Готовый к заселению дом на две семьи площадью 316 м² на участке 270 м² в районе Санта-Клара города Малага предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 075 000. Недвижимость включает пять спален и шесть ванных комнат на трёх уровнях, включая цокольный этаж площадью 144 м² с отдельной гостиной, спальней с собственной ванной при спальне и гаражом на две машины. Окружение городское, с удобствами в пешей доступности: супермаркет в 234 м, аптека в 59 м и больница в 327 м. Ближайший пляж находится в 2,1 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 8 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в городской среде на окраине города Малага, близко к побережью и с повседневными удобствами в пешей доступности. Расстояния по прямой включают Playa de la Malagueta в 2,1 км и Playa de San Andrés в 2,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 8 км. Железнодорожные станции, такие как Guadalmedina (1,0 км) и Málaga Centro Alameda (1,2 км), связывают район с региональной и национальной железнодорожной сетью.
С пятью спальнями, шестью ванными и двумя гостиными планировка подходит для большой семьи или семьи, регулярно принимающей гостей. Три спальни с собственными ванными занимают первый этаж, две, с частными террасами и видом на поле для гольфа, горы и сад. Цокольный этаж может служить гостевым крылом, тренажёрным залом или рабочим пространством. Общий бассейн, кондиционер с обогревом и охлаждением, камин и гараж на две машины покрывают основные потребности в комфорте.
Это вторичное жильё, а не новостройка. Строительство было завершено в 2005 году, недвижимость описывается как готовая к заселению и в отличном состоянии, с полностью отремонтированной кухней. Передача, таким образом, происходит незамедлительно после завершения процесса покупки. Дата завершения 2005 год является ориентировочной; техническое состояние на момент передачи определяет собственная экспертиза покупателя.
Недвижимость не имеет собственного бассейна; плавание ограничено общими бассейнами комплекса. Участок составляет 270 м², что ограничивает частное открытое пространство относительно общей площади 316 м². Парковка ограничена охраняемым гаражом на две машины. Информация о застройщике или бренде проекта отсутствует, и данные о сертификации устойчивости для этого дома не предоставлены.
Ref: VL390909
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для нескольких типичных ситуаций. Большая или смешанная семья, нуждающаяся в пяти спальнях и шести ванных, получает три спальни с собственными ванными наверху плюс ещё одну спальню с ванной на нижнем уровне, снижая утреннюю нагрузку. Семья, регулярно принимающая гостей, может использовать цокольный этаж 144 м² как независимую гостевую зону с собственной гостиной, ванной и гардеробной. Покупатели, совмещающие жизнь и работу, найдут кабинет и гибкий нижний уровень полезными для домашнего офиса или студии. Покупатели, переезжающие в Малагу на работу, оценят пешеходную доступность супермаркета, аптеки и больницы, а также железнодорожные станции примерно в километре и 50 автобусных маршрутов. Пенсионеры, желающие управляемую, пешеходную городскую базу у побережья, с общим бассейном, обслуживаемым сообществом, а не частным образом, также соответствуют профилю. Недвижимость менее очевидна для покупателей, ищущих большой собственный сад, собственный бассейн или сельскую обстановку: участок составляет 270 м², а плавание возможно только в общих бассейнах. Желающие совершенно новый дом с гарантиями застройщика должны отметить дату строительства 2005 год. Для гольфистов локация предлагает Club de Golf Málaga Parador в 8,7 км и Club de Golf de Guadalhorce в 9,1 км по прямой, оба достижимы за короткую поездку на автомобиле.
Дом был завершён в 2005 году и указан в отличном состоянии, с полностью отремонтированной и полностью оборудованной кухней. Климат-контроль охватывает кондиционер с обогревом и охлаждением, дополненный камином в гостиной-столовой 42 м²; это сочетание позволяет отапливать в мягкие андалузские зимы и охлаждать в летние месяцы, когда средние температуры достигают около 26°C. Спальни включают встроенные шкафы, а четыре из пяти спален имеют собственную ванную при спальне, что ограничивает совместное использование дополнительной ванной на нижнем уровне. Недвижимость имеет крытую террасу и частную террасу на первом этаже, расширяя используемое открытое пространство в течение сезонов. Кладовая предоставляет вместимость для багажа и сезонных вещей. Установлены спутниковое ТВ и WiFi. Охраняемый гараж на цокольном этаже вмещает две машины, актив в городском районе, где уличная парковка не гарантирована. Точка зарядки электромобилей находится в 145 м от дома. Данные энергетического сертификата не предоставлены, поэтому покупателям следует запросить технический отчёт об осмотрах для оценки изоляции, электропроводки и качества окон. С учётом двадцатилетнего возраста конструкции экспертиза крыши, сантехники и климатических систем является стандартной частью комплексной проверки недвижимости такого типа.
Недвижимость предлагается как вторичное жильё по фиксированной запрашиваемой цене €1 075 000; это не цена «от». При общей площади 316 м² это соответствует примерно €3 400 за квадратный метр, что покупатель может сравнить с другими готовыми к заселению домами в восточной Малаге. Цена включает недвижимость в отличном состоянии с отремонтированной кухней и гаражом на две машины. Доступность принципиально немедленная, поскольку дом готов к заселению и был завершён в 2005 году. Расходы на покупку сверх запрашиваемой цены обычно включают налог на передачу, нотариуса и регистрационные сборы, которые покупателю следует заложить отдельно. Применяются взносы за обслуживание комплекса за общие бассейны и территории, которые следует проверить в процессе покупки.
Повседневная жизнь вокруг этого дома определяется его положением в застроенной части Малаги, а не курортной обстановкой. Супермаркет находится в 234 м от двери, аптека в 59 м, поэтому рутинные покупки не требуют машины. Больница расположена в 327 м. В радиусе двух километров район насчитывает 361 ресторан, 156 кафе, 124 аптеки, 64 банка и 28 стоматологий, что помещает почти каждую повседневную услугу в короткую пешую доступность или небольшую поездку. Сам дом организован вертикально на трёх уровнях. На первом этаже, гостиная-столовая 42 м² с камином и прямым выходом на крыльцо и частную террасу, подходящую для еды на открытом воздухе. Кухня полностью отремонтирована и полностью оборудована. Наверху три спальни с собственными ванными образуют основную спальную зону, две из них выходят на частные террасы с видом на поле для гольфа, горы и море. Цокольный этаж площадью 144 м² функционирует как гибкая зона: дополнительная гостиная, спальня с собственной ванной, кабинет, ванная, гардеробная и охраняемый гараж. Члены семьи могут работать, принимать гостей или заниматься спортом дома, не занимая основные жилые пространства. Западная ориентация означает, что террасы получают послеполуденное и вечернее солнце, что подходит для еды на открытом воздухе в конце дня. Машина удобна, но не строго необходима: 50 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками обслуживают район, а железнодорожные станции Guadalmedina, Atarazanas и Málaga Centro Alameda находятся в 1,0–1,2 км.
Окрестности сочетают городскую плотность с близостью к побережью. Уклон к ближайшему пляжу составляет 1,3%, что означает, что маршрут от дома до Playa de San Andrés, 2,5 км по прямой, практически ровный и пригоден для пешей или велопрогулки. Playa de la Malagueta находится в 2,1 км, а Playa de la Misericordia в 3,9 км. Район расположен на высоте 32 м над уровнем моря, поэтому значительные подъёмы не мешают повседневному передвижению. Услуги сконцентрированы плотно: 361 ресторан и 156 кафе в пределах двух километров дают жителям широкий выбор без дальних поездок, а исторический центр Малаги с его смотровыми площадками, такими как Mirador de la Alcazaba в 1,4 км, находится в пешей доступности. Спортивные сооружения поблизости включают Forus Trinidad в 0,4 км и Pistas Deportivas Conde de Ferrería в 0,8 км. Две яхтенные марины, IGY Málaga Marina (1,8 км) и Marina Real Club Mediterráneo (2,5 км), обслуживают владельцев лодок и предлагают питание у воды. Район насчитывает 32 местных праздника в год, отражая активный муниципальный календарь процессий, ярмарок и культурных событий.
Карта показывает недвижимость относительно центральной Малаги, побережья и коридора аэропорта. Расстояния по прямой до пляжей, станций и полей для гольфа можно проследить напрямую; фактические дорожные маршруты длиннее. Концентрация удобств в пределах одного километра иллюстрирует пешеходный характер этого района Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В рамках Коста-дель-Соль эта недвижимость занимает городско-прибрежное положение на восточной стороне города Малага, а не курортный анклав. Это отличает её от гольф-комплексов Марбельи и Эстепоны: здесь город с его музеями, университетами и историческим центром выступает непосредственным окружением, ценой более оживлённой среды. Малага действует как транспортный узел региона, с аэропортом в 8 км и высокоскоростным железнодорожным сообщением AVE от станции María Zambrano. Покупатели, сравнивающие этот адрес с локациями западной Коста-дель-Соль, меняют курортную тишину на пешеходные городские услуги и более короткий доступ к аэропорту.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 8 км по прямой от недвижимости, короткая поездка, которая делает международные поездки простыми для владельца второго дома. Аэропорт Гибралтар примерно в 104 км, а Аликанте-Эльче около 383 км, для полноты региональных связей. Поезда здесь, реальная альтернатива автомобилю: станция Guadalmedina в 1,0 км, Atarazanas в 1,1 км и Málaga Centro Alameda в 1,2 км, с подключением к пригородной сети Cercanías. Общественный транспорт в более широком районе включает 50 маршрутов с 50 остановками. Машина удобна, но не необходима для всех поездок, так как супермаркет (234 м), аптека (59 м) и больница (327 м) находятся в пешей доступности. Поля для гольфа требуют поездки: Club de Golf Málaga Parador в 8,7 км, Club de Golf de Guadalhorce в 9,1 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 11 км и Golf Benalmádena Pitch & Putt в 17 км по прямой. Дорожные расстояния превысят эти значения по прямой.
| До пляжа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные показывают средние месячные температуры между 12°C в самый прохладный месяц и 26°C в самый тёплый, со среднегодовой температурой 18,7°C. Купальный сезон длится пять месяцев с температурой моря 20°C и выше, примерно с конца весны до начала осени. Высота 32 м над уровнем моря сохраняет рельеф ровным, что подтверждается уклоном 1,3% к пляжу, поэтому жара не сочетается с подъёмами, а послеполуденные прогулки остаются лёгкими. Камин в гостиной покрывает более прохладные зимние вечера, когда температуры могут опускаться к 12°C в среднем, а кондиционер с охлаждением справляется с летними пиками. Это морское смягчение типично для прибрежной полосы Малаги и поддерживает круглогодичное проживание, а не чисто сезонное использование.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах примерно четырёх километров: Playa de la Malagueta в 2,1 км, Playa de San Andrés в 2,5 км и Playa de la Misericordia в 3,9 км, все по прямой. Малагета, самый известный городской пляж города, обрамлённый набережной и рыбными ресторанами исторического рыбацкого квартала. Спортивное обеспечение включает Forus Trinidad (0,4 км) и Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 км), а также Centro Municipal de Ajedrez в 1,1 км. Гольфисты выбирают между Club de Golf Málaga Parador (8,7 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,1 км), с Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 11 км. Смотровые площадки, такие как Mirador de la Alcazaba (1,4 км) и Mirador de San Miguel (1,5 км), предлагают возвышенные перспективы города и бухты. IGY Málaga Marina в 1,8 км обслуживает стоянку яхт и отдых у воды.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.4°C | 33 mm |
| Июнь | 22.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 71 mm |
Ровный
По фиксированной цене €1 075 000 этот дом занимает иной сегмент, чем текущее предложение новостроек вдоль восточной Коста-дель-Соль. Сопоставимые проекты в регионе находятся на более низких входных точках: Aquamar в Torre del Mar начинается от €269 950, Lantana Residencial в Mijas от €205 000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €269 000. Эти комплексы предлагают современные апартаменты примерно между €2 000 и €3 000 за квадратный метр, обычно с общими бассейнами, тренажёрными залами и преинсталляцией кондиционеров, но с двумя или тремя спальнями, а не пятью. Эта недвижимость конкурирует пространством и локацией, а не новизной: 316 м² общей площади, шесть ванных и гараж на две машины редки в предложениях новостроек на любой прибрежной цене ниже €1,2 миллиона. Компромисс, возраст. Конструкция 2005 года требует технической экспертизы, и покупателям следует заложить расходы на обслуживание климатических систем и крыши в ближайшее десятилетие, тогда как покупки новостроек несут десятилетние структурные гарантии. Географически сравнение также касается образа жизни. Torre del Mar, Mijas и Estepona обслуживают покупателей, ищущих более тихие, курортно ориентированные среды с зависимым от автомобиля ритмом. Этот адрес в Малаге переворачивает уравнение: 361 ресторан, 124 аптеки и 64 банка в пределах двух километров, железнодорожные станции в километре и аэропорт в восьми километрах делают его действительно местом с необязательным автомобилем на побережье, где это нечасто. Для покупателей, взвешивающих городской доступ против прибрежного покоя, решение зависит от того, перевешивают ли пешеходные городские услуги более новую спецификацию внутренних или западных новостроек. Покупатели, отдающие приоритет жизни у гольфа, должны отметить, что ближайшие поля здесь в 8,7–11 км, тогда как комплексы Марбельи и Эстепоны часто непосредственно граничат с полями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG