이 단독 빌라는 코스타 델 솔에서 가장 정착된 주거 지역 중 하나인 마르베야의 골든 마일에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 6개와 욕실 6개에 걸쳐 512 m²의 연면적을 제공하며, 동일한 규모의 대지에 조성되어 있습니다. 이 빌라는 2005년에 준공되었으며(추정), 최근 리모델링과 가구 교체를 거쳤습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지 약 1.3 km 거리에 있으며, 마르베야 시내 중심가, 푸에르토 바누스 및 주변 편의시설은 차량 이동 시간이 짧은 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 €3,000,000에 매물로 나와 있으며, 엘리베이터, 게스트용 아파트, 차고 및 공용 수영장 접근 권한이 포함됩니다.
코스타 델 솔 빌라 시장 내에서 골든 마일은 최신 리조트 회랑과는 뚜렷이 구별되는 위치를 차지합니다. 해안의 다른 지역에 있는 비교 가능한 신축 분양, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 €269,000), 는 신흥 또는 중간 시장 지역의 아파트 중심 상품으로, 다른 세그먼트에서 운영됩니다. 이 빌라의 €3,000,000 호가 수준은 확립된 프라임 세그먼트에 속하며, 그 가치는 신축 프리미엄이 아닌 마르베야-푸엔테 로마노-바누스 축의 토지 위치에서 나옵니다. 바로 내륙 쪽의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)와 비교하면 골든 마일은 더 평평한 지형과 더 가까운 해변 접근성을 제공하지만 대지 면적은 일반적으로 더 작습니다. 상단의 시에라 블랑카(Sierra Blanca) 및 카스카다 데 카모한(Cascada de Camoján)과 비교하면 언덕 전망과 고요함 대신 도보 접근성과 편의시설 근접성을 택한 셈입니다. 로스 몬테로스(Los Monteros) 및 동부 마르베야 해안과 비교하면 서부 골든 마일은 더 성숙한 호텔·다이닝 인프라, 인근에 기록된 52개 호텔과 약 12,800개의 객실, 와 연중 더 높은 시설 이용률을 자랑합니다. 실질적인 차이가 중요합니다. 73미터 거리의 슈퍼마켓과 642미터 거리의 병원은 빌라 지역에서는 이례적이며, 512 m² 대지는 이 세그먼트에서는 소규모에 속합니다. 기록된 공용 수영장 이용과 엘리베이터 임대 조항(임대 조건 시 월 €2,000)은 이 매물을 인근의 모든 시설 소유형 빌라와 구조적으로 구별하는 항목입니다. 지역 전반을 비교하는 구매자는 이곳의 도보 가능한 도시-해안 성격과, 유사 예산으로 누에바 안달루시아, 라 사가레타(La Zagaleta) 또는 엘 마드로냘(El Madroñal) 등 더 내륙에서 이용 가능한 더 큰 대지와 전용 수영장을 비교 검토해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야 중심가와 푸에르토 바누스 사이의 주거 회랑인 골든 마일의 카펠라니아(Capellanía) 지역에 위치합니다. 슈퍼마켓(73m), 약국(211m), 병원(642m) 등 도심 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 이 입지는 조용한 주거 환경과 호텔, 비치 클럽, 레스토랑 지구와의 근접성을 결합하고 있습니다. 말라가 공항까지의 직선 거리는 약 38 km입니다.
이 부동산 매물은 침실 6개와 욕실 6개가 필요한 구매자를 위한 가족 거주지 또는 장기 거주처로 기능합니다. 실용적인 시설로는 붙박이 주방, 붙박이 옷장, 게스트용 아파트, 다용도실, 창고/수납실, 덮인 테라스 및 엘리베이터가 포함됩니다. 냉난방 에어컨과 벽난로가 사계절 온도 조절을 제공합니다. 남동향 배치로 주요 생활 공간에 아침과 정오의 햇살이 들어옵니다.
'신축' 상태 라벨로 매물 등록되어 있지만, 이 빌라는 2005년에 준공되었으며(추정) 이후 리모델링과 가구 교체가 이루어졌습니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태로, 남아 있는 공사 단계가 없습니다. 구매자는 정확한 리모델링 범위와 준공 관련 서류를 매도인에게 확인해야 합니다. 입주 대기 기간은 없으며, 거래 일정에 따라 입주가 가능합니다.
대지 면적이 연면적(512 m²)과 동일하여, 다른 골든 마일 빌라에 비해 정원 규모가 제한적입니다. 기록된 데이터상 수영장 접근은 완전한 전용이 아닌 공용입니다. 매물 정보에 임대 가격 조건(엘리베이터 제외 월 €12,000)이 언급되어 있어, 명확한 확인이 필요한 매도·임대 혼합 계약일 가능성이 있습니다. 에너지 효율 인증서 등급은 기록되어 있지 않습니다. 엘리베이터 이용 조건에는 별도의 월 이용료가 부과됩니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 적합합니다. 마르베야로 영구 이주하는 가족이라면 침실 6개, 인근 국제 학교, 도보 거리 편의시설을 활용할 수 있으며, 엘리베이터와 게스트용 아파트는 여러 세대가 함께 거주하거나 잦은 방문객이 있는 경우를 지원합니다. 호텔급 주변 환경, 푸엔테 로마노와 마르베야 중심가까지 수 분 거리, 를 갖춘 지중해 세컨드 하우스를 찾는 구매자라면, 구매 후 리모델링 프로젝트가 따르지 않는 입지와 즉시 입주 가능한 상태가 적합할 것입니다. 의료 접근성이 필요한 가구는 642m 거리의 병원 덕분에 혜택을 보는데, 이는 어르신이나 지속적 치료가 필요한 이들에게 실질적인 고려 사항입니다. 이 부동산 매물은 도보 생활을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 대중교통 정류장이 가까워 일상에서 차량 의존도가 낮습니다. 반대로 넓은 부지와 대규모 조경을 갖춘 대형 전용 대지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 대지 면적이 연면적과 동일하고, 기록상 수영장 접근은 공용이기 때문입니다. 골프장 중심 생활을 원하는 구매자는 가장 가까운 골프장이 8–11 km 거리에 있어, 이 부동산 매물이 골프 리조트형이 아닌 도시·해안형 거주처임을 감안해야 합니다. 임대 옵션(월 €12,000–14,000)은 마르베야에서 수년간 파견 근무를 하는 기업·임원 세입자에게도 관련성을 갖습니다.
이 빌라는 현대적 자재로 리모델링되었으며, 사진 기록이 이를 뒷받침합니다. 아일랜드 싱크대가 있는 주방과 대리석 마감 표면, 대형 유리창과 현대적 가구를 갖춘 거실 공간, 현대식 붙박이 옷장과 자연광이 들어오는 침실, 식사 시설을 갖춘 파티오가 있습니다. 부동산 매물 데이터에 기록된 기술적 시설로는 층을 연결하는 엘리베이터, 냉난방 에어컨, 벽난로, 전실 붙박이 옷장, 덮인 테라스, 게스트용 아파트, 다용도실 및 창고/수납실이 포함됩니다. 차고와 전용 진입로가 안전한 주차를 제공합니다. 전망은 바다, 산, 정원, 수영장 방향으로 기록되어 있으며 파노라마 등급으로 분류됩니다. 방향은 남동향입니다. 2005년 준공(추정) 후 리모델링되어 건물은 유지관리 이력이 실사 항목이 되는 성숙 단계에 있습니다. 구매자는 지붕, 수영장 시스템, 에어컨 실외기, 유리창, 엘리베이터 설비에 대한 기록과 함께 매물에 언급된 유지보수 계약 및 별도의 월 €2,000 이용료 구조를 요청해야 합니다. 이용 가능한 데이터에 에너지 효율 인증서 등급이 기록되어 있지 않으므로, 건물 외피의 열성능과 2005년 건축의 단열 수준은 직접 확인해야 합니다. 별도의 엘리베이터 임대 조항(임대 조건상 엘리베이터 제외 €12,000, 포함 €14,000)은 엘리베이터가 소유가 아닌 리스 장비일 가능성을 시사하므로 법적 확인이 필요한 사항입니다.
이 빌라는 매도용으로 €3,000,000에 매물로 나와 있습니다. 참고로, 매물 정보에는 엘리베이터 제외 월 €12,000, 포함 월 €14,000의 임대 조건도 포함되어 있어, 소유주가 매도와 장기 임대 모두에 개방적임을 시사합니다. 코스타 델 솔의 다른 지역(토레 델 마르, 미하스, 에스테포나)의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 €205,000에서 €270,000 사이의 시작가이지만, 이들은 다른 시장 세그먼트의 아파트입니다. €300만 수준은 대지 입지와 상태가 가치 평가를 좌우하는 골든 마일 빌라 세그먼트를 반영합니다. 구매자는 가구, 엘리베이터 이용 조건 및 임대 조건이 매도 가격에 포함되는지 확인해야 합니다.
이 빌라에서의 일상은 도시형 주거 리듬을 따릅니다. 카펠라니아 지역은 골든 마일 안에 위치하여, 주변 거리는 주로 주거 지역이며 상점과 서비스, 숙박·요식 시설은 도보 또는 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 73m 거리의 슈퍼마켓과 211m 거리의 약국 덕분에 차 없이도 일상적인 용무를 처리할 수 있으며, 642m 거리의 병원은 빌라 지역에서는 보기 드문 의료 접근성입니다. 남동향 배치로 테라스에 아침 햇살이 들어오고 하루가 지나면서 그늘이 생기므로, 아침 식사 및 야외 공간의 오전 사용에 적합합니다. 수영장과 조경 정원은 따뜻한 달에 야외 생활을 뒷받침하고, 벽난로와 냉난방 에어컨은 계절 변화에 대응합니다. 엘리베이터가 층을 연결해 주는데, 이는 512 m² 규모 부동산 매물과 어르신이나 게스트가 있는 가구에 중요한 요소입니다. 여러 테라스와 휴식 공간이 산과 바다 전망을 향해 있어 하루 중 다른 시간대별 야외 공간을 제공합니다. 저녁에는 짧은 차량 이동 거리 내의 현지 레스토랑과 비치 클럽이 주된 선택지이며, 마르베야 구시가지는 연중 문화 및 다이닝 활동을 제공합니다. 이 지역은 여름철에 공실화되지 않습니다. 골든 마일은 SWANS 및 영국식 학교(British School) 등 인근에 국제 학교가 있는 상주형 주거 지역이므로 겨울에도 사회 활동이 이어집니다. N-340/A-7 회랑의 교통량은 7월과 8월에 혼잡할 수 있으며, 이는 성수기에 푸에르토 바누스 방향 짧은 이동에 영향을 미칩니다.
주변 환경은 도시적이며 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 반경 2km 이내에 데이터상 130개 레스토랑, 28개 약국, 20개 은행, 24개 카페가 기록되어 있어 일상적·사회적 수요가 지역 내에서 충족됩니다. 의료 인프라로는 반경 내 의료 센터 5곳과 642m 거리의 병원이 있습니다. 교육 환경도 충실합니다. 광역 지역에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있으며, 매물 정보에는 SWANS와 영국식 학교가 인근에 언급되어 있고 영국식 국제 학교(British International School)가 3.0km, 영어 국제 대학(English International College)이 7.7km 거리에 있습니다. 대중교통은 인근에 11개 노선과 50개 정류장이 있어 차 없이도 마르베야 중심가와 해안을 따라 이동할 수 있지만, 대부분의 골든 마일 거주자는 자가용을 이용합니다. 전기차 충전소가 434m 거리에 있으며, 테슬라 슈퍼차저는 4.3km 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 시립 수영장(0.9–1.0km)과 1km 미만의 여러 스포츠 센터가 있습니다. 1.4–1.5km 거리의 마리나(마리나 라 바하디야, 마리나 마르베야, 푸에르토 페스케로)가 해양 활동을 지원합니다. 관광 인프라도 상당합니다. 지역 내 52개 호텔과 약 13,000개 객실이 있어 연중 숙박·요식 서비스가 제공되지만, 여름철에는 계절적 방문객 압박도 따릅니다.
지도는 마르베야 중심지와 푸에르토 바누스 사이, 골든 마일의 카펠라니아(Capellanía) 구역 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 수백 미터 이내에 밀집한 일상 편의시설과 남쪽 1.3 km 거리의 해안선, 그리고 매물 북쪽 뒤편으로 솟은 시에라 블랑카(Sierra Blanca) 산기슭에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
골든 마일은 마르베야의 역사적 중심지와 푸에르토 바누스를 연결하는 확립된 해안 회랑으로, 역사적으로 이 지역 호텔 랜드마크(마르베야 클럽, 푸엔테 로마노)와 성숙한 빌라 매물이 자리한 주소지입니다. 지역 내에서 이곳은 동쪽의 조밀한 마르베야 아파트 지역과 서쪽 바누스의 항구 인근 상업 환경 사이에 위치합니다. 말라가 공항에서 약 38 km, 지브롤터에서 59 km 거리에 자리하며 서부 코스타 델 솔의 중심 거점을 이루고, 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande), 동쪽으로는 베날마데나(Benalmádena)와 푸엔히롤라(Fuengirola)가 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)는 부동산 매물에서 1.3 km 떨어져 있어 도보로 약 15~20분 거리이며, 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca)는 3.2 km, 플라야 데 나귀엘레스(Playa de Nagüeles)는 3.9 km에 있습니다. 마르베야(Marbella) 시내와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 차로 짧은 거리에 있고, 푸엔테 로마노 호텔(Puente Romano Hotel)은 차량 이동 시간으로 불과 몇 분 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(Málaga-Costa del Sol Airport, AGP)은 직선 거리 약 38 km에 위치하며, 도로 상황에 따라 차량 이동 시간은 약 40~45분이고, 영국 노선 이용 시에는 지브롤터 공항(Gibraltar Airport, GIB)이 직선 거리 약 59 km에 있습니다. 이용 가능한 골프장으로는 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(Real Club de Golf Las Brisas, 8.1 km), 마그나 마르벨라 골프(Magna Marbella Golf, 8.9 km), 그리고 더 먼 거리의 말라가 지역 골프장들(8.2~11 km)이 있습니다. 73미터 거리의 슈퍼마켓, 211미터 거리의 약국, 642미터 거리의 병원 등 핵심 편의시설이 사실상 문 앞에 자리하고 있습니다. 매물 데이터에는 이 지역에 기록된 50개의 버스 정류장과 부합하는 '대중교통 인근' 특성이 기재되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 약 81미터에 있으며 해변 방향으로 4.9%의 완만한 경사를 이루고 있어, 해안까지의 도보는 경미하지만 체감되는 경사를 포함합니다. 도보로는 무리가 없는 수준이나 자전거 이용자와 이동이 불편한 분들에게는 고려 사항입니다. 과거 기후 데이터에 따르면 연간 약 3,851시간의 일조 시간과 연평균 기온 18.3°C를 기록하고 있으며, 이는 시에라 블랑카(Sierra Blanca) 산맥이 북풍을 막아주는 마르베야의 미기후와 부합하는 수치입니다. 바닷물은 연중 약 4개월간 20°C 이상을 유지하며, 대략 6월부터 9월까지가 여름 수영 시즌이지만 이 기간 외에도 주민들의 해수욕은 흔합니다. 고도와 남동향 배치 덕분에 테라스에서는 아침 햇살을 즐기며 시에라 방면의 산악 전망을 감상할 수 있습니다. 미라도르 데 로스 히타노스(Mirador de los Gitanos, 2.5 km)와 미라도르 데 오혼(Mirador de Ojén, 4.8 km) 등의 전망대는 내륙 지역의 도보 산책과 경관 드라이브 접근을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근은 가동 중인 푸에르토 페스케로(Puerto Pesquero) 어항 및 1.5 km 거리의 마리나에 인접한 1.3 km 거리의 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)를 중심으로 합니다. 플라야 데 카사블랑카(3.2 km)와 플라야 데 나귀엘레스(3.9 km)는 골든 마일(Golden Mile) 해안을 따라 선택지를 넓혀주며, 이곳에서는 시즌 내내 비치 클럽과 치링기토(해변 레스토랑)가 운영됩니다. 골프는 차량 이동이 필요합니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(8.1 km)와 마그나 마르벨라(8.9 km)가 주요 골프장이며, 레슨을 위한 The Range 연습 시설은 6.6 km에 있습니다. 수영장으로는 시립 수영장(0.9 km)과 수페라 미라플로레스(Supera Miraflores, 1.0 km)가 있습니다. 1킬로미터 이내의 스포츠 센터인 파베욘 데 힘나시아 리트미카(Pabellón de Gimnasia Rítmica, 0.6 km)와 콤플렉소 폴리데포르티보 안토니오 세라노 리마(Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 0.9 km)가 실내 운동을 지원합니다. 1.4 km 거리의 마리나에서는 선박 계류와 수상 스포츠 이용이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
Ref: VL265659
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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