Altın Mil (Golden Mile) üzerinde, Marbella merkez ile Puerto Banús arasında yer alan bu müstakil villa; 512 m² kapalı alan, altı yatak odası ve altı banyo ile 3.000.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Süpermarket 73 metre, hastane 642 metre ve plaj 1,3 km mesafede.
Costa del Sol villa pazarında Altın Mil, daha yeni tatil koridorlarına kıyasla ayrı bir konum işgal eder. Sahilin diğer yerlerindeki karşılaştırılabilir yeni projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €), farklı bir segmentte, gelişmekte olan veya orta ölçekli konumlarda daire ağırlıklı ürünler olarak faaliyet gösterir. Bu villanın 3.000.000 € istenen fiyat düzeyi, değerin sıfır konut priminden ziyade Marbella, Puente Romano, Banús ekseni üzerindeki arsa konumundan kaynaklandığı köklü premium segmente aittir. Hemen iç kesimdeki Nueva Andalucía ile karşılaştırıldığında Altın Mil daha düz arazi ve daha yakın plaj erişimi sunar ancak genellikle daha küçük arsalar içerir; üzerindeki Sierra Blanca ve Cascada de Camoján ile karşılaştırıldığında ise yamaç manzarası ve sessizliği yürünebilirlik ve hizmet yakınlığı karşılığında elden çıkarır. Los Monteros ve doğu Marbella sahil şeridine kıyasla batıdaki Altın Mil daha olgun otel ve yeme-içme altyapısı, çevrede 52 otel ve kabaca 12.800 yatak kayıtlı, ve olanakların daha yüksek yıl boyu doluluğunu sunar. Pratik farklar burada önemlidir: 73 metredeki süpermarket ve 642 metredeki hastane villa bölgeleri için alışılmadıkken, 512 m²'lik arsa segment için mütevazıdır. Kayıtlı ortak havuz erişimi ve asansör kiralama maddesi (kiralama koşullarında ayda 2.000 €), bu ilanı yapısal olarak çevredeki her şeyi mal sahibine ait villalardan ayıran noktalardır. Bölge genelinde karşılaştırma yapan alıcılar, bu konumun yürünebilir kentsel-sahil profilini, Nueva Andalucía, La Zagaleta veya El Madroñal'de benzer bütçelerle daha içeride mevcut olan daha büyük arsalar ve özel havuzlarla karşılaştırarak tartmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum: Altın Mil üzerinde Capellanía, Marbella, 1,3 km'de plaj, 73 m'de süpermarket, 642 m'de hastane; Málaga havalimanına yaklaşık 40–45 dakika.
Altı yatak odası, altı banyo, asansör, misafir dairesi, garaj ve depo içeren, yakın zamanda yenilenmiş ve eşyalı, anahtar teslim bir villa.
2005 tarihli müstakil villa; yakın zamanda tadilat geçirerek ikinci el konut segmentinde anahtar teslim sunuluyor, sıfır konut değil.
Arsa alanı kapalı alana eşit (512 m²), havuz ortak ve kiralama koşullarında asansör için aylık 2.000 € ücret içeriyor; satış ve kiralama koşullarının netleştirilmesi gerekir.
Gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uygundur. Marbella'ya kalıcı olarak taşınan bir aile, altı yatak odasını, yakındaki uluslararası okulları ve yürüme mesafesindeki olanakları kullanır; asansör ve misafir dairesi çok nesilli düzenleri ya da düzenli ziyaretçileri destekler. Otel kalitesinde bir çevrede, Puente Romano ve Marbella merkezi birkaç dakika içinde, Akdeniz'de ikinci bir ev arayan alıcı için konum ve anahtar teslim durum geçerlidir, çünkü satın alımdan sonra bir tadilat projesi gelmez. Tıbbi yakınlık gerektiren haneler, 642 m'lik hastane mesafesinden yararlanır; bu, yaşlı alıcılar veya süregelen bakım ihtiyacı olanlar için pratik bir husustur. Gayrimenkul yürünebilirliğe değer veren alıcılara uyar: süpermarket, eczane, kafeler ve toplu taşıma durakları yakındadır, bu da günlük yaşamda araba bağımlılığını azaltır. Geniş bir özel arsa ve kapsamlı bahçe arayan alıcılara daha az uyar, çünkü arsa kapalı alana eşittir; tamamen özel havuz isteyenler için de öyle, kayıtlı havuz erişimi ortaktır. Golf sahası yaşamına odaklanan alıcılar, en yakın sahaların 8–11 km uzakta olduğunu not eder; bu da gayrimenkulü bir golf tesisi değil, kentsel-kıyısal bir yaşam üssü yapar. Kiralama seçeneği (ayda 12.000–14.000 €), gayrimenkulü Marbella'da çok yıllı görevlerde bulunan kurumsal veya yönetici kiracılara da uygun kılar.
Villa, fotoğraf kaydıyla kanıtlanan çağdaş malzemelerle tadilat edilmiştir: ada mutfak ve mermer görünümlü tezgahlar, geniş cam yüzeyli ve modern mobilyalı yaşam alanları, çağdaş gömme dolaplı ve doğal ışıklı yatak odaları ile yemek olanaklarına sahip bir avlu. Gayrimenkul verilerinde kayıtlı teknik özellikler arasında katlara hizmet eden asansör, klima, şömine, her yerde gömme dolaplar, kapalı teras, misafir dairesi, çamaşır odası ve depo yer alır. Garaj ve özel yolu güvenli park olanağı sağlar. Manzaralar deniz, dağ, bahçe ve havuz yönünde kaydedilmiş olup panoramik sınıflandırmaya sahiptir. Cephe güneydoğudadır. 2005'te inşa edilip (belirtilmiştir) ardından tadilat edilen yapı, bakım geçmişinin netleştirme konusu haline geldiği olgun bir aşamadadır: alıcılar çatı, havuz sistemleri, klima üniteleri, camlar ve asansör tesisi hakkında kayıtları, servis sözleşmesi ve listede belirtilen ayrı aylık 2.000 € ücret yapısı dahil, talep etmelidir. Mevcut verilerde enerji sertifikası derecesi kayıtlı olmadığından, bina kabuğunun ısıl performansı ve 2005 yapısının yalıtım standardı doğrudan doğrulanmalıdır. Ayrı asansör kiralama maddesi (kiralama koşullarında asansörsüz 12.000 €, asansörlü 14.000 €), asansörün mülkiyetten ziyade kiralanan ekipman olabileceğini düşündürür, hukuki açıklama gerektiren bir nokta.
İstenen fiyat 3.000.000 €; ayrıca aylık 12.000 €'dan (asansör için ek 2.000 €) uzun dönem kiralama seçeneği mevcut. Satış ve kiralama koşullarının netleştirilmesi gerekir.
Marbella Altın Mil üzerinde, Capellanía bölgesinde yer alan, 2005'te tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş iki katlı müstakil bir villadır; güneydoğu cephesi deniz, dağ ve panoramik manzaralar sunar.
Çevre kentsel ve iyi hizmet veren bir yapıya sahiptir. İki kilometre yarıçap içinde veriler 130 restoran, 28 eczane, 20 banka ve 24 kafe kaydeder; yani günlük ve sosyal ihtiyaçlar yerel olarak karşılanır. Sağlık altyapısı, yarıçap içindeki beş sağlık merkezi ile 642 metredeki bir hastaneyi içerir. Eğitim kapsamı geniştir: geniş bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; ilanda yakınlarda SWANS ve British School belirtilmiş olup British International School 3,0 km ve English International College 7,7 km mesafededir. Toplu taşıma, çevrede 11 hat ve 50 durak içerir; dolayısıyla Marbella merkezine ve kıyı boyunca araba olmadan seyahat mümkündür, ancak Altın Mil sakinlerinin çoğu özel araç kullanır. 434 metrede bir elektrikli araç şarj noktası, ayrıca 4,3 km'de bir Tesla Supercharger bulunur. Spor tesisleri arasında belediye havuzları (0,9–1,0 km) ve bir kilometrenin altında birkaç spor salonu yer alır. 1,4–1,5 km mesafedeki marineler (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) denizcilik etkinliklerini destekler. Turizm altyapısı önemlidir, bölgede 52 otel ve yaklaşık 13.000 yatak, bu, yıl boyu süren konaklama hizmeti anlamına gelir ancak yaz aylarında mevsimsel ziyaretçi baskısı da yaratır.
Harita, villanın Marbella merkez ile Puerto Banús arasındaki Altın Mil üzerindeki Capellanía bölgesindeki konumunu gösterir. Birkaç yüz metre içindeki günlük olanakların yoğunluğuna, güneyde 1,3 km mesafedeki plaj hattına ve gayrimenkulün arkasında kuzeye doğru yükselen Sierra Blanca eteklerine dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altın Mil (Golden Mile), Marbella'nın tarihi merkezini Puerto Banús'a bağlayan köklü sahil koridorudur; tarihsel olarak bölgenin otel simgelerinin (Marbella Club, Puente Romano) ve olgun villa stoğunun adresi olmuştur. Bölge içinde, doğudaki daha yoğun daire bölgeleri Marbella ile batıdaki Puerto Banús limanının ticari ortamı arasında yer alır. Málaga havalimanına yaklaşık 38 km ve Gibraltar'a 59 km mesafede konumlanarak batı Costa del Sol'un merkez çapasını oluşturur; daha batıda Estepona ve Sotogrande, doğuda ise Benalmádena ve Fuengirola yer alır.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla gayrimenkulden 1,3 km mesafede, yaklaşık 15–20 dakikalık yürüme mesafesindedir; Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Marbella merkez ve Puerto Banús kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir, Puente Romano Oteli ise arabayla birkaç dakika mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 38 km mesafede, trafiğe göre karayoluyla yaklaşık 40–45 dakika, ve İngiltere hatları için Gibraltar Havalimanı (GIB) kuş uçuşu yaklaşık 59 km uzaklıktadır. Ulaşılabilir golf sahaları arasında Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) ve daha uzaktaki Málaga sahaları (8,2–11 km) yer alır. 73 metredeki süpermarket, 211 metredeki eczane ve 642 metredeki hastane, temel hizmetleri fiilen kapının önüne getiriyor. Gayrimenkul verilerinde bölgedeki 50 otobüs durağıyla uyumlu bir 'ulaşım yakını' özelliği kayıtlıdır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden yaklaşık 81 metre yükseklikte, plaja doğru %4,9'luk ılımlı bir eğimle yer alır; bu da kıyıya yürümenin hafif ama hissedilir bir eğim içerdiği anlamına gelir, yürüyerek çıkılabilir, ancak bisikletliler ve hareket kısıtlılığı olanlar için önemlidir. Tarihsel iklim verileri yılda yaklaşık 3.851 güneş saati ve 18,3°C yıllık ortalama sıcaklık kaydeder; bu rakamlar Sierra Blanca dağlarının kuzey rüzgarlarından koruduğu Marbella mikroiklimiyle uyumludur. Deniz yılın yaklaşık dört ayı 20°C veya üzerinde kalır ve kabaca Haziran'dan Eylül'e kadar bir yaz yüzme sezonu tanımlar; ancak bu dönem dışında da denize girmek sakinler arasında yaygındır. Yükseklik ve güneydoğu cephesi teraslara sabah güneşi ve Sierra'ya doğru dağ manzarası verir. Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) gibi seyir noktaları, iç kesimlerde yürüyüş ve manzaralı araç gezileri için erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişiminin merkezi 1,3 km'deki Playa de la Bajadilla'dır; yanında faal Puerto Pesquero balıkçı limanı ve 1,5 km'de marina yer alır. Playa de Casablanca (3,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,9 km), sezon boyunca beach club ve chiringitoların işletildiği Altın Mil sahil şeridi boyunca seçenekleri genişletir. Golf için araç gereklidir: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ve Magna Marbella (8,9 km) başlıca sahalar olup, 6,6 km'deki The Range antrenman tesisi dersler için hizmet verir. Yüzme havuzları arasında belediye havuzu (0,9 km) ve Supera Miraflores (1,0 km) bulunur. Bir kilometre içindeki spor merkezleri, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ve Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), kapalı antrenmanları karşılıyor. 1,4 km'deki marineler demirleme ve su sporu düzenlemelerini destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL265659
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID