Santa Clara, Málaga के Santa Clara इलाके में 270 m² के प्लॉट पर 316 m² का रहने के लिए तैयार सेमी-डिटैच्ड मकान, जो €1,075,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। इस संपत्ति में तीन स्तरों पर पांच बेडरूम और छह बाथरूम हैं, जिनमें 144 m² का लोअर ग्राउंड फ्लोर शामिल है, जिसमें एक अलग लिविंग एरिया, अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम और दो कारों के लिए गैराज है। यह शहरी परिवेश है और सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: 234 m पर सुपरमार्केट, 59 m पर फार्मेसी और 327 m पर अस्पताल। निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी से 2.1 km दूर है और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 8 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Málaga शहर के किनारे एक शहरी परिवेश में स्थित है, समुद्र तट के पास और रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी पर। सीधी दूरियों में 2.1 km पर Playa de la Malagueta और 2.5 km पर Playa de San Andrés शामिल हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 8 km दूर है। Guadalmedina (1.0 km) और Málaga Centro Alameda (1.2 km) जैसे रेलवे स्टेशन इस क्षेत्र को क्षेत्रीय और राष्ट्रीय रेल नेटवर्क से जोड़ते हैं।
पांच बेडरूम, छह बाथरूम और दो लिविंग रूम के साथ यह लेआउट बड़े परिवार या नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करने वाले परिवार के लिए उपयुक्त है। पहली मंजिल पर तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं, जिनमें से दो में निजी टेरेस और गोल्फ कोर्स, पहाड़ों तथा बगीचे के दृश्य हैं। लोअर ग्राउंड फ्लोर मेहमानों के हिस्से, जिम या कार्यक्षेत्र के रूप में इस्तेमाल हो सकता है। साझा स्विमिंग पूल, एयर कंडीशनिंग, फायरप्लेस और दो कारों के गैराज बुनियादी आराम की जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 2005 में पूरा हुआ था और संपत्ति को रहने के लिए तैयार और उत्कृष्ट हालत में बताया गया है, जिसमें पूरी तरह नवीनीकृत रसोई है। इसलिए खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही कब्जा लिया जा सकता है। 2005 का निर्माण-पूर्ण वर्ष संकेतात्मक है; हस्तांतरण के समय तकनीकी स्थिति खरीदार के अपने सर्वे से ही निर्धारित होगी।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी परियोजना के साझा पूलों तक सीमित है। प्लॉट 270 m² का है, जो 316 m² के निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में निजी बाहरी स्थान को सीमित करता है। पार्किंग दो कारों के सुरक्षित गैराज तक सीमित है। डेवलपर या परियोजना की ब्रांडिंग के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है, और इस घर के लिए कोई स्थिरता प्रमाणन डेटा नहीं दिया गया है।
Ref: VL390909
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर कई पहचान योग्य स्थितियों के लिए उपयुक्त है। पांच बेडरूम और छह बाथरूम की जरूरत वाले बड़े या संयुक्त परिवार को ऊपर तीन अटैच्ड बाथरूम वाले कमरे और नीचे की मंजिल पर एक और अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम मिलता है, जिससे सुबह की भीड़ कम होती है। जो परिवार नियमित रूप से मेहमानों का स्वागत करता है, वे 144 m² के लोअर ग्राउंड फ्लोर को अपने लिविंग रूम, बाथरूम और ड्रेसिंग एरिया वाले स्वतंत्र मेहमान क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं। रहने और काम की जगह जोड़ने वाले खरीदारों को होम ऑफिस या स्टूडियो के लिए स्टडी और लचीले निचले स्तर उपयोगी लगेंगे। काम के लिए Málaga में स्थानांतरित होने वाले खरीदार सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल तक पैदल पहुंच, लगभग एक किलोमीटर दूर रेलवे स्टेशनों और 50 बस लाइनों की सराहना करेंगे। सेवानिवृत्त लोग जो समुद्र तट के पास प्रबंधनीय, पैदल चलने योग्य शहरी आधार चाहते हैं, जिसमें साझा स्विमिंग पूल निजी रूप से नहीं बल्कि कम्युनिटी द्वारा अनुरक्षित हो, वे भी इस प्रोफाइल में फिट होते हैं। यह संपत्ति बड़े निजी बगीचे, निजी स्विमिंग पूल या ग्रामीण परिवेश चाहने वाले खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है: प्लॉट 270 m² का है और तैराकी की सुविधाएं साझा हैं। जो खरीदार डेवलपर गारंटी के साथ बिल्कुल नया घर चाहते हैं, उन्हें 2005 का निर्माण वर्ष नोट करना चाहिए। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए यह स्थान 8.7 km पर Club de Golf Málaga Parador और 9.1 km की सीधी दूरी पर Club de Golf de Guadalhorce प्रदान करता है, दोनों छोटी ड्राइव में पहुंच योग्य हैं।
घर 2005 में पूरा हुआ और इसे उत्कृष्ट हालत में सूचीबद्ध किया गया है, जिसकी रसोई पूरी तरह नवीनीकृत और पूर्ण सुसज्जित है। जलवायु नियंत्रण में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग दोनों शामिल हैं, जिसे 42 m² के लिविंग-डाइनिंग रूम में फायरप्लेस का सहयोग मिलता है; यह संयोजन हल्की आंधालुसियाई सर्दियों में हीटिंग और गर्मियों के महीनों में कूलिंग की सुविधा देता है, जब औसत तापमान लगभग 26°C तक पहुंचता है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां हैं, और पांच में से चार बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम है, जिससे साझा बाथरूम का उपयोग केवल निचले स्तर के अतिरिक्त बाथरूम तक सीमित रहता है। संपत्ति में एक कवर्ड टेरेस और पहली मंजिल पर एक निजी टेरेस है, जो मौसमों के पार बाहरी स्थान का उपयोग बढ़ाता है। एक स्टोर रूम सामान और मौसमी वस्तुओं के लिए जगह देता है। सैटेलाइट टीवी और वाईफाई लगे हैं। लोअर ग्राउंड फ्लोर का सुरक्षित गैराज दो कारों के लिए जगह देता है, जो उस शहरी जिले में एक वरदान है जहां सड़क किनारे पार्किंग की गारंटी नहीं है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट घर से 145 m दूर है। कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा नहीं दिया गया है, इसलिए खरीदारों को इंसुलेशन, बिजली की स्थापना और खिड़की की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट मांगनी चाहिए। बीस साल की निर्माण आयु को देखते हुए, छत, प्लंबिंग और जलवायु प्रणालियों का सर्वे इस प्रकार की संपत्ति की ड्यू डिलिजेंस का एक मानक हिस्सा है।
संपत्ति एक मौजूदा घर के रूप में €1,075,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है; यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है। 316 m² के निर्मित क्षेत्रफल पर यह लगभग €3,400 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है, जिसकी तुलना खरीदार पूर्वी Málaga के अन्य तैयार घरों से कर सकता है। कीमत में उत्कृष्ट हालत में संपत्ति शामिल है, जिसमें नवीनीकृत रसोई और दो कारों के लिए गैराज है। उपलब्धता सिद्धांततः तुरंत है, क्योंकि घर रहने के लिए तैयार है और 2005 में पूरा हुआ था। मांग मूल्य के अतिरिक्त खरीद लागत में आमतौर पर ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क शामिल हैं, जिन्हें खरीदार को अलग से बजट में रखना चाहिए। साझा पूलों और परिसर के लिए मेंटेनेंस शुल्क लागू होते हैं और इन्हें खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित करना चाहिए।
इस घर के आसपास का दैनिक जीवन रिसॉर्ट-शैली के बजाय Málaga के बसे हुए शहरी ढांचे में इसकी स्थिति से निर्धारित होता है। दरवाजे से 234 m पर सुपरमार्केट और 59 m पर फार्मेसी है, इसलिए रोजमर्रा की खरीदारी के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं है। 327 m दूर एक अस्पताल है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में इस क्षेत्र में 361 रेस्टोरेंट, 156 कैफे, 124 फार्मेसी, 64 बैंक और 28 डेंटिस्ट हैं, जिससे लगभग हर रोजमर्रा की सेवा छोटी पैदल दूरी या थोड़ी ड्राइव पर है। घर तीन स्तरों पर लंबवत रूप से व्यवस्थित है। ग्राउंड फ्लोर पर फायरप्लेस वाला 42 m² का लिविंग-डाइनिंग रूम है, जिसमें पोर्च और निजी टेरेस का सीधा उपयोग है, जो बाहर खाने के लिए उपयुक्त है। रसोई पूरी तरह नवीनीकृत और पूर्ण रूप से सुसज्जित है। ऊपर तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम मुख्य शयन क्षेत्र हैं, जिनमें से दो निजी टेरेस पर खुलते हैं, जहां से गोल्फ कोर्स, पहाड़ों और समुद्र का दृश्य दिखता है। 144 m² का लोअर ग्राउंड फ्लोर एक लचीले क्षेत्र के रूप में काम करता है: एक अतिरिक्त लिविंग रूम, अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम, एक स्टडी, एक बाथरूम, एक ड्रेसिंग रूम और सुरक्षित गैराज। इस प्रकार परिवार के सदस्य मुख्य रहने के स्थानों का उपयोग किए बिना घर पर काम, मेजबानी या व्यायाम कर सकते हैं। पश्चिम दिशा होने के कारण टेरेस को दोपहर और शाम की धूप मिलती है, जो दिन के अंत में बाहर खाने के लिए अनुकूल है। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन बिल्कुल जरूरी नहीं: 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 50 स्टॉप के साथ इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, और Guadalmedina, Atarazanas और Málaga Centro Alameda के रेलवे स्टेशन 1.0 से 1.2 km के बीच हैं।
आसपास का परिवेश शहरी घनत्व और तटीय निकटता का संगम है। निकटतम समुद्र तट तक ढलान 1.3% है, यानी घर से 2.5 km सीधी दूरी पर Playa de San Andrés तक का रास्ता लगभग समतल है और पैदल या साइकिल से चलने योग्य है। Playa de la Malagueta 2.1 km दूर है और Playa de la Misericordia 3.9 km। यह क्षेत्र समुद्र तल से 32 m की ऊंचाई पर है, इसलिए दैनिक आवाजाही में कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं आती। सेवाएं कसकर जुड़ी हैं: दो किलोमीटर के भीतर 361 रेस्टोरेंट और 156 कैफे निवासियों को दूर जाए बिना व्यापक विकल्प देते हैं, और 1.4 km पर Mirador de la Alcazaba जैसे दर्शनीय स्थलों वाला Málaga का ऐतिहासिक केंद्र पैदल दूरी में है। पास की खेल सुविधाओं में 0.4 km पर Forus Trinidad और 0.8 km पर Pistas Deportivas Conde de Ferrería शामिल हैं। दो मरीना, IGY Málaga Marina (1.8 km) और Marina Real Club Mediterráneo (2.5 km), नाव मालिकों की सेवा करती हैं और तटीय भोजन की सुविधा देती हैं। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश होते हैं, जो जुलूसों, मेलों और सांस्कृतिक आयोजनों की सक्रिय नगरपालिका कैलेंडर को दर्शाता है।
नक्शा संपत्ति को केंद्रीय Málaga, तटरेखा और हवाई अड्डा गलियारे के संदर्भ में दिखाता है। समुद्र तटों, स्टेशनों और गोल्फ कोर्सों तक सीधी दूरियां सीधे देखी जा सकती हैं; वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हैं। एक किलोमीटर के भीतर सुविधाओं का संकेंद्रण Costa del Sol पर इस जिले के पैदल योग्य चरित्र को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol में यह संपत्ति Málaga शहर के पूर्वी ओर शहरी-तटीय स्थिति में है, न कि किसी रिसॉर्ट क्षेत्र में। यह इसे Marbella और Estepona की गोल्फ परियोजनाओं से अलग करता है: यहां अपने संग्रहालयों, विश्वविद्यालयों और ऐतिहासिक केंद्र वाला शहर ही तत्काल पृष्ठभूमि के रूप में काम करता है, हालांकि वातावरण अधिक व्यस्त रहता है। Málaga क्षेत्र का परिवहन केंद्र है, जिसमें हवाई अड्डा 8 km दूर है और María Zambrano स्टेशन से AVE हाई-स्पीड रेल कनेक्शन है। पश्चिमी Costa del Sol स्थानों से इस पते की तुलना करने वाले खरीदार रिसॉर्ट शांति के बदले पैदल योग्य शहरी सेवाएं और हवाई अड्डे की छोटी दूरी पाते हैं।
Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा संपत्ति से 8 km सीधी दूरी पर है, एक छोटी ड्राइव जो दूसरे घर वाले मालिकों के लिए अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सरल बनाती है। क्षेत्रीय संबंधों की पूर्णता के लिए, Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 104 km दूर है और Alicante-Elche लगभग 383 km। यहां ट्रेन चलाने का वास्तविक विकल्प है: Guadalmedina स्टेशन 1.0 km दूर है, Atarazanas 1.1 km और Málaga Centro Alameda 1.2 km, जो Cercanías कम्यूटर नेटवर्क से जुड़ते हैं। व्यापक क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में 50 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन सभी यात्राओं के लिए जरूरी नहीं, क्योंकि सुपरमार्केट (234 m), फार्मेसी (59 m) और अस्पताल (327 m) पैदल दूरी में हैं। गोल्फ कोर्स के लिए गाड़ी से जाना पड़ता है: 8.7 km पर Club de Golf Málaga Parador, 9.1 km पर Club de Golf de Guadalhorce, 11 km पर Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez और 17 km सीधी दूरी पर Golf Benalmádena Pitch & Putt। सड़क दूरी इन सीधी दूरियों से अधिक होगी।
| समुद्र तट की दूरी | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा सबसे ठंडे महीने में 12°C और सबसे गर्म महीने में 26°C के बीच औसत मासिक तापमान दिखाते हैं, जिसका वार्षिक औसत 18.7°C है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक फैला है जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, जो मोटे तौर पर देर से वसंत से शुरुआती शरद तक चलता है। समुद्र तल से 32 m की ऊंचाई भूमि को समतल रखती है, जो समुद्र तट तक 1.3% ढलान से पुष्टि होती है, इसलिए गर्मी चढ़ाई से नहीं जुड़ती और दोपहर की सैर आसान रहती है। लिविंग रूम का फायरप्लेस ठंडी शाम के लिए पर्याप्त है, जब तापमान औसतन 12°C की ओर गिर सकता है, जबकि ठंडी एयर कंडीशनिंग गर्मी की चरम सीमा का सामना करती है। यह समुद्री संतुलन Málaga के तटीय पट्टी के लिए विशिष्ट है और केवल मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर निवास का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग चार किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तट हैं: 2.1 km पर Playa de la Malagueta, 2.5 km पर Playa de San Andrés और 3.9 km पर Playa de la Misericordia, सभी सीधी दूरी में मापी गई हैं। Malagueta शहर का सबसे प्रसिद्ध शहरी समुद्र तट है, जिसके पीछे प्रोमेनेड और पुराने मछुआरा क्वार्टर की मछली रेस्टोरेंट हैं। खेल सुविधाओं में Forus Trinidad (0.4 km) और Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.8 km), साथ ही 1.1 km पर Centro Municipal de Ajedrez शामिल हैं। गोल्फरों के पास 8.7 km पर Club de Golf Málaga Parador और 9.1 km पर Club de Golf de Guadalhorce का विकल्प है, जबकि 11 km पर Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez भी है। Mirador de la Alcazaba (1.4 km) और Mirador de San Miguel (1.5 km) जैसे दर्शनीय स्थल शहर और खाड़ी के ऊंचे दृश्य प्रदान करते हैं। 1.8 km पर IGY Málaga Marina बर्थ और तटीय मनोरंजन संभालती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 36 mm |
| मई | 18.4°C | 33 mm |
| जून | 22.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 71 mm |
समतल
€1,075,000 के निश्चित मूल्य पर यह घर पूर्वी Costa del Sol की वर्तमान नए निर्माण आपूर्ति से एक अलग वर्ग में है। क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाएं कम प्रवेश बिंदुओं पर हैं: Torre del Mar में Aquamar की शुरुआत €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से होती है। वे परियोजनाएं लगभग €2,000 से €3,000 प्रति वर्ग मीटर के बीच आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, आमतौर पर साझा स्विमिंग पूल, जिम और एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन के साथ, लेकिन पांच के बजाय दो या तीन बेडरूम के साथ। यह संपत्ति नवीनता के बजाय स्थान और जगह पर प्रतिस्पर्धा करती है: 316 m² का निर्मित क्षेत्रफल, छह बाथरूम और दो कारों का गैराज €1.2 मिलियन से नीचे किसी भी तटीय मूल्य बिंदु पर नए निर्माण प्रस्तावों में दुर्लभ है। समझौता आयु है। 2005 के निर्माण के लिए तकनीकी सर्वे आवश्यक है, और खरीदारों को आने वाले दशक में जलवायु प्रणालियों और छत के रखरखाव का बजट बनाना चाहिए, जबकि नए निर्माण खरीद में दस वर्षीय संरचनात्मक गारंटी मिलती है। भौगोलिक रूप से यह तुलना जीवनशैली की भी है। Torre del Mar, Mijas और Estepona उन खरीदारों की सेवा करते हैं जो शांत, रिसॉर्ट-उन्मुख परिवेश और गाड़ी-निर्भर दैनिक दिनचर्या चाहते हैं। यह Málaga का पता उस समीकरण को उलट देता है: दो किलोमीटर के भीतर 361 रेस्टोरेंट, 124 फार्मेसी और 64 बैंक, एक किलोमीटर पर रेलवे स्टेशन और आठ किलोमीटर पर हवाई अड्डा इसे उस तट पर वास्तव में गाड़ी के विकल्प वाला स्थान बनाते हैं जहां यह असामान्य है। शहरी पहुंच और तटीय शांति के बीच दुविधा में झूलते खरीदारों के लिए निर्णय इस पर टिका है कि क्या पैदल योग्य शहरी सेवाएं भीतरी या पश्चिमी नए निर्माण विकल्पों की नई स्पेसिफिकेशन से अधिक महत्वपूर्ण हैं। गोल्फ-सामने के जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को नोट करना चाहिए कि यहां निकटतम कोर्स 8.7 से 11 km दूर हैं, जबकि Marbella और Estepona की परियोजनाएं अक्सर सीधे कोर्सों से लगती हैं।
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