这座独栋别墅坐落于太阳海岸最成熟的高档住宅区之一, , 马贝拉黄金一英里。房产建筑面积512平方米，设有六间卧室和六间卫生间，地块面积与建筑面积相当。别墅于2005年建成（供参考），近期经过翻新并重新配置家具。最近的海滩Playa de la Bajadilla距此约1.3公里，马贝拉市中心、Puerto Banús及周边生活配套均在短车程范围内。房产挂牌价为€3,000,000，配备电梯、客房公寓、车库及公共泳池使用权。
在太阳海岸别墅市场中，黄金一英里与较新的度假走廊相比占有独特地位。海岸其他地区的可比新建项目, , Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、米哈斯的 Lantana Residencial（起价 €205,000）和埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）, , 处于不同细分市场：位于新兴或中档地段的以公寓为主的产品。这栋别墅 €3,000,000 的要价水平属于成熟的顶级细分市场，其价值来源于马贝拉, Puente Romano, Banús 轴线上的土地位置，而非新建溢价。与紧邻内陆的 Nueva Andalucía 相比，黄金一英里地势更平坦、离海滩更近，但地块通常较小；与上方的 Sierra Blanca 和 Cascada de Camoján 相比，它以山坡景观和私密性换取了步行便利和服务临近度。相较 Los Monteros 和马贝拉东部海滨，西部的黄金一英里拥有更成熟的酒店和餐饮基础设施, , 附近记录有 52 家酒店和约 12,800 张床位, , 以及更高的设施全年使用率。实际的差异很重要：73 米处的超市和 642 米处的医院在别墅区中十分罕见，而 512 平方米的地块在该细分市场中偏小。记录在案的公共泳池使用权以及电梯租赁条款（出租条款中为 €2,000/月）是使本房源在结构上有别于周边一切自有的别墅的项目。在区域内比较的买家应权衡该位置的步行可达的城市海滨特性，与在 Nueva Andalucía、La Zagaleta 或 El Madroñal 等更内陆地区以类似预算可获得的更大地块和私人泳池。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于黄金一英里的Capellanía区域，这是马贝拉市中心与Puerto Banús之间的住宅走廊。超市（73米）、药店（211米）和医院（642米）等城市配套均在步行可达范围内。该地段将宁静的居住环境与酒店、海滩俱乐部和餐饮区的近距离优势相结合。至马拉加机场的直线距离约38公里。
该房产适合作为家庭住宅或需要六间卧室和六间卫生间的买家的长期居所。功能配置包括整体厨房、整体衣柜、客房公寓、洗衣房、储藏室、带顶露台和电梯。冷暖空调和壁炉提供全年气候调节。东南朝向使主要起居空间在上午和正午享有充足阳光。
尽管该房源标注为“新建”状态标签，但别墅于2005年建成（供参考），此后已完成翻新并重新配置家具。该房产为拎包入住状态，不存在剩余施工阶段。买家应与卖方核实确切的翻新范围和竣工文件。无需等待交付；在交易时间允许的情况下即可入住。
地块面积与建筑面积相等（512平方米），这限制了花园规模，使其相对黄金一英里其他别墅较小。根据记录数据，泳池为公共使用权，而非完全私人所有。房源提及租金条款（不含电梯€12,000/月），这可能表明存在销售与出租混合安排，需要进一步澄清。未记录能效证书评级。电梯条款需另行支付月费。
该房产适合几种常见的购房情形。永久移居马贝拉的家庭会用到六间卧室、附近的国际学校和步行可达的生活配套；电梯和客房公寓支持多代同堂或常有访客的家庭。寻求拥有酒店级周边环境的地中海第二居所的买家, , Puente Romano和马贝拉市中心仅数分钟之遥, , 会发现地段和拎包入住的状态十分契合，因为购房后无需再进行翻新工程。需要医疗近距离的家庭可受益于642米的医院距离，这对年长买家或有持续护理需求的人士是实际考量。该房产适合重视步行便利性的买家：超市、药店、咖啡馆和公共交通站点都在附近，减少日常生活中的用车需求。但对于寻求带宽敞庭院的大面积私人地块的买家来说不太合适，因为地块面积与建筑面积相等；想要完全私人泳池的买家也需注意, , 记录中的泳池使用权为公共性质。偏好高尔夫球场景观生活的买家会注意到最近的球场在8–11公里之外，因此这更偏向城市海滨居所而非高尔夫度假型房产。租金选项（每月€12,000–14,000）也使该房产与在马贝拉长期派驻的企业或高管租户相关。
别墅已用现代材料完成翻新，照片记录可为佐证：带中岛和大理石饰面台面的厨房、大面积玻璃窗和现代家具的起居空间、配备现代整体衣柜和充足自然采光的卧室，以及带用餐设施的庭院。房产数据中记录的技术配置包括连接各楼层的电梯、冷暖空调、壁炉、全屋整体衣柜、带顶露台、客房公寓、洗衣房和储藏室。车库和私人车道提供安全的停车条件。记录的景观朝向海景、山景、花园和泳池，并归为全景级别。朝向为东南。2005年建成（供参考）并在此后翻新，建筑已进入成熟阶段，维护历史成为尽调事项：买家应索取屋顶、泳池系统、空调设备、玻璃窗及电梯装置的相关记录，包括其维保合同以及房源中提到的另行€2,000月费结构。现有数据中未记录能效证书评级，因此建筑围护结构的热工性能和2005年建筑的保温标准应直接核实。单独的电梯租赁条款（出租条款中不含电梯€12,000、含电梯€14,000）表明电梯可能是租赁设备而非完全自有, , 这一点需要法律层面的澄清。
别墅挂牌价为€3,000,000出售。作为参考，房源还附带租金条款：不含电梯每月€12,000，含电梯每月€14,000，表明业主对出售和长期出租均可接受。太阳海岸其他地区（Torre del Mar、米哈斯、埃斯特波纳）的可比新建项目起价在€205,000至€270,000之间，但那些是不同市场层级的公寓；€300万的价位反映的是黄金一英里别墅细分市场，其估值由地段和房况驱动。买家应核实售价是否包含家具、电梯条款及任何出租条件。
这座别墅的日常生活遵循城市住宅的节奏。Capellanía 住宅片区位于黄金一英里之内，周边街道以住宅为主，而商店、服务设施和餐饮场所均可步行或短车程到达。73米处的超市和211米处的药店使日常采买无需开车即可完成，而642米处的医院在别墅区中属于难得的医疗近距离。东南朝向意味着露台在上午能享受阳光，午后逐渐转为阴凉, , 这对早餐和上午使用户外空间颇为重要。泳池和景观花园支撑温暖月份的户外生活，而壁炉和冷暖空调则应对季节变化。电梯连接各楼层，这在512平方米的房产中十分重要，也方便有年长成员或客人的家庭。多个露台和休闲区朝向山景和海景，在一天中不同时段均可使用户外空间。晚间可短车程前往当地餐厅和海滩俱乐部，马贝拉老城则全年提供文化和餐饮活动。该区域在夏季之外并不冷清：黄金一英里是永久住宅区，附近有包括SWANS和British School在内的国际学校，因此社交活动在冬季依然持续。N-340/A-7走廊的交通在七八月可能繁忙，高峰时段会影响前往Puerto Banús的短途出行。
周边环境属于城市型且配套完善。在两公里半径内，数据显示有130家餐厅、28家药店、20家银行和24家咖啡馆，意味着日常和社交需求均可在本地满足。医疗基础设施包括半径内五家医疗中心和642米处的一家医院。教育资源丰富：更大范围内有41所小学和28所中学，房源提及附近有SWANS和British School，英国国际学校距离3.0公里，English International College距离7.7公里。公共交通包括11条线路、周边50个站点，因此无需开车即可前往马贝拉市中心和沿海各处，不过大多数黄金一英里居民使用私家车。电动车充电桩位于434米处，另有特斯拉超级充电站位于4.3公里处。体育设施包括市政泳池（0.9–1.0公里）和一公里以内的多家体育中心。1.4–1.5公里处的游艇码头（Marina la Bajadilla、Marina Marbella、Puerto Pesquero）支持航海活动。旅游基础设施规模可观, , 该区域有52家酒店、近13,000张床位, , 这意味着全年不断的接待服务，但也带来夏季的游客压力。
地图显示该别墅位于黄金一英里 Capellanía 片区的位置，介于马贝拉市中心与 Puerto Banús 之间。请注意数百米范围内聚集的日常配套设施，以及南侧 1.3 公里处的海滩线，Sierra Blanca 山麓在房产北面拔地而起。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
黄金一英里是连接马贝拉历史中心与 Puerto Banús 的成熟海滨走廊，历来是该区域酒店地标（马贝拉俱乐部、Puente Romano）和成熟别墅群的所在地。在该区域内，它东临密度更高的马贝拉东部公寓区，西接 Banús 港区商业环境。它距马拉加机场约 38 公里，距直布罗陀 59 公里，构成太阳海岸西部的中心支点，埃斯特波纳和 Sotogrande 位于更西面，Benalmádena 和 Fuengirola 则在东面。
最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离房产 1.3 公里，步行约 15–20 分钟；Playa de Casablanca 距离 3.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.9 公里。马贝拉市中心和 Puerto Banús 车程不远，Puente Romano 酒店开车数分钟即达。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约 38 公里，视路况车程约 40–45 分钟；直布罗陀机场（GIB）直线距离约 59 公里，可提供飞往英国的航线选择。可达的高尔夫球场包括 Real Club de Golf Las Brisas（8.1 公里）、Magna Marbella Golf（8.9 公里）以及更远的马拉加各球场（8.2–11 公里）。73 米处的超市、211 米处的药店和 642 米处的医院使核心生活配套几乎就在家门口。房产数据记录了“近公共交通”特征，与该区域记录的 50 个公交站点相符。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔约 81 米，向海滩方向有 4.9% 的缓坡，意味着步行前往海岸会经历一段平缓但可察觉的坡度, , 步行可轻松应对，对骑行者和行动不便者则需留意。历史气候数据显示，当地每年约有 3,851 小时的日照，年平均气温为 18.3°C，这些数据与马贝拉微气候相符, , Sierra Blanca 山脉为其遮挡了北风。每年约有四个月海水温度保持在 20°C 或以上，形成大约从 6 月到 9 月的夏季游泳季，不过在此期间之外居民下海游泳也很常见。较高的海拔和东南朝向使露台在清晨便有阳光，并可欣赏朝向 Sierra 山脉的山景。Mirador de los Gitanos（2.5 公里）和 Mirador de Ojén（4.8 公里）等观景点可通往内陆的徒步路线和风景驾车线路。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩出行以 1.3 公里处的 Playa de la Bajadilla 为中心，毗邻仍在运营的 Puerto Pesquero 渔港和 1.5 公里处的游艇码头。Playa de Casablanca（3.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.9 公里）沿黄金一英里海滨延伸了更多选择，那里的海滩俱乐部和海滩餐厅在整个季节营业。高尔夫需要开车前往：Real Club de Golf Las Brisas（8.1 公里）和 Magna Marbella（8.9 公里）是主要球场，6.6 公里处的 The Range 练习场可供上课。泳池包括市政泳池（0.9 公里）和 Supera Miraflores（1.0 公里）。一公里范围内的体育中心, , Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6 公里）和 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（0.9 公里）, , 可满足室内锻炼需求。1.4 公里处的游艇码头可提供泊位和水上运动安排。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL265659
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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