Šī brīvstāvošā villa ar sešām guļamistabām un sešām vannas istabām atrodas Marbeljas Zelta jūdzē (Golden Mile), Kapellanijas rajonā, tikai 1,3 km attālumā no pludmales. Ar 512 m² kopējo platību uz 512 m² zemesgabala, īpašums tiek piedāvāts par 3 000 000 EUR un nesenie renovācijas darbi to padara gatavu apdzīvošanai.
Kosta del Solas villu tirgū Zelta jūdze ieņem izšķirīgu pozīciju salīdzinājumā ar jaunākiem kūrortu koridoriem. Salīdzinami jaunbūves projekti citur piekrastē, Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), darbojas citā segmentā: dzīvokļu produkti jaunos vai vidējā tirgus atrašanās vietās. Šīs villas 3 000 000 EUR pieprasītā cena pieder pie izveidotā augstākā segmenta, kur vērtību nosaka zemes pozīcija Marbeljas, Puente Romano, Banūsa asī, nevis jaunas būvniecības piemaksa. Salīdzinājumā ar uzreiz iekšzemē esošo Nueva Andalucíu Zelta jūdze piedāvā līdzenāku reljefu un tuvāku piekļuvi pludmalei, taču parasti mazākus zemesgabalus; salīdzinājumā ar augstāk esošajām Sierra Blanca un Cascada de Camoján tā kalnu slīpuma skatus un noslēgtību apmaina pret ejamību un pakalpojumu tuvumu. Pret Los Monteros un Marbeljas austrumu piekrasti Rietumu Zelta jūdze piedāvā nobriedušāku viesnīcu un ēdināšanas infrastruktūru, 52 viesnīcas un aptuveni 12 800 gultas vietu reģistrētas tuvākajā apkārtnē, un augstāku pakalpojumu noslodzi visas sezonas garumā. Praktiskās atšķirības šeit ir svarīgas: lielveikals 73 metrus un slimnīca 642 metrus attālumā villu rajoniem ir neierasti, savukārt 512 m² zemesgabals šim segmentam ir pieticīgs. Reģistrētā piekļuve koplietošanas baseinam un lifta nomas klauzula (2 000 EUR mēnesī nomas nosacījumos) ir punkti, kas strukturāli atšķir šo piedāvājumu no tuvējām villām, kur viss pieder īpašniekam. Pircējiem, kas salīdzina reģionu, vajadzētu svērt šīs atrašanās vietas ejamo pilsētas-piekrastes profilu pret lielākajiem zemesgabaliem un privātajiem baseiniem, kas pieejami tālāk iekšzemē par līdzīgu budžetu Nueva Andalucíā, La Zagaleta vai El Madroñal.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Kapellanija, Zelta jūdze, Marbelja, starp Marbeljas centru un Puerto Banūsu, ar lielveikalu 73 m, aptieku 211 m un slimnīcu 642 m attālumā.
Sešas guļamistabas, sešas vannas istabas, lifts, viesu dzīvoklis, garāža un noliktavas telpa, ar skatu uz jūru un kalniem.
Dzīvojamā īpašuma projekts nav jaunbūve, villa uzcelta 2005. gadā un nesen renovēta.
Zemesgabala platība ir vienāda ar kopējo platību (512 m²), baseins ir koplietošanas, un enerģijas sertifikāts nav reģistrēts.
Īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Marbelju pastāvīgi, izmantotu sešas guļamistabas, tuvumā esošās starptautiskās skolas un gājiena attālumā esošos pakalpojumus; lifts un viesu dzīvoklis atbalsta vairāku paaudžu dzīvošanu vai regulārus viesus. Pircējs, kas meklē Vidusjūras otrās mājas ar viesnīcas līmeņa apkārti, Puente Romano un Marbeljas centrs dažu minūšu attālumā, novērtētu atrašanās vietu un gatavību apdzīvošanai, jo pēc pirkuma neseko renovācijas projekts. Mājsaimniecības, kurām nepieciešama medicīniskā tuvība, gūst labumu no 642 m attāluma līdz slimnīcai, praktisks apsvērums vecākiem pircējiem vai tiem ar pastāvīgām aprūpes vajadzībām. Īpašums piemērots pircējiem, kas vērtē kājām ejamību: lielveikals, aptieka, kafejnīcas un sabiedriskā transporta pieturas ir tuvumā, mazinot atkarību no automašīnas ikdienā. Tas mazāk piemērots pircējiem, kas meklē lielu privātu zemesgabalu ar plašām teritorijām, jo zemesgabals ir vienāds ar kopējo platību, vai tiem, kas vēlas pilnībā privātu baseinu, reģistrētā baseina piekļuve ir koplietošanas. Pircēji, kuriem svarīga dzīve pie golfa laukuma, ievēros, ka tuvākie laukumi atrodas 8–11 km attālumā, tāpēc šis ir pilsētas-piekrastes bāze, nevis golfa kūrorta īpašums. Īres iespēja (12 000–14 000 EUR mēnesī) padara īpašumu aktuālu arī korporatīvajiem vai vadības līmeņa īrniekiem ar vairāku gadu darba uzdevumiem Marbeljā.
Villa ir renovēta ar mūsdienīgiem materiāliem, ko apliecina fotogrāfiju materiāls: virtuve ar salu un marmora virsmām, dzīvojamās telpas ar lielām stiklotajām virsmām un mūsdienīgu mēbelējumu, guļamistabas ar mūsdienīgiem iebūvētajiem skapjiem un dabisko gaismu, un patio ar ēdināšanas iespējām. Īpašuma datos reģistrētās tehniskās iezīmes ietver liftu, kas apkalpo stāvus, gaisa kondicionieri, kamīnu, iebūvētus skapjus visur, segtu terasi, viesu dzīvokli, saimniecības telpu un noliktavas telpu. Garāža un privātais piebraucamais ceļš nodrošina drošu autostāvvietu. Skati reģistrēti uz jūru, kalniem, dārzu un baseinu ar panorāmas klasifikāciju. Orientācija ir dienvidaustrumu. Uzcelta 2005. gadā (orientējoši) un vēlāk renovēta, būve atrodas nobriedušā fāzē, kur uzturēšanas vēsture kļūst par pienācīgas uzmanības jautājumu: pircējiem jāpieprasa pieraksti par jumtu, baseina sistēmām, gaisa kondicionieriem, stiklojumu un lifta iekārtu, tostarp tā apkopes līgumu un atsevišķo 2 000 EUR mēneša maksas struktūru, kas minēta sludinājumā. Pieejamajos datos nav reģistrēts energosertifikāta vērtējums, tāpēc ēkas termisko veiktspēju un 2005. gada būves siltinājuma standartu jāpārbauda tieši. Atsevišķā lifta īres klauzula (īres nosacījumos 12 000 EUR bez lifta, 14 000 EUR ar to) norāda, ka lifts varētu būt nomāts aprīkojums, nevis pilnībā piederošs, jautājums, kas prasa juridisku precizēšanu.
Pieprasītā cena ir 3 000 000 EUR. Īpašums tiek piedāvāts arī ilgtermiņa nomai par 12 000 EUR mēnesī (lifta izmantošana, par 2 000 EUR mēnesī papildus). Pārdošanas un nomas nosacījumi ir jāprecizē.
Šī ir brīvstāvoša villa ar sešām guļamistabām un sešām vannas istabām Kapellanijas rajonā, Marbeljas Zelta jūdzē. Ar kopējo platību 512 m² uz 512 m² zemesgabala, tā piedāvā liftu, viesu dzīvokli, garāžu un pieliekamo. Īpašums tika pabeigts 2005. gadā un nesen renovēts, un tas ir pilnībā mēbelēts un gatavs apdzīvošanai.
Tiešā apkārtne ir pilsētvide ar labu pakalpojumu klāstu. Divu kilometru rādiusā dati reģistrē 130 restorānus, 28 aptiekas, 20 bankas un 24 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ikdienas un sociālās vajadzības tiek apmierinātas vietējā līmenī. Veselības infrastruktūra ietver piecus veselības centrus rādiusā un slimnīcu 642 metru attālumā. Izglītības segums ir ievērojams: 41 pamatskola un 28 vidusskolas plašākā rajonā, ar SWANS un Britu skolu, ko sludinājums min tuvumā, un Britu starptautisko skolu 3,0 km attālumā un English International College 7,7 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 11 līnijām ar 50 pieturām tuvākajā apkārtnē, tāpēc ceļojumi uz Marbeljas centru un gar piekrasti ir iespējami bez automašīnas, lai gan vairums Zelta jūdzes iedzīvotāju izmanto privātos transportlīdzekļus. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 434 metru attālumā, kā arī Tesla Supercharger 4,3 km attālumā. Sporta objekti ietver pašvaldības baseinus (0,9–1,0 km) un vairākus sporta centrus tuvāk par vienu kilometru. Jahtu ostas 1,4–1,5 km attālumā (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) atbalsta ūdens sporta aktivitātes. Tūrisma infrastruktūra ir ievērojama, 52 viesnīcas un gandrīz 13 000 gultvietu rajonā, kas nodrošina viesmīlību visa gada garumā, bet arī sezonālu apmeklētāju spiedienu vasaras mēnešos.
Karte rāda villas atrašanās vietu Kapellanijas apkaimē Zelta jūdzē, starp Marbeljas centru un Puerto Banūsu. Ievērojiet ikdienas pakalpojumu kopu dažu simtu metru rādiusā un pludmales līniju 1,3 km uz dienvidiem, ar Sjerra Blankas pakājēm paceļamies aiz īpašuma ziemeļos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Zelta jūdze ir izveidotais piekrastes koridors, kas savieno Marbeljas vēsturisko centru ar Puerto Banūsu; vēsturiski tā ir rajona viesnīcu orientieru (Marbella Club, Puente Romano) un nobriedušās villu apbūves adrese. Reģionā tā atrodas starp blīvāk apbūvētajiem Marbeljas austrumu dzīvokļu rajoniem un Banūsa ostas komerciālo vidi rietumos. Izvietota aptuveni 38 km no Malagas lidostas un 59 km no Gibraltāra, tā veido Rietumu Kosta del Solas centrālo atbalsta punktu, ar Esteponu un Sotograndi tālāk rietumos un Benalmádenu un Fuengirolu austrumos.
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km no īpašuma, aptuveni 15–20 minūšu gājiens; Playa de Casablanca ir 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km attālumā. Marbeljas pilsēta un Puerto Banūss ir īsa brauciena attālumā, un viesnīca Puente Romano atrodas dažu minūšu braucienā ar auto. Malagas Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 38 km taisnā līnijā, apmēram 40–45 minūtes pa ceļu atkarībā no satiksmes, , savukārt Gibraltāra lidosta (GIB) aptuveni 59 km taisnā līnijā nodrošina Lielbritānijas maršrutu iespējas. Sasniedzamie golfa laukumi ietver Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) un tālāk esošos Malagas laukumus (8,2–11 km). Lielveikals 73 metru, aptieka 211 metru un slimnīca 642 metru attālumā novieto galvenos pakalpojumus praktiski pie mājas durvīm. Īpašuma datos ir reģistrēts 'transporta tuvums', kas atbilst 50 reģistrētajām pieturām rajonā.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 81 metru augstumā virs jūras līmeņa ar mērenu 4,9% slīpumu pret pludmali, kas nozīmē, ka gājiens uz krastu ietver maigu, bet pamanāmu slīpumu, pārvarams kājām, svarīgi riteņbraucējiem un cilvēkiem ar kustību grūtībām. Vēsturiskie klimata dati uzrāda aptuveni 3 851 saules stundu gadā un vidējo gada temperatūru 18,3°C, rādītāji, kas atbilst Marbeljas mikroklimatam, kuru Sjerra Blankas kalni aizsargā no ziemeļu vējiem. Jūra saglabā vismaz 20°C temperatūru aptuveni četrus mēnešus gadā, nosakot vasaras peldēšanas sezonu aptuveni no jūnija līdz septembrim, lai gan peldēšanās jūrā ārpus šī perioda starp iedzīvotājiem ir izplatīta. Augstums un dienvidaustrumu orientācija terasēm dod rīta sauli ar kalnu skatiem uz Sjerras pusi. Skatu vietas kā Mirador de los Gitanos (2,5 km) un Mirador de Ojén (4,8 km) nodrošina piekļuvi pārgājieniem un ainaviskiem braucieniem iekšzemē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekļuve pludmalei centrējas uz Playa de la Bajadilla 1,3 km attālumā, blakus darbojošamies zvejas ostam Puerto Pesquero un jahtu ostai 1,5 km attālumā. Playa de Casablanca (3,2 km) un Playa de Nagüeles (3,9 km) paplašina iespējas gar Zelta jūdzes krastmalu, kur pludmales klubi un čiringito darbojas visu sezonu. Golfs prasa braucienu: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) un Magna Marbella (8,9 km) ir galvenie laukumi, savukārt treniņu bāze The Range 6,6 km attālumā piedāvā nodarbības. Baseini ietver pilsētas baseinu (0,9 km) un Supera Miraflores (1,0 km). Sporta centri viena kilometra rādiusā, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) un Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), nodrošina telpu treniņus. Jahtu ostas 1,4 km attālumā atbalsta kuģu pietauvošanu un ūdens sporta organizēšanu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Ref: VL265659
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID