En innflyttingsklar tomannsbolig på 316 m² på en tomt på 270 m² i området Santa Clara i Málaga, tilbys til en fast prisantydning på €1 075 000. Boligen har fem soverom og seks bad fordelt over tre etasjer, inkludert en kjelleretasje på 144 m² med eget stueområde, soverom med eget bad og en garasje for to biler. Omgivelsene er urbane med fasiliteter innen gangavstand: et supermarked 234 m unna, et apotek 59 m unna og et sykehus 327 m unna. Den nærmeste stranden ligger 2,1 km unna i luftlinje, og flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset står i et urbant miljø i utkanten av Málaga by, nær kysten og med daglige fasiliteter innen gåavstand. Luftlinjeavstander inkluderer Playa de la Malagueta på 2,1 km og Playa de San Andrés på 2,5 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km unna. Togstasjoner som Guadalmedina (1,0 km) og Málaga Centro Alameda (1,2 km) knytter området til det regionale og nasjonale jernbanenettet.
Med fem soverom, seks bad og to stuer egner planløsningen seg for en stor husholdning eller en som jevnlig har gjester. Tre soverom med eget bad ligger i første etasje, to av dem med private terrasser og utsikt over golfbanen, fjellene og hagen. Kjelleretasjen fungerer som gjestefløy, treningsrom eller arbeidsplass. Et fellesbasseng, klimaanlegg, peis og en garasje for to biler dekker de grunnleggende komfortbehovene.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2005, og boligen beskrives som innflyttingsklar og i utmerket stand, med et fullstendig renovert kjøkken. Overlevering er derfor umiddelbar når kjøpsprosessen er fullført. Fullførelsesåret 2005 er indikativt; kjøpers egen tilstandsrapport fastslår den tekniske tilstanden ved overdragelsestidspunktet.
Boligen har ikke privat basseng; svømming er begrenset til anleggets fellesbassenger. Tomten er på 270 m², noe som begrenser det private uteområdet i forhold til et bruksareal på 316 m². Parkering er begrenset til den sikre garasjen for to biler. Det finnes ingen informasjon om utvikleren eller prosjektnavnet, og det er ikke oppgitt data om bærekraftssertifisering for denne boligen.
Ref: VL390909
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor eller sammensatt familie som trenger fem soverom og seks bad, får tre rom med eget bad i andre etasje i tillegg til et soverom med eget bad i kjelleren, noe som reduserer kø om morgenen. En husholdning som jevnlig får gjester kan bruke kjelleretasjen på 144 m² som en selvstendig gjestesone med egen stue, bad og garderobeområde. Kjøpere som kombinerer bolig og arbeidsplass vil finne arbeidsrommet og den fleksible kjelleretasjen nyttige for hjemmekontor eller studio. Kjøpere som flytter til Málaga for arbeid setter pris på gangavstand til supermarked, apotek og sykehus, samt togstasjoner omtrent en kilometer unna og 50 busslinjer. Pensjonister som ønsker en oversiktlig, gangbar urban base nær kysten, med et fellesbasseng som vedlikeholdes av sameiet snarere enn et privat, passer også inn i profilen. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker en stor privat hage, privat basseng eller landlig beliggenhet: tomten måler 270 m² og svømmeanleggene er felles. De som ønsker en splinterny bolig med utviklergarantier bør merke seg byggeåret 2005. For golfspillere tilbyr beliggenheten Club de Golf Málaga Parador 8,7 km unna og Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km unna i luftlinje, begge nåbare med en kort biltur.
Boligen ble fullført i 2005 og er oppført i utmerket stand, med et kjøkken som er fullstendig renovert og fullt utstyrt. Klimakontrollen omfatter klimaanlegg med både varme og kjøling, supplert med peis i stuen/spisestuen på 42 m²; denne kombinasjonen muliggjør oppvarming gjennom milde andalusiske vintre og kjøling i sommermånedene når gjennomsnittstemperaturene når omtrent 26 °C. Soverommene har innebygde garderober, og fire av de fem soverommene har eget bad, noe som begrenser delt badbruk til det ekstra badet i kjelleretasjen. Boligen har en overdekket terrasse og en privat terrasse i første etasje, som utvider bruksområdet for utearealene på tvers av sesongene. Et bomberom gir plass til bagasje og sesongvarer. Satellitt-TV og wifi er installert. Den sikre garasjen i kjelleretasjen har plass til to biler, en fordel i et urbant strøk der gateparkering ikke er garantert. En ladeplass for elbiler ligger 145 m fra huset. Det er ikke oppgitt data om energiattest, så kjøpere bør be om den tekniske tilstandsrapporten for å vurdere isolasjon, elektrisk anlegg og vinduskvalitet. Gitt bygningens alder på tjue år utgjør en befaring av tak, rør og klimaanlegg en standard del av aktsomhetsvurderingen for en bolig av denne typen.
Boligen tilbys som en eksisterende bolig til en fast prisantydning på €1 075 000; dette er ikke en «pris fra». Med 316 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €3 400 per kvadratmeter, noe en kjøper kan sammenligne med andre ferdige boliger i østlige Málaga. Prisen inkluderer en bolig i utmerket stand med renovert kjøkken og garasje for to biler. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar og ble fullført i 2005. Kjøpsutgifter i tillegg til prisantydningen inkluderer vanligvis overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, som kjøper bør budsjettere separat. Fellesutgifter for de delte bassengene og utearealene gjelder og bør verifiseres under kjøpsprosessen.
Dagliglivet rundt dette huset preges av beliggenheten i Málagas bebygde strøk snarere enn av et feriestedsmiljø. Et supermarked ligger 234 m fra døren og et apotek 59 m unna, så dagligvarehandel krever ingen bil. Et sykehus ligger 327 m unna. Innen en radius på to kilometer har området 361 restauranter, 156 kaféer, 124 apoteker, 64 banker og 28 tannleger, noe som plasserer nesten enhver daglig tjeneste innen kort gå- eller kjøreavstand. Selve huset er organisert vertikalt over tre etasjer. I første etasje er det en stue/spisestue på 42 m² med peis og direkte adgang til en veranda og privat terrasse, egnet for utendørs servering. Kjøkkenet er fullstendig renovert og fullt utstyrt. I andre etasje gir tre soverom med eget bad de viktigste soveområdene, og to av dem har adgang til private terrasser med utsikt over golfbanen, fjellene og havet. Kjelleretasjen på 144 m² fungerer som en fleksibel sone: en ekstra stue, et soverom med eget bad, et arbeidsrom, et bad, et garderoberom og den sikre garasjen. Husholdningsmedlemmer kan derfor jobbe, ha gjester eller trene hjemme uten å bruke de viktigste stueområdene. Vestorientering betyr at terrassene får ettermiddags- og kveldssol, noe som passer for utendørs måltider på slutten av dagen. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig: 50 kollektivlinjer med 50 holdeplasser betjener området, og togstasjonene Guadalmedina, Atarazanas og Málaga Centro Alameda ligger mellom 1,0 og 1,2 km unna.
Omgivelsene kombinerer urban tetthet med nærhet til kysten. Stigningsgraden til nærmeste strand er 1,3 %, noe som betyr at ruten fra huset til Playa de San Andrés, 2,5 km i luftlinje, i praksis er flat og egnet for gange eller sykling. Playa de la Malagueta ligger 2,1 km unna og Playa de la Misericordia 3,9 km. Området ligger 32 m over havet, så ingen betydelige stigninger hindrer daglig ferdsel. Tjenestene ligger tett: 361 restauranter og 156 kaféer innen to kilometer gir beboerne et bredt valg uten å reise langt, og Málagas historiske sentrum med utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba på 1,4 km er innen gangavstand. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Forus Trinidad 0,4 km unna og Pistas Deportivas Conde de Ferrería 0,8 km unna. To marinaer, IGY Málaga Marina (1,8 km) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), betjener båteiere og tilbyr servering ved vannet. Området har 32 lokale helligdager i året, noe som gjenspeiler en aktiv kommunal kalender med prosesjoner, messer og kulturelle arrangementer.
Kartet viser boligen i forhold til sentrale Málaga, kystlinjen og flyplasskorridoren. Luftlinjeavstander til strender, stasjoner og golfbaner kan avleses direkte; faktiske veiruter er lengre. Konsentrasjonen av fasiliteter innen én kilometer illustrerer det gangbare preget i dette distriktet på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol har denne boligen en urban kystbeliggenhet på østsiden av Málaga by, ikke i et feriestedsmiljø. Dette skiller den fra golfprosjektene i Marbella og Estepona: her fungerer byen med sine museer, universiteter og historiske sentrum som nærmeste omland, på bekostning av et travlere miljø. Málaga fungerer som regionens knutepunkt for transport, med flyplassen 8 km unna og høyhastighetstogforbindelsen AVE fra María Zambrano stasjon. Kjøpere som sammenligner denne adressen med steder på vestlige Costa del Sol, bytter feriehverdagens ro mot gangbare bytjenester og kortere vei til flyplassen.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km i luftlinje fra boligen, en kort kjøretur som gjør internasjonal reise enkel for en eier av sekundærbolig. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 104 km unna og Alicante-Elche omtrent 383 km, for fullstendighetens skyld når det gjelder regionale forbindelser. Tog er et reelt alternativ til bil her: Guadalmedina stasjon ligger 1,0 km unna, Atarazanas 1,1 km og Málaga Centro Alameda 1,2 km, med forbindelse til Cercanías-pendelnnettet. Kollektivtransport i det videre området omfatter 50 linjer med 50 holdeplasser. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle turer, siden supermarkedet (234 m), apoteket (59 m) og sykehuset (327 m) ligger innen gangavstand. Golfbaner krever bil: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km unna, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km unna, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km unna og Golf Benalmádena Pitch & Putt 17 km unna i luftlinje. Veiavstander vil overstige disse luftlinjetallene.
| Avstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C i den kjøligste måneden og 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Svømmesesongen strekker seg over fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Høyden på 32 m over havet holder terrenget flatt, bekreftet av stigningsgraden på 1,3 % til stranden, slik at varmen ikke forsterkes av klatring og ettermiddagsturene forblir anstrengelsesfrie. Peisen i stuen dekker de kjøligere vinterkveldene, når temperaturene i gjennomsnitt kan falle mot 12 °C, mens klimaanlegget med kjøling håndterer sommertoppene. Denne maritime utjevningen er typisk for Málagas kyststripe og støtter helårs bruk snarere enn utelukkende sesongbruk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen omtrent fire kilometer: Playa de la Malagueta 2,1 km unna, Playa de San Andrés 2,5 km unna og Playa de la Misericordia 3,9 km unna, alle målt i luftlinje. Malagueta er byens mest kjente bystrand, med strandpromenaden og fiskerestaurantene i det historiske fiskerkvartalet bak. Idrettstilbudet inkluderer Forus Trinidad (0,4 km) og Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), i tillegg til Centro Municipal de Ajedrez 1,1 km unna. Golfspillere velger mellom Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 11 km unna. Utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba (1,4 km) og Mirador de San Miguel (1,5 km) tilbyr opphøyde perspektiver over byen og bukten. IGY Málaga Marina 1,8 km unna håndterer båtplasser og fritid ved vannet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 71 mm |
Flatt
Til en fast pris på €1 075 000 ligger dette huset i et annet segment enn dagens nybygg-tilbud langs østlige Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter i regionen ligger på lavere inngangsnivåer: Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000. Disse utviklingene tilbyr moderne leiligheter til mellom omtrent €2 000 og €3 000 per kvadratmeter, vanligvis med fellesbassenger, treningsrom og forberedt installasjon for klimaanlegg, men med to eller tre soverom i stedet for fem. Denne boligen konkurrerer på plass og beliggenhet snarere enn på nyhet: 316 m² bruksareal, seks bad og en garasje for to biler er sjeldent i nybygg-tilbud på et hvilket som helst kystprisnivå under €1,2 millioner. Avveiningen er alderen. En bygning fra 2005 krever en teknisk befaring, og kjøpere bør budsjettere for vedlikehold av klimaanlegg og tak i det kommende tiåret, mens nybyggkjøp har tiårige strukturelle garantier. Geografisk er sammenligningen også et spørsmål om livsstil. Torre del Mar, Mijas og Estepona betjener kjøpere som søker roligere, feriepregede miljøer med en bilavhengig dagsrytme. Denne adressen i Málaga snur den ligningen: 361 restauranter, 124 apoteker og 64 banker innen to kilometer, togstasjoner på én kilometer og en flyplass på åtte kilometer gjør den til en genuint bilfri beliggenhet på en kyst der det er uvanlig. For kjøpere som veier bytilgang mot kystens ro, hviler avgjørelsen på om gangbare urbane tjenester veier tyngre enn den nyere spesifikasjonen til alternativer med nybygg lenger inne i landet eller mot vest. Kjøpere som prioriterer liv ved golfbanen bør merke seg at de nærmeste banene her ligger 8,7 til 11 km unna, mens prosjekter i Marbella og Estepona ofte grenser direkte til banene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG