Будинок на дві родини, готовий до заселення, загальною площею 316 м² на земельній ділянці 270 м² у районі Santa Clara міста Málaga, пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 075 000. Нерухомість має п'ять спалень і шість ванних кімнат на трьох рівнях, зокрема цокольний поверх 144 м² з окремою вітальнею, спальнею з ванною кімнатою при спальні та гаражем на два автомобілі. Оточення міське, з усіма зручностями у пішій доступності: супермаркет за 234 м, аптека за 59 м і лікарня за 327 м. Найближчий пляж розташований за 2,1 км по прямій, а аеропорт Málaga-Costa del Sol, за 8 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у міському середовищі на околиці міста Málaga, поблизу узбережжя і з повсякденними зручностями пішки. Прямі відстані: Playa de la Malagueta за 2,1 км і Playa de San Andrés за 2,5 км. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 8 км. Залізничні станції, як-от Guadalmedina (1,0 км) і Málaga Centro Alameda (1,2 км), з'єднують район із регіональною та національною залізничною мережею.
З п'ятьма спальнями, шістьма ванними кімнатами і двома вітальнями планування підтримує велику родину або ту, що регулярно приймає гостей. Три спальні з ванними кімнатами при спальних розташовані на другому поверсі, дві з приватними терасами та видами на поле для гольфу, гори і сад. Цокольний поверх може слугувати гостьовим крилом, тренажерним залом або робочим простором. Спільний басейн, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін і гараж на два автомобілі покривають основні потреби комфорту.
Це наявний будинок, а не проєкт новобудови. Будівництво завершено у 2005 році, нерухомість описано як готову до заселення та в чудовому стані, з повністю оновленою кухнею. Тому передача можлива негайно після завершення процесу купівлі. Дата завершення 2005 року є орієнтовною; технічний стан на момент передачі визначить обстеження, замовлене покупцем.
Нерухомість не має приватного басейну; плавання обмежене спільними басейнами комплексу. Ділянка становить 270 м², що обмежує приватний зовнішній простір відносно загальної площі 316 м². Паркування обмежене охоронюваним гаражем на два автомобілі. Немає відомостей про забудовника чи бренд проєкту, а також не надано даних щодо сертифікації сталого розвитку для цього будинку.
Ref: VL390909
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок пасує кільком впізнаваним ситуаціям. Велика чи змішана родина, якій потрібно п'ять спалень і шість ванних кімнат, отримує три спальні з ванними кімнатами при спальних нагорі плюс ще одну таку спальню на нижньому рівні, що зменшує ранкову чергу до ванної кімнати. Родина, що регулярно приймає гостей, може використовувати цокольний поверх 144 м² як незалежну гостьову зону з власною вітальнею, ванною кімнатою і гардеробом. Покупці, що поєднують життя і роботу, знайдуть кабінет і гнучкий нижній рівень корисними для домашнього офісу чи студії. Покупці, що переїжджають до Málaga за роботою, цінують пішу доступність супермаркету, аптеки й лікарні, а також залізничні станції приблизно за кілометр і 50 автобусних ліній. Пенсіонери, які хочуть керовану міську базу для прогулянок біля узбережжя, зі спільним басейном, що підтримується спільнотою, а не приватно, також підходять під цей профіль. Нерухомість менш очевидна для покупців, що шукають великий приватний сад, приватний басейн чи сільську місцевість: ділянка становить 270 м², а плавальні споруди спільні. Ті, хто хоче новий будинок із гарантіями забудовника, мають зважити дату будівництва 2005 року. Для гравців у гольф локація пропонує Club de Golf Málaga Parador за 8,7 км і Club de Golf de Guadalhorce за 9,1 км по прямій, обидва досяжні короткою поїздкою.
Будинок завершено у 2005 році і вказано в чудовому стані, з повністю оновленою та обладнаною кухнею. Контроль клімату охоплює кондиціонер з обігрівом та охолодженням, доповнений каміном у вітальні-їдальні 42 м²; ця комбінація дозволяє опалення м'якими андалузькими зимами та охолодження в літні місяці, коли середні температури сягають близько 26°C. Спальні мають вбудовані шафи, а чотири з п'яти спалень мають ванну кімнату при спальні, що обмежує спільне користування лише додатковою ванною кімнатою на нижньому рівні. Нерухомість має криту терасу і приватну терасу на першому поверсі, розширюючи корисний зовнішній простір упродовж сезонів. Комора дає місце для багажу та сезонних речей. Встановлено супутникове телебачення і WiFi. Охоронюваний гараж на цокольному поверсі вміщує два автомобілі, перевага в міському районі, де вуличне паркування не гарантоване. Точка зарядки електромобілів розташована за 145 м від будинку. Даних енергетичного сертифіката не надано, тому покупцям слід замовити технічний звіт обстеження для оцінки ізоляції, електричної інсталяції та якості вікон. З огляду на двадцятирічний вік будівництва, обстеження даху, водопроводу та кліматичних систем є стандартною частиною належної обачності для нерухомості такого типу.
Нерухомість пропонується як наявний будинок за фіксованою заявленою ціною €1 075 000; це не ціна «від». При загальній площі 316 м² це відповідає приблизно €3 400 за квадратний метр, що покупець може порівняти з іншими завершеними будинками у східній частині Málaga. Ціна включає нерухомість у чудовому стані з оновленою кухнею та гаражем на два автомобілі. Доступність у принципі негайна, оскільки будинок готовий до заселення і був завершений у 2005 році. Витрати на купівлю понад заявлену ціну зазвичай включають податок на передачу власності, послуги нотаріуса та реєстраційні збори, які покупцю слід окремо заложити в бюджет. Внески на утримання спільних басейнів і території застосовуються, і їх слід перевірити під час процесу купівлі.
Повсякденне життя навколо цього будинку формує його розташування у забудованій міській тканині Málaga, а не курортне середовище. Супермаркет за 234 м від дверей, аптека за 59 м, тож для звичайних покупок автомобіль не потрібен. Лікарня розташована за 327 м. У радіусі двох кілометрів район налічує 361 ресторан, 156 кафе, 124 аптеки, 64 банки і 28 стоматологів, що ставить майже кожну повсякденну послугу на короткій пішій відстані або в межах недовгої поїздки. Сам будинок організовано вертикально на трьох рівнях. Перший поверх містить вітальню-їдальню 42 м² з каміном і прямим виходом на ґанок і приватну терасу, що підходить для їжі на відкритому повітрі. Кухня повністю оновлена і повністю обладнана. Нагорі три спальні з ванними кімнатами при спальних формують основну зону сну, дві з них виходять на приватні тераси з видом на поле для гольфу, гори і море. Цокольний поверх 144 м² функціонує як гнучка зона: додаткова вітальня, спальня з ванною кімнатою при спальні, кабінет, ванна кімната, гардеробна і охоронюваний гараж. Члени родини можуть працювати, приймати гостей або займатися спортом удома, не використовуючи основні житлові приміщення. Західна орієнтація означає, що тераси отримують полудневе й вечірнє сонце, що пасує до їжі на відкритому повітрі наприкінці дня. Автомобіль зручний, але не строго необхідний: 50 ліній громадського транспорту з 50 зупинками обслуговують район, а залізничні станції Guadalmedina, Atarazanas і Málaga Centro Alameda розташовані між 1,0 і 1,2 км.
Оточення поєднує міську щільність із близькістю узбережжя. Ухил до найближчого пляжу становить 1,3%, тобто маршрут від будинку до Playa de San Andrés, за 2,5 км по прямій, по суті рівний і придатний для прогулянок чи велосипеда. Playa de la Malagueta за 2,1 км, а Playa de la Misericordia за 3,9 км. Район розташований на висоті 32 м над рівнем моря, тож значні підйоми не заважають повсякденному руху. Послуги розташовані щільно: 361 ресторан і 156 кафе в межах двох кілометрів дають мешканцям широкий вибір без далеких поїздок, а історичний центр Málaga з оглядовими майданчиками, як-от Mirador de la Alcazaba за 1,4 км, у пішій доступності. Спортивні об'єкти поблизу включають Forus Trinidad за 0,4 км і Pistas Deportivas Conde de Ferrería за 0,8 км. Дві марини, IGY Málaga Marina (1,8 км) і Marina Real Club Mediterráneo (2,5 км), обслуговують власників човнів і пропонують харчування біля води. Район налічує 32 місцеві святкові дні на рік, що відображає активний муніципальний календар процесій, ярмарків і культурних подій.
Карта показує нерухомість відносно центру Málaga, узбережжя та аеропортного коридору. Прямі відстані до пляжів, станцій і полів для гольфу можна простежити безпосередньо; фактичні дорожні маршрути довші. Концентрація зручностей у межах одного кілометра ілюструє пішохідний характер цього району на Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Costa del Sol ця нерухомість посідає місько-прибережну позицію на східній стороні міста Málaga, а не курортний анклав. Це вирізняє її від гольфових комплексів Marbella та Estepona: тут місто зі своїми музеями, університетами та історичним центром функціонує як безпосередній тил, ціною жвавішого середовища. Málaga виступає транспортним вузлом регіону, з аеропортом за 8 км і сполученням високошвидкісних поїздів AVE зі станції María Zambrano. Покупці, що порівнюють цю адресу з локаціями західної Costa del Sol, обмінюють курортний спокій на міські послуги в пішій доступності та коротший доступ до аеропорту.
Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований за 8 км по прямій від нерухомості, коротка поїздка, що робить міжнародні подорожі простими для власника другого дому. Аеропорт Gibraltar приблизно за 104 км, а Alicante-Elche близько 383 км, для повноти регіональних зв'язків. Потяги тут є справжньою альтернативою автомобілю: станція Guadalmedina за 1,0 км, Atarazanas за 1,1 км і Málaga Centro Alameda за 1,2 км, із з'єднанням із приміською мережею Cercanías. Громадський транспорт у ширшому районі становить 50 ліній з 50 зупинками. Автомобіль зручний, але не потрібен для всіх поїздок, оскільки супермаркет (234 м), аптека (59 м) і лікарня (327 м), у пішій доступності. Поля для гольфу вимагають поїздки: Club de Golf Málaga Parador за 8,7 км, Club de Golf de Guadalhorce за 9,1 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 11 км і Golf Benalmádena Pitch & Putt за 17 км по прямій. Дорожні відстані перевищать ці прямі показники.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середні місячні температури між 12°C у найхолодніший місяць і 26°C у найтепліший, із річним середнім 18,7°C. Сезон купання триває п'ять місяців із температурою моря 20°C або вище, приблизно з пізньої весни до ранньої осені. Висота 32 м над рівнем моря тримає рельєф рівним, що підтверджує ухил 1,3% до пляжу, тож спека не поєднується з підйомами, а полудневі прогулянки лишаються невимушеними. Камін у вітальні покриває холодніші зимові вечори, коли температури в середньому можуть опускатися до 12°C, а кондиціонер з обігрівом та охолодженням справляється з літніми піками. Це морське пом'якшення типове для прибережної смуги Málaga і підтримує цілорічне проживання, а не суто сезонне користування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі в межах приблизно чотирьох кілометрів: Playa de la Malagueta за 2,1 км, Playa de San Andrés за 2,5 км і Playa de la Misericordia за 3,9 км, усі виміряно по прямій. Malagueta, найвідоміший міський пляж міста, обрамлений набережною та рибними ресторанами історичного рибальського кварталу. Спортивна пропозиція включає Forus Trinidad (0,4 км) і Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 км), а також Centro Municipal de Ajedrez за 1,1 км. Гравці в гольф обирають між Club de Golf Málaga Parador (8,7 км) і Club de Golf de Guadalhorce (9,1 км), з Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 11 км. Оглядові майданчики, як-от Mirador de la Alcazaba (1,4 км) і Mirador de San Miguel (1,5 км), пропонують панорами над містом і бухтою. IGY Málaga Marina за 1,8 км обслуговує причали і відпочинок біля води.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.4°C | 33 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.6°C | 71 mm |
Рівний
За фіксованою ціною €1 075 000 цей будинок посідає інший сегмент, ніж поточна пропозиція новобудов уздовж східної Costa del Sol. Порівнянні проєкти в регіоні мають нижчі вхідні ціни: Aquamar у Torre del Mar стартує від €269 950, Lantana Residencial у Mijas від €205 000 і Etherna Homes 2 у Estepona від €269 000. Ті комплекси пропонують сучасні квартири приблизно від €2 000 до €3 000 за квадратний метр, зазвичай зі спільними басейнами, тренажерними залами та передвстановленою підготовкою під кондиціонування, але з двома чи трьома спальнями, а не п'ятьма. Ця нерухомість конкурує простором і локацією, а не новизною: 316 м² загальної площі, шість ванних кімнат і гараж на два автомобілі рідкісні в новобудовах за будь-яку прибережну ціну нижчу за €1,2 мільйона. Компроміс, вік. Будівництво 2005 року потребує технічного обстеження, і покупцям слід заложити в бюджет обслуговування кліматичних систем і даху в наступному десятилітті, тоді як новобудови несуть десятирічні структурні гарантії. Географічно порівняння також є питанням способу життя. Torre del Mar, Mijas та Estepona служать покупцям, що шукають тихіші, курортні середовища з автомобілезалежним ритмом. Ця адреса в Málaga обертає рівняння: 361 ресторан, 124 аптеки і 64 банки в межах двох кілометрів, залізничні станції за кілометр і аеропорт за вісім кілометрів роблять її справді локацією з необов'язковим автомобілем, рідкість на узбережжі. Для покупців, що зважують міську доступність проти прибережного спокою, рішення залежить від того, чи переважують піші міські послуги новішу комплектацію внутрішніх чи західних новобудов. Покупцям, що надають пріоритет життю біля гольфу, варто зазначити, що найближчі поля тут за 8,7–11 км, тоді як комплекси Marbella та Estepona часто межують із полями безпосередньо.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
SL
ID