Casa pareada llave en mano de 316 m² en una parcela de 270 m² en la zona de Santa Clara de Málaga, ofrecida a un precio de venta fijo de 1.075.000 €. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y seis baños distribuidos en tres niveles, incluido un sótano de 144 m² con una zona de estar independiente, un dormitorio con baño en suite y un garaje para dos coches. El entorno es urbano, con servicios a pocos minutos a pie: un supermercado a 234 m, una farmacia a 59 m y un hospital a 327 m. La playa más cercana se encuentra a 2,1 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 8 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se sitúa en un entorno urbano a las afueras de la ciudad de Málaga, cerca de la costa y con los servicios cotidianos a pocos minutos a pie. Las distancias en línea recta incluyen la Playa de la Malagueta a 2,1 km y la Playa de San Andrés a 2,5 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 8 km. Las estaciones de tren, como la de Guadalmedina (1,0 km) y la de Málaga Centro Alameda (1,2 km), conectan la zona con la red ferroviaria regional y nacional.
Con cinco dormitorios, seis baños y dos salones, la distribución es apta para una familia numerosa o para quienes reciben visitas con frecuencia. Tres dormitorios con baño en suite ocupan la primera planta, dos de ellos con terrazas privadas y vistas al golf, a la montaña y al jardín. El sótano funciona como zona de invitados, gimnasio o espacio de trabajo. Una piscina comunitaria, aire acondicionado, chimenea y un garaje para dos coches cubren las necesidades básicas de confort.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se terminó en 2005 y la propiedad se describe como llave en mano y en excelente estado, con una cocina totalmente reformada. La entrega es, por tanto, inmediata tras completar el proceso de compra. La fecha de finalización de 2005 es indicativa; la tasación propia del comprador determina el estado técnico en el momento de la transmisión.
La propiedad no ofrece piscina privada; el baño se limita a las piscinas comunitarias de la urbanización. La parcela es de 270 m², lo que restringe el espacio exterior privado en relación con los 316 m² construidos. El aparcamiento se limita al garaje seguro para dos coches. No se dispone de información sobre el promotor o la marca del proyecto, y no se han facilitado datos de certificación de sostenibilidad para esta vivienda.
Ref: VL390909
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia numerosa o reconstituida que necesite cinco dormitorios y seis baños gana tres dormitorios con baño en suite en la planta superior más otro dormitorio con baño en suite en el nivel inferior, lo que reduce la congestión matinal. Un hogar que recibe visitas con regularidad puede usar el sótano de 144 m² como zona independiente para invitados con su propio salón, baño y zona de vestidor. Los compradores que combinan vida y trabajo encontrarán útiles el estudio y el nivel inferior flexible como oficina en casa o estudio. Quienes se trasladan a Málaga por trabajo valoran el acceso a pie a supermercado, farmacia y hospital, junto con estaciones de tren a aproximadamente un kilómetro y 50 líneas de autobús. Los jubilados que buscan una base urbana manejable y caminable cerca de la costa, con piscina comunitaria mantenida por la comunidad y no de forma privada, también encajan en el perfil. La propiedad es menos obvia para compradores que buscan un gran jardín privado, piscina privada o un entorno rural: la parcela mide 270 m² y las instalaciones de natación son comunitarias. Quienes deseen una vivienda totalmente nueva con garantías del promotor deben tener en cuenta la fecha de construcción de 2005. Para los jugadores de golf, la ubicación ofrece el Club de Golf Málaga Parador a 8,7 km y el Club de Golf de Guadalhorce a 9,1 km en línea recta, ambos alcanzables en un corto trayecto en coche.
La vivienda se terminó en 2005 y figura en excelente estado, con una cocina completamente reformada y totalmente equipada. El control climático incluye aire acondicionado frío/calor, complementado por una chimenea en el salón-comedor de 42 m²; esta combinación permite calentar durante los suaves inviernos andaluces y refrescar en los meses de verano, cuando las temperaturas medias alcanzan unos 26 °C. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y cuatro de los cinco dormitorios tienen baño en suite, lo que limita el uso compartido al baño adicional del nivel inferior. La propiedad cuenta con una terraza cubierta y una terraza privada en la primera planta, lo que amplía el espacio exterior utilizable en todas las estaciones. Un trastero ofrece capacidad para equipaje y artículos de temporada. Hay televisión por satélite y WiFi instalados. El garaje seguro del sótano admite dos coches, un activo en un distrito urbano donde el aparcamiento en calle no está garantizado. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 145 m de la casa. No se han facilitado datos del certificado energético, por lo que los compradores deben solicitar el informe de inspección técnica para evaluar el aislamiento, la instalación eléctrica y la calidad de las ventanas. Dada la antigüedad de la construcción de veinte años, una inspección del tejado, la fontanería y los sistemas de climatización forma parte habitual de la diligencia debida para una propiedad de este tipo.
La propiedad se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 1.075.000 €; no se trata de un precio desde. Con 316 m² de superficie construida, esto equivale aproximadamente a 3.400 € por metro cuadrado, cifra que un comprador puede comparar con otras viviendas terminadas en el este de Málaga. El precio incluye una propiedad en excelente estado con cocina reformada y garaje para dos coches. La disponibilidad es en principio inmediata, ya que la vivienda está llave en mano y se terminó en 2005. Los gastos de compra adicionales al precio de venta suelen incluir el impuesto de transmisiones, notario y registro, que el comprador debe presupuestar aparte. Los gastos de comunidad por las piscinas y zonas comunes aplican y deben verificarse durante el proceso de compra.
La vida cotidiana alrededor de esta casa viene definida por su posición dentro del tejido urbano de Málaga más que por un entorno tipo resort. Un supermercado se encuentra a 234 m de la puerta y una farmacia a 59 m, por lo que la compra rutinaria no requiere coche. Un hospital está a 327 m. En un radio de dos kilómetros, la zona cuenta con 361 restaurantes, 156 cafeterías, 124 farmacias, 64 bancos y 28 dentistas, lo que sitúa casi todos los servicios cotidianos a un corto paseo o un breve trayecto en coche. La casa en sí se organiza verticalmente en tres niveles. La planta baja alberga un salón-comedor de 42 m² con chimenea y acceso directo a un porche y una terraza privada, ideal para comidas al aire libre. La cocina ha sido totalmente reformada y está completamente equipada. En la planta superior, tres dormitorios con baño en suite constituyen la zona principal de descanso, dos de ellos abiertos a terrazas privadas con vistas al campo de golf, a la montaña y al mar. El sótano de 144 m² funciona como zona flexible: un salón adicional, un dormitorio con baño en suite, un estudio, un baño, un vestidor y el garaje seguro. Los miembros del hogar pueden trabajar, recibir visitas o hacer ejercicio en casa sin ocupar los espacios principales. La orientación oeste significa que las terrazas reciben sol por la tarde y al atardecer, lo que favorece las comidas al aire libre al final del día. El coche es cómodo, pero no estrictamente necesario: 50 líneas de transporte público con 50 paradas sirven la zona, y las estaciones de tren de Guadalmedina, Atarazanas y Málaga Centro Alameda están entre 1,0 y 1,2 km.
Los alrededores combinan densidad urbana con proximidad a la costa. El desnivel hacia la playa más cercana es del 1,3 %, lo que significa que la ruta desde la casa hasta la Playa de San Andrés, a 2,5 km en línea recta, es esencialmente llana y transitable a pie o en bicicleta. La Playa de la Malagueta está a 2,1 km y la Playa de la Misericordia a 3,9 km. La zona se sitúa a 32 m sobre el nivel del mar, por lo que ninguna cuesta significativa interfiere con los movimientos diarios. Los servicios se agrupan de forma cercana: 361 restaurantes y 156 cafeterías en dos kilómetros ofrecen a los residentes una amplia elección sin desplazarse lejos, y el centro histórico de Málaga, con sus miradores, como el Mirador de la Alcazaba a 1,4 km, está a distancia caminable. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen Forus Trinidad a 0,4 km y las Pistas Deportivas Conde de Ferrería a 0,8 km. Dos puertos deportivos, IGY Málaga Marina (1,8 km) y Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), sirven a los propietarios de embarcaciones y ofrecen restauración frente al mar. La zona cuenta con 32 festivos locales al año, reflejo de un activo calendario municipal de procesiones, ferias y eventos culturales.
El mapa muestra la propiedad en relación con el centro de Málaga, la costa y el corredor del aeropuerto. Las distancias en línea recta a playas, estaciones y campos de golf pueden trazarse directamente; las rutas por carretera reales son más largas. La concentración de servicios en un kilómetro ilustra el carácter caminable de este distrito de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa una posición urbano-costera en el lado este de la ciudad de Málaga y no un enclave turístico. Esto la distingue de las urbanizaciones de golf de Marbella y Estepona: aquí la ciudad con sus museos, universidades y centro histórico funciona como entorno inmediato, a costa de un ambiente más ajetreado. Málaga actúa como nodo de transportes de la región, con el aeropuerto a 8 km y la conexión de alta velocidad AVE desde la estación de María Zambrano. Los compradores que comparen esta dirección con ubicaciones de la Costa del Sol occidental cambian la tranquilidad del resort por servicios urbanos a pocos minutos a pie y un acceso más corto al aeropuerto.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 8 km en línea recta de la propiedad, un trayecto corto en coche que facilita los viajes internacionales para un propietario de segunda residencia. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 104 km y el de Alicante-Elche a unos 383 km, para completar las conexiones regionales. El tren es aquí una auténtica alternativa al coche: la estación de Guadalmedina está a 1,0 km, Atarazanas a 1,1 km y Málaga Centro Alameda a 1,2 km, con conexión a la red de Cercanías. El transporte público en la zona más amplia comprende 50 líneas con 50 paradas. El coche es cómodo pero no necesario para todos los trayectos, ya que el supermercado (234 m), la farmacia (59 m) y el hospital (327 m) están a pocos minutos a pie. Los campos de golf requieren coche: Club de Golf Málaga Parador a 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km y Golf Benalmádena Pitch & Putt a 17 km en línea recta. Las distancias por carretera superarán estas cifras en línea recta.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales entre 12 °C en el mes más fresco y 26 °C en el más cálido, con una media anual de 18,7 °C. La temporada de baño se extiende a cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, aproximadamente desde finales de primavera hasta principios de otoño. La elevación de 32 m sobre el nivel del mar mantiene el terreno llano, confirmado por el desnivel del 1,3 % hasta la playa, de modo que el calor no se suma al esfuerzo de subir cuestas y los paseos vespertinos siguen siendo cómodos. La chimenea del salón cubre las veladas invernales más frescas, cuando las temperaturas pueden bajar hacia los 12 °C de media, mientras que el aire acondicionado frío/calor gestiona los picos de verano. Esta moderación marítima es típica de la franja costera de Málaga y permite la ocupación durante todo el año en lugar de un uso puramente estacional.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos cuatro kilómetros: la Playa de la Malagueta a 2,1 km, la Playa de San Andrés a 2,5 km y la Playa de la Misericordia a 3,9 km, todas medidas en línea recta. La Malagueta es la playa urbana más conocida de la ciudad, respaldada por el paseo marítimo y los restaurantes de pescado del histórico barrio pesquero. La oferta deportiva incluye Forus Trinidad (0,4 km) y las Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), además del Centro Municipal de Ajedrez a 1,1 km. Los golfistas eligen entre el Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), con el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Miradores como el Mirador de la Alcazaba (1,4 km) y el Mirador de San Miguel (1,5 km) ofrecen perspectivas elevadas sobre la ciudad y la bahía. IGY Málaga Marina, a 1,8 km, gestiona amarres y el ocio frente al mar.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 62 mm |
| Febrero | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Mayo | 18.4°C | 33 mm |
| Junio | 22.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 71 mm |
Llano
Con un precio fijo de 1.075.000 €, esta casa ocupa un segmento distinto de la actual oferta de obra nueva a lo largo de la Costa del Sol oriental. Proyectos comparables de la región se sitúan en puntos de entrada más bajos: Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 269.000 €. Esas promociones ofrecen apartamentos modernos a entre aproximadamente 2.000 y 3.000 € por metro cuadrado, normalmente con piscinas comunitarias, gimnasios y preinstalación de aire acondicionado, pero con dos o tres dormitorios en lugar de cinco. Esta propiedad compite en espacio y ubicación, no en novedad: 316 m² de superficie construida, seis baños y un garaje para dos coches son raros en ofertas de obra nueva en cualquier franja de precio costero por debajo de 1,2 millones. La contrapartida es la antigüedad. Una construcción de 2005 requiere una inspección técnica, y los compradores deben presupuestar el mantenimiento de los sistemas de climatización y del tejado en la próxima década, mientras que las compras de obra nueva llevan garantías estructurales de diez años. Geográficamente, la comparación es también de estilo de vida. Torre del Mar, Mijas y Estepona sirven a compradores que buscan entornos más tranquilos y orientados al resort, con un ritmo diario dependiente del coche. Esta dirección de Málaga invierte esa ecuación: 361 restaurantes, 124 farmacias y 64 bancos en dos kilómetros, estaciones de tren a un kilómetro y un aeropuerto a ocho kilómetros la convierten en una ubicación donde el coche es genuinamente prescindible, en una costa donde eso es poco habitual. Para los compradores que sopesan el acceso urbano frente a la calma costera, la decisión depende de si los servicios urbanos a pocos minutos a pie pesan más que la especificación más nueva de las alternativas de obra nueva del interior o del oeste. Los compradores que priorizan vivir junto al golf deben tener en cuenta que los campos más cercanos están aquí a entre 8,7 y 11 km, mientras que las promociones de Marbella y Estepona suelen lindar directamente con los campos.
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