Ова самостојећа вила смештена је у угледном делу Златне миље у Малаги, урбаном подручју са високом густином насељености. Некретнина, првобитно изграђена 2005. године, недавно је темељито реновирана и опремљена новом намештајем. Стиховски простор од 512 м² распоређен је на три спрата, са укупно шест спаваћих соба и шест kupatila. Положај објекта на 81 метар надморске висине омогућава панорамски поглед на планине и море, док се удаљеност од плаже креће око 1,3 km. Цео комплекс је у потпуности завршен и спреман за усељење.
У поређењу са пројектима у развоју попут Aquamar у Торемолиносу или Lantana Residencial у Мијасу, ова вила нуди предност вече локације и тренутне доступности, али по знатно виши цена по квадратном метру. Док нови пројекти често нуде веће заједничке базене и модерније дизајнске решитке, овај објекат нуди непосредну близину школског центра и пијаце, што је ретко у новим изградњама које су често на периферији. За разлику изолованих вила у брдима, овде је реч о урбаном типу становања где је приватност ограничена густином насељености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Капеланија, делу Златне миље који се одликује мешавином стамбених зона и туристичких садржаја. Локација је урбана и добро повезана, са амбулантама и трговинама у радијусу од неколико стотина метара. Близина аутопута и приморског пута омогућава брзу везу са остатком регије. Окolina је изграђена, без слободних грађевинских парцела у непосредној близини.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или домаћинстава која траже вишеструке спаваће собе. Постојање лифта унутар објекта решава питање покретљивости између спратова. Терасе и друштвени простори су дизајнирани за боравак на отвореном, иако је парцела релативно компактна у односу на величину стамбеног простора. Гостински стан нуди могућност смештаја посетиоца независно од главног стамбеног дела.
Иако је објекат грађен 2005. године, сегмент „нова градња“ у подацима односи се на недавно извршену комплетну реновацију. Сви инсталациони системи и finishings су ажурирани на савремене стандарде. Фаза изградње је завршена, што искључује ризике повезане са градњом у току. Усељење је могуће одмах, без чекања на завршне радове.
Површина парцеле је 512 m², што је идентично стамбеној површини, што указује на висок индекс изграђености и мање приватно двориште. Базен је заједнички, што значи да приватност на води није загарантована у свим временима. Урбана локација подразумева присуство градске буке и саобраћаја, за разлику изолованих резиденција. Објекат нема сопствени тениски терен или велики врт за активну рекреацију у оквиру парцеле.
Ово решење одговара породицама којима је приоритет близина међународних школа и медицинских установа у односу на велике земљишне поседе. Погодно је за купце који траже спремну кућу за усељење без учешћа у процесу градње. Присуство лифта чини га погодним за старије особе или особе са ограниченом покретљивошћу. Такође, задовољава потребе оних који живе активан градски живот и не проводи пуно времена у одржавању врта. Није погодно за оне који траже потпуну тишину, изолацију или простране фарме.
Реновација је унела савремене материјале, укључујући мермерне површине у кухињи и дизајнерски намештај у дневном боравку. Подови и санитарије су ажурирани са фокусом на функционалност и естетику. Кухиња је опремљена савременим уређајима и спада у категорију потпуно опремљених. Техничке карактеристике укључују клима уређаје за хлађење и грејање, као и камин за додатну топлоту. Уграђени ормани у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење. Гостински стан је опремљен независним купатилом.
Цена некретнине износи 3.000.000 €, што је позиционира у вишем сегменту тржишта на Costa del Sol. Вредност одражава локацију на Златној миљи и квалитет реновације, а не само квадратни метар простора или величину земљишта. У поређењу са новим пројектима у периферним деловима, цена по квадратном метру је значајно више због премума адресе. Доступност објекта зависи од тренутне тражње, при чему подаци о велик броју трансакција у региону указују на ликвидно тржиште.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градског окружења са пуном понудом услуга. Шетање до локалних апотека, трговина и ресторана део је рутине, јер су се смештају у радијусу од 200 до 300 метара. Ујутру се заједнички просторије користе за породични доручак уз природно светло, док поподне терасе служе за одмор уз поглед на оближње брда. Близина мултиплекс биоскопа и спортских центара нуди опције за слободно време ван куће. Иако је зона резиденцијална, присуство хотела и туриста у околини додатно оживљава простор, посебно у летњим месецима. Вечерњи изласци у Марбелу или Пуерто Банус су лако изводљиви захваљујући кратким вожњама.
Окolina нуди висок ниво услуга са 130 ресторана и 28 апотека у радијусу од 2 km. Оваква концентрација садржаја омогућава да се свакодневне обавезе обаве пешке. Поред основних услуга, присутни су бројни банке и кафићи, што доприноси урбаном осећају. Број туристичких лежајева у близини указује на значајан туризам, али и на добру инфраструктуру која то прати. Образовне установе су бројне, са 41 основном школом у близини, чиме је решен логистички проблем школског превоза за породицe.
Карта приказује положај објекта у Капеланији, наглашавајући близину обалске линије и главних саобраћajница. Видљива је густина изградње у околини и бројни зелени појасеви који представљају голф терене у непосредном залеђу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај виле на Златној миљи представља спонуцу између луксузног Марбеле и градског језгра Малаге. Ова локација је географски централна, омогућавајући брзи приступ културним догађајима у граду и ноћном животу у Марбели. За разлику изолованих насеља у унутрашњости, овде је инфраструктура потпуно развијена, а повезаност аутопутем A-7 је одлична.
Плажа Playa de la Bajadilla удаљена је 1,3 km, што представља пешачку руту од око 15-20 минута или кратку вожњу. Аеродром Малага се налази на 38 km (ваздушном линијом), односно отприлике 30-40 минута вожње аутомобилом зависно од саобраћаја. Голф терени су доступни, али су удаљенији, на око 8 km, што захтева организовани превоз за редовне играче. Супермаркет је на свега 73 m, што елиминише потребу за аутомобилом за куповину основних средстава.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечно 3.851 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 18,3°C, што омогућава боравак на отвореном током целе године. Сезона пливања траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 81 метар доприноси приjatнијем проветравању у односу на ниво мора, али и повећава влажност у вечерњим сатима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Playa de la Bajadilla, поседује све неопходне спортске садржаје. У близини се налазе две марине, Marina la Bajadilla и Puerto Pesquero, на удаљености од 1,4 km до 1,5 km. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, удаљени око 8 km. Јавни базени и спортски центри, као што је Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, нуде алтернативне рекреативне опције на мање од 1 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL265659
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID