Ця окрема вілла розташована на Golden Mile у Марбельї, одній із найпрестижніших житлових адрес на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 512 м² загальної площі з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами на ділянці такої ж площі. Вілла була зведена у 2005 році (орієнтовно) та нещодавно відремонтована й переобладнана новими меблями. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований приблизно за 1,3 км, а центр Марбельї, Пуерто-Банус і навколишня інфраструктура, у короткій доступності на автомобілі. Нерухомість виставлена на продаж за €3,000,000 і включає ліфт, гостьову квартиру, гараж та доступ до спільного басейну.
У межах ринку вілл Коста-дель-Соль Золота миля займає особливе становище порівняно з новішими курортними коридорами. Порівнянні новобудови в інших місцях узбережжя, Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), працюють в іншому сегменті: пропозиції квартир у нових або середньоцінових локаціях. Рівень заявленої ціни €3 000 000 цієї вілли належить до усталеного преміального сегмента, де вартість походить із розташування землі на осі Марбелья, Пуенте-Романо, Банус, а не з премії за нове будівництво. Порівняно з Нуева-Андалусією, розташованою одразу в глибині, Золота миля пропонує рівніший рельєф і ближчий доступ до пляжу, але зазвичай менші ділянки; порівняно з Сьєрра-Бланкою та Cascada de Camoján вище по схилу, вона обмінює гірські види та усамітненість на пішохідну доступність і близькість послуг. На відміну від Лос-Монтероса та східного примор'я Марбельї, західна Золота миля пропонує зрілішу готельну та ресторанну інфраструктуру, 52 готелі та приблизно 12 800 місць зафіксовано в околицях, і вищу цілорічну завантаженість зручностей. Практичні відмінності тут важливі: супермаркет за 73 метри і лікарня за 642 метри є незвичними для районів з вілами, тоді як ділянка 512 м² є скромною для цього сегмента. Зафіксований доступ до спільного басейну та орендна умова щодо ліфта (€2 000/місяць в умовах оренди), це пункти, які структурно вирізняють цю пропозицію з-поміж сусідніх вілл, де все належить власнику. Покупцям, які порівнюють варіанти в регіоні, варто зважувати пішохідний місько-прибережний профіль цієї локації порівняно з більшими ділянками та приватними басейнами, доступними далі в глибині за подібних бюджетів у Нуева-Андалусії, La Zagaleta чи El Madroñal.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Капелланія на Golden Mile, житловому коридорі між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. Міська інфраструктура, включаючи супермаркет (73 м), аптеку (211 м) і лікарню (642 м), знаходиться у пішій доступності. Локація поєднує спокійне житлове середовище з близькістю до готелів, пляжних клубів і ресторанних районів. Відстань по прямій до аеропорту Малаги становить приблизно 38 км.
Нерухомість функціонує як сімейна резиденція або довгострокова база для покупців, яким потрібно шість спалень і шість ванних кімнат. Функціональні особливості включають обладнану кухню, вбудовані шафи, гостьову квартиру, підсобне приміщення, комору, криті тераси та ліфт. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін забезпечують комфортний клімат цілий рік. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове та денне сонце в основних житлових приміщеннях.
Хоча об'єкт позначено ярликом «новобудова», вілла була зведена у 2005 році (орієнтовно) і з того часу відремонтована та переобладнана новими меблями. Нерухомість готова до заселення, жодних етапів будівництва не залишилось. Покупцям слід уточнити у продавця точний обсяг ремонту та документацію про завершення робіт. Періоду очікування здачі немає; нерухомість може бути заселена залежно від термінів угоди.
Площа ділянки дорівнює загальній площі (512 м²), що обмежує масштаб саду порівняно з іншими віллами на Golden Mile. Доступ до басейну є спільним, а не повністю приватним, згідно з зафіксованими даними. В оголошенні згадуються умови орендної плати (€12,000/місяць без ліфта), що може вказувати на змішану схему продажу/оренди та потребує уточнення. Рейтинг енергетичного сертифіката не зафіксовано. Умови користування ліфтом передбачають окрему місячну плату.
Нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Родина, що переїжджає до Марбельї на постійне проживання, використає шість спалень, близькі міжнародні школи та інфраструктуру в пішій доступності; ліфт і гостьова квартира підтримують багатопоколінні домовленості або регулярних гостей. Покупець, який шукає друге житло на Середземному морі з готельним оточенням, Puente Romano та центр Марбельї за кілька хвилин, оцінить локацію та стан, готовий до заселення, адже після покупки не треба робити ремонт. Домогосподарства, яким потрібна медична близькість, виграють від відстані до лікарні 642 м, практичне міркування для літніх покупців або тих, хто потребує постійного догляду. Нерухомість підходить покупцям, які цінують пішохідну доступність: супермаркет, аптека, кафе та зупинки громадського транспорту поруч, що зменшує залежність від автомобіля в повсякденному житті. Вона менше підходить покупцям, які шукають велику приватну ділянку з просторими угіддями, оскільки ділянка дорівнює загальній площі, або тим, хто хоче повністю приватний басейн, зафіксований доступ до басейну є спільним. Покупці, орієнтовані на життя біля поля для гольфу, відзначать, що найближчі поля лежать за 8–11 км, тож це швидше місько-прибережна база, ніж нерухомість у гольф-резорті. Варіант оренди (€12,000–14,000 на місяць) також робить нерухомість актуальною для корпоративних орендарів або керівників на тривалі відрядження в Марбелью.
Вілла була відренонована з сучасними матеріалами, що підтверджується фотоматеріалами: кухня з островом та мармуровими поверхнями, житлові зони з величезним склінням і сучасними меблями, спальні з сучасними вбудованими шафами та природним освітленням, а також патіо з обідньою зоною. Технічні характеристики, зафіксовані в даних нерухомості, включають ліфт між поверхами, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін, вбудовані шафи по всій нерухомості, криту терасу, гостьову квартиру, підсобне приміщення та комору. Гараж і приватна під'їзна доріжка забезпечують безпечну парковку. Відзначено види на море, гори, сад і басейн, з панорамною класифікацією. Орієнтація, південно-східна. Зведена у 2005 році (орієнтовно) і згодом відремонтована, будівля перебуває у зрілій фазі, коли історія обслуговування стає питанням належної перевірки: покупцям слід запросити документацію щодо даху, систем басейну, кондиціонерів, скління та ліфтової установки, включаючи сервісний контракт та окрему структуру місячної плати €2,000, згадану в оголошенні. У доступних даних немає рейтингу енергетичного сертифіката, тому теплові характеристики огороджувальних конструкцій будівлі та стандарт ізоляції будівництва 2005 року слід перевірити безпосередньо. Окремий пункт оренди ліфта (€12,000 без, €14,000 з ліфтом в орендних умовах) свідчить, що ліфт може бути орендованим обладнанням, а не власністю, момент, що потребує юридичного уточнення.
Вілла виставлена на продаж за €3,000,000. Для контексту: в оголошенні також зазначено орендні умови, €12,000 на місяць без ліфта та €14,000 з ліфтом, що свідчить про готовність власника як до продажу, так і до довгострокової оренди. Порівнянні проєкти новобудов в інших місцях Коста-дель-Соль (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) починаються від €205,000 до €270,000, але це квартири в інших сегментах ринку; рівень €3 мільйони відображає сегмент вілл на Golden Mile, де на оцінку впливають розташування ділянки та стан нерухомості. Покупцям слід уточнити, чи входять до ціни продажу меблі, умови користування ліфтом та будь-які умови оренди.
Повсякденне життя в цій віллі підпорядковане міському житловому ритму. Анклав Капелланія розташований у межах Golden Mile, тобто навколишні вулиці переважно житлові, тоді як магазини, сервіси та заклади гостинності, пішки або в короткій поїздці на автомобілі. Супермаркет за 73 метри та аптека за 211 метрів роблять повсякденні справи практичними без автомобіля, а лікарня за 642 метри, це незвично високий рівень медичної близькості для житлового району вілл. Південно-східна орієнтація означає, що тераси отримують ранкове сонце, а тінь з'являється пізніше протягом дня, це важливо для сніданку та ранкового користування зовнішніми просторами. Басейн і облаштований сад підтримують життя на відкритому повітрі в теплі місяці, тоді як камін і кондиціонер з обігрівом та охолодженням покривають сезонні коливання. Ліфт з'єднує поверхи, що має значення в нерухомості площею 512 м² та для домогосподарств з літніми членами родини або гостями. Кілька терас і зони відпочинку виходять на види на гори та море, надаючи зовнішній простір у різний час доби. Вечори зазвичай пов'язані з місцевою ресторанною сценою та пляжними клубами в короткій доступності на автомобілі, а стара частина Марбельї пропонує цілорічну культурну та гастрономічну активність. Район не спорожніє поза літом: Golden Mile, це постійний житловий район з міжнародними школами поблизу, включаючи SWANS і British School, тож соціальне життя триває і взимку. Рух на коридорі N-340/A-7 може бути інтенсивним у липні та серпні, що впливає на короткі поїздки в бік Пуерто-Бануса в години пік.
Безпосереднє оточення, міське та добре забезпечене сервісами. У радіусі двох кілометрів дані фіксують 130 ресторанів, 28 аптек, 20 банків і 24 кафе, тобто повсякденні та соціальні потреби задовольняються локально. Медична інфраструктура включає п'ять медичних центрів у радіусі та лікарню за 642 метри. Освітнє покриття суттєве: 41 початкова школа і 28 середніх шкіл у ширшому районі, при цьому SWANS і British School зазначені поруч в оголошенні, а British International School, за 3,0 км та English International College, за 7,7 км. Громадський транспорт складається з 11 маршрутів із 50 зупинками в околицях, тож поїздки до центру Марбельї та вздовж узбережжя можливі без автомобіля, хоча більшість мешканців Golden Mile користуються приватними авто. Точка зарядки електромобілів розташована за 434 метри, плюс Tesla Supercharger за 4,3 км. Спортивна інфраструктура включає муніципальні басейни (0,9–1,0 км) і кілька спортивних центрів менш ніж за кілометр. Яхтові пристані за 1,4–1,5 км (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) підтримують морські види діяльності. Туристична інфраструктура значна, 52 готелі та майже 13,000 місць у районі, що забезпечує цілорічну гостинність, але також сезонний тиск відвідувачів у літні місяці.
Карта показує розташування вілли в зоні Капелланія на Золотій милі, між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. Зверніть увагу на скупчення повсякденних зручностей у кількох сотнях метрів та лінію пляжу за 1,3 км на південь, із передгір'ями Сьєрра-Бланка, що здіймаються за нерухомістю на півночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Золота миля, це усталений прибережний коридор, що з'єднує історичний центр Марбельї з Пуерто-Банусом; історично це адреса готельних пам'яток району (Marbella Club, Puente Romano) та зрілого фонду вілл. У межах регіону він розташований між щільнішими районами квартир Марбельї на сході та портовим комерційним середовищем Бануса на заході. Розташований приблизно за 38 км від аеропорту Малаги та за 59 км від Гібралтару, він формує центральне ядро західної Коста-дель-Соль, з Естепоною та Сотогранде далі на захід і Бенальмаденою та Фуенхіролою на сході.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, розташований за 1,3 км від нерухомості, це приблизно 15–20 хвилин пішки; Плая-де-Касабланка, за 3,2 км, а Плая-де-Нагуелес, за 3,9 км. До центру Марбельї та Пуерто-Бануса, коротка поїздка автомобілем, а готель Puente Romano знаходиться за кілька хвилин на машині. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 38 км по прямій, близько 40–45 хвилин автомобілем залежно від трафіку,, а аеропорт Гібралтару (GIB), приблизно за 59 км по прямій для рейсів до Великої Британії. Поля для гольфу в межах доступності: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км), Magna Marbella Golf (8,9 км) та поля Малаги трохи далі (8,2–11 км). Супермаркет за 73 метри, аптека за 211 метрів і лікарня за 642 метри фактично розміщують основні послуги біля самого порогу. У даних нерухомості зафіксовано ознаку «поблизу транспорту», що узгоджується з 50 зафіксованими автобусними зупинками в районі.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована приблизно на 81 метрі над рівнем моря з помірним ухилом 4,9% у бік пляжу, тобто дорога до узбережжя має легкий, але відчутний підйом, цілком подоланний пішки, що є актуальним для велосипедистів та людей із обмеженою мобільністю. Історичні кліматичні дані фіксують близько 3 851 сонячних годин на рік і середню річну температуру 18,3°C, показники, узгоджені з мікрокліматом Марбельї, який гори Сьєрра-Бланка захищають від північних вітрів. Температура моря тримається на рівні 20°C або вище приблизно чотири місяці на рік, що визначає літній купальний сезон приблизно з червня по вересень, хоча морські купання за межами цього періоду є поширеними серед мешканців. Висота та південно-східна орієнтація надають терасам ранкового сонця з гірськими видами в бік Сьєрри. Оглядові майданчики, як-от Mirador de los Gitanos (2,5 км) і Mirador de Ojén (4,8 км), надають доступ до піших прогулянок і мальовничих поїздок у глибині регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжів зосереджений навколо Плая-де-ла-Бахаділья за 1,3 км, поруч із діючим рибальським портом Puerto Pesquero та яхтовою пристанню за 1,5 км. Плая-де-Касабланка (3,2 км) і Плая-де-Нагуелес (3,9 км) розширюють вибір уздовж набережної Золотої милі, де пляжні клуби та чирингіто працюють протягом усього сезону. Гольф потребує поїздки автомобілем: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 км) і Magna Marbella (8,9 км), основні поля, а тренувальний комплекс The Range за 6,6 км, для занять. Басейни: муніципальний басейн (0,9 км) і Supera Miraflores (1,0 км). Спортивні центри в межах одного кілометра, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 км) і Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 км), покривають закриті тренування. Яхтова пристань за 1,4 км забезпечує швартування та домовленості щодо водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 64 mm |
| Лютий | 12.9°C | 40 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.9°C | 59 mm |
| Травень | 19.1°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.1°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 73 mm |
| Листопад | 15.4°C | 78 mm |
| Грудень | 13.2°C | 70 mm |
Помірний
Ref: VL265659
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID