Diese freistehende Villa liegt an der Golden Mile in Marbella, einer der etabliertesten Wohnadressen an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 512 m² Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf einem gleich großen Grundstück. Die Villa wurde 2005 fertiggestellt (unverbindlich) und kürzlich renoviert und neu möbliert. Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1,3 km entfernt; das Zentrum von Marbella, Puerto Banús und die umliegenden Annehmlichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Immobilie ist für 3.000.000 € zu haben und verfügt über einen Aufzug, eine Gästewohnung, eine Garage sowie Zugang zum Gemeinschaftspool.
Innerhalb des Villenmarktes der Costa del Sol nimmt die Golden Mile eine eigenständige Position gegenüber neueren Resort-Korridoren ein. Vergleichbare Neubauprojekte an anderen Stellen der Küste, Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €), bewegen sich in einem anderen Segment: wohnungsgeprägte Angebote in aufstrebenden oder mittleren Lagen. Das Angebotspreisniveau von 3.000.000 € dieser Villa gehört zum etablierten Premium-Segment, in dem der Wert aus der Grundstückslage auf der Achse Marbella, Puente Romano, Banús stammt und nicht aus einem Neubau-Aufpreis. Verglichen mit dem unmittelbar landeinwärts gelegenen Nueva Andalucía bietet die Golden Mile flacheres Terrain und näheren Strandzugang, aber in der Regel kleinere Grundstücke; gegenüber Sierra Blanca und Cascada de Camoján darüber tauscht sie Hanglagen, Ausblick und Abgeschiedenheit gegen Fußgängerfreundlichkeit und Nähe zu Dienstleistungen ein. Gegenüber Los Monteros und der Strandzone im Osten Marbellas bietet die westliche Golden Mile eine gereiftere Hotel- und Gastronomie-Infrastruktur, 52 Hotels und rund 12.800 Betten in der Umgebung erfasst, sowie eine höhere ganzjährige Auslastung der Annehmlichkeiten. Praktische Unterschiede zählen hier: Der Supermarkt in 73 Metern und das Krankenhaus in 642 Metern sind für Villengebiete ungewöhnlich, während das 512-m²-Grundstück für dieses Segment bescheiden ausfällt. Der erfasste Zugang zum Gemeinschaftspool und die Aufzugsmietklausel (2.000 €/Monat in den Mietkonditionen) sind Punkte, die dieses Angebot strukturell von nahegelegenen Villen unterscheiden, bei denen den Eigentümern alles gehört. Käufer, die in der Region vergleichen, sollten das fußläufige, stadtnahe Küstenprofil dieser Lage gegen die größeren Grundstücke und privaten Pools abwägen, die landeinwärts bei ähnlichen Budgets in Nueva Andalucía, La Zagaleta oder El Madroñal verfügbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Viertel Capellanía an der Golden Mile, einem Wohnkorridor zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Städtische Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Wohngegend mit der Nähe zu Hotels, Beachclubs und Restaurantvierteln. Die Luftlinienentfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 38 km.
Die Immobilie eignet sich als Familienresidenz oder langfristige Basis für Käufer, die sechs Schlafzimmer und sechs Bäder benötigen. Zur Ausstattung gehören eine eingerichtete Küche, Einbauschränke, eine Gästewohnung, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, überdachte Terrassen und ein Aufzug. Klimaanlage und Kamin sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Südost-Ausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne in die wichtigsten Wohnbereiche.
Obwohl die Immobilie mit dem Zustandsmerkmal „Neubau“ gelistet ist, wurde die Villa 2005 fertiggestellt (unverbindlich) und seitdem renoviert und neu möbliert. Die Immobilie ist bezugsfertig, eine Bauphase entfällt also. Käufer sollten den genauen Umfang der Renovierung und die Fertigstellungsdokumentation beim Verkäufer überprüfen. Es gilt keine Wartezeit bis zur Übergabe; die Immobilie kann je nach Transaktionsablauf bezogen werden.
Die Grundstücksgröße entspricht der bebauten Fläche (512 m²), was die Gartengröße im Vergleich zu anderen Villen an der Golden Mile begrenzt. Der Poolzugang ist laut erfassten Daten gemeinschaftlich und nicht vollständig privat. Das Exposé nennt Mietpreiskonditionen (12.000 €/Monat ohne Aufzug), was auf ein gemischtes Verkaufs-/Mietarrangement hindeuten kann, das geklärt werden muss. Es ist keine Bewertung im Energieausweis erfasst. Für den Aufzug fällt laut Angaben eine separate monatliche Gebühr an.
Die Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft nach Marbella zieht, würde die sechs Schlafzimmer, die nahegelegenen internationalen Schulen und die fußläufigen Annehmlichkeiten nutzen; Aufzug und Gästewohnung unterstützen mehrgenerationale Wohnarrangements oder regelmäßige Besucher. Ein Käufer, der ein mediterranes Zweitwohnsitz-Umfeld mit Hotelniveau sucht, Puente Romano und das Zentrum von Marbella in wenigen Minuten, , findet hier Lage und bezugsfertigen Zustand relevant, da nach dem Kauf kein Renovierungsprojekt ansteht. Haushalte mit Bedarf an medizinischer Nähe profitieren von den 642 m zum Krankenhaus, ein praktischer Aspekt für ältere Käufer oder Personen mit laufenden Pflegebedürfnissen. Die Immobilie passt zu Käufern, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nah, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag verringert. Weniger gut passt sie für Käufer, die ein großes Privatgrundstück mit ausgedehnten Gartenflächen suchen, da das Grundstück der bebauten Fläche entspricht, oder für alle, die einen vollständig privaten Pool möchten, der erfasste Poolzugang ist gemeinschaftlich. Golforientierte Käufer werden feststellen, dass die nächsten Golfplätze 8–11 km entfernt liegen, was dies eher zu einer urban-küstennahen Basis als zu einer Golfresort-Immobilie macht. Die Mietoption (12.000–14.000 € pro Monat) macht die Immobilie auch für Firmenkunden oder Führungskräfte auf mehrjährigen Einsätzen in Marbella relevant.
Die Villa wurde mit zeitgemäßen Materialien renoviert, wie der Fotodokumentation zu entnehmen ist: eine Küche mit Insel und marmorartigen Oberflächen, Wohnbereiche mit großen Verglasungen und moderner Einrichtung, Schlafzimmer mit zeitgemäßen Einbauschränken und natürlichem Licht sowie ein Patio mit Essbereich. Zu den in den Objektdaten erfassten technischen Merkmalen gehören ein Aufzug, der die Etagen erschließt, Klimaanlage, ein Kamin, durchgängig Einbauschränke, eine überdachte Terrasse, eine Gästewohnung, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Garage und private Zufahrt bieten sicheres Parken. Erfasste Ausblicke gehen Richtung Meer, Berge, Garten und Pool, mit Panoramaeinstufung. Die Ausrichtung ist Südost. Das 2005 errichtete (unverbindlich) und später renovierte Bauwerk befindet sich in einer gereiften Phase, in der die Wartungshistorie ein Due-Diligence-Punkt wird: Käufer sollten Unterlagen zu Dach, Poolsystemen, Klimageräten, Verglasung und der Aufzugsanlage anfordern, einschließlich Wartungsvertrag und der separaten Monatsgebühr von 2.000 € laut Exposé. In den verfügbaren Daten ist keine Bewertung des Energieausweises erfasst, daher sollten die thermische Leistung der Gebäudehülle und der Dämmstandard des Baus von 2005 direkt überprüft werden. Die separate Aufzugsmietklausel (12.000 € ohne, 14.000 € mit Aufzug in den Mietkonditionen) deutet darauf hin, dass der Aufzug möglicherweise geleast statt Eigentum ist, ein Punkt, der rechtlich zu klären ist.
Die Villa ist zum Verkauf für 3.000.000 € gelistet. Zur Einordnung: Das Exposé enthält auch Mietkonditionen von 12.000 € pro Monat ohne Aufzug und 14.000 € mit Aufzug, was darauf hindeutet, dass dem Eigentümer sowohl ein Verkauf als auch eine langfristige Vermietung offenstehen. Vergleichbare Neubauprojekte an anderen Orten der Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) beginnen zwischen 205.000 € und 270.000 €, doch handelt es sich dabei um Wohnungen in anderen Marktsegmenten; das Niveau von 3 Millionen Euro spiegelt das Villensegment der Golden Mile wider, wo Grundstückslage und Zustand die Bewertung bestimmen. Käufer sollten klären, ob Möbel, Aufzugskonditionen und etwaige Mietbedingungen im Verkaufspreis enthalten sind.
Das Leben in dieser Villa folgt einem urbanen Wohnrhythmus. Das Viertel Capellanía liegt an der Golden Mile, das heißt, die umliegenden Straßen sind vorwiegend Wohnstraßen, während Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar bleiben. Der Supermarkt in 73 Metern und die Apotheke in 211 Metern machen alltägliche Besorgungen ohne Auto praktikabel, und das Krankenhaus in 642 Metern ist eine ungewöhnlich große medizinische Nähe für ein Villenviertel. Die Südost-Ausrichtung bedeutet, dass die Terrassen Morgensonne erhalten, wobei im Tagesverlauf Schatten einzieht, relevant für das Frühstück und die morgendliche Nutzung der Außenbereiche. Der Pool und der angelegte Garten unterstützen das Leben im Freien in den wärmeren Monaten, während Kamin und Klimaanlage die jahreszeitlichen Schwankungen abdecken. Der Aufzug verbindet die Etagen, wichtig in einer 512-m²-Immobilie und für Haushalte mit älteren Mitgliedern oder Gästen. Mehrere Terrassen und Chill-out-Bereiche sind auf Berg- und Meerblick ausgerichtet und bieten Außenraum zu verschiedenen Tageszeiten. Die Abende gehören oft der lokalen Restaurantszene und den Beachclubs in kurzer Entfernung, und Marbellas Altstadt bietet ganzjährig Kultur und Gastronomie. Die Gegend leert sich im Sommer nicht: Die Golden Mile ist ein durchgehend bewohntes Wohngebiet mit internationalen Schulen in der Nähe, darunter SWANS und die British School, sodass der gesellschaftliche Kalender auch im Winter weitergeht. Auf dem Korridor N-340/A-7 kann der Verkehr im Juli und August dicht sein, was kurze Fahrten Richtung Puerto Banús zu Spitzenzeiten beeinträchtigt.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und gut erschlossen. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius verzeichnen die Daten 130 Restaurants, 28 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, sodass alltägliche und gesellschaftliche Bedürfnisse vor Ort gedeckt sind. Zur Gesundheitsinfrastruktur gehören fünf Gesundheitszentren im Radius und ein Krankenhaus in 642 Metern. Die Bildungsversorgung ist umfangreich: 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld, wobei SWANS und die British School laut Exposé in der Nähe liegen, die British International School in 3,0 km und das English International College in 7,7 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, sodass Fahrten ins Zentrum von Marbella und entlang der Küste ohne Auto möglich sind, auch wenn die meisten Bewohner der Golden Mile private Fahrzeuge nutzen. Eine E-Ladesäule liegt in 434 Metern, hinzu kommt ein Tesla Supercharger in 4,3 km. Zu den Sporteinrichtungen zählen städtische Schwimmbäder (0,9–1,0 km) und mehrere Sportzentren unter einem Kilometer. Yachthäfen in 1,4–1,5 km Entfernung (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) ermöglichen Wassersportaktivitäten. Die Tourismusinfrastruktur ist bedeutend, 52 Hotels und fast 13.000 Betten in der Umgebung, , was ganzjährige Gastronomie bedeutet, aber auch saisonalen Besucherdruck in den Sommermonaten.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Capellanía-Viertel der Golden Mile, zwischen dem Zentrum Marbellas und Puerto Banús. Beachtenswert ist die Häufung alltäglicher Annehmlichkeiten innerhalb weniger hundert Meter sowie die Strandlinie 1,3 km südlich, während die Ausläufer der Sierra Blanca nördlich hinter der Immobilie aufragen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile ist die etablierte Küstenachse, die das historische Zentrum Marbellas mit Puerto Banús verbindet, historisch die Adresse der landmarkenprägenden Hotels der Region (Marbella Club, Puente Romano) und des reifen Villenbestands. Innerhalb der Region liegt sie zwischen den dichteren Wohnvierteln im Osten Marbellas und dem hafennahen kommerziellen Umfeld von Banús im Westen. Rund 38 km vom Flughafen Málaga und 59 km von Gibraltar entfernt, bildet sie das Zentrum der westlichen Costa del Sol, mit Estepona und Sotogrande weiter westlich sowie Benalmádena und Fuengirola im Osten.
Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km von der Immobilie entfernt, etwa 15–20 Gehminuten; die Playa de Casablanca ist 3,2 km und die Playa de Nagüeles 3,9 km entfernt. Marbellas Stadtzentrum und Puerto Banús sind nur eine kurze Fahrt entfernt, und das Hotel Puente Romano liegt wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 38 km Luftlinie, rund 40–45 Minuten Fahrzeit je nach Verkehr, , während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 59 km Luftlinie eine Option für UK-Verbindungen bietet. Zu den erreichbaren Golfplätzen zählen unter anderem der Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) sowie die weiter entfernten Golfplätze in Málaga (8,2–11 km). Der Supermarkt in 73 Metern, die Apotheke in 211 Metern und das Krankenhaus in 642 Metern bringen die wichtigsten Einrichtungen praktisch direkt vor die Haustür. In den Objektdaten ist die Eigenschaft „nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln“ vermerkt, was mit den 50 erfassten Bushaltestellen in der Umgebung übereinstimmt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf etwa 81 Metern über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von 4,9 % Richtung Strand, sodass der Weg zur Küste ein sanftes, aber spürbares Gefälle aufweist, zu Fuß gut machbar, relevant für Radfahrer und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Historische Klimadaten verzeichnen rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C, Werte, die zum Mikroklima Marbellas passen, das die Sierra Blanca vor Nordwinden schützt. Das Meer bleibt etwa vier Monate im Jahr bei 20 °C oder darüber, was eine Badesaison von etwa Juni bis September definiert, auch wenn Bewohner auch außerhalb dieses Zeitraums häufig im Meer baden. Die Höhenlage und die Südostausrichtung sorgen für Morgensonne auf den Terrassen mit Blick auf die Berge in Richtung Sierra. Aussichtspunkte wie der Mirador de los Gitanos (2,5 km) und der Mirador de Ojén (4,8 km) erschließen Wanderrouten und landschaftlich reizvolle Fahrten ins Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang konzentriert sich auf die Playa de la Bajadilla in 1,3 km Entfernung, angrenzend an den aktiven Fischereihafen Puerto Pesquero und den Yachthafen in 1,5 km. Die Playa de Casablanca (3,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,9 km) erweitern die Möglichkeiten entlang der Golden Mile, wo Beachclubs und Chiringuitos die ganze Saison über geöffnet sind. Golf erfordert eine Fahrt: Der Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) und Magna Marbella (8,9 km) sind die wichtigsten Golfplätze, die Übungsanlage The Range in 6,6 km bietet Unterricht. Zu den Schwimmbädern gehören unter anderem das städtische Becken (0,9 km) und Supera Miraflores (1,0 km). Sportzentren innerhalb eines Kilometers, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) und Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), decken das Indoor-Training ab. Der Yachthafen in 1,4 km ermöglicht Liegeplätze und Wassersport-Arrangements.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL265659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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