تقف هذه الفيلا المستقلة على ذا غولدن مايل في ماربيا، وهو أحد أرقى العناوين السكنية الراسخة في كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة مبنية تبلغ 512 م² موزعة على ست غرف نوم وستة حمّامات، على قطعة أرض بنفس المساحة تقريبًا. اكتمل بناء الفيلا في عام 2005 (تاريخ استرشادي) وقد خضعت لترميم وإعادة تأثيث حديثة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 1.3 كم، ويقع مركز مدينة ماربيا وبويرتو بانوس والمرافق المحيطة على مسافة قصيرة بالسيارة. العقار معروض بسعر 3,000,000 يورو ويتضمن مصعدًا وشقة للضيوف ومرآبًا وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك.
ضمن سوق الفيلات في كوستا ديل سول، يحتل الميل الذهبي مكانة مميزة مقارنة بالممرات المنتجعية الأحدث. المشاريع الجديدة المشابهة في أماكن أخرى على الساحل, أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000), تعمل في شريحة مختلفة: منتجات قائمة على الشقق في مواقع ناشئة أو متوسطة السوق. ينتمي السعر المطلوب البالغ €3,000,000 لهذه الفيلا إلى الشريحة الفاخرة العريقة، حيث تستمد القيمة من موقع الأرض على محور ماربيا, بونتي رومانو, بانوس وليس من علاوة البناء الجديد. مقارنة بنييفا أندالوسيا المجاورة داخل البلاد، يوفر الميل الذهبي تضاريس أكثر استواءً ووصولًا أقرب إلى الشاطئ لكن بقطع أراضٍ أصغر عمومًا؛ ومقارنة بسييرا بلانكا وكاسكادا دي كاموخان المرتفعتين فوقه، يتنازل عن إطلالات التلال والعزلة مقابل سهولة المشي وقرب الخدمات. وفي مقابل لوس مونتيروس وواجهة شرق ماربيا البحرية، يوفر الميل الذهبي الغربي بنية فندقية وطعامية أكثر نضجًا, 52 فندقًا وحوالي 12,800 سرير مسجلة في الجوار, وإشغالًا أعلى للمرافق طوال العام. الفروقات العملية مهمة هنا: فالسوبرماركت على بعد 73 مترًا والمستشفى على بعد 642 مترًا أمران غير معتادين في أحياء الفيلات، بينما تُعد قطعة الأرض البالغة 512 م² متواضعة لهذه الشريحة. إن الوصول المسجل إلى مسبح مشترك وبند إيجار المصعد (€2,000 شهريًا في شروط الإيجار) هما عنصران يميزان هذا العرض هيكليًا عن الفيلات المجاورة التي يملك أصحابها كل شيء. على المشترين الذين يقارنون عبر المنطقة أن يوازنوا بين الملف الحضري الساحلي القابل للمشي لهذا الموقع وبين قطع الأراضِ الأكبر والمسابح الخاصة المتاحة أبعد داخل البلاد بميزانيات مشابهة في نييفا أندالوسيا أو لا ساغاليتا أو إل مادرونيال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة كابيلانيا على ذا غولدن مايل، وهو ممر سكني بين مركز ماربيا وبويرتو بانوس. توجد مرافق حضرية تشمل سوبرماركت (73 م) وصيدلية (211 م) ومستشفى (642 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع الموقع بين أجواء سكنية هادئة والقرب من الفنادق ونوادي الشاطئ ومناطق المطاعم. تبلغ المسافة المستقيمة إلى مطار مالقة حوالي 38 كم.
يصلح العقار كمنزل عائلي أو قاعدة طويلة الأمد للمشترين الذين يحتاجون إلى ست غرف نوم وستة حمّامات. تشمل الميزات الوظيفية مطبخًا مجهزًا وخزائن مدمجة وشقة للضيوف وغرفة خدمات وغرفة تخزين وشرفات مغطاة ومصعدًا. يوفر التكييف والمدفأة تنظيمًا للمناخ على مدار العام. الواجهة الجنوبية الشرقية تضع شمس الصباح والظهيرة في غرف المعيشة الرئيسية.
على الرغم من أن العقار مصنف بعبارة 'بناء جديد'، إلا أن الفيلا اكتمل بناؤها في عام 2005 (تاريخ استرشادي) وقد جرى ترميمها وإعادة تأثيثها منذ ذلك الحين. العقار جاهز للسكن فورًا، دون أي مرحلة بناء متبقية. ينبغي على المشترين التحقق من نطاق الترميم الفعلي ووثائق الإنجاز مع البائع. لا توجد مدة انتظار للتسليم؛ يمكن شغل العقار تبعًا لتوقيت المعاملة.
تساوي مساحة الأرض المساحة المبنية (512 م²)، مما يحدّ من حجم الحديقة مقارنة بفيلات أخرى في ذا غولدن مايل. الوصول إلى المسبح مشترك وليس خاصًا تمامًا وفق البيانات المسجلة. يشير الإعلان إلى شروط تسعير للإيجار (12,000 يورو شهريًا دون المصعد)، وهو ما قد يدل على ترتيب مختلط للبيع والإيجار يتطلب توضيحًا. لا توجد درجة موثقة لشهادة كفاءة الطاقة. تحمل شروط المصعد رسومًا شهرية منفصلة.
يناسب العقار عدة مواقف مألوفة. عائلة تنتقل إلى ماربيا بشكل دائم ستستفيد من غرف النوم الست والمدارس الدولية القريبة والمرافق على مسافة سير قصيرة؛ يدعم المصعد وشقة الضيوف الترتيبات متعددة الأجيال أو الزوار المنتظمين. مشترٍ يبحث عن منزل ثانٍ متوسطي بمحيط بمستوى الفنادق, بونتي رومانو ومركز ماربيا على بعد دقائق, سيجد الموقع والجاهزية للسكن فورًا أمرًا مناسبًا، إذ لا يتبع الشراء أي مشروع ترميم. تستفيد الأسر التي تحتاج قربًا طبيًا من مسافة 642 م إلى المستشفى، وهو اعتبار عملي للمشترين الأكبر سنًا أو لأصحاب الاحتياجات الطبية المستمرة. يناسب العقار المشترين الذين يقدّرون إمكانية التنقل سيرًا: السوبرماركت والصيدلية والمقاهي ومواصلات النقل العام قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. وهو أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن قطعة أرض خاصة كبيرة بحدود واسعة، إذ تساوي الأرض المساحة المبنية، أو لمن يريدون مسبحًا خاصًا بالكامل, فالوصول إلى المسبح مسجل كمشترك. سيلاحظ المهتمون بالسكن قرب ملاعب الجولف أن أقرب الملاعب تبعد 8–11 كم، مما يجعله قاعدة حضرية ساحلية وليس عقارًا في منتجع جولف. كما أن خيار الإيجار (12,000–14,000 يورو شهريًا) يجعل العقار مناسبًا للمستأجرين من الشركات أو التنفيذيين في مهام متعددة السنوات في ماربيا.
جرى ترميم الفيلا بمواد عصرية، كما يشهد السجل الفوتوغرافي: مطبخ بجزيرة وأسطح بتشطيب رخامي، ومناطق معيشة بزجاجيات كبيرة وتأثيث حديث، وغرف نوم بخزائن مدمجة عصرية وإضاءة طبيعية، وفناء داخلي بمرافق تناول الطعام. تشمل الميزات التقنية المسجلة في بيانات العقار مصعدًا يخدم الطوابق، وتكييفًا، ومدفأة، وخزائن مدمجة في جميع أنحاء العقار، وشرفة مغطاة، وشقة للضيوف، وغرفة خدمات، وغرفة تخزين. يوفر المرآب والممر الخاص للسيارات موقفًا آمنًا. الإطلالات مسجلة نحو البحر والجبال والحديقة والمسبح، بتصنيف بانورامي. الواجهة جنوبية شرقية. بُنيت الفيلا في عام 2005 (تاريخ استرشادي) وجرى ترميمها لاحقًا، ويقع البناء في مرحلة نضج يصبح فيها سجل الصيانة بندًا للفحص القانوني: ينبغي على المشترين طلب سجلات بشأن السقف وأنظمة المسبح ووحدات التكييف والزجاجيات وتركيبة المصعد، بما في ذلك عقد الصيانة وهيكل الرسوم الشهرية المنفصل البالغ 2,000 يورو المذكور في الإعلان. لا توجد درجة موثقة لشهادة كفاءة الطاقة في البيانات المتاحة، لذا ينبغي التحقق مباشرة من الأداء الحراري لهيكل المبنى ومعيار العزل لبناء عام 2005. يشير بند إيجار المصعد المنفصل (12,000 يورو دون، 14,000 يورو مع المصعد في شروط الإيجار) إلى أن المصعد قد يكون معدات مستأجرة وليست مملوكة بالكامل, وهي نقطة تتطلب توضيحًا قانونيًا.
الفيلا معروضة للبيع بسعر 3,000,000 يورو. وللسياق، يحمل الإعلان أيضًا شروط إيجار بمبلغ 12,000 يورو شهريًا دون المصعد و14,000 يورو معه، مما يشير إلى أن المالك منفتح على البيع أو ترتيب إيجار طويل الأمد. تبدأ مشاريع البناء الجديدة القابلة للمقارنة في أماكن أخرى من كوستا ديل سول (توري ديل مار، ميخاس، إستيبونا) بين 205,000 و270,000 يورو، لكنها شقق في شرائح سوق مختلفة؛ فمستوى 3 ملايين يورو يعكس شريحة فلل ذا غولدن مايل، حيث تُحدد القيمة بموقع الأرض وحالة العقار. ينبغي على المشترين التحقق مما إذا كانت الأثاث وشروط المصعد وأي شروط إيجار مشمولة في سعر البيع.
تسير الحياة اليومية في هذه الفيلا على إيقاع سكني حضري. تقع منطقة كابيلانيا داخل ذا غولدن مايل، ما يعني أن الشوارع المحيطة سكنية بالدرجة الأولى بينما تبقى المتاجر والخدمات والضيافة على مسافة سير قصيرة أو بالسيارة. يجعل السوبرماركت على بعد 73 مترًا والصيدلية على بعد 211 مترًا المهام اليومية عملية دون سيارة، كما أن المستشفى على بعد 642 مترًا يمثل مستوى استثنائيًا من القرب الطبي لمنطقة فلل. الواجهة الجنوبية الشرقية تعني أن الشرفات تستقبل شمس الصباح، مع ظل يتشكل لاحقًا في اليوم, وهو أمر مهم لاستخدام المساحات الخارجية وقت الإفطار والصباح. يدعم المسبح والحديقة المنسقة الحياة في الهواء الطلق خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما تغطي المدفأة والتكييف التغيرات الموسمية. يربط المصعد بين الطوابق، وهو أمر مهم في عقار بمساحة 512 م² وللأسر التي تضم أفرادًا أكبر سنًا أو ضيوفًا. تتجه شرفات متعددة ومناطق استرخاء نحو إطلالات على الجبال والبحر، ما يوفر مساحات خارجية في أوقات مختلفة من اليوم. تميل الأمسيات نحو مشهد المطاعم المحلية ونوادي الشاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، كما يقدم البلدة القديمة في ماربيا نشاطًا ثقافيًا وغذائيًا على مدار العام. لا تفرغ المنطقة خارج الصيف: ذا غولدن مايل منطقة سكنية دائمة مع مدارس دولية قريبة، منها SWANS والمدرسة البريطانية، لذا يستمر التقويم الاجتماعي خلال الشتاء. قد تكون حركة المرور على ممر N-340/A-7 مزدحمة في يوليو وأغسطس، وهو ما يؤثر على الرحلات القصيرة نحو بويرتو بانوس في أوقات الذروة.
المحيط المباشر حضري ومجهز جيدًا بالخدمات. ضمن نطاق كيلومترين، تسجل البيانات 130 مطعمًا و28 صيدلية و20 بنكًا و24 مقهى، ما يعني تلبية الاحتياجات اليومية والاجتماعية محليًا. تشمل البنية التحتية الصحية خمسة مراكز صحية في النطاق ومستشفى على بعد 642 مترًا. التغطية التعليمية كبيرة: 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مع ذكر SWANS والمدرسة البريطانية قريبًا في الإعلان والمدرسة الدولية البريطانية على بعد 3.0 كم والكلية الإنجليزية الدولية على بعد 7.7 كم. يشمل النقل العام 11 خطًا مع 50 محطة في الجوار، لذا يمكن السفر إلى مركز ماربيا وعلى طول الساحل دون سيارة، رغم أن معظم سكان ذا غولدن مايل يستخدمون مركبات خاصة. توجد نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 مترًا، بالإضافة إلى شاحن Tesla Supercharger على بعد 4.3 كم. تشمل المرافق الرياضية مسابح بلدية (0.9–1.0 كم) والعديد من المراكز الرياضية على بعد أقل من كيلومتر واحد. تدعم المارينات على بعد 1.4–1.5 كم (مارينا لا باخاديلا، مارينا ماربيا، بويرتو بيسكيرو) الأنشطة البحرية. البنية التحتية السياحية كبيرة, 52 فندقًا وحوالي 13,000 سرير في المنطقة, وهو ما يترجم إلى ضيافة على مدار العام لكنه يعني أيضًا ضغط الزوار الموسمي في أشهر الصيف.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في جيب كابيلانيا من الميل الذهبي، بين مركز ماربيا وبويرتو بانوس. لاحظ تجمّع المرافق اليومية على بعد بضع مئات من الأمتار وخط الشاطئ على بعد 1.3 كم جنوبًا، مع ارتفاع أقدام جبال سييرا بلانكا خلف العقار شمالًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
الميل الذهبي هو الممر الساحلي العريق الذي يربط المركز التاريخي لماربيا ببويرتو بانوس، وهو تاريخيًا عنوان معالم الفنادق في المنطقة (ماربيا كلوب، بونتي رومانو) ومخزون الفيلات الناضج. داخل المنطقة، يقع بين أحياء الشقق الأكثر كثافة في شرق ماربيا والبيئة التجارية الواقعة بجانب الميناء في بانوس غربًا. ويقع على بعد يقارب 38 كم من مطار ملقا و59 كم من جبل طارق، ويشكّل المرتكز المركزي لغرب كوستا ديل سول، مع إستيبونا وسوتوغراندي أبعد غربًا وبينالمادينا وفوينخيرولا شرقًا.
أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يقع على بعد 1.3 كم من العقار، أي حوالي 15–20 دقيقة سيرًا على الأقدام؛ وبلايا دي كاسابلانكا على بعد 3.2 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.9 كم. تقع مدينة ماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قصيرة بالسيارة، وفندق بونتي رومانو يبعد دقائق بالسيارة. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 38 كم بخط مستقيم, أي حوالي 40–45 دقيقة برًا حسب حركة المرور, بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 59 كم بخط مستقيم لخيارات الرحلات المتجهة إلى المملكة المتحدة. ملاعب الجولف في متناول اليد تشمل ريال كلوب دي جولف لاس برياس (8.1 كم)، وماغنا ماربيا جولف (8.9 كم) وملاعب ملقا الأبعد (8.2–11 كم). السوبرماركت على بعد 73 مترًا، والصيدلية على بعد 211 مترًا والمستشفى على بعد 642 مترًا، مما يضع الخدمات الأساسية عمليًا أمام باب العقار. تشير بيانات العقار إلى خاصية «قرب وسائل النقل» بما يتوافق مع 50 محطة حافلات مسجلة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المكان على ارتفاع يقارب 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل معتدل بنسبة 4.9% باتجاه الشاطئ، ما يعني أن المشي نحو الساحل يتضمن ميلًا لطيفًا لكنه ملحوظ, يمكن اجتيازه سيرًا على الأقدام، وهو أمر ذو أهمية للدراجين ولأصحاب احتياجات الحركة. تشير بيانات المناخ التاريخية إلى حوالي 3,851 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، وهي أرقام تتوافق مع مناخ ماربيا الصغير الذي تحميه جبال سييرا بلانكا من الرياح الشمالية. تبقى درجة حرارة البحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى منها لمدة أربعة أشهر تقريبًا في السنة، ما يحدد موسم السباحة الصيفي تقريبًا من يونيو إلى سبتمبر، على الرغم من أن السباحة في البحر خارج هذه الفترة أمر شائع بين السكان. يمنح الارتفاع والتوجه الجنوبي الشرقي التراسات شمس الصباح مع إطلالات جبلية باتجاه السييرا. توفر نقاط المراقبة مثل ميرادور دي لوس خيتانوس (2.5 كم) وميرادور دي أوخين (4.8 كم) الوصول إلى مسارات المشي والرحلات المنظرية في المناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمحور الوصول إلى الشاطئ حول بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.3 كم، بالقرب من ميناء الصيد العامل بويرتو بيسكيرو والمارينا على بعد 1.5 كم. يمتد بلايا دي كاسابلانكا (3.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.9 كم) الخيارات على طول الواجهة البحرية للميل الذهبي، حيث تعمل النوادي الشاطئية والمطاعم الشاطئية طوال الموسم. يتطلب الوصول إلى الجولف استخدام السيارة: ريال كلوب دي جولف لاس برياس (8.1 كم) وماغنا ماربيا (8.9 كم) هما الملعبان الرئيسيان، مع منشأة تدريب The Range على بعد 6.6 كم للدروس. تشمل المسابح المسبح البلدي (0.9 كم) وسوبييرا ميرافلوريس (1.0 كم). تغطي المراكز الرياضية ضمن كيلومتر واحد, بابيون دي خيمناسيا ريتميكا (0.6 كم) ومجمّع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (0.9 كم), التدريب الداخلي. تدعم المارينا على بعد 1.4 كم ترتيبات الرسو والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL265659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID