See eraldiseisev villa asub Marbella Kuldkilomeetril (Golden Mile), ühel Costa del Soli tuntumatest elamupiirkondadest. Kinnisvara pakub 512 m² üldpinda kuue magamistoa ja kuue vannitoaga, samasuurusel krundil. Villa valmis 2005. aastal (näitav kuupäev) ning on hiljuti renoveeritud ja uuesti sisustatud. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb umbes 1,3 km kaugusele ning Marbella kesklinn, Puerto Banús ja lähedal asuvad teenused on lühikese sõidu kaugusel. Kinnisvara on müügil hinnaga 3 000 000 € ning hulka kuuluvad lift, külalistekorter, garaaž ja juurdepääs ühisele basseinile.
Costa del Soli villaturul hõivab Golden Mile võrreldes uuemate kuurortkoridoridega eraldi positsiooni. Võrreldavad uusarendused mujal rannikul, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), tegutsevad teises segmendis: korteripõhised pakkumised arenevat või keskmise hinnatasemega asukohtades. Selle 3 000 000 € küsitava hinnaga villa kuulub väljakujunenud preemiasegmenti, kus väärtus tuleneb maa asukohast Marbella, Puente Romano, Banús teljel, mitte uusehituse preemiast. Võrreldes sisemaal vahetult asuva Nueva Andalucíaga pakub Golden Mile tasasemat maastikku ja lühemat ranna juurdepääsu, kuid üldiselt väiksemaid krunte; võrreldes kõrgemal asuva Sierra Blanca ja Cascada de Camojániga vahetab see nõlvavaate ja eraldatuse kõndimisvõimaluse ja teenuste läheduse vastu. Los Monterose ja Marbella idapoolse rannaääre vastu pakub läänepoolne Golden Mile küpsemat hotelli- ja söögikohtade infrastruktuuri, läheduses on registreeritud 52 hotelli ja umbes 12 800 voodikohta, ning suuremat aastaringset teenuste kasutust. Praktilised erinevused on siin olulised: supermarket 73 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel on villapiirkondade jaoks ebatavalised, samas kui 512 m² krunt on segmendi kohta väikese mahuga. Registreeritud ühise basseini kasutus ja lifti üürimise tingimus (2 000 €/kuu üüritingimustes) on punktid, mis eristavad seda kuulutust struktuurselt lähedal asuvatest villadest, kus omanikule kuulub kõik. Regioonis võrreldavad ostjad peaksid kaaluma selle asukoha kõndimisvõimalustega linnalik-rannikuprofiili suuremate kruntide ja privaatsete basseinide vastu, mis on saadaval sarnase eelarvega kaugemal sisemaal Nueva Andalucías, La Zagaletas või El Madroñalis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Kuldkilomeetri Capellanía piirkonnas, elamukoridoris Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel. Linnalikud teenused, sealhulgas supermarket (73 m), apteek (211 m) ja haigla (642 m), on jalutuskäigu kaugusel. Asukoht ühendab rahuliku elamupiirkonna lähedusega hotellidele, rannaklubidele ja restoranipiirkondadele. Otsejoones Málaga lennujaamani on umbes 38 km.
Kinnisvara sobib perekonnaelamiks või pikaajaliseks baasiks ostjatele, kes vajavad kuut magamistuba ja kuut vannituba. Funktsionaalsed lahendused hõlmavad sisustatud kööki, sisseehitatud riidekappe, külalistekorterit, abiruumi, panipaika, kaetud terrasse ja lifti. Konditsioneer ja kamin tagavad aastaringse kliimakontrolli. Kagusuunaline asetus toob hommiku- ja keskpäevapäike peamistesse eluruumidesse.
Kuigi kuulutus on märgistatud kui „uusarendus“, valmis villa 2005. aastal (näitav kuupäev) ning on sellest ajast renoveeritud ja uuesti sisustatud. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, ehitusetappe pole jäänud. Ostjad peaksid müüjaga täpsustama renoveerimise täpse ulatuse ja vastava dokumentatsiooni. Ooteaega ei ole; kinnisvara on tehingu ajastusest sõltuvalt kohe kasutatav.
Krundi suurus võrdub üldpinnaga (512 m²), mis piirab aia mõõtu võrreldes teiste Kuldkilomeetri villadega. Andmetes on basseini kasutus ühine, mitte täielikult privaatne. Kuulutuses viidatakse üürihinnale (12 000 €/kuus liftita), mis võib viidata kombineeritud müügi-/üüripakkumisele ja vajab täpsustamist. Energiamärgise hinnangut pole salvestatud. Liftiga kaasneb eraldi kuumaks. Kinnisvara puuduste hulka kuulub ka see, et andmetes pole energiamärgistust.
Kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Perekond, kes kolib Marbellasse püsivalt, kasutaks kuut magamistuba, lähedal asuvaid rahvusvahelisi koolid ja jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid; lift ja külalistekorter toetavad mitmepõlvkondalist eluviisi või sagedasi külastajaid. Ostja, kes otsib Vahemere-äärset teist kodu hotellitasemega ümbrusega, Puente Romano ja Marbella keskus on mõne minuti kaugusel, hindaks asukohta ja sissekolimisvalmis seisukorda, sest pärast ostu ei järgne renoveerimisprojekti. Leibkonnad, kellele on oluline meditsiiniline lähedus, saavad kasu 642 m kaugusel asuvast haiglast, praktiline kaalutlus vanematele ostjatele või püsiravivajadustega inimestele. Kinnisvara sobib ostjatele, kes väärtustavad jalutatavust: supermarket, apteek, kohvikud ja ühistranspordi peatused on lähedal, vähendades igapäevaselt autosõltuvust. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad suurt privaatset krunti ulatuslike maadega, sest krunt võrdub üldpinnaga, või neile, kes tahavad täielikult privaatset basseini, andmetes on basseini kasutus ühine. Golfielu poole püüdlevad ostjad panevad tähele, et lähimad golfiväljakud jäävad 8–11 km kaugusele, mistõttu on see pigem linnalik rannaäärne baas kui golfikuurordi kinnisvara. Üürivõimalus (12 000–14 000 € kuus) muudab kinnisvara asjakohaseks ka ettevõtete või juhtivate töötajate jaoks, kes on Marbellas mitmeaastastel ülesannetel.
Villa on renoveeritud kaasaegsete materjalidega, mida kinnitab fotomaterjal: köök saare ja marmori viimistlusega pindadega, eluruumid suurte klaaspindade ja kaasaegse sisustusega, magamistoad kaasaegsete sisseehitatud riidekappide ja loomuliku valgusega ning siseõu söögivõimalustega. Kinnisvara andmetes sisalduvad tehnilised lahendused hõlmavad korruseid teenindavat lifti, konditsioneeri, kaminat, sisseehitatud riidekappe kogu majas, kaetud terrassi, külalistekorterit, abiruumi ja panipaika. Garaaž ja privaatne sissesõidutee tagavad turvalise parkimise. Vaated on salvestatud mere, mägede, aia ja basseini suunas, panoraamse klassifikatsiooniga. Suund on kagu. 2005. aastal (näitav kuupäev) ehitatud ja seejärel renoveeritud ehitis on küpses faasis, kus hooldusajalugu muutub due diligence'i teemaks: ostjad peaksid taotlema andmeid katuse, basseinisüsteemide, konditsioneeride, klaasitud pindade ja lifti paigalduse kohta, sealhulgas selle hoolduslepingu ja kuulutuses mainitud eraldi 2 000 € kuumaksu struktuuri kohta. Energiamärgise hinnangut saadaolevates andmetes pole, seetõttu tuleks hoone kesta soojuslikku jõudlust ja 2005. aasta ehituse isolatsioonitaset otse üle kontrollida. Eraldi lifti üüriklausel (üüritingimustes 12 000 € liftita, 14 000 € liftiga) viitab, et lift võib olla renditud varana, mitte omandis, see nõuab juriidilist täpsustamist.
Villa on müügiks hinnaga 3 000 000 €. Lisainfona sisaldab kuulutus üüritingimusi: 12 000 € kuus liftita ja 14 000 € liftiga, mis viitab, et omanik on avatud nii müügile kui pikaajalisele üürile. Võrreldavad uusarendusprojektid mujal Costa del Solis (Torre del Mar, Mijas, Estepona) algavad 205 000 € ja 270 000 € vahel, kuid need on korterid teistes marketisegmentides; 3 miljoni euro tase peegeldab Kuldkilomeetri villade segmenti, kus väärtust määravad krundi asukoht ja seisukord. Ostjad peaksid täpsustama, kas mööbel, lifti tingimused ja võimalikud üüritingimused on müügihinnas sisaldunud.
Villa igapäevaelu järgib linnalikku elurütmi. Capellanía enklaav asub Kuldkilomeetri piires, mistõttu on ümbruskonna tänavad peamiselt elamupiirkonna omad, samas kui poed, teenused ja restoranid on jala või lühikese sõidu kaugusel. 73 meetri kaugusel asuv supermarket ja 211 meetri kaugusel apteek teevad igapäevased asjaajamised autota võimalikuks ning 642 meetri kaugusel asuv haigla on villapiirkonnale ebatavaliselt hea meditsiiniline lähedus. Kagusuunaline asetus tähendab, et terrassid saavad hommikupäikest ja varju tekib päeva jooksul, see on oluline hommikusöögi ja välistingimuste hommikuse kasutamise seisukohalt. Bassein ja kujundatud aed toetavad väliskülaskäike soojematel kuudel, kamin ja konditsioneer katavad hooajalised kõikumised. Lift ühendab korruseid, mis on oluline 512 m² kinnisvaras ning leibkondades vanemate liikmete või külalistega. Mitu terrassi ja puhkeala avanevad mäe- ja merevaatele, pakkudes väliruumi päeva erinevatel aegadel. Õhtud suunduvad tavaliselt lähedal asuvatesse restoranidesse ja rannaklubidesse ning Marbella vanalinn pakub aastaringselt kultuuri- ja söögikohti. Piirkond ei tühjene suvevälisel ajal: Kuldkilomeeter on püsiv elamurajoon lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega, sealhulgas SWANS ja British School, mistõttu jätkub seltsielu ka talvel. N-340/A-7 koridori liiklus võib juulis ja augustis olla tihe, mis mõjutab lühikesi sõite Puerto Banúsu suunas tippajal.
Lähiumbrus on linnalik ja hästi teenindatud. Kahe kilomeetri raadiuses on andmetel 130 restorani, 28 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut, mis tähendab, et igapäeva- ja seltskonnaelulised vajadused kaetakse kohapeal. Tervishoiuinfrastruktuuri hulka kuulub viis tervisekeskust raadiuses ja haigla 642 meetri kaugusel. Haridusvõrgustik on mahukas: 41 põhikooli ja 28 keskkooli laiemas piirkonnas, SWANS ja British School on kuulutuse järgi lähedal ning British International School 3,0 km ja English International College 7,7 km kaugusel. Ühistransport koosneb 11 liinist 50 peatusega ümbruskonnas, seega on sõit Marbella keskusse ja rannikul liikumine võimalik ka autota, kuigi enamik Kuldkilomeetri elanikke kasutab eraautosid. Elektriauto laadimispunkt asub 434 meetri kaugusel ning Tesla Supercharger 4,3 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad linna basseine (0,9–1,0 km) ja mitut spordikeskust alla ühe kilomeetri. Jahisadamad 1,4–1,5 km kaugusel (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) toetavad veesporditegevusi. Turismiinfrastruktuur on märkimisväärne, piirkonnas on 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 voodikohta, mis tähendab aastaringselt toimivat teenindust, kuid ka hooajalist külastajate survet suvekuudel.
Kaart näitab villa asukohta Golden Mile'i Capellanía nurgas Marbella keskuse ja Puerto Banúse vahel. Pange tähele igapäevaste teenuste kogumit mõnesaja meetri raadiuses ja rannajoont 1,3 km kaugusel lõunas, kusjuures Sierra Blanca eesmäed tõusevad kinnisvara tagant põhja pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile on väljakujunenud rannikukoridor, mis ühendab Marbella ajaloolise keskuse Puerto Banúsega, ajalooliselt tuntud hotellide (Marbella Club, Puente Romano) ja väljakujunenud villapargi aadressiks. Piirkonnas asub see Marbella idapoolsete tihedamate korterpiirkondade ja läänes Banúse sadamaäärase ärikeskkonna vahel. Asudes umbes 38 km kaugusel Málaga lennujaamast ja 59 km kaugusel Gibraltarist, moodustab see Costa del Soli lääneosa keskse ankrupunkti, kusjuures Estepona ja Sotogrande asuvad kaugemal läänes ning Benalmádena ja Fuengirola idas.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub kinnisvarast 1,3 km kaugusel, umbes 15–20 minutilise jalutuskäigu kaugusel; Playa de Casablanca on 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel. Marbella linn ja Puerto Banús on lühikese autosõidu kaugusel ning Puente Romano hotell on autoga mõne minuti kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub umbes 38 km kaugusel otsejoones, mööda maanteed sõltuvalt liiklusest ligikaudu 40–45 minutit, Suurbritannia suunaliste lendude võimaluste jaoks asub Gibraltari lennujaam (GIB) umbes 59 km kaugusel otsejoones. Lähedal asuvad golfiväljakud hõlmavad Real Club de Golf Las Brisasi (8,1 km), Magna Marbella Golfi (8,9 km) ning kaugemal asuvaid Málaga golfiväljakuid (8,2–11 km). Supermarket 73 meetri, apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel asetavad põhiteenused sisuliselt ukse ette. Kinnisvara andmetes on märgitud „ühistranspordi lähedus“, mis vastab piirkonnas registreeritud 50 bussipeatusele.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 81 meetrit merepinnast kõrgemal mõõduka 4,9%-lise kaldega ranna poole, mis tähendab, et jalgsi rannikule minnes tuleb ületada kerget, kuid märgatavat tõusu, see on jalgades käija jaoks jõukohutav, kuid oluline jalgratturitele ja liikumisraskustega inimestele. Ajaloolised kliimaandmed näitavad umbes 3851 päikesepaistelist tundi aastas ja 18,3 °C keskmist aastatemperatuuri, arvud, mis on kooskõlas Marbella mikrokliimaga, mida Sierra Blanca mäed kaitsevad põhjatuulte eest. Meri püsib temperatuuril 20 °C või kõrgemal umbes neli kuud aastas, määratledes suve ujumishooaja umbes juunist septembrini, kuigi ka väljaspool seda perioodi on mere suplemine elanike seas tavaline. Kõrgus ja kagusuunalisus annavad terrassidele hommikupäikese ning mäevaate Sierra poole. Vaateplatvormid nagu Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) võimaldavad ligipääsu matkamisele ja maalilistele autosõitudele sisemaal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna juurdepääs keskendub 1,3 km kaugusel asuvale Playa de la Bajadilla rannale, mis külgneb töötava Puerto Pesquero kalasadama ja 1,5 km kaugusel asuva jahisadamaga. Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laiendavad valikut piki Golden Mile'i veerist, kus rannaklubid ja chiringuitod tegutsevad kogu hooaja vältel. Golf nõuab autosõitu: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella (8,9 km) on peamised väljakud, treeningute ja tundide jaoks asub The Range harjutuskompleks 6,6 km kaugusel. Ujumisbasseinidest on olemas linna bassein (0,9 km) ja Supera Miraflores (1,0 km). Ühe kilomeetri raadiuses asuvad spordikeskused, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), katavad sisetingimustes treeningud. 1,4 km kaugusel asuvad jahisadamad toetavad paadikohtade pakkumist ja veespordivõimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Ref: VL265659
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID