यह स्वतंत्र विला मारबेला के गोल्डन माइल पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे स्थापित आवासीय इलाकों में से एक है। यह संपत्ति छह बेडरूम और छह बाथरूम के साथ 512 m² का निर्मित क्षेत्रफल ऑफर करती है और लगभग उतने ही आकार के प्लॉट पर स्थित है। विला का निर्माण 2005 में पूरा हुआ था (सांकेतिक) और इसका हालिया जीर्णोद्धार तथा नई फर्निशिंग की गई है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला बाजादिला, लगभग 1.3 km दूर है, और मारबेला शहर का केंद्र, प्यूर्टो बानूस तथा आसपास की सुविधाएं गाड़ी से लगने वाले थोड़े समय में हैं। यह संपत्ति €3,000,000 में सूचीबद्ध है और इसमें लिफ्ट, गेस्ट अपार्टमेंट, गैराज और साझा स्विमिंग पूल की सुविधा शामिल है।
Costa del Sol के विला बाज़ार में Golden Mile नए रिसॉर्ट कॉरिडोरों की तुलना में एक विशिष्ट स्थिति रखता है। तट के अन्य भागों में तुलनीय नई परियोजनाएँ, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), एक अलग खंड में संचालित हैं: उभरते या मध्य-बाज़ार स्थानों में अपार्टमेंट-प्रधान उत्पाद। इस विला का €3,000,000 मांग मूल्य स्तर स्थापित प्राइम खंड से ताल्लुक रखता है, जहाँ मूल्य नए निर्माण प्रीमियम से नहीं बल्कि Marbella, Puente Romano, Banús अक्ष पर भूमि की स्थिति से निकलता है। तुरंत भीतरी क्षेत्र में स्थित Nueva Andalucía की तुलना में Golden Mile समतल भूभाग और समुद्र तट की निकटता देता है, परंतु आम तौर पर छोटे प्लॉट; ऊपर स्थित Sierra Blanca और Cascada de Camoján की तुलना में यह पहाड़ी दृश्य और एकांत के बदले पैदल चलने योग्यता और सेवाओं की निकटता देता है। Los Monteros और पूर्वी Marbella तट की तुलना में पश्चिमी Golden Mile अधिक परिपक्व होटल और भोजन अवसंरचना प्रदान करता है, आसपास 52 होटल और लगभग 12,800 बेड दर्ज हैं, और सुविधाओं का वर्षभर उपयोग अधिक है। व्यावहारिक अंतर यहाँ मायने रखते हैं: 73 मीटर पर सुपरमार्केट और 642 मीटर पर अस्पताल विला इलाकों के लिए असामान्य हैं, जबकि 512 m² का प्लॉट इस खंड के लिए औसत से छोटा है। दर्ज साझा स्विमिंग पूल पहुँच और लिफ्ट किराया शर्त (किराया शर्तों में €2,000/माह) ऐसे पहलू हैं जो इस सूची को आसपास के स्वामी-संचालित विलाओं से संरचनात्मक रूप से अलग करते हैं। क्षेत्र भर में तुलना करने वाले खरीदारों को इस स्थान की पैदल चलने योग्य शहरी-तटीय प्रोफ़ाइल का मूल्यांकन समान बजट में Nueva Andalucía, La Zagaleta या El Madroñal जैसे और भीतरी क्षेत्रों में मिलने वाले बड़े प्लॉट और निजी स्विमिंग पूल के मुकाबले करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला गोल्डन माइल के कापेयानिया क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला केंद्र और प्यूर्टो बानूस के बीच का एक आवासीय इलाका है। सुपरमार्केट (73 m), फार्मेसी (211 m) और अस्पताल (642 m) जैसी शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान शांत आवासीय माहौल को होटलों, बीच क्लबों और रेस्तरां क्षेत्रों की निकटता के साथ जोड़ता है। मालागा हवाई अड्डे तक सीधी दूरी लगभग 38 km है।
यह संपत्ति परिवार के निवास या उन खरीदारों के लिए दीर्घकालिक आधार के रूप में काम करती है जिन्हें छह बेडरूम और छह बाथरूम चाहिए। कार्यात्मक विशेषताओं में एक फिटेड किचन, फिटेड अलमारियां, गेस्ट अपार्टमेंट, यूटिलिटी रूम, स्टोर रूम, ढके हुए टेरेस और एक लिफ्ट शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस सालोभर जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण सुबह और दोपहर की धूप मुख्य रहने के स्थानों पर आती है।
हालांकि इसे 'नए निर्माण' की स्थिति के साथ सूचीबद्ध किया गया है, विला का निर्माण 2005 में पूरा हुआ था (सांकेतिक) और तब से इसका जीर्णोद्धार और दोबारा फर्निशिंग की गई है। यह संपत्ति तुरंत रहने योग्य है, कोई निर्माण चरण शेष नहीं है। खरीदारों को विक्रेता से जीर्णोद्धार की सटीक सीमा और पूर्णता दस्तावेजों का सत्यापन करना चाहिए। कोई सुपुर्दगी प्रतीक्षा लागू नहीं है; लेनदेन की समय-सारणी के अधीन यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है।
प्लॉट का क्षेत्रफल निर्मित क्षेत्रफल (512 m²) के बराबर है, जो गोल्डन माइल की अन्य विलाओं की तुलना में बगीचे के पैमाने को सीमित करता है। दर्ज आंकड़ों के अनुसार पूल की पहुंच पूरी तरह निजी नहीं, बल्कि साझा है। सूची में किराया मूल्य (लिफ्ट के बिना €12,000/माह) का उल्लेख है, जो संभवतः बिक्री/किराया की मिश्रित व्यवस्था का संकेत देता है और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग दर्ज नहीं है। लिफ्ट की शर्तों पर एक अलग मासिक शुल्क लागू है।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों के अनुकूल है। मारबेला में स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला परिवार छह बेडरूम, पास के अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और पैदल दूरी की सुविधाओं का उपयोग कर सकता है; लिफ्ट और गेस्ट अपार्टमेंट बहुपीढ़ी व्यवस्थाओं या नियमित आगंतुकों का समर्थन करते हैं। होटल-स्तरीय आसपास के साथ भूमध्यसागरीय दूसरा घर खोजने वाले खरीदार, पुएंते रोमानो और मारबेला केंद्र मिनटों की दूरी पर, को स्थान और तुरंत रहने योग्य स्थिति प्रासंगिक लगेगी, क्योंकि खरीद के बाद कोई जीर्णोद्धार परियोजना नहीं बचती। चिकित्सीय निकटता चाहने वाले परिवारों को 642 m अस्पताल दूरी से लाभ मिलता है, जो बड़ी उम्र के खरीदारों या निरंतर देखभाल की आवश्यकता वालों के लिए व्यावहारिक विचार है। यह संपत्ति उन खरीदारों के अनुकूल है जो पैदल चलने योग्यता को महत्व देते हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी, कैफे और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप पास में हैं, जिससे दैनिक जीवन में गाड़ी पर निर्भरता कम होती है। यह व्यापक परिसर के साथ बड़े निजी प्लॉट खोजने वाले खरीदारों के लिए कम अनुकूल है, क्योंकि प्लॉट निर्मित क्षेत्रफल के बराबर है, या पूरी तरह निजी पूल चाहने वालों के लिए, दर्ज पूल पहुंच साझा है। गोल्फ कोर्स जीवन पर केंद्रित खरीदार नोट करेंगे कि निकटतम कोर्स 8–11 km दूर हैं, जो इसे गोल्फ रिसॉर्ट संपत्ति के बजाय शहरी-तटीय आधार बनाता है। किराया विकल्प (€12,000–14,000 प्रति माह) इस संपत्ति को मारबेला में बहु-वर्षीय कार्यकाल पर तैनात कॉर्पोरेट या अधिकारी किरायेदारों के लिए भी प्रासंगिक बनाता है।
विला का समकालीन सामग्रियों से जीर्णोद्धार किया गया है, जैसा कि फोटोग्राफिक रिकॉर्ड से प्रमाणित है: आइलैंड और मार्बल-फिनिश सतहों वाली रसोई, बड़े शीशों और आधुनिक फर्निशिंग वाले बैठक क्षेत्र, समकालीन फिटेड अलमारियों और प्राकृतिक प्रकाश वाले बेडरूम, और भोजन सुविधाओं वाला पैटियो। संपत्ति आंकड़ों में दर्ज तकनीकी विशेषताओं में मंजिलों तक सेवा देने वाली लिफ्ट, एयर कंडीशनिंग, फायरप्लेस, पूरे घर में फिटेड अलमारियां, ढका हुआ टेरेस, गेस्ट अपार्टमेंट, यूटिलिटी रूम और स्टोर रूम शामिल हैं। गैराज और निजी ड्राइववे सुरक्षित पार्किंग देते हैं। समुद्र, पहाड़ों, बगीचे और पूल की ओर दृश्य दर्ज हैं, जिन्हें पैनोरमिक वर्गीकृत किया गया है। दिशा दक्षिण-पूर्व है। 2005 में निर्मित (सांकेतिक) और बाद में जीर्णोद्धार, निर्माण एक परिपक्व चरण में है जहां रखरखाव इतिहास एक जांच बिंदु बन जाता है: खरीदारों को छत, पूल सिस्टम, एयर कंडीशनिंग यूनिट, शीशे और लिफ्ट इंस्टॉलेशन के रिकॉर्ड मांगने चाहिए, जिसमें उसका सर्विस कॉन्ट्रैक्ट और सूची में उल्लिखित अलग €2,000 मासिक शुल्क संरचना शामिल हो। उपलब्ध आंकड़ों में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग दर्ज नहीं है, इसलिए भवन के थर्मल प्रदर्शन और 2005 निर्माण के इन्सुलेशन मानक का सीधे सत्यापन किया जाना चाहिए। अलग लिफ्ट किराया खंड (किराया शर्तों में लिफ्ट के बिना €12,000, लिफ्ट के साथ €14,000) संकेत देता है कि लिफ्ट पूरी तरह खरीदी हुई नहीं, बल्कि संभवतः लीज़ उपकरण है, एक बिंदु जिस पर कानूनी स्पष्टीकरण आवश्यक है।
यह विला बिक्री के लिए €3,000,000 में सूचीबद्ध है। संदर्भ के लिए, सूची में लिफ्ट के बिना €12,000 प्रति माह और लिफ्ट के साथ €14,000 की किराया शर्तें भी हैं, जो यह संकेत देती हैं कि मालिक बिक्री और दीर्घकालिक किराया दोनों व्यवस्थाओं के लिए खुले हैं। कोस्टा डेल सोल के अन्य स्थानों (तोर्रे देल मार, मिहास, एस्तेपोना) पर तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €205,000 और €270,000 के बीच है, लेकिन ये अलग बाजार खंड के अपार्टमेंट हैं; €3 मिलियन का स्तर गोल्डन माइल विला खंड को दर्शाता है, जहां प्लॉट का स्थान और स्थिति मूल्यांकन को निर्धारित करती है। खरीदारों को सत्यापित करना चाहिए कि फर्नीचर, लिफ्ट की शर्तें और कोई भी किराया शर्तें बिक्री मूल्य में शामिल हैं या नहीं।
इस विला का दैनिक जीवन एक शहरी आवासीय लय का अनुसरण करता है। कापेयानिया एन्क्लेव गोल्डन माइल के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि आसपास की गलियां मुख्य रूप से आवासीय हैं, जबकि दुकानें, सेवाएं और आतिथ्य सेवाएं पैदल या गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर हैं। 73 मीटर पर सुपरमार्केट और 211 मीटर पर फार्मेसी गाड़ी के बिना रोजमर्रा के कामों को व्यावहारिक बनाती हैं, और 642 मीटर पर अस्पताल एक विला क्षेत्र के लिए असामान्य स्तर की चिकित्सीय निकटता है। दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण टेरेसों को सुबह की धूप मिलती है और दिन में बाद में छाया बनती है, जो नाश्ते और सुबह के समय बाहरी स्थानों के उपयोग के लिए महत्वपूर्ण है। स्विमिंग पूल और सुसज्जित बगीचा गर्म महीनों में बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं, जबकि फायरप्लेस और एयर कंडीशनिंग मौसमी परिवर्तन को संभालते हैं। लिफ्ट मंजिलों को जोड़ती है, जो 512 m² की संपत्ति में और बड़ी उम्र के सदस्यों या मेहमानों वाले परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। कई टेरेस और चिल-आउट क्षेत्र पहाड़ों और समुद्र के दृश्यों की ओर उन्मुख हैं, जो दिन के विभिन्न समयों में बाहरी स्थान देते हैं। शामें आमतौर पर गाड़ी से थोड़ी दूरी पर स्थानीय रेस्तरां, दृश्य और बीच क्लबों की ओर झुकती हैं, और मारबेला का पुराना शहर सालोभर सांस्कृतिक और भोजन गतिविधि प्रदान करता है। यह क्षेत्र गर्मियों के बाद खाली नहीं होता: गोल्डन माइल एक स्थायी आवासीय क्षेत्र है जहां SWANS और ब्रिटिश स्कूल सहित अंतरराष्ट्रीय स्कूल पास में हैं, इसलिए सामाजिक गतिविधियां सर्दियों में भी जारी रहती हैं। N-340/A-7 मार्ग पर जुलाई और अगस्त में यातायात व्यस्त रह सकता है, जो चरम समयों में प्यूर्टो बानूस की ओर छोटी यात्राओं को प्रभावित करता है।
आसपास का क्षेत्र शहरी और सुविधाओं से भरपूर है। दो किलोमीटर के दायरे में आंकड़े 130 रेस्तरां, 28 फार्मेसी, 20 बैंक और 24 कैफे दर्ज करते हैं, जिसका अर्थ है कि दैनिक और सामाजिक जरूरतें स्थानीय स्तर पर पूरी होती हैं। स्वास्थ्य अवसंरचना में दायरे में पांच स्वास्थ्य केंद्र और 642 मीटर पर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा कवरेज ठोस है: व्यापक क्षेत्र में 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल, सूची द्वारा पास में SWANS और ब्रिटिश स्कूल का उल्लेख किया गया है, और ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.0 km तथा इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज 7.7 km पर है। सार्वजनिक परिवहन में आसपास 11 लाइनों के साथ 50 स्टॉप शामिल हैं, इसलिए गाड़ी के बिना मारबेला केंद्र और तट के साथ यात्रा संभव है, हालांकि अधिकांश गोल्डन माइल निवासी निजी वाहनों का उपयोग करते हैं। ईवी चार्जिंग पॉइंट 434 मीटर पर है, साथ ही 4.3 km पर टेस्ला सुपरचार्जर। खेल सुविधाओं में नगरपालिका स्विमिंग पूल (0.9–1.0 km) और एक किलोमीटर से कम में कई खेल केंद्र शामिल हैं। 1.4–1.5 km पर मरीना (मरीना ला बाजादिला, मरीना मारबेला, प्यूर्टो पेस्केरो) जलीय गतिविधियों का समर्थन करती हैं। पर्यटन अवसंरचना महत्वपूर्ण है, क्षेत्र में 52 होटल और लगभग 13,000 बिस्तर, जो सालोभर आतिथ्य देती है लेकिन गर्मियों के महीनों में मौसमी आगंतुक दबाव भी लाती है।
नक्शा विला की स्थिति Golden Mile के Capellanía खंड में दिखाता है, Marbella केंद्र और Puerto Banús के बीच। कुछ सौ मीटर के भीतर दैनिक सुविधाओं के समूह और दक्षिण में 1.3 km पर समुद्र तट रेखा का ध्यान दें, जबकि संपत्ति के पीछे उत्तर में Sierra Blanca की तलहटी की पहाड़ियाँ उठती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Golden Mile Marbella के ऐतिहासिक केंद्र को Puerto Banús से जोड़ने वाली स्थापित तटीय पट्टी है, जो ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र के होटल स्थलचिह्नों (Marbella Club, Puente Romano) और परिपक्व विला आवास की आपूर्ति का पता रहा है। क्षेत्र में यह पूर्व की Marbella के सघन अपार्टमेंट इलाकों और पश्चिम के Banús के बंदरगाह-पार्श्व वाणिज्यिक वातावरण के बीच स्थित है। Málaga हवाई अड्डे से लगभग 38 km और Gibraltar से 59 km की दूरी पर होने के कारण यह पश्चिमी Costa del Sol का केंद्रीय एंकर बनता है, जिसके आगे पश्चिम में Estepona और Sotogrande तथा पूर्व में Benalmádena और Fuengirola स्थित हैं।
निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, संपत्ति से 1.3 km दूर है, लगभग 15–20 मिनट की पैदल दूरी पर; Playa de Casablanca 3.2 km और Playa de Nagüeles 3.9 km दूर हैं। Marbella कस्बा और Puerto Banús गाड़ी से बहुत कम दूरी पर हैं, और Puente Romano Hotel कार से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी पर लगभग 38 km दूर है, सड़क मार्ग से लगभग 40–45 मिनट, यातायात पर निर्भर करता है, जबकि UK मार्ग विकल्पों के लिए Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) सीधी दूरी पर लगभग 59 km दूर है। पहुँच के दायरे में गोल्फ कोर्सों में Real Club de Golf Las Brisas (8.1 km), Magna Marbella Golf (8.9 km) और आगे Málaga के कोर्स (8.2–11 km) शामिल हैं। 73 मीटर पर सुपरमार्केट, 211 मीटर पर फार्मेसी और 642 मीटर पर अस्पताल मुख्य सेवाओं को व्यावहारिक रूप से दरवाज़े तक ला देते हैं। संपत्ति के आंकड़ों में 'परिवहन के पास' विशेषता दर्ज है, जो इस क्षेत्र के दर्ज 50 बस स्टॉप के अनुरूप है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से लगभग 81 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 4.9% की मध्यम ढलान है, यानी तट तक पैदल चलते समय हल्की लेकिन महसूस होने वाली चढ़ाई है, पैदल चलने योग्य, और साइकिल चालकों तथा गतिशीलता संबंधी आवश्यकताओं वाले लोगों के लिए प्रासंगिक। ऐतिहासिक जलवायु आंकड़े प्रति वर्ष लगभग 3,851 घंटे धूप और 18.3°C औसत वार्षिक तापमान दर्शाते हैं, जो Marbella की सूक्ष्म जलवायु के अनुरूप हैं, जिसे Sierra Blanca पर्वत उत्तरी हवाओं से बचाते हैं। समुद्र का पानी वर्ष के लगभग चार महीने 20°C या उससे अधिक रहता है, जिससे लगभग जून से सितंबर तक गर्मियों की तैराकी का मौसम तय होता है, हालाँकि इस अवधि के बाहर भी निवासी समुद्र में स्नान करते रहते हैं। ऊँचाई और दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण टेरेस पर सुबह की धूप और Sierra की ओर पर्वतीय दृश्य मिलते हैं। Mirador de los Gitanos (2.5 km) और Mirador de Ojén (4.8 km) जैसे दृश्य बिंदु आंतरिक क्षेत्र में पैदल ट्रेल और सुंदर ड्राइव की सुविधा देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुँच का केंद्र 1.3 km पर Playa de la Bajadilla है, जो सक्रिय Puerto Pesquero मछली पकड़ने के बंदरगाह और 1.5 km पर स्थित मरीना के ठीक पास है। Playa de Casablanca (3.2 km) और Playa de Nagüeles (3.9 km) Golden Mile के तट किनारे विकल्प बढ़ाते हैं, जहाँ पूरे मौसम तटीय क्लब और चिरिंगुइतो (तटीय खानपान) संचालित रहते हैं। गोल्फ के लिए गाड़ी चाहिए: Real Club de Golf Las Brisas (8.1 km) और Magna Marbella (8.9 km) मुख्य कोर्स हैं, और 6.6 km पर The Range अभ्यास सुविधा पाठों के लिए उपलब्ध है। स्विमिंग पूल में नगरपालिका पूल (0.9 km) और Supera Miraflores (1.0 km) शामिल हैं। एक किलोमीटर के भीतर के खेल केंद्र, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 km) और Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.9 km), इनडोर प्रशिक्षण की व्यवस्था करते हैं। 1.4 km पर स्थित मरीना बर्थ और जलक्रीड़ा सुविधाओं में सहायक हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
Ref: VL265659
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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