Deze vrijstaande villa staat op de Golden Mile in Marbella, een van de meest gerenommeerde woonlocaties aan de Costa del Sol. De woning biedt 512 m² bebouwde oppervlakte met zes slaapkamers en zes badkamers, op een even groot perceel. De villa werd voltooid in 2005 (indicatief) en is onlangs gerenoveerd en opnieuw gemeubileerd. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op circa 1,3 km afstand, en het centrum van Marbella, Puerto Banús en omringende voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand. De woning staat te koop voor €3.000.000 en beschikt over een lift, een gastenappartement, een garage en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.
Binnen de villamarkt van de Costa del Sol neemt de Golden Mile een onderscheidende positie in ten opzichte van nieuwere resortcorridors. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), opereren in een ander segment: producten die op appartementen zijn gericht in opkomende of middenmarktlocaties. De vraagprijs van €3.000.000 van deze villa behoort tot het gevestigde primesegment, waar de waarde voortkomt uit de ligging van de grond op de as Marbella, Puente Romano, Banús in plaats van uit een nieuwbouwpremie. Vergeleken met Nueva Andalucía, direct landinwaarts, biedt de Golden Mile vlakker terrein en een ligging dichter bij het strand, maar over het algemeen kleinere percelen; vergeleken met Sierra Blanca en Cascada de Camoján erboven ruilt het heuveluitzicht en privacy in voor beloopbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Tegenover Los Monteros en de oostelijke strandzone van Marbella biedt de westelijke Golden Mile volwassenere hotel- en horeca-infrastructuur, 52 hotels en circa 12.800 bedden geregistreerd in de omgeving, en hogere bezetting van voorzieningen het hele jaar door. Praktische verschillen zijn hier van belang: de supermarkt op 73 meter en het ziekenhuis op 642 meter zijn ongebruikelijk voor villawijken, terwijl het perceel van 512 m² bescheiden is voor het segment. De geregistreerde toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en de liftclausule in de verhuurvoorwaarden (€2.000/maand bij verhuur) zijn punten die deze aanbieding structureel onderscheiden van naburige villa's waar de eigenaar alles in eigendom heeft. Kopers die de regio vergelijken dienen het beloopbare, stedelijk-kustelijke profiel van deze locatie af te wegen tegen de grotere percelen en privézwembaden die landinwaarts beschikbaar zijn bij vergelijkbare budgetten in Nueva Andalucía, La Zagaleta of El Madroñal.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in de wijk Capellanía op de Golden Mile, een wooncorridor tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Stedelijke voorzieningen, waaronder een supermarkt (73 m), een apotheek (211 m) en een ziekenhuis (642 m), liggen op loopafstand. De locatie combineert een rustige woonomgeving met nabijheid van hotels, beach clubs en horeca. De luchthaven van Málaga ligt circa 38 km hemelsbreed.
De woning is geschikt als gezinswoning of langetermijnverblijf voor kopers die zes slaapkamers en zes badkamers nodig hebben. Functionele kenmerken zijn onder meer een uitgeruste keuken, ingebouwde kasten, een gastenappartement, een bijkeuken, een berging, overdekte terrassen en een lift. Airconditioning en een open haard zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De zuidoostelijke oriëntatie plaatst de ochtend- en middagzon op de belangrijkste woonruimtes.
Hoewel de woning is aangeduid met het label 'nieuwbouw', werd de villa voltooid in 2005 (indicatief) en sindsdien gerenoveerd en opnieuw gemeubileerd. De woning is sleutelklaar; er is geen bouwfase meer resterend. Kopers dienen de exacte omvang van de renovatie en de opleveringsdocumentatie bij de verkoper te verifiëren. Er is geen wachttijd voor oplevering; de woning kan, afhankelijk van het tijdsverloop van de transactie, direct worden betrokken.
De perceeloppervlakte is gelijk aan de bebouwde oppervlakte (512 m²), wat de tuinomvang beperkt in vergelijking met andere villa's op de Golden Mile. Zwembadtoegang is volgens de geregistreerde gegevens gemeenschappelijk in plaats van volledig privé. De advertentie verwijst naar huurvoorwaarden (€12.000/maand zonder lift), wat kan duiden op een gecombineerde verkoop-/verhuurconstructie die verduidelijking vereist. Er is geen energielabel geregistreerd. Voor de lift geldt een aparte maandelijkse vergoeding.
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat zich permanent in Marbella vestigt, benut de zes slaapkamers, de nabijgelegen internationale scholen en de voorzieningen op loopafstand; de lift en het gastenappartement ondersteunen multigenerationele samenstellingen of regelmatige gasten. Een koper die een tweede woning aan de Middellandse Zee zoekt met omgeving op hotelniveau, Puente Romano en het centrum van Marbella op enkele minuten, vindt de locatie en de sleutelklare staat relevant, aangezien er na aankoop geen renovatieproject volgt. Huishoudens die behoefte hebben aan medische nabijheid profiteren van de afstand van 642 m tot het ziekenhuis, een praktische overweging voor oudere kopers of mensen met doorlopende zorgbehoeften. De woning past bij kopers die korte loopafstanden op prijs stellen: supermarkt, apotheek, cafés en haltes van het openbaar vervoer zijn dichtbij, wat de afhankelijkheid van de auto voor het dagelijks leven verkleint. De woning past minder goed bij kopers die een groot privaperceel met uitgebreide tuin zoeken, aangezien het perceel gelijk is aan de bebouwde oppervlakte, of bij wie een volledig privézwembad wil, de geregistreerde zwembadtoegang is gemeenschappelijk. Golfliefhebbers merken op dat de dichtstbijzijnde golfbanen 8–11 km verwijderd liggen, wat dit een stedelijke kustbasis maakt in plaats van een woning op een golfresort. De huuroptie (€12.000–14.000 per maand) maakt de woning ook relevant voor zakelijke huurders met meerjarige opdrachten in Marbella.
De villa is gerenoveerd met hedendaagse materialen, wat uit het fotomateriaal blijkt: een keuken met een kookeiland en marmerachtige oppervlakken, woonruimtes met grote raampartijen en modern meubilair, slaapkamers met hedendaagse ingebouwde kasten en veel natuurlijk licht, en een patio met eetgelegenheid. Technische kenmerken uit de woondata omvatten een lift die de verdiepingen verbindt, airconditioning, een open haard, overal ingebouwde kasten, een overdekt terras, een gastenappartement, een bijkeuken en een berging. De garage en de eigen oprit bieden veilig parkeren. Er zijn uitzichten geregistreerd op zee, bergen, tuin en zwembad, met een panoramische classificatie. De oriëntatie is zuidoost. Gebouwd in 2005 (indicatief) en nadien gerenoveerd, bevindt de constructie zich in een volwassen fase waarin de onderhoudsgeschiedenis een aandachtspunt bij de due diligence wordt: kopers dienen documentatie op te vragen over het dak, de zwembadinstallaties, de airco-units, de beglazing en de liftinstallatie, inclusief het onderhoudscontract en de afzonderlijke maandelijkse kostenstructuur van €2.000 die in de advertentie wordt genoemd. Er is in de beschikbare gegevens geen beoordeling van het energiecertificaat geregistreerd, dus de thermische prestatie van de gebouwschil en het isolatieniveau van de constructie uit 2005 dienen rechtstreeks te worden geverifieerd. De afzonderlijke liftverhuurclausule (€12.000 zonder, €14.000 met lift in de huurvoorwaarden) suggereert dat de lift mogelijk gehuurd materieel is in plaats van volledig in eigendom, een punt dat juridische verduidelijking vereist.
De villa staat te koop voor €3.000.000. Ter context: de advertentie vermeldt ook huurvoorwaarden van €12.000 per maand zonder lift en €14.000 mét lift, wat suggereert dat de eigenaar openstaat voor zowel verkoop als verhuur op lange termijn. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) beginnen tussen €205.000 en €270.000, maar dit betreft appartementen in andere marktsegmenten; het niveau van €3 miljoen weerspiegelt het villasegment op de Golden Mile, waar perceellocatie en staat van onderhoud de waarde bepalen. Kopers dienen te verifiëren of meubels, liftvoorwaarden en eventuele verhuurbepalingen in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in deze villa volgt een stedelijk woonritme. De enclave Capellanía ligt binnen de Golden Mile, wat betekent dat de omliggende straten voornamelijk woonstraten zijn, terwijl winkels, diensten en horeca te voet of op korte rijafstand bereikbaar blijven. De supermarkt op 73 meter en de apotheek op 211 meter maken dagelijkse boodschappen praktisch zonder auto mogelijk, en het ziekenhuis op 642 meter is een uitzonderlijk niveau van medische nabijheid voor een villawijk. De zuidoostelijke oriëntatie betekent dat de terrassen ochtendzon ontvangen, met schaduw later op de dag, relevant voor het ontbijt en het ochtendgebruik van de buitenruimtes. Het zwembad en de aangelegde tuin ondersteunen het buitenleven in de warmere maanden, terwijl de open haard en de airconditioning seizoensschommelingen opvangen. De lift verbindt de verdiepingen, wat van belang is in een woning van 512 m² en voor huishoudens met oudere bewoners of gasten. Meerdere terrassen en loungeruimtes kijken uit op bergen en zee, wat buitenruimte biedt op verschillende momenten van de dag. De avonden neigen naar het lokale restaurantaanbod en de beach clubs op korte rijafstand, en de oude binnenstad van Marbella biedt het hele jaar door cultuur en gastronomie. Het gebied loopt niet leeg buiten het zomerseizoen: de Golden Mile is een permanente woonzone met internationale scholen in de buurt, waaronder SWANS en de British School, zodat het sociale leven ook in de winter doorgaat. Het verkeer op de corridor N-340/A-7 kan in juli en augustus druk zijn, wat korte ritten richting Puerto Banús in de spits beïnvloedt.
De directe omgeving is stedelijk en goed voorzien. Binnen een straal van twee kilometer registreert de data 130 restaurants, 28 apotheken, 20 banken en 24 cafés, waardoor dagelijkse en sociale behoeften lokaal worden afgedekt. De gezondheidsinfrastructuur omvat vijf medische centra binnen de straal en een ziekenhuis op 642 meter. Het onderwijsaanbod is omvangrijk: 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving, met SWANS en de British School nabij volgens de advertentie, en de British International School op 3,0 km en het English International College op 7,7 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes in de omgeving, zodat reizen naar het centrum van Marbella en langs de kust zonder auto mogelijk is, hoewel de meeste bewoners van de Golden Mile privaat vervoer gebruiken. Een oplaadpunt voor elektrische auto's ligt op 434 meter, plus een Tesla Supercharger op 4,3 km. Sportvoorzieningen omvatten gemeentelijke zwembaden (0,9–1,0 km) en meerdere sportcentra binnen één kilometer. Jachthavens op 1,4–1,5 km (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) ondersteunen watersportactiviteiten. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk, 52 hotels en bijna 13.000 bedden in het gebied, wat zich vertaalt in horeca het hele jaar door, maar ook in seizoensgebonden bezoekersdrukte in de zomermaanden.
De kaart toont de ligging van de villa in het deelgebied Capellanía van de Golden Mile, tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Let op de cluster van dagelijkse voorzieningen binnen een paar honderd meter en de strandlijn 1,3 km naar het zuiden, met de uitlopers van de Sierra Blanca die achter de woning naar het noorden oprijzen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Golden Mile is de gevestigde kustcorridor die het historische centrum van Marbella verbindt met Puerto Banús, historisch het adres van de hoteliconen van de regio (Marbella Club, Puente Romano) en de volwassen villavoorraad. Binnen de regio ligt het tussen de dichtere appartementenwijken van Marbella-oost en de commerciële omgeving aan de haven van Banús in het westen. Op ongeveer 38 km van de luchthaven van Málaga en 59 km van Gibraltar gelegen, vormt het de centrale ankerplaats van de westelijke Costa del Sol, met Estepona en Sotogrande verder naar het westen en Benalmádena en Fuengirola naar het oosten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 1,3 km van de woning, ongeveer 15–20 minuten lopen; Playa de Casablanca ligt op 3,2 km en Playa de Nagüeles op 3,9 km. Het centrum van Marbella en Puerto Banús liggen op korte rijafstand, en het hotel Puente Romano bevindt zich op enkele minuten met de auto. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 38 km hemelsbreed, ongeveer 40–45 minuten over de weg, afhankelijk van het verkeer, met luchthaven Gibraltar (GIB) op ruim 59 km hemelsbreed als optie voor routes naar het Verenigd Koninkrijk. Golfbanen binnen bereik zijn onder andere Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) en de banen van Málaga iets verder weg (8,2–11 km). De supermarkt op 73 meter, de apotheek op 211 meter en het ziekenhuis op 642 meter plaatsen de kernvoorzieningen praktisch voor de deur. In de woninggegevens is een kenmerk 'dichtbij openbaar vervoer' opgenomen, in overeenstemming met de 50 geregistreerde bushaltes in de omgeving.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 81 meter boven zeeniveau met een matige helling van 4,9% richting het strand, wat betekent dat de wandeling naar de kust een lichte maar merkbare stijging omvat, goed te doen te voet, maar relevant voor fietsers en mensen met mobiliteitsbeperkingen. Historische klimaatgegevens registreren ongeveer 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 °C, cijfers die passen bij het microklimaat van Marbella, dat door de bergen van de Sierra Blanca tegen noordenwinden wordt beschut. De zee blijft circa vier maanden per jaar op of boven de 20 °C, wat een zwemseizoen van ongeveer juni tot september bepaalt, hoewel zwemmen in zee buiten deze periode onder bewoners gebruikelijk is. De hoogteligging en de zuidoostelijke oriëntatie geven de terrassen ochtendzon met uitzicht op de bergen richting de Sierra. Uitzichtspunten zoals Mirador de los Gitanos (2,5 km) en Mirador de Ojén (4,8 km) bieden toegang tot wandel- en toeristische routes in het achterland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De toegang tot het strand concentreert zich op Playa de la Bajadilla op 1,3 km, grenzend aan de actieve vissershaven Puerto Pesquero en de jachthaven op 1,5 km. Playa de Casablanca (3,2 km) en Playa de Nagüeles (3,9 km) breiden de opties uit langs de kustlijn van de Golden Mile, waar beachclubs en chiringuito's gedurende het seizoen actief zijn. Golf vereist een autorit: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) en Magna Marbella (8,9 km) zijn de belangrijkste banen, met de oefenfaciliteit The Range op 6,6 km voor lessen. Zwembaden omvatten het gemeentelijke zwembad (0,9 km) en Supera Miraflores (1,0 km). Sportcentra binnen één kilometer, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) en Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), dekken de binnentraining af. Jachthavens op 1,4 km ondersteunen ligplaatsen en watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maart | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL265659
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
