenpå plus yderligere et soveværelse med eget badeværelse på underetagen, hvilket reducerer trængsel om morgenen. En husstand, der jævnligt modtager gæster, kan bruge underetagen på 144 m² som en selvstændig gæstezone med eget stue, badeværelse og garderobeområde. Købere, der kombinerer bolig og arbejdsplads, vil finde arbejdsværelset og den fleksible underetage nyttige til et hjemmekontor eller et studie. Købere, der flytter til Málaga på grund af arbejde, værdsætter adgangen i gåafstand til supermarked, apotek og hospital samt togstationer cirka en kilometer væk og 50 buslinjer. Pensionister, der ønsker en overskuelig bybase, hvor det meste kan klares til fods, nær kysten med en fælles pool, der vedligeholdes af fællesskabet frem for privat, passer også ind i profilen. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger en stor privat have, en privat pool eller et landligt miljø: grunden måler 270 m², og svømmefaciliteterne er fælles. Den, der ønsker en helt ny bolig med udviklergarantier, bør bemærke byggeåret 2005. Til golfspillere tilbyder beliggenheden Club de Golf Málaga Parador på 8,7 km og Club de Golf de Guadalhorce på 9,1 km i fugleflugt, begge nåbare inden for kort køretid.
Boligen blev færdiggjort i 2005 og er angivet i fremragende stand med et køkken, der er helt renoveret og fuldt udstyret. Klimastyring omfatter både aircondition med varme og køling, suppleret af en pejs i stuen/spisestuen på 42 m²; denne kombination giver opvarmning gennem milde andalusiske vintre og køling i sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturerne når omkring 26°C. Soveværelserne har indbyggede garderober, og fire af de fem soveværelser har eget badeværelse, hvilket begrænser delt brug af badeværelse til det ekstra badeværelse på underetagen. Boligen har en overdækket terrasse og en privat terrasse på første sal, hvilket udvider den brugbare udeplads på tværs af årstiderne. Et depotrum giver plads til bagage og sæsonartikler. Satellit-tv og WiFi er installeret. Den aflåste garage på underetagen rummer to biler, en fordel i et bydistrikt, hvor parkering på gaden ikke er garanteret. Et ladepunkt til elbiler ligger 145 m fra huset. Der er ikke angivet data om energimærke, så købere bør bede om den tekniske tilstandsrapport for at vurdere isolering, elinstallation og vinduers kvalitet. Med tanke på bygningens alder på tyve år er en gennemgang af tag, VVS og klimaanlæg en standarddel af due diligence for en bolig af denne type.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €1.075.000; dette er ikke en "pris fra". Ved 316 m² boligareal svarer det til cirka €3.400 pr. kvadratmeter, som en køber kan sammenligne med andre færdige boliger i det østlige Málaga. Prisen omfatter en bolig i fremragende stand med renoveret køkken og en garage til to biler. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og blev færdiggjort i 2005. Købsomkostninger ud over udbudsprisen omfatter typisk overdragelsesafgift samt notar- og tinglysningsgebyrer, som køberen bør budgettere separat. Fællesudgifter til de delte pools og arealer gælder og bør verificeres under købsprocessen.
Dagligdagen omkring dette hus formes af dets beliggenhed inden for Málagas bebyggede struktur frem for af et feriepræget miljø. Et supermarked ligger 234 m fra døren og et apotek 59 m, så dagligvarer ikke kræver bil. Et hospital ligger 327 m væk. Inden for en radius på to kilometer tæller området 361 restauranter, 156 caféer, 124 apoteker, 64 banker og 28 tandlæger, hvilket placerer næsten enhver daglig service inden for kort gåtur eller kort køretur. Selve huset er organiseret lodret over tre etager. Stueetagen rummer en stue/spisestue på 42 m² med pejs og direkte adgang til en veranda og privat terrasse, velegnet til udendørs spisning. Køkkenet er helt renoveret og fuldt udstyret. Ovenpå giver tre soveværelser med eget badeværelse de vigtigste soveafdelinger, og to af dem har adgang til private terrasser med udsigt over golfbanen, bjerge og hav. Underetagen på 144 m² fungerer som en fleksibel zone: et ekstra stue, et soveværelse med eget badeværelse, et arbejdsværelse, et badeværelse, et garderobeum og den aflåste garage. Husstandens medlemmer kan derfor arbejde, have gæster eller træne derhjemme uden at bruge de vigtigste opholdsrum. Vestlig orientering betyder, at terrasserne får eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs måltider sidst på dagen. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig: 50 offentlige transportlinjer med 50 stop betjener området, og togstationerne Guadalmedina, Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger mellem 1,0 og 1,2 km væk.
Omgivelserne kombinerer bymæssig tæthed med nærhed til kysten. Hældningen til den nærmeste strand er 1,3%, hvilket betyder, at ruten fra huset til Playa de San Andrés, 2,5 km i fugleflugt, i det væsentlige er flad og egnet til gå- eller cykelture. Playa de la Malagueta ligger 2,1 km væk og Playa de la Misericordia 3,9 km. Området ligger 32 m over havets overflade, så ingen betydelige stigninger forstyrrer den daglige færdsel. Services ligger tæt: 361 restauranter og 156 caféer inden for to kilometer giver beboerne et bredt valg uden at skulle langt væk, og Málagas historiske centrum med dets udsigtspunkter, såsom Mirador de la Alcazaba på 1,4 km, ligger i gåafstand. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Forus Trinidad på 0,4 km og Pistas Deportivas Conde de Ferrería på 0,8 km. To lystbådehavne, IGY Málaga Marina (1,8 km) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), betjener bådejere og tilbyder spisning ved vandet. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender med processioner, festligheder og kulturelle arrangementer.
Kortet viser boligen i forhold til det centrale Málaga, kystlinjen og lufthavnskorridoren. Afstande i fugleflugt til strande, stationer og golfbaner kan aflæses direkte; faktiske vejruter er længere. Koncentrationen af faciliteter inden for én kilometer illustrerer, at det meste i dette distrikt på Costa del Sol kan nås til fods.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager denne bolig en bymæssig-kystnær position på østsiden af Málaga by frem for en ferieenklave. Dette adskiller den fra golfanlæggene i Marbella og Estepona: her fungerer byen med sine museer, universiteter og historiske centrum som det nærmeste bagland, på bekostning af et travlere miljø. Málaga fungerer som regionens transportknudepunkt, med lufthavnen 8 km væk og AVE-højhastighedstogforbindelsen fra María Zambrano station. Købere, der sammenligner denne adresse med lokationer på den vestlige Costa del Sol, bytter feriero til byservice med kortere afstande til fods og kortere adgang til lufthavnen.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km i fugleflugt fra boligen, en kort køretur, der gør internationale rejser ligetil for ejeren af en feriebolig. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 104 km væk og Alicante-Elche cirka 383 km, for fuldstændighedens skyld hvad angår regionale forbindelser. Tog er her et reelt alternativ til bil: Guadalmedina station ligger 1,0 km væk, Atarazanas 1,1 km og Málaga Centro Alameda 1,2 km, med forbindelse til Cercanías-netværket. Offentlig transport i det bredere område omfatter 50 linjer med 50 stop. En bil er praktisk, men ikke nødvendig til alle ture, da supermarkedet (234 m), apoteket (59 m) og hospitalet (327 m) ligger i gåafstand. Golfbaner kræver en køretur: Club de Golf Málaga Parador på 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km og Golf Benalmádena Pitch & Putt på 17 km i fugleflugt. Vejafstande vil overstige disse fugleflugtsafstande.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C i den køligste måned og 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,7°C. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, omtrent fra sene forår til tidlig efterår. Højden på 32 m over havets overflade holder terrænet fladt, bekræftet af hældningen på 1,3% til stranden, så varmen forstærkes ikke af stigninger, og eftermiddagsture forbliver ubesværede. Pejsen i stuen dækker de køligere vinteraftener, hvor temperaturen i gennemsnit kan falde mod 12°C, mens airconditionen med køling håndterer sommertoppe. Denne maritime udjævning er typisk for Málagas kyststribe og understøtter helårsbeboelse frem for rent sæsonbrug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for omkring fire kilometer: Playa de la Malagueta på 2,1 km, Playa de San Andrés på 2,5 km og Playa de la Misericordia på 3,9 km, alle målt i fugleflugt. Malagueta er byens bedst kendte bystrand, understøttet af promenaden og fiskerestauranterne i det historiske fiskerkvarter. Sportsudbuddet omfatter Forus Trinidad (0,4 km) og Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km) samt Centro Municipal de Ajedrez på 1,1 km. Golfspillere vælger mellem Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba (1,4 km) og Mirador de San Miguel (1,5 km) tilbyder ophøjede perspektiver over byen og bugten. IGY Málaga Marina på 1,8 km håndterer bådpladser og fritidsliv ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Fladt
Til en fast pris på €1.075.000 indtager dette hus et andet segment end det nuværende udbud af nybyggeri langs den østlige Costa del Sol. Sammenlignelige projekter i regionen ligger ved lavere indgangspunkter: Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000. Disse anlæg tilbyder moderne lejligheder til mellem cirka €2.000 og €3.000 pr. kvadratmeter, typisk med fælles pools, fitnessrum og forberedelse til aircondition, men med to eller tre soveværelser frem for fem. Denne bolig konkurrerer på plads og beliggenhed frem for nyhedsværdi: 316 m² boligareal, seks badeværelser og en garage til to biler er sjældne i nybyggeri-udbud på ethvert kystprisniveau under €1,2 millioner. Afvejningen er alderen. En bygning fra 2005 kræver en teknisk gennemgang, og købere bør budgettere med vedligeholdelse af klimaanlæg og tag i det kommende årti, hvorimod køb af nybyggeri medtager ti års strukturelle garantier. Geografisk er sammenligningen også en af livsstil. Torre del Mar, Mijas og Estepona betjener købere, der søger roligere, ferieorienterede miljøer med en bilafhængig daglig rytme. Denne Málaga-adresse vender ligningen på hovedet: 361 restauranter, 124 apoteker og 64 banker inden for to kilometer, togstationer på én kilometer og en lufthavn på otte kilometer gør det til en lokation, hvor man reelt kan klare sig uden bil, på en kyst, hvor det er ualmindeligt. For købere, der afvejer byadgang mod kystro, afhænger beslutningen af, om byservice inden for gåafstand opvejer den nyere specifikation af alternativer i nybyggeri inde i landet eller mod vest. Købere, der prioriterer liv direkte ved golfbanen, bør bemærke, at de nærmeste baner her ligger 8,7 til 11 km væk, hvorimod anlæg i Marbella og Estepona ofte grænser direkte op til banerne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
SL
ID