Gatavs apdzīvošanai dvīņu māja ar 316 m² kopējo platību uz 270 m² zemesgabala Málagas Santa Clara rajonā, tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1,075,000. Īpašumā ir piecas guļamistabas un sešas vannas istabas trīs līmeņos, tostarp 144 m² pagraba stāvs ar atsevišķu dzīvošanas zonu, guļamistabu ar vannas istabu un garāžu divām automašīnām. Vide ir pilsētiska, un pakalpojumi atrodas gājiena attālumā: lielveikals 234 m, aptieka 59 m un slimnīca 327 m attālumā. Tuvākā pludmale ir 2,1 km attālumā pa taisnu līniju, un Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 8 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas pilsētvidē Málagas pilsētas malā, tuvu piekrastei, un ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Attālumi pa taisnu līniju ietver Playa de la Malagueta 2,1 km un Playa de San Andrés 2,5 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 8 km attālumā. Dzelzceļa stacijas, piemēram, Guadalmedina (1,0 km) un Málaga Centro Alameda (1,2 km), savieno rajonu ar reģionālo un nacionālo dzelzceļa tīklu.
Ar piecām guļamistabām, sešām vannas istabām un divām viesistabām plānojums atbilst lielai ģimenei vai mājsaimniecībai, kas bieži uzņem viesus. Pirmajā stāvā ir trīs guļamistabas ar vannas istabām pie guļamistabas, divas ar privātām terasēm un skatu uz golfa laukumu, kalniem un dārzu. Pagraba stāvs var kalpot kā viesu zona, sporta zāle vai darba telpa. Koplietošanas baseins, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kamīns un divu automašīnu garāža nodrošina pamata komfortu.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 2005. gadā, un īpašums ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai un lieliskā stāvoklī ar pilnībā renovētu virtuvi. Nodošana tāpēc notiek nekavējoties pēc pirkuma procesa pabeigšanas. 2005. gada pabeigšanas datums ir orientējošs; tehnisko stāvokli nodošanas brīdī nosaka pircēja veiktā apsekošana.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšana iespējama tikai apbūves kompleksa koplietošanas baseinos. Zemesgabals ir 270 m², kas ierobežo privāto ārtelpu platību salīdzinājumā ar 316 m² kopējo platību. Autostāvvieta ir tikai drošā garāžā divām automašīnām. Nav pieejamas informācijas par izstrādātāju vai projekta zīmolu, un šim mājoklim nav sniegti ilgtspējas sertifikācijas dati.
Ref: VL390909
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī māja atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai vai jauktai ģimenei, kurai nepieciešamas piecas guļamistabas un sešas vannas istabas, augšstāvā ir trīs guļamistabas ar vannas istabām, kā arī vēl viena guļamistaba ar vannas istabu apakšējā līmenī, kas mazina rīta drūzmu. Mājsaimniecība, kas bieži uzņem viesus, var izmantot 144 m² pagraba stāvu kā neatkarīgu viesu zonu ar savu viesistabu, vannas istabu un ģērbšanās zonu. Pircēji, kas apvieno dzīvošanu un darbu, novērtēs kabinetu un elastīgo apakšējo līmeni mājas birojam vai studijai. Pircēji, kas pārceļas uz Málagu darba dēļ, novērtēs lielveikala, aptiekas un slimnīcas gājiena attālumu, kā arī dzelzceļa stacijas aptuveni kilometra attālumā un 50 autobusu līnijas. Pensionāri, kas vēlas pārvaldāmu, staigājamu pilsētas bāzi piekrastes tuvumā ar koplietošanas baseinu, ko uztur apbūves kopiena, nevis privāti, arī atbilst šim profilam. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas meklē lielu privātu dārzu, privātu baseinu vai lauku vidi: zemesgabals ir 270 m², un baseini ir koplietošanas. Tie, kas vēlas jaunu mājokli ar izstrādātāja garantijām, ņem vērā 2005. gada būvniecības datumu. Golfa spēlētājiem atrašanās vieta piedāvā Club de Golf Málaga Parador 8,7 km un Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km attālumā pa taisnu līniju, abus sasniedzami īsā braucienā.
Mājoklis pabeigts 2005. gadā un tiek piedāvāts lieliskā stāvoklī ar pilnībā renovētu un aprīkotu virtuvi. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu, papildinātu ar kamīnu 42 m² viesistabā; šī kombinācija ļauj apsildīties mērenajās Andalūzijas ziemās un dzesēties vasaras mēnešos, kad vidējā temperatūra sasniedz aptuveni 26°C. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un četrām no piecām guļamistabām ir vannas istaba pie guļamistabas, kas ierobežo koplietošanas vannas istabas lietošanu līdz papildu vannas istabai apakšējā līmenī. Īpašumam ir pārsegta terase un privāta terase pirmajā stāvā, kas paplašina lietojamo ārtelpu platību visas sezonas. Pieliekamais nodrošina vietas bagāžai un sezonas lietām. Uzstādīta satelīttelevīzija un WiFi. Drošā garāža pagraba stāvā pieņem divas automašīnas, tas ir pluss pilsētas rajonā, kur ielu autostāvvietas nav garantētas. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 145 m no mājas. Energosertifikāta dati nav sniegti, tāpēc pircējiem jāpieprasa tehniskās apskates ziņojums, lai novērtētu siltinājumu, elektroinstalāciju un logu kvalitāti. Ņemot vērā divdesmit gadu būvniecības vecumu, jumta, santehnikas un klimata sistēmu apsekošana ir standarta pienācīgas rūpības daļa šāda tipa īpašumam.
Īpašums tiek piedāvāts kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu €1,075,000; tā nav sākuma cena. Pie 316 m² kopējās platības tas atbilst aptuveni €3,400 par kvadrātmetru, ko pircējs var salīdzināt ar citiem pabeigtiem mājokļiem austrumu Málagā. Cena ietver īpašumu lieliskā stāvoklī ar renovētu virtuvi un divu automašīnu garāžu. Pieejamība principā ir nekavējoties, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai un pabeigts 2005. gadā. Pirkuma izmaksas papildus pieprasītajai cenai parasti ietver nodošanas nodokli, notāra un reģistra maksājumus, ko pircējam jābudžetē atsevišķi. Attiecas apsaimniekošanas maksa koplietošanas baseiniem un teritorijai, un tā jāpārbauda pirkuma procesa laikā.
Ikdienu ap šo māju veido tās atrašanās vieta Málagas apbūves audumā, nevis kūrorta tipa vide. Lielveikals atrodas 234 m no durvīm un aptieka 59 m, tāpēc ikdienas iepirkumiem nav nepieciešama automašīna. Slimnīca atrodas 327 m attālumā. Divu kilometru rādiusā rajonā ir 361 restorāns, 156 kafejnīcas, 124 aptiekas, 64 bankas un 28 zobārsti, kas nozīmē, ka gandrīz visi ikdienas pakalpojumi ir īsā pastaigā vai īsā braucienā. pati māja ir organizēta vertikāli trīs līmeņos. Pirmajā stāvā ir 42 m² viesistaba ar ēdamzonu, kamīnu un tiešu piekļuvi verandai un privātai terasei, kas piemērota āra ēdienreizēm. Virtuve ir pilnībā renovēta un pilnībā aprīkota. Augšstāvā trīs guļamistabas ar vannas istabām veido galveno guļamo zonu, divas no tām atveras uz privātām terasēm ar skatu uz golfa laukumu, kalniem un jūru. 144 m² pagraba stāvs darbojas kā elastīga zona: papildu viesistaba, guļamistaba ar vannas istabu, kabinets, vannas istaba, ģērbtuve un droša garāža. Mājsaimniecības locekļi tāpēc var strādāt, uzņemt viesus vai sportot mājās, neizmantojot galvenās dzīvojamās telpas. Rietumu orientācija nozīmē, ka terases saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērota āra maltītēm dienas beigās. Automašīna ir ērta, bet ne obligāti nepieciešama: rajonu apkalpo 50 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, un Guadalmedina, Atarazanas un Málaga Centro Alameda dzelzceļa stacijas atrodas 1,0 līdz 1,2 km attālumā.
Vide apvieno pilsētas blīvumu ar piekrastes tuvumu. Nogāze uz tuvāko pludmalu ir 1,3%, kas nozīmē, ka maršruts no mājas uz Playa de San Andrés, 2,5 km pa taisnu līniju, ir faktiski līdzens un piemērots kājām vai ar velosipēdu. Playa de la Malagueta atrodas 2,1 km attālumā un Playa de la Misericordia 3,9 km. Rajons atrodas 32 m virs jūras līmeņa, tāpēc ievērojami kāpumi netraucē ikdienas kustībai. Pakalpojumi atrodas cieši kopā: 361 restorāns un 156 kafejnīcas divu kilometru rādiusā dod iedzīvotājiem plašu izvēli nebraucot tālu, un Málagas vēsturiskais centrs ar skatu punktiem, piemēram, Mirador de la Alcazaba 1,4 km attālumā, ir gājiena attālumā. Tuvākie sporta objekti ietver Forus Trinidad 0,4 km un Pistas Deportivas Conde de Ferrería 0,8 km attālumā. Divas jahtu ostas, IGY Málaga Marina (1,8 km) un Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), apkalpo laivu īpašniekus un piedāvā ēdināšanu pie ūdens. Rajonā gadā ir 32 vietējie svētki, kas atspoguļo aktīvu pašvaldības procesiju, gadatirgu un kultūras pasākumu kalendāru.
Karte rāda īpašumu attiecībā pret centrālo Málagu, piekrastes līniju un lidostas koridoru. Attālumi pa taisnu līniju līdz pludmalēm, stacijām un golfa laukumiem ir izsekojami tieši; faktiskie ceļu maršruti ir garāki. Pakalpojumu koncentrācija viena kilometra rādiusā ilustrē šī Costa del Sol rajona staigājamo raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros šis īpašums aizņem pilsētas-piekrastes pozīciju Málagas pilsētas austrumu pusē, nevis kūrorta anklāvu. Tas to atšķir no Marbellas un Esteponas golfa projektiem: šeit pilsēta ar saviem muzejiem, universitātēm un vēsturisko centru darbojas kā tiešais tuvums, uz rēķina dzīvākai videi. Málaga ir reģiona transporta centrs, ar lidostu 8 km attālumā un AVE ātrvilcienu savienojumu no María Zambrano stacijas. Pircēji, kas salīdzina šo adresi ar rietumu Costa del Sol vietām, maina kūrorta mieru pret staigājamiem pilsētas pakalpojumiem un īsāku piekļuvi lidostai.
Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 8 km pa taisnu līniju no īpašuma, īss brauciens, kas starptautiskus ceļojumus padara vienkāršus otrā mājokļa īpašniekam. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 104 km attālumā un Alicante-Elche apmēram 383 km, reģionālo savienojumu pilnības labad. Dzelzceļš šeit ir īsta alternatīva braukšanai: Guadalmedina stacija atrodas 1,0 km, Atarazanas 1,1 km un Málaga Centro Alameda 1,2 km attālumā, savienojot ar Cercanías piepilsētas tīklu. Sabiedriskais transports plašākā rajonā ietver 50 līnijas ar 50 pieturām. Automašīna ir ērta, bet ne visiem braucieniem nepieciešama, jo lielveikals (234 m), aptieka (59 m) un slimnīca (327 m) atrodas gājiena attālumā. Golfa laukumi prasa braucienu ar auto: Club de Golf Málaga Parador 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km un Golf Benalmádena Pitch & Putt 17 km attālumā pa taisnu līniju. Ceļu attālumi būs lielāki par šiem taisnās līnijas rādītājiem.
| Līdz pludmalei | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējās mēneša temperatūras no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 18,7°C. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no vēlā pavasara līdz agri rudeņam. Augstums 32 m virs jūras līmeņa saglabā reljefu līdzenāku, ko apstiprina 1,3% nogāze uz pludmalu, tāpēc karstums nesasaistās ar kāpšanu un pēcpusdienas pastaigas paliek bez pūlēm. Kamīns viesistabā sedz vēsākos ziemas vakarus, kad temperatūra vidēji var noslīdēt līdz 12°C, savukārt aukstā gaisa kondicionēšana pārvalda vasaras maksimumus. Šī jūras mērenā ietekme ir raksturīga Málagas piekrastes joslai un atbalsta visu gadu apdzīvošanu, nevis tikai sezonālu lietošanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni četru kilometru rādiusā ir trīs pludmales: Playa de la Malagueta 2,1 km, Playa de San Andrés 2,5 km un Playa de la Misericordia 3,9 km attālumā, visi mērīti pa taisnu līniju. Malagueta ir pilsētas zināmākā pludmale, ko atbalsta promenāde un vēsturiskā zvejnieku kvartāla zivju restorāni. Sporta nodrošinājums ietver Forus Trinidad (0,4 km) un Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), kā arī Centro Municipal de Ajedrez 1,1 km attālumā. Golfa spēlētāji izvēlas starp Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) un Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), ar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km attālumā. Skatu punkti, piemēram, Mirador de la Alcazaba (1,4 km) un Mirador de San Miguel (1,5 km), piedāvā paaugstinātus skatus uz pilsētu un līci. IGY Málaga Marina 1,8 km attālumā apkalpo piestātnes un piekrastes atpūtu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 62 mm |
| Februāris | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.4°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 52 mm |
| Novembris | 15.3°C | 77 mm |
| Decembris | 12.6°C | 71 mm |
Līdzens
Par fiksētu cenu €1,075,000 šī māja aizņem citu segmentu nekā pašreizējā jaunbūves piedāvājums gar austrumu Costa del Sol. Salīdzināmi reģiona projekti atrodas zemākos sākuma punktos: Aquamar Torre del Mar sākas no €269,950, Lantana Residencial Mijas no €205,000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €269,000. Šie projekti piedāvā modernus dzīvokļus par aptuveni €2,000 līdz €3,000 par kvadrātmetru, parasti ar koplietošanas baseiniem, sporta zālēm un gaisa kondicionēšanas pirmsgatavi, bet ar divām vai trim guļamistabām, nevis piecām. Šis īpašums konkurē ar telpu un atrašanās vietu, nevis ar jaunumu: 316 m² kopējā platība, sešas vannas istabas un divu automašīnu garāža ir reti sastopama jaunbūves piedāvājumā jebkurā piekrastes cenas punktā zem €1,2 miljoniem. Kompromiss ir vecums. 2005. gada būvniecība prasa tehnisko apsekošanu, un pircējiem jābudžetē klimata sistēmu un jumta uzturēšanai nākamajai desmitgadei, savukārt jaunbūves pirkumi nes desmit gadu strukturālās garantijas. Ģeogrāfiski salīdzinājums ir arī dzīvesveida jautājums. Torre del Mar, Mijas un Estepona apkalpo pircējus, kas meklē klusāku, kūrorta orientētu vidi ar no automašīnas atkarīgu ikdienas ritmu. Šī Málagas adrese apgriež šo vienādojumu: 361 restorāns, 124 aptiekas un 64 bankas divu kilometru rādiusā, dzelzceļa stacijas kilometra attālumā un lidosta astoņu kilometru attālumā padara to par īsti automašīnas brīvu vietu piekrastē, kur tas ir neparasti. Pircējiem, kas svēr pilsētas piekļuvi pret piekrastes mieru, lēmums balstās uz to, vai staigājamie pilsētas pakalpojumi pārsniedz jaunāko specifikāciju iekšzemes vai rietumu jaunbūves alternatīvām. Pircēji, kuri prioritāti piešķir dzīvošanai pie golfa laukuma, ņem vērā, ka tuvākie laukumi šeit atrodas 8,7 līdz 11 km attālumā, savukārt Marbellas un Esteponas projekti bieži robežojas ar laukumiem tieši.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID