Denne fritliggende villa ligger på Golden Mile i Marbella, en af de mest etablerede boligadresser på Costa del Sol. Boligheden tilbyder 512 m² boligareal fordelt på seks soveværelser og seks badeværelser, beliggende på en lige så stor grund. Villabyggeriet blev fuldført i 2005 (indikativt) og er for nylig blevet renoveret og genmøbleret. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 1,3 km væk, og Marbella bymidte, Puerto Banús og omkringliggende faciliteter er inden for kort køretid. Boligheden er sat til salg for €3.000.000 og omfatter elevator, gæstelejlighed, garage og adgang til fælles pool.
Inden for Costa del Sols villamarked indtager Golden Mile en særskilt position sammenlignet med nyere ferieby-korridorer. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), hører hjemme i et andet segment: lejlighedsbaserede produkter i nye eller mellemklassebeliggenheder. Villaens udbudspris på €3.000.000 tilhører det etablerede primæsegment, hvor værdien stammer fra grundens placering på Marbella, Puente Romano, Banús-aksen snarere end fra en nybyggeripræmie. Sammenlignet med Nueva Andalucía umiddelbart inde i landet tilbyder Golden Mile fladere terræn og tættere strandadgang, men generelt mindre grunde; sammenlignet med Sierra Blanca og Cascada de Camoján ovenfor veksler den bjergudsigt og afsides beliggenhed med tilgængelighed og nærhed til services. Over for Los Monteros og de østlige Marbella-strande tilbyder den vestlige Golden Mile en mere moden hotel- og restaurantinfrastruktur, 52 hoteller og cirka 12.800 senge registreret i nærheden, og højere udnyttelse af faciliteterne hele året rundt. Praktiske forskelle betyder noget her: supermarkedet 73 meter væk og hospitalet 642 meter væk er usædvanligt for villakvarterer, mens grunden på 512 m² er beskeden for segmentet. Den registrerede adgang til fælles pool og elevatorklausulen (€2.000/md. i lejevilkårene) er elementer, der adskiller denne bolig strukturelt fra nabovillaer, hvor ejeren ejer alt. Købere, der sammenligner på tværs af regionen, bør afveje denne beliggenhes gangvenlige by-kystprofil mod de større grunde og private pools, der kan fås længere inde i landet til lignende budgetter i Nueva Andalucía, La Zagaleta eller El Madroñal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i området Capellanía på Golden Mile, en boligkorridor mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Bymæssige faciliteter, herunder et supermarked (73 m), et apotek (211 m) og et hospital (642 m), ligger inden for gåafstand. Beliggenheden kombinerer et roligt boligmiljø med nærhed til hoteller, beach clubs og restaurantområder. Fuglelinjeafstanden til Málaga lufthavn er ca. 38 km.
Boligheden fungerer som familiebolig eller fast base for købere, der har behov for seks soveværelser og seks badeværelser. Funktionelle elementer omfatter et indbygget køkken, indbyggede garderober, en gæstelejlighed, bryggers, depotrum, overdækkede terrasser og en elevator. Aircondition og en pejs sikrer behageligt indeklima hele året. Den sydøstlige orientering placerer morgen- og middagssolen på de vigtigste opholdsrum.
Selvom boligheden er angivet med tilstandslabelen 'nybyggeri', blev villabyggeriet fuldført i 2005 (indikativt) og er sidenhen blevet renoveret og genmøbleret. Boligheden er indflytningsklar, og der er ingen resterende byggefase. Købere bør verificere det præcise renovationsomfang og dokumentationen for byggeriet hos sælger. Der er ingen ventetid på overdragelse; boligheden kan tages i brug afhængigt af transaktionens timing.
Grundarealet svarer til boligarealerne (512 m²), hvilket begrænser havens størrelse i forhold til andre villaer på Golden Mile. Pooladgang er fælles snarere end fuldt privat i de registrerede data. Annonsen henviser til lejepriser (€12.000/md. uden elevator), hvilket kan indikere en kombineret salgs-/lejeordning, der kræver afklaring. Der er ikke registreret nogen energimærkevurdering. Elevatorforholdene er forbundet med et separat månedligt gebyr.
Boligheden passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Marbella, ville bruge de seks soveværelser, de nærtliggende internationale skoler og faciliteterne i gåafstand; elevatoren og gæstelejligheden understøtter multigenerationelle ordninger eller hyppige gæster. En køber, der søger en mediterransk sekundær bolig med omgivelser i hotelklasse, Puente Romano og Marbella centrum inden for få minutter, ville finde beliggenheden og den indflytningsklare stand relevant, da ingen renoveringsprojekt følger efter købet. Husstande, der har brug for medicinsk nærhed, drager fordel af hospitalets afstand på 642 m, en praktisk overvejelse for ældre købere eller dem med løbende plejebehov. Boligheden passer til købere, der værdsætter at kunne klare sig til fods: supermarked, apotek, caféer og stop for offentlig transport er i nærheden, hvilket reducerer bilafhængigheden i hverdagen. Den passer mindre godt til købere, der søger en stor privat grund med omfattende arealer, da grunden svarer til boligarealerne, eller dem, der ønsker en fuldt privat pool, den registrerede pooladgang er fælles. Købere med fokus på liv ved golfbanen vil bemærke, at de nærmeste baner ligger 8–11 km væk, hvilket gør dette til en bykystbase snarere end en bolig ved golfresort. Lejemuligheden (€12.000–14.000 om måneden) gør også boligheden relevant for virksomheds- eller lederlejer på flerårige ophold i Marbella.
Villaen er blevet renoveret med moderne materialer, hvilket ses af fotomaterialet: et køkken med køkkenø og marmorerende overflader, opholdsområder med store glaspartier og moderne møblering, soveværelser med moderne indbyggede garderober og dagslys samt en gårdhave med spisefaciliteter. Tekniske elementer registreret i boligdataene omfatter en elevator mellem etagerne, aircondition, pejs, indbyggede garderober overalt, overdækket terrasse, gæstelejlighed, bryggers og depotrum. Garagen og den private indkørsel giver sikker parkering. Der er registreret udsigt mod hav, bjerge, have og pool med en panoramaklassifikation. Orienteringen er sydøst. Bygget i 2005 (indikativt) og efterfølgende renoveret står byggeriet i en moden fase, hvor vedligeholdelseshistorien bliver et granskningspunkt: købere bør bede om dokumentation om tag, poolsystemer, airconditionanlæg, glaspartier og elevatorinstallationen, herunder dens servicekontrakt og den separate månedlige gebyrstruktur på €2.000, der er nævnt i annonsen. Der er ikke registreret nogen energimærkevurdering i de tilgængelige data, så bygningens termiske ydeevne og isoleringsstandarden fra 2005-byggeriet bør verificeres direkte. Den separate lejeklausul for elevatoren (€12.000 uden, €14.000 med elevator i lejevilkårene) antyder, at elevatoren kan være lejet udstyr snarere end fuldt ejet, et punkt, der kræver juridisk afklaring.
Villaen er sat til salg for €3.000.000. Til sammenligning indeholder annonsen også lejevilkår på €12.000 om måneden uden elevator og €14.000 med elevator, hvilket antyder, at ejeren er åben for både salg og en langtidslejeordning. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) starter mellem €205.000 og €270.000, men det er lejligheder i andre markedssegmenter; niveauet på €3 millioner afspejler vilasegmentet på Golden Mile, hvor grundens beliggenhed og stand driver værdiansættelsen. Købere bør verificere, om møbler, elevatorforhold og eventuelle lejevilkår er indeholdt i salgsprisen.
Hverdagen i denne villa følger en bymæssig boligrytme. Enklaven Capellanía ligger inden for Golden Mile, hvilket betyder, at de omkringliggende gader primært er boligområder, mens butikker, service og gastronomi er inden for gåafstand eller en kort køretur. Supermarkedet på 73 meter og apoteket på 211 meter gør daglige ærinder praktiske uden bil, og hospitalet på 642 meter er en usædvanlig tæt medicinsk nærhed for et villaområde. Den sydøstlige orientering betyder, at terrasserne får morgensol, mens skyggen trækker ind senere på dagen, relevant ved morgenmad og brug af udendørsarealerne om formiddagen. Poolen og den anlagte have understøtter udendørslivet i de varmere måneder, mens pejsen og airconditionen dækker sæsonvariation. Elevatoren forbinder etagerne, hvilket har betydning i en bolig på 512 m² og for husstande med ældre medlemmer eller gæster. Flere terrasser og afslapningsområder vender mod bjerg- og havudsigt og giver udendørsarealer på forskellige tidspunkter af dagen. Aftenerne går typisk mod den lokale restaurantscene og beach clubs inden for kort køretur, og Marbellas gamle bydel byder på kulturelle aktiviteter og spisesteder hele året. Området tømmes ikke uden for sommeren: Golden Mile er en permanent boligzone med internationale skoler i nærheden, herunder SWANS og British School, så det sociale liv fortsætter gennem vinteren. Trafikken på N-340/A-7-korridoren kan være travl i juli og august, hvilket påvirker korte ture mod Puerto Banús i myldretiden.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og velforsynede. Inden for en radius på to kilometer registrerer dataene 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, hvilket betyder, at daglige og sociale behov kan dækkes lokalt. Sundhedsinfrastrukturen omfatter fem sundhedscentre i radiusen og et hospital på 642 meter. Dækningen af uddannelse er betydelig: 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere område, hvor SWANS og British School nævnes i nærheden i annonsen, samt British International School på 3,0 km og English International College på 7,7 km. Offentlig transport omfatter 11 linjer med 50 stop i nærheden, så rejser til Marbella centrum og langs kysten er mulige uden bil, selvom de fleste beboere på Golden Mile bruger privat bil. Et ladepunkt til elbiler ligger 434 meter væk, plus en Tesla Supercharger på 4,3 km. Sportsfaciliteter omfatter kommunale svømmehaller (0,9–1,0 km) og flere sportscentre under én kilometer. Lystbådehavne på 1,4–1,5 km (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) understøtter vandaktiviteter. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og næsten 13.000 senge i området, hvilket giver gastronomi og service hele året, men også sæsonpræget besøgspres i sommermånederne.
Kortet viser villens placering i Capellanía-lommen på Golden Mile, mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Bemærk klyngen af daglige faciliteter inden for få hundrede meter og strandlinjen 1,3 km mod syd, med Sierra Blancas udløbere, der hæver sig bag boligen mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er den etablerede kystkorridor, der forbinder Marbellas historiske centrum med Puerto Banús, historisk set adressen på områdets hotellandemærker (Marbella Club, Puente Romano) og den modne villabestand. I regionen ligger den mellem de tættere lejlighedsdistrikter i Marbella øst og den kommercielle havnefront i Banús mod vest. Beliggende cirka 38 km fra Málaga lufthavn og 59 km fra Gibraltar udgør den det centrale anker på den vestlige Costa del Sol, med Estepona og Sotogrande længere mod vest og Benalmádena og Fuengirola mod øst.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km fra boligen, cirka 15–20 minutters gang; Playa de Casablanca ligger 3,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,9 km væk. Marbella bymidte og Puerto Banús er en kort køretur væk, og Puente Romano Hotel ligger få minutter derfra i bil. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 38 km i lige linje, omkring 40–45 minutter ad landevejen afhængigt af trafikken, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger cirka 59 km i lige linje og giver muligheder for ruter til Storbritannien. Golfbaner inden for rækkevidde omfatter Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) samt golfbanerne i Málaga længere væk (8,2–11 km). Supermarkedet 73 meter væk, apoteket 211 meter væk og hospitalet 642 meter væk placerer de grundlæggende services lige på dørtrinnet. Boligdata registrerer en 'nær transport'-egenskab, hvilket stemmer overens med de 50 registrerede busstoppesteder i området.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger cirka 81 meter over havets overflade med en moderat hældning på 4,9% mod stranden, hvilket betyder, at turen til kysten har en blid, men mærkbar stigning, overskuelig til fods, men relevant for cyklister og personer med mobilitetsudfordringer. Historiske klimadata viser omkring 3.851 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, tal, der stemmer overens med Marbellas mikroklima, som Sierra Blanca-bjergene beskytter mod nordlige vinde. Havet holder sig på eller over 20°C i cirka fire måneder om året, hvilket definerer en badesæson fra cirka juni til september, selvom badning i havet uden for dette tidsrum er almindeligt blandt beboerne. Højden over havet og den sydøstlige orientering giver terrasserne morgensol med bjergudsigt mod Sierra. Udsigtspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) giver adgang til vandreture og naturskønne køreture i baglandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til stranden centrerer sig om Playa de la Bajadilla 1,3 km væk, i nærhed af den aktive fiskerihavn Puerto Pesquero og lystbådehavnen 1,5 km væk. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) udvider mulighederne langs Golden Miles strandpromenade, hvor beach clubs og chiringuitos har åbent hele sæsonen. Golf kræver en køretur: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella (8,9 km) er de vigtigste baner, og træningsfaciliteten The Range 6,6 km væk tilbyder undervisning. Poolfaciliteter omfatter den kommunale pool (0,9 km) og Supera Miraflores (1,0 km). Idrætsanlæg inden for én kilometer, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), dækker indendørs træning. Lystbådehavne 1,4 km væk muliggør oplægning af både og vand sportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL265659
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID