Ta willa wolnostojąca stoi na Golden Mile w Marbelli, jednym z najbardziej renomowanych adresów rezydencyjnych na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 512 m² powierzchni całkowitej, obejmującej sześć sypialni i sześć łazienek, na działce o zbliżonej powierzchni. Willa została ukończona w 2005 roku (orientacyjnie) i przeszła niedawny remont oraz odnowienie wyposażenia. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, leży około 1,3 km stąd, a centrum Marbelli, Puerto Banús i okoliczne udogodnienia znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Nieruchomość jest oferowana za 3 000 000 € i obejmuje windę, apartament dla gości, garaż oraz dostęp do wspólnego basenu.
W obrębie rynku willi Costa del Sol Golden Mile zajmuje wyraźną pozycję w porównaniu z nowszymi korytarzami kurortowymi. Porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu, Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269.000 €), działają w innym segmencie: produkty zdominowane przez apartamenty w lokalizacjach wschodzących lub średniej półki. Poziom ceny ofertowej 3.000.000 € tej willi należy do ugruntowanego segmentu premium, gdzie wartość wynika z położenia działki na osi Marbella, Puerto Romano, Banús, a nie z premii za nową budowę. W porównaniu z położoną bezpośrednio w głębi lądu Nueva Andalucía Golden Mile oferuje bardziej płaski teren i bliższy dostęp do plaży, ale na ogół mniejsze działki; w porównaniu z położonymi wyżej Sierra Blanca i Cascada de Camoján wymienia widoki na zbocza i prywatność na dogodność pieszą i bliskość usług. Na tle Los Monteros i nadmorskiej wschodniej Marbelli zachodnia Golden Mile oferuje bardziej dojrzałą infrastrukturę hotelową i gastronomiczną, w okolicy odnotowano 52 hotele i około 12.800 miejsc noclegowych, oraz wyższą, całoroczną wykorzystywalność udogodnień. Praktyczne różnice mają tu znaczenie: supermarket w 73 metrach i szpital w 642 metrach są rzadkością w dzielnicach willowych, podczas gdy działka 512 m² jest skromna jak na ten segment. Odnotowany dostęp do wspólnego basenu oraz klauzula wynajmu windy (2.000 €/mies. w warunkach wynajmu) to elementy, które strukturalnie odróżniają tę ofertę od okolicznych willi, w których właściciel dysponuje wszystkim. Kupujący porównujący region powinni rozważyć profil pieszej lokalizacji miejsko-nadmorskiej względem większych działek i prywatnych basenów dostępnych dalej w głębi lądu przy podobnych budżetach w Nueva Andalucía, La Zagaleta lub El Madroñal.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w rejonie Capellanía na Golden Mile, rezydencyjnym korytarzu między centrum Marbelli a Puerto Banús. Miejskie udogodnienia, w tym supermarket (73 m), apteka (211 m) i szpital (642 m), znajdują się w odległości spaceru. Lokalizacja łączy spokojną okolicę rezydencyjną z bliskością hoteli, beach clubów i dzielnic restauracyjnych. Odległość w linii prostej do lotniska w Maladze wynosi około 38 km.
Nieruchomość pełni funkcję domu rodzinnego lub długoterminowej bazy dla kupujących wymagających sześciu sypialni i sześciu łazienek. Elementy funkcjonalne obejmują zabudowaną kuchnię, zabudowane szafy, apartament dla gości, pomieszczenie gospodarcze, schowek, kryte tarasy oraz windę. Klimatyzacja i kominek zapewniają kontrolę nad temperaturą przez cały rok. Ekspozycja południowo-wschodnia kieruje poranne i południowe słońce na główne strefy dzienne.
Choć willa figuruje z etykietą „nowa inwestycja”, została ukończona w 2005 roku (orientacyjnie), a od tego czasu przeszła remont i została ponownie umeblowana. Nieruchomość jest gotowa do odbioru, nie pozostał żaden etap budowy. Kupujący powinni zweryfikować u sprzedającego dokładny zakres remontu i dokumentację ukończenia. Nie obowiązują żadne terminy oczekiwania na przekazanie; nieruchomość można zasiedlić w zależności od harmonogramu transakcji.
Powierzchnia działki jest równa powierzchni całkowitej (512 m²), co ogranicza skalę ogrodu w porównaniu z innymi willami na Golden Mile. Dostęp do basenu jest wspólny, a nie w pełni prywatny, zgodnie z zapisanymi danymi. Ogłoszenie wspomina o warunkach cen wynajmu (12 000 €/miesiąc bez windy), co może wskazywać na mieszany układ sprzedaży/wynajmu wymagający wyjaśnienia. Nie odnotowano oceny świadectwa energetycznego. Warunki dotyczące windy wiążą się z osobną opłatą miesięczną.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe do Marbelli wykorzysta sześć sypialni, niedalekie szkoły międzynarodowe i udogodnienia w zasięgu spaceru; winda i apartament dla gości sprzyjają układom wielopokoleniowym lub częstym wizytom gości. Kupujący poszukujący śródziemnomorskiego drugiego domu w hotelowym otoczeniu, Puente Romano i centrum Marbelli w kilka minut, docenią lokalizację i stan gotowy do zamieszkania, ponieważ po zakupie nie następuje żaden remont. Gospodarze wymagający bliskości medycznej skorzystają z odległości 642 m do szpitala, praktyczna kwestia dla starszych kupujących lub osób z bieżącymi potrzebami opiekuńczymi. Nieruchomość odpowiada kupującym ceniącym dostępność pieszą: supermarket, apteka, kawiarnie i przystanki transportu publicznego są w pobliżu, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennym życiu. Pasuje gorzej kupującym szukającym dużej prywatnej działki z rozległym terenem, ponieważ działka jest równa powierzchni zabudowy, albo tym, którzy chcą w pełni prywatnego basenu, odnotowany dostęp do basenu jest wspólny. Kupujący zorientowani na życie przy polu golfowym zauważą, że najbliższe pola leżą 8–11 km stąd, co czyni z niej miejsko-nadmorską bazę, a nie nieruchomość w kurorcie golfowym. Opcja wynajmu (12 000–14 000 € miesięcznie) czyni nieruchomość istotną również dla najemców korporacyjnych lub kadry menedżerskiej w wieloletnich delegacjach w Marbelli.
Willa została wyremontowana z użyciem nowoczesnych materiałów, co potwierdza dokumentacja fotograficzna: kuchnia z wyspą i blatami w wykończeniu marmurowym, przestrzenie dzienne z dużym przeszkleniem i nowoczesnym wyposażeniem, sypialnie z nowoczesnymi zabudowanymi szafami i naturalnym światłem oraz patio ze strefą jadalną. Cechy techniczne odnotowane w danych nieruchomości obejmują windę obsługującą kondygnacje, klimatyzację, kominek, zabudowane szafy w całym domu, kryty taras, apartament dla gości, pomieszczenie gospodarcze i schowek. Garaż i prywatny podjazd zapewniają bezpieczne parkowanie. Widoki skierowane są na morze, góry, ogród i basen, z klasyfikacją panoramiczną. Ekspozycja jest południowo-wschodnia. Budynek z 2005 roku (orientacyjnie), później wyremontowany, znajduje się w fazie dojrzałej, w której historia konserwacji staje się elementem due diligence: kupujący powinni poprosić o dokumentację dotyczącą dachu, systemów basenowych, jednostek klimatyzacji, przeszklenia oraz instalacji windy, w tym umowy serwisowej i odrębnej struktury opłaty miesięcznej 2 000 € wspomnianej w ogłoszeniu. W dostępnych danych nie odnotowano oceny świadectwa energetycznego, więc wydajność cieplna obudowy budynku i standard izolacji konstrukcji z 2005 roku powinny zostać zweryfikowane bezpośrednio. Osobna klauzula wynajmu windy (12 000 € bez, 14 000 € z windą w warunkach najmu) sugeruje, że winda może być sprzętem dzierżawionym, a nie posiadanym na własność, kwestia wymagająca wyjaśnienia prawnego.
Willa jest oferowana na sprzedaż za 3 000 000 €. Dla kontekstu: ogłoszenie zawiera również warunki wynajmu, 12 000 € miesięcznie bez windy i 14 000 € z windą, co sugeruje, że właściciel jest otwarty zarówno na sprzedaż, jak i na długoletni najem. Porównywalne nowe inwestycje w innych miejscach na Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) zaczynają się od 205 000 € do 270 000 €, ale są to apartamenty w innych segmentach rynku; poziom 3 milionów euro odzwierciedla segment willi na Golden Mile, gdzie wycenę determinują lokalizacja działki i stan nieruchomości. Kupujący powinni zweryfikować, czy cena sprzedaży obejmuje meble, warunki dotyczące windy i ewentualne warunki najmu.
Codzienne życie w tej willi podąża za miejskim rytmem rezydencyjnym. Enklawa Capellanía leży w obrębie Golden Mile, co oznacza, że otaczające ulice są głównie rezydencyjne, podczas gdy sklepy, usługi i gastronomia pozostają w zasięgu pieszym lub krótkiego przejazdu. Supermarket w odległości 73 metrów i apteka w odległości 211 metrów ułatwiają codzienne zakupy bez samochodu, a szpital w odległości 642 metrów to nietypowy poziom bliskości medycznej dla dzielnicy willowej. Ekspozycja południowo-wschodnia oznacza, że tarasy otrzymują poranne słońce, a cień pojawia się później w ciągu dnia, istotne przy porannym korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych. Basen i zagospodarowany ogród sprzyjają życiu na zewnątrz w cieplejszych miesiącach, a kominek i klimatyzacja pokrywają sezonową zmienność. Winda łączy kondygnacje, co ma znaczenie w nieruchomości o powierzchni 512 m² oraz dla gospodarstw ze starszymi domownikami lub gośćmi. Liczne tarasy i strefy chill-out zwrócone są ku widokom na góry i morze, dając zewnętrzną przestrzeń do użytku o różnych porach dnia. Wieczory skłaniają ku lokalnej scenie restauracyjnej i beach clubom w krótkim przejazdzie, a starówka Marbelli oferuje całoroczne życie kulturalne i gastronomiczne. Okolica nie wyludnia się poza latem: Golden Mile to stała strefa rezydencyjna z niedalekimi szkołami międzynarodowymi, w tym SWANS i the British School, więc życie towarzyskie trwa przez całą zimę. Ruch na korytarzu N-340/A-7 może być duży w lipcu i sierpniu, co wpływa na krótkie podróże w stronę Puerto Banús w godzinach szczytu.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i dobrze zagospodarowane. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują 130 restauracji, 28 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co oznacza, że codzienne i towarzyskie potrzeby zaspokajane są lokalnie. Infrastruktura zdrowotna obejmuje pięć przychodni w promieniu oraz szpital w odległości 642 metrów. Pokrycie edukacyjne jest znaczne: 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy, przy czym w pobliżu, zgodnie z ogłoszeniem, znajdują się SWANS i the British School, a British International School w odległości 3,0 km i English International College w odległości 7,7 km. Transport publiczny obejmuje 11 linii z 50 przystankami w okolicy, więc podróż do centrum Marbelli i wzdłuż wybrzeża jest możliwa bez samochodu, choć większość mieszkańców Golden Mile korzysta z pojazdów prywatnych. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 434 metry stąd, a Tesla Supercharger w odległości 4,3 km. Obiekty sportowe obejmują baseny miejskie (0,9–1,0 km) oraz kilka centrów sportowych w odległości poniżej kilometra. Przystanie jachtowe w odległości 1,4–1,5 km (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) sprzyjają aktywnościom żeglarskim. Infrastruktura turystyczna jest znacząca, 52 hotele i prawie 13 000 miejsc w okolicy, co przekłada się na całoroczną gościnność, ale również na sezonową presję zwiedzających w miesiącach letnich.
Mapa pokazuje położenie willi w enklawie Capellanía na Golden Mile, między centrum Marbelli a Puerto Banús. Zwróć uwagę na skupisko codziennych udogodnień w odległości kilkuset metrów oraz linię plaży 1,3 km na południe, ze wzgórzami Sierra Blanca wznoszącymi się za nieruchomością na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Golden Mile to uznany nadmorski korytarz łączący historyczne centrum Marbelli z Puerto Banús, historycznie kojarzony z charakterystycznymi hotelami regionu (Marbella Club, Puente Romano) i dojrzałym zasobem willi. W obrębie regionu leży między gęściej zabudowanymi dzielnicami apartamentowymi wschodniej Marbelli a handlowym otoczeniem portowego Banús na zachodzie. Położona około 38 km od lotniska w Maladze i 59 km od Gibraltaru, stanowi centralny punkt zachodniej Costa del Sol, z Esteponą i Sotogrande dalej na zachód oraz Benalmádeną i Fuengirolą na wschodzie.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się 1,3 km od nieruchomości, czyli około 15–20 minut pieszo; Playa de Casablanca jest oddalona o 3,2 km, a Playa de Nagüeles o 3,9 km. Do centrum Marbelli i Puerto Banús jest krótki przejazd samochodem, a hotel Puente Romano znajduje się kilka minut jazdy. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leży około 38 km w linii prostej, około 40–45 minut drogą, w zależności od ruchu, a lotnisko Gibraltar (GIB) około 59 km w linii prostej jako opcja dla połączeń do Wielkiej Brytanii. W zasięgu znajdują się pola golfowe: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) oraz pola golfowe w okolicach Malagi dalej na wschód (8,2–11 km). Supermarket oddalony o 73 metry, apteka o 211 metrów i szpital o 642 metry sytuują podstawowe usługi praktycznie pod drzwiami. Dane nieruchomości odnotowują cechę „blisko transportu”, co jest zgodne z 50 zarejestrowanymi przystankami autobusowymi w okolicy.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest około 81 metrów nad poziomem morza z umiarkowanym nachyleniem 4,9% w stronę plaży, co oznacza, że spacer do wybrzeża wiąże się z łagodnym, ale odczuwalnym podjazdem, wykonalnym pieszo, istotnym dla rowerzystów i osób z ograniczoną mobilnością. Historyczne dane klimatyczne odnotowują około 3.851 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę 18,3°C, wartości zgodne z mikroklimatem Marbelli, który góry Sierra Blanca chronią przed wiatrami północnymi. Morze utrzymuje temperaturę 20°C lub wyższą przez około cztery miesiące w roku, co wyznacza sezon kąpielowy mniej więcej od czerwca do września, choć kąpiele morskie poza tym okresem są wśród mieszkańców powszechne. Wysokość nad poziomem morza i ekspozycja południowo-wschodnia zapewniają tarasom poranne słońce z widokiem na góry w stronę Sierry. Punkty widokowe, takie jak Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km), dają dostęp do spacerów i malowniczych przejazdów w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży koncentruje się wokół Playa de la Bajadilla oddalonej o 1,3 km, sąsiadującej z działającym portem rybackim Puerto Pesquero oraz mariną oddaloną o 1,5 km. Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) poszerzają opcje wzdłuż nabrzeża Golden Mile, gdzie kluby plażowe i chiringuitos działają przez cały sezon. Golf wymaga przejazdu samochodem: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella (8,9 km) to główne pola golfowe, a obiekt treningowy The Range (6,6 km) oferuje lekcje. Baseny obejmują basen miejski (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km). Centra sportowe w ciągu kilometra, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), pokrywają treningi halowe. Mariny w odległości 1,4 km umożliwiają cumowanie jachtów i organizację sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Ref: VL265659
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID