말라가 산타 클라라 지역에 위치한, 대지 면적 270 m², 연면적 316 m²의 즉시 입주 가능한 반단독 주택이며, 고정 호가 1,075,000유로에 제공됩니다. 이 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 침실 5개와 욕실 6개를 갖추고 있으며, 독립된 거실 공간, 침실 전용 욕실이 딸린 침실 및 2대 주차 가능한 차고를 갖춘 144 m²의 지하 저층을 포함합니다. 도시 환경으로 도보 거리에 편의시설이 있으며, 슈퍼마켓은 234 m, 약국은 59 m, 병원은 327 m 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변까지는 직선 거리로 2.1 km이며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 8 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 말라가 시내 외곽의 도시 환경에 자리하며, 해안과 가깝고 일상 편의시설은 도보로 접근 가능합니다. 직선 거리로는 Playa de la Malagueta가 2.1 km, Playa de San Andrés가 2.5 km입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 8 km 떨어져 있습니다. Guadalmedina(1.0 km) 및 말라가 센트로 알라메다(1.2 km) 역 등의 기차역이 이 지역을 지역 및 전국 철도망과 연결합니다.
침실 5개, 욕실 6개, 거실 2개의 구조는 대가족이나 손님을 자주 초대하는 가구에 적합합니다. 1층에는 침실 전용 욕실이 딸린 침실 3개가 있으며, 그중 두 곳은 전용 테라스와 골프장, 산, 정원이 내려다보이는 전망을 갖추고 있습니다. 지하 저층은 게스트 공간, 피트니스 센터 또는 작업 공간으로 활용할 수 있습니다. 공용 수영장, 냉난방 에어컨, 벽난로, 2대 주차 가능한 차고가 기본적인 편의를 충족합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 중고 주택입니다. 2005년에 준공되었으며, 즉시 입주 가능하고 상태가 매우 양호하며 완전히 리모델링된 주방을 갖춘 것으로 소개됩니다. 따라서 매매 절차 완료 후 즉시 인도가 가능합니다. 2005년이라는 준공 연도는 참고용이며, 실제 기술적 상태는 구매자의 감정 평가를 통해 인도 시점에 확인해야 합니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영은 단지 내 공용 수영장으로 제한됩니다. 대지 면적은 270 m²로, 316 m²의 연면적에 비해 전용 야외 공간이 제한적입니다. 주차는 2대 주차 가능한 보안 차고로 제한됩니다. 시행사 또는 프로젝트 브랜드에 대한 정보는 제공되지 않으며, 이 주택의 지속 가능성 인증 데이터도 제공되지 않았습니다.
Ref: VL390909
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 침실 5개와 욕실 6개가 필요한 대가족 또는 재혼 가정은 위층의 침실 전용 욕실 딸린 방 3개와 하부 층의 추가 전용 욕실 침실로 아침 혼잡을 줄일 수 있습니다. 손님을 자주 맞이하는 가구는 144 m²의 지하 저층을 독립된 거실, 욕실, 드레싱 공간을 갖춘 게스트 전용 공간으로 활용할 수 있습니다. 주거와 업무 공간을 겸하려는 구매자는 서재와 유연한 하부 층을 재택 사무실이나 스튜디오로 활용하기 좋습니다. 업무를 위해 말라가로 이주하는 구매자는 도보 거리의 슈퍼마켓, 약국, 병원과 약 1 km 거리의 기차역, 50개 버스 노선을 높이 평가할 것입니다. 해안 근처에서 관리 부담 없이 도보 생활이 가능한 도시 기반을 원하고, 수영장을 개인이 아닌 공동체가 관리하는 공용 수영장으로 만족하는 은퇴자에게도 적합합니다. 반면 넓은 전용 정원, 전용 수영장 또는 전원 환경을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 대지 면적이 270 m²이고 수영 시설이 공용이기 때문입니다. 시행사 보증이 있는 완전 신축 주택을 원하는 분은 2005년 준공 연도를 유의해야 합니다. 골퍼에게 이 위치는 직선 거리 8.7 km의 Club de Golf Málaga Parador와 9.1 km의 Club de Golf de Guadalhorce를 제공하며, 둘 다 짧은 차량 이동으로 접근 가능합니다.
이 주택은 2005년에 준공되었으며 상태 매우 양호로 등재되어 있고, 완전히 리모델링되어 설비를 완비한 주방을 갖추고 있습니다. 냉난방 에어컨으로 냉방과 난방을 모두 갖추고 42 m² 거실 겸 식당에는 벽난로가 보완됩니다. 이 조합은 온화한 안달루시아의 겨울 난방과 평균 기온이 약 26°C에 달하는 여름 냉방을 모두 가능하게 합니다. 침실에는 붙박이장이 있으며, 침실 5개 중 4개에 침실 전용 욕실이 있어 공용 욕실 사용은 하부 층의 추가 욕실로 제한됩니다. 부동산 매물은 덮인 테라스와 1층의 전용 테라스를 갖추고 있어 계절에 관계없이 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 창고는 수하물 및 계절용품 수납 공간을 제공합니다. 위성 TV와 WiFi가 설치되어 있습니다. 지하 저층의 보안 차고는 2대를 수용하며, 노상 주차가 보장되지 않는 도시 지역에서 큰 장점입니다. 전기차 충전소는 주택에서 145 m 거리에 있습니다. 에너지 효율 인증서 데이터는 제공되지 않았으므로, 구매자는 단열, 전기 설비, 창호 품질을 평가하기 위해 기술 검사 보고서를 요청해야 합니다. 20년의 건물 연식을 고려하면 지붕, 배관, 냉난방 시스템에 대한 감정 평가는 이런 유형 부동산의 표준적인 실사 절차입니다.
이 부동산 매물은 중고 주택으로 고정 호가 1,075,000유로에 제공되며, 이는 시작가가 아닙니다. 연면적 316 m² 기준 약 3,400유로/m²에 해당하며, 구매자는 이를 동부 말라가의 다른 준공 주택과 비교할 수 있습니다. 가격에는 리모델링된 주방과 2대 주차 가능한 차고를 갖춘 상태 매우 양호한 부동산이 포함됩니다. 이 주택은 즉시 입주 가능하며 2005년에 준공되었으므로 원칙적으로 즉시 입주가 가능합니다. 호가 외 구매 비용으로는 일반적으로 취득세, 공증 및 등기 비용이 있으며 구매자가 별도로 예산에 반영해야 합니다. 공용 수영장 및 단지 관리에 따른 관리비가 발생하며, 구매 과정에서 확인해야 합니다.
이 주택 주변의 일상은 리조트형 환경이 아니라 말라가 시내 건축 밀집 지역 내의 위치에 따라 결정됩니다. 슈퍼마켓은 문에서 234 m, 약국은 59 m 거리에 있어 일상 쇼핑에 차량이 필요 없습니다. 병원은 327 m 떨어져 있습니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 361곳, 카페 156곳, 약국 124곳, 은행 64곳, 치과 28곳이 있어 거의 모든 일상 서비스를 짧은 도보 또는 짧은 차량 이동으로 이용할 수 있습니다. 주택 자체는 3개 층으로 수직적으로 구성되어 있습니다. 1층에는 벽난로가 있는 42 m²의 거실 겸 식당이 있으며 현관과 전용 테라스로 직접 연결되어 야외 식사에 적합합니다. 주방은 완전히 리모델링되었으며 설비를 완비했습니다. 위층에는 침실 전용 욕실이 딸린 침실 3개가 주 수면 공간을 이루며, 그중 두 곳은 골프장, 산, 바다가 보이는 전용 테라스로 연결됩니다. 144 m²의 지하 저층은 유연한 공간으로 기능합니다. 추가 거실, 침실 전용 욕실이 딸린 침실, 서재, 욕실, 드레싱룸, 보안 차고가 있습니다. 따라서 가족 구성원이 주 거실을 사용하지 않고도 재택근무, 손님 접대 또는 운동을 집에서 할 수 있습니다. 서향이므로 테라스에는 오후와 저녁 햇살이 들어 하루 끝무렵 야외 식사에 적합합니다. 차량이 있으면 편리하지만 반드시 필요한 것은 아닙니다. 50개 정류장을 갖춘 50개의 대중교통 노선이 이 지역을 운행하며, Guadalmedina, Atarazanas, 말라가 센트로 알라메다 기차역이 1.0~1.2 km 거리에 있습니다.
주변 환경은 도시 밀도와 해안 근접성을 결합합니다. 가장 가까운 해변까지의 경사도는 1.3%로, 주택에서 직선 거리 2.5 km의 Playa de San Andrés까지의 경로는 사실상 평평하여 도보나 자전거로 이동할 수 있습니다. Playa de la Malagueta는 2.1 km, Playa de la Misericordia는 3.9 km 거리에 있습니다. 이 지역은 해발 32 m에 위치해 일상 이동에 큰 오르막이 없습니다. 서비스는 밀집해 있습니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 361곳과 카페 156곳이 있어 멀리 이동하지 않고도 폭넓은 선택이 가능하며, 1.4 km 거리의 Mirador de la Alcazaba 같은 전망대가 있는 말라가 역사 중심지도 도보권입니다. 인근 스포츠 시설로는 0.4 km의 Forus Trinidad와 0.8 km의 Pistas Deportivas Conde de Ferrería가 있습니다. IGY Málaga Marina(1.8 km)와 Marina Real Club Mediterráneo(2.5 km) 두 곳의 마리나가 보트 소유자에게 서비스를 제공하며 해변에서 식사를 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 연간 32일의 지역 공휴일이 있으며, 행사·축제·문화 이벤트 등 활발한 시 행사 일정을 반영합니다.
지도는 이 부동산 매물이 말라가 중심지, 해안선, 공항 회랑과 어떻게 관련되어 있는지 보여줍니다. 해변, 역, 골프장까지의 직선 거리를 직접 확인할 수 있으며, 실제 도로 경로는 더 깁니다. 1 km 이내의 편의시설 밀집은 코스타 델 솔에서 이 지역의 도보 생활 특성을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 이 부동산 매물은 리조트 단지가 아닌 말라가 시내 동쪽의 도시-해안 위치를 차지합니다. 이는 마르베야와 에스테포나의 골프 단지와 구별됩니다. 여기서는 박물관, 대학, 역사 중심지를 갖춘 도시가 바로 배후지 역할을 하되, 더 붐비는 환경을 감수해야 합니다. 말라가는 이 지역의 교통 허브 역할을 하며, 공항은 8 km, 마리아 삼브라노 역에서 AVE 고속철도가 연결됩니다. 이 주소를 서부 코스타 델 솔 지역과 비교하는 구매자는 리조트의 고요함과 맞바꿔 도보 가능한 도시 서비스와 더 짧은 공항 접근성을 얻게 됩니다.
말라가-코스타 델 솔 공항은 부동산 매물에서 직선 거리 8 km로, 짧은 차량 이동으로 세컨드 하우스 소유주의 해외 여행을 수월하게 만듭니다. 지브롤터 공항은 약 104 km, 알리칸테-엘체 공항은 약 383 km 거리에 있어 지역 연결 편의를 참고할 수 있습니다. 여기서는 기차가 운전의 진정한 대안입니다. Guadalmedina 역이 1.0 km, Atarazanas가 1.1 km, 말라가 센트로 알라메다가 1.2 km 거리에 있으며 Cercanías 통근 철도망과 연결됩니다. 광역권 대중교통은 50개 정류장을 갖춘 50개 노선으로 구성됩니다. 슈퍼마켓(234 m), 약국(59 m), 병원(327 m)이 도보 거리에 있어 모든 이동에 차량이 필수는 아닙니다. 골프장은 차량 이동이 필요합니다. 직선 거리로 Club de Golf Málaga Parador 8.7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 17 km입니다. 도로 거리는 이 직선 거리보다 깁니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 가장 서늘한 달 12°C에서 가장 더운 달 26°C 사이이며, 연평균은 18.7°C입니다. 수영 시즌은 해수온이 20°C 이상인 5개월간 지속되며, 대략 늦은 봄부터 초가을까지입니다. 해발 32 m의 고도로 지형이 평평하며 해변까지 1.3%의 경사도가 이를 뒷받침하므로 더위가 오르막과 겹치지 않고 오후 산책이 수월합니다. 거실의 벽난로는 평균 기온이 12°C까지 내려가는 서늘한 겨울 저녁을 대비하고, 냉방 에어컨은 여름철 더위를 처리합니다. 이러한 해양성 온화한 기후는 말라가 해안 지대의 전형이며, 계절별 사용이 아닌 연중 거주를 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
약 4 km 이내에 세 곳의 해변이 있습니다. 직선 거리로 Playa de la Malagueta 2.1 km, Playa de San Andrés 2.5 km, Playa de la Misericordia 3.9 km입니다. 말라게타는 도시 최고의 유명 해변으로, 산책로와 옛 어촌 마을의 생선 레스토랑이 뒷받침됩니다. 스포츠 시설로는 Forus Trinidad(0.4 km), Pistas Deportivas Conde de Ferrería(0.8 km), 1.1 km의 Centro Municipal de Ajedrez가 있습니다. 골퍼는 Club de Golf Málaga Parador(8.7 km)와 Club de Golf de Guadalhorce(9.1 km) 중에서 선택할 수 있으며, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 11 km입니다. Mirador de la Alcazaba(1.4 km)와 Mirador de San Miguel(1.5 km) 같은 전망대는 도시와 만의 높은 전망을 제공합니다. 1.8 km의 IGY Málaga Marina는 선석 및 해안 레저를 담당합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 62 mm |
| 2월 | 12.3°C | 64 mm |
| 3월 | 14.3°C | 53 mm |
| 4월 | 16.2°C | 36 mm |
| 5월 | 18.4°C | 33 mm |
| 6월 | 22.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 52 mm |
| 11월 | 15.3°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 71 mm |
평탄
고정 가격 1,075,000유로에 제공되는 이 주택은 동부 코스타 델 솔의 현재 신축 분양 물량과 다른 세그먼트에 속합니다. 이 지역의 비교 가능한 프로젝트는 더 낮은 진입 가격대에 있습니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작합니다. 이들 단지는 약 2,000~3,000유로/m²의 현대적 아파트를 제공하며, 보통 공용 수영장, 피트니스 센터, 에어컨 사전 설비를 갖추지만 침실은 5개가 아닌 2~3개입니다. 이 부동산 매물은 참신함이 아닌 공간과 위치로 경쟁합니다. 316 m²의 연면적, 욕실 6개, 2대 주차 차고는 120만 유로 미만 해안 가격대의 신축 분양에서는 어디서나 보기 드문 구성입니다. 그 대가는 연식입니다. 2005년 준공 건물은 기술 감정이 필요하며, 구매자는 향후 10년간 냉난방 시스템과 지붕 유지보수 예산을 고려해야 하는 반면, 신축 분양은 10년 구조 보증이 따릅니다. 지리적으로도 비교는 라이프스타일의 문제입니다. 토레 델 마르, 미하스, 에스테포나는 차량 의존적 일상 리듬의 조용하고 리조트 지향적인 환경을 원하는 구매자에게 적합합니다. 이 말라가 주소는 그 등식을 뒤집습니다. 반경 2 km 내 레스토랑 361곳, 약국 124곳, 은행 64곳, 1 km 거리의 기차역, 8 km 거리의 공항은 이곳을 이 해안에서 드문 진정한 차량 선택적 위치로 만듭니다. 도시 접근성과 해안의 고요함을 저울질하는 구매자에게 결정 기준은 도보 가능한 도시 서비스가 내륙 또는 서부 신축 분양 대안의 최신 사양보다 중요한지 여부입니다. 골프장 인접 생활을 우선하는 구매자는 여기서 가장 가까운 골프장이 8.7~11 km 떨어져 있으며, 마르베야와 에스테포나 단지는 골프장과 바로 인접한 경우가 많다는 점을 유의해야 합니다.
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