Rumah kopel siap huni seluas 316 m² di atas kavling tanah 270 m² di kawasan Santa Clara, Málaga, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.075.000. Properti ini memiliki lima kamar tidur dan enam kamar mandi dalam tiga lantai, termasuk lantai bawah tanah seluas 144 m² dengan ruang keluarga terpisah, kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dan garasi untuk dua mobil. Lingkungannya urban dengan berbagai fasilitas berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket di 234 m, apotek di 59 m, dan rumah sakit di 327 m. Pantai terdekat berjarak 2,1 km dalam garis lurus dan bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 8 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di lingkungan urban di tepi kota Málaga, dekat dengan pantai dan fasilitas harian yang dapat dijangkau berjalan kaki. Jarak garis lurus mencakup Playa de la Malagueta di 2,1 km dan Playa de San Andrés di 2,5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 8 km. Stasiun kereta seperti Guadalmedina (1,0 km) dan Málaga Centro Alameda (1,2 km) menghubungkan kawasan ini dengan jaringan kereta regional dan nasional.
Dengan lima kamar tidur, enam kamar mandi, dan dua ruang keluarga, tata letaknya cocok untuk keluarga besar atau keluarga yang sering menerima tamu. Tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam menempati lantai pertama, dua di antaranya memiliki teras pribadi dengan pemandangan lapangan golf, pegunungan, dan taman. Lantai bawah tanah dapat berfungsi sebagai area tamu, pusat kebugaran, atau ruang kerja. Kolam renang bersama, AC panas-dingin, perapian, dan garasi untuk dua mobil memenuhi kebutuhan kenyamanan utama.
Ini adalah rumah bekas, bukan proyek properti baru. Konstruksi selesai pada tahun 2005 dan properti ini digambarkan siap huni dan dalam kondisi sangat baik, dengan dapur yang telah direnovasi penuh. Penyerahan karena itu dapat langsung dilakukan setelah proses pembelian selesai. Tahun penyelesaian 2005 bersifat indikatif; survei mandiri pembeli menentukan kondisi teknis pada saat serah terima.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; berenang terbatas pada kolam renang bersama di lingkungan perumahan. Luas tanah 270 m² membatasi ruang luar pribadi dibandingkan luas bangunan 316 m². Parkir terbatas pada garasi aman untuk dua mobil. Tidak ada informasi tentang pengembang atau merek proyek, dan tidak ada data sertifikasi keberlanjutan yang disediakan untuk rumah ini.
Ref: VL390909
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rumah ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau keluarga campuran yang membutuhkan lima kamar tidur dan enam kamar mandi mendapatkan tiga kamar dengan kamar mandi dalam di lantai atas ditambah satu kamar mandi dalam lagi di lantai bawah, mengurangi antrean pagi. Keluarga yang sering menerima tamu dapat memanfaatkan lantai bawah tanah 144 m² sebagai zona tamu mandiri dengan ruang keluarga, kamar mandi, dan area ganti sendiri. Pembeli yang menggabungkan ruang tinggal dan bekerja akan menemukan ruang kerja dan lantai bawah yang fleksibel berguna untuk kantor rumah atau studio. Pembeli yang pindah ke Málaga karena pekerjaan menghargai akses berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan rumah sakit, serta stasiun kereta sekitar satu kilometer dan 50 jalur bus. Pensiunan yang menginginkan basis urban yang mudah dikelola dan mudah dijangkau berjalan kaki dekat pantai, dengan kolam renang bersama yang dikelola lingkungan bukan pribadi, juga sesuai dengan profil ini. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari taman pribadi luas, kolam renang pribadi, atau suasana pedesaan: luas tanah 270 m² dan fasilitas renang bersifat bersama. Mereka yang menginginkan rumah baru dengan jaminan pengembang harus mencatat tanggal konstruksi 2005. Bagi pemain golf, lokasi ini menawarkan Club de Golf Málaga Parador di 8,7 km dan Club de Golf de Guadalhorce di 9,1 km garis lurus, keduanya dapat dicapai dengan berkendara singkat.
Rumah selesai dibangun tahun 2005 dan tercatat dalam kondisi sangat baik, dengan dapur yang sepenuhnya direnovasi dan dilengkapi lengkap. Kontrol iklim mencakup AC panas-dingin, dilengkapi perapian di ruang makan-keluarga 42 m²; kombinasi ini memungkinkan pemanasan selama musim dingin Andalusia yang ringan dan pendinginan selama bulan-bulan musim panas ketika suhu rata-rata mencapai sekitar 26°C. Kamar tidur dilengkapi lemari tertanam, dan empat dari lima kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, sehingga kamar mandi bersama hanya tersisa pada kamar mandi tambahan di lantai bawah. Properti memiliki teras atap beratap dan teras pribadi di lantai pertama, memperluas ruang luar yang dapat digunakan sepanjang musim. Gudang menyediakan kapasitas untuk bagasi dan barang musiman. TV satelit dan WiFi terpasang. Garasi aman di lantai bawah tanah menampung dua mobil, nilai tambah di kawasan urban tempat parkir di jalan tidak dijamin. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 145 m dari rumah. Tidak ada data sertifikat energi yang disediakan, sehingga pembeli sebaiknya meminta laporan inspeksi teknis untuk menilai isolasi, instalasi listrik, dan kualitas jendela. Mengingat usia konstruksi dua puluh tahun, survei atap, perpipaan, dan sistem iklim merupakan bagian standar dari uji tuntas untuk properti jenis ini.
Properti ini ditawarkan sebagai rumah bekas dengan harga penawaran tetap €1.075.000; ini bukan harga mulai dari. Dengan luas bangunan 316 m², ini setara sekitar €3.400 per meter persegi, yang dapat dibandingkan pembeli dengan rumah jadi lainnya di Málaga timur. Harga mencakup properti dalam kondisi sangat baik dengan dapur yang direnovasi dan garasi untuk dua mobil. Ketersediaan pada prinsipnya segera, karena rumah siap huni dan selesai dibangun tahun 2005. Biaya pembelian di atas harga penawaran umumnya mencakup pajak transfer, notaris, dan biaya pendaftaran, yang harus dianggarkan pembeli secara terpisah. Iuran pengelolaan lingkungan untuk kolam dan area bersama berlaku dan harus diverifikasi selama proses pembelian.
Kehidupan sehari-hari di sekitar rumah ini dibentuk oleh posisinya di dalam kawasan padat bangunan Málaga, bukan suasana resor. Supermarket berada 234 m dari pintu dan apotek 59 m, sehingga belanja rutin tidak memerlukan mobil. Rumah sakit berjarak 327 m. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini memiliki 361 restoran, 156 kafe, 124 apotek, 64 bank, dan 28 dokter gigi, sehingga hampir semua layanan harian berada dalam jarak berjalan kaki singkat atau berkendara sebentar. Rumah itu sendiri tersusun vertikal dalam tiga lantai. Lantai dasar memuat ruang makan-keluarga seluas 42 m² dengan perapian dan akses langsung ke beranda dan teras pribadi, cocok untuk makan di luar ruangan. Dapur telah direnovasi penuh dan dilengkapi lengkap. Di lantai atas, tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam menjadi area tidur utama, dua di antaranya membuka ke teras pribadi dengan pemandangan lapangan golf, pegunungan, dan laut. Lantai bawah tanah seluas 144 m² berfungsi sebagai zona fleksibel: ruang keluarga tambahan, kamar tidur dengan kamar mandi dalam, ruang kerja, kamar mandi, ruang ganti, dan garasi aman. Penghuni rumah karena itu dapat bekerja, menerima tamu, atau berolahraga di rumah tanpa menggunakan ruang keluarga utama. Orientasi barat berarti teras menerima matahari sore dan malam, cocok untuk makan di luar pada akhir hari. Mobil praktis tetapi tidak mutlak diperlukan: 50 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian melayani kawasan ini, dan stasiun kereta Guadalmedina, Atarazanas, serta Málaga Centro Alameda berjarak antara 1,0 dan 1,2 km.
Lingkungan sekitar memadukan kepadatan urban dengan kedekatan pantai. Kemiringan ke pantai terdekat adalah 1,3%, artinya rute dari rumah ke Playa de San Andrés, 2,5 km garis lurus, praktis datar dan dapat ditempuh berjalan kaki atau bersepeda. Playa de la Malagueta berjarak 2,1 km dan Playa de la Misericordia 3,9 km. Kawasan ini berada di ketinggian 32 m di atas permukaan laut, sehingga tidak ada tanjakan signifikan yang mengganggu pergerakan harian. Layanan berkumpul rapat: 361 restoran dan 156 kafe dalam dua kilometer memberi warga pilihan luas tanpa harus bepergian jauh, dan pusat bersejarah Málaga dengan titik-titik panoraminya, seperti Mirador de la Alcazaba di 1,4 km, berada dalam jangkauan berjalan kaki. Fasilitas olahraga terdekat termasuk Forus Trinidad di 0,4 km dan Pistas Deportivas Conde de Ferrería di 0,8 km. Dua marina, IGY Málaga Marina (1,8 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), melayani pemilik perahu dan menawarkan wisata kuliner tepi air. Kawasan ini memiliki 32 hari libur lokal per tahun, mencerminkan kalender kotamadya yang aktif dengan prosesi, pameran, dan acara budaya.
Peta menunjukkan properti dalam kaitannya dengan pusat Málaga, garis pantai, dan koridor bandara. Jarak garis lurus ke pantai, stasiun, dan lapangan golf dapat dilacak langsung; rute jalan raya sebenarnya lebih panjang. Konsentrasi fasilitas dalam satu kilometer menggambarkan karakter kawasan yang dapat dijelajahi berjalan kaki di Costa del Sol ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, properti ini menempati posisi urban-pesisir di sisi timur kota Málaga, bukan enklave resor. Ini membedakannya dari pengembangan golf Marbella dan Estepona: di sini kota dengan museum, universitas, dan pusat bersejarahnya berfungsi sebagai lanskap terdekat, dengan konsekuensi lingkungan yang lebih ramai. Málaga menjadi hub transportasi wilayah, dengan bandara 8 km dan koneksi kereta cepat AVE dari stasiun María Zambrano. Pembeli yang membandingkan alamat ini dengan lokasi Costa del Sol barat menukar ketenangan resor dengan layanan kota yang dapat dijangkau berjalan kaki dan akses bandara yang lebih dekat.
Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 8 km garis lurus dari properti, waktu tempuh berkendara singkat yang memudahkan perjalanan internasional bagi pemilik rumah kedua. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 104 km dan Alicante-Elche sekitar 383 km, sebagai pelengkap konektivitas regional. Kereta adalah alternatif nyata dibanding berkendara di sini: stasiun Guadalmedina 1,0 km, Atarazanas 1,1 km, dan Málaga Centro Alameda 1,2 km, terhubung ke jaringan komuter Cercanías. Transportasi umum di kawasan yang lebih luas terdiri dari 50 jalur dengan 50 pemberhentian. Mobil praktis tetapi tidak diperlukan untuk semua perjalanan, karena supermarket (234 m), apotek (59 m), dan rumah sakit (327 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Lapangan golf memerlukan berkendara: Club de Golf Málaga Parador di 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce di 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 11 km, dan Golf Benalmádena Pitch & Putt di 17 km garis lurus. Jarak jalan raya akan melebihi angka garis lurus ini.
| Jarak ke Pantai | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata antara 12°C pada bulan terdingin dan 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,7°C. Musim berenang berlangsung lima bulan dengan suhu laut 20°C atau lebih, kira-kira dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ketinggian 32 m di atas permukaan laut membuat dataran tetap rata, dikonfirmasi oleh kemiringan 1,3% ke pantai, sehingga panas tidak diperberat tanjakan dan jalan sore tetap nyaman. Perapian di ruang keluarga menutupi malam-malam musim dingin yang lebih dingin, saat suhu rata-rata turun mendekati 12°C, sementara AC dingin menangani puncak musim panas. Moderasi maritim ini khas dari pesisir Málaga dan mendukung hunian sepanjang tahun, bukan sekadar penggunaan musiman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam sekitar empat kilometer: Playa de la Malagueta di 2,1 km, Playa de San Andrés di 2,5 km, dan Playa de la Misericordia di 3,9 km, semuanya diukur garis lurus. Malagueta adalah pantai kota paling terkenal, dilengkapi esplanade dan restoran ikan di kawasan nelayan bersejarah. Fasilitas olahraga termasuk Forus Trinidad (0,4 km) dan Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), ditambah Centro Municipal de Ajedrez di 1,1 km. Pemain golf memilih antara Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) dan Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), dengan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 11 km. Titik panoramis seperti Mirador de la Alcazaba (1,4 km) dan Mirador de San Miguel (1,5 km) menawarkan perspektif tinggi atas kota dan teluk. IGY Málaga Marina di 1,8 km menangani dermaga dan rekreasi tepi air.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maret | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mei | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 71 mm |
Datar
Dengan harga tetap €1.075.000, rumah ini menempati segmen berbeda dari pasokan properti baru saat ini di sepanjang Costa del Sol timur. Proyek sebanding di wilayah ini berada di harga masuk lebih rendah: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona €269.000. Pengembangan tersebut menawarkan apartemen modern antara sekitar €2.000 hingga €3.000 per meter persegi, umumnya dengan kolam renang bersama, pusat kebugaran, dan pra-instalasi AC, tetapi dengan dua atau tiga kamar tidur alih-alih lima. Properti ini bersaing pada ruang dan lokasi, bukan kebaruan: luas bangunan 316 m², enam kamar mandi, dan garasi dua mobil jarang ada dalam penawaran properti baru pada titik harga pesisir mana pun di bawah €1,2 juta. Konsekuensinya adalah usia. Konstruksi 2005 memerlukan survei teknis, dan pembeli sebaiknya menganggarkan perawatan sistem iklim dan atap dalam dekade mendatang, sedangkan pembelian properti baru membawa jaminan struktural sepuluh tahun. Secara geografis, perbandingan ini juga soal gaya hidup. Torre del Mar, Mijas, dan Estepona melayani pembeli yang mencari lingkungan resor yang lebih tenang dengan ritme harian bergantung mobil. Alamat Málaga ini membalik persamaan itu: 361 restoran, 124 apotek, dan 64 bank dalam dua kilometer, stasiun kereta di satu kilometer, dan bandara di delapan kilometer menjadikannya lokasi pesisir langka yang benar-benar membuat mobil hanya sebagai pilihan. Bagi pembeli yang menimbang akses kota versus ketenangan pesisir, keputusan bergantung pada apakah layanan urban yang dapat dijangkau berjalan kaki lebih penting daripada spesifikasi lebih baru dari alternatif properti baru di pedalaman atau barat. Pembeli yang memprioritaskan hunian tepat lapangan golf harus mencatat bahwa lapangan terdekat di sini berjarak 8,7 hingga 11 km, sedangkan pengembangan di Marbella dan Estepona sering berbatasan langsung dengan lapangan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
SL
ID