Tämä erillinen huvila sijaitsee Marbellan Golden Mile -alueella, yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Kohde tarjoaa 512 m² rakennettua pinta-alaa kuudella makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella, ja se sijaitsee yhtä suurella tontilla. Huvila on valmistunut vuonna 2005 (suuntaa-antava) ja se on hiljattain remontoitu ja sisustettu uudelleen. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 1,3 km:n päässä, ja Marbellan keskusta, Puerto Banús ja lähialueen palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kohteen pyyntihinta on 3 000 000 €, ja siihen sisältyy hissi, vierasasunto, autotalli ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen.
Costa del Solin huvilamarkkinoiden sisällä Golden Mile omaa erityisen aseman verrattuna uudempiin lomakäytäviin. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), toimivat eri segmentissä: asuntolähtöisinä tuotteina nousevissa tai keskitason sijainneissa. Tämän huvilan 3 000 000 euron pyyntihintataso kuuluu vakiintuneeseen premium-segmenttiin, jossa arvo syntyy maan sijainnista Marbella, Puente Romano, Banús-akselilla pikemminkin kuin uudisrakentamisen premiosta. Verrattuna välittömästi sisämaassa sijaitsevaan Nueva Andalucíaan Golden Mile tarjoaa tasaisempaa maastoa ja lähemmän rantapääsyn mutta yleensä pienempiä tontteja; verrattuna ylempänä sijaitseviin Sierra Blancaan ja Cascada de Camojániin se vaihtaa rinteenäköalat ja syrjäisyyden käveltävyyteen ja palveluiden läheisyyteen. Los Monterosiin ja itäisen Marbellan rantavyöhykkeeseen verrattuna läntinen Golden Mile tarjoaa kypsemmän hotelli- ja ravintolainfrastruktuurin, 52 hotellia ja noin 12 800 vuodepaikkaa rekisteröitynä lähialueella, sekä korkeamman palveluiden ympärivuotisen käytön. Käytännön erot merkitsevät tässä: supermarket 73 metrin ja sairaala 642 metrin päässä ovat epätavallisia huvila-alueille, kun taas 512 m²:n tontti on vaatimaton segmentissään. Rekisteröity yhteisen uima-altaan käyttöoikeus ja hissin vuokraehto (2 000 €/kk vuokrahinnoissa) ovat seikkoja, jotka erottavat tämän listauksen rakenteellisesti läheisten 'omistaja saa kaiken' -huviloiden joukosta. Aluetta vertailevien ostajien tulisi punnita tämän sijainnin käveltävä kaupunki, ranta-profiili suurempiin tontteihin ja yksityisiin uima-altaisiin, jotka ovat saatavilla vastaavilla budjeteilla kauempana sisämaassa Nueva Andaluíassa, La Zagaletassa tai El Madroñalissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Golden Milen Capellanian alueella, asuinaluekäytävällä Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Kaupunkipalvelut, kuten supermarket (73 m), apteekki (211 m) ja sairaala (642 m), ovat kävelymatkan päässä. Sijainti yhdistää rauhallisen asuinilmapiirin hotellien, rantaklubien ja ravintola-alueiden läheisyyteen. Suora etäisyys Málagan lentokentälle on noin 38 km.
Kohde toimii perheasuntona tai pitkäaikaisena kotina ostajille, jotka tarvitsevat kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Toiminnallisia ominaisuuksia ovat kalustettu keittiö, kiinteät vaatekaapit, vierasasunto, kodinhoitohuone, varasto, katetut terassit ja hissi. Ilmastointi ja takka tarjoavat ympärivuotisen lämpötilanhallinnan. Kaakoinen seinän suunta tuo aamu- ja keskipäivän auringon pääasuintiloihin.
Vaikka kohde on listattu uudiskohteen kuntoilmoituksella, huvila on valmistunut vuonna 2005 (suuntaa-antava) ja sen jälkeen remontoitu ja sisustettu uudelleen. Kohde on muuttovalmis, eikä rakennusvaihetta ole jäljellä. Ostajien tulisi varmistaa myyjältä remontin tarkka laajuus ja valmistumisasiakirjat. Toimitusaikaa ei ole; kohteen voi ottaa käyttöön kaupan aikataulun mukaisesti.
Tontin pinta-ala on yhtä suuri kuin rakennettu pinta-ala (512 m²), mikä rajoittaa puutarhan kokoa muihin Golden Mile -huviloihin verrattuna. Uima-allas on tallennettujen tietojen mukaan yhteinen eikä täysin yksityinen. Listauksessa viitataan vuokrahintoihin (12 000 €/kk ilman hissiä), mikä voi viitata myynti- ja vuokrausjärjestelyyn, joka vaatii tarkennusta. Energiatodistuksen luokitusta ei ole tallennettu. Hissin käytöstä peritään erillinen kuukausimaksu.
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Marbellaan pysyvästi muuttava perhe hyötyisi kuudesta makuuhuoneesta, lähellä olevista kansainvälisistä kouluista ja kävelymatkan päässä olevista palveluista; hissi ja vierasasunto tukevat monisukupolvisia järjestelyjä tai säännöllisiä vieraita. Ostaja, joka etsii Välimeren toista kotia hotellitason ympäristössä, Puente Romano ja Marbellan keskusta minuuttien päässä, pitää sijaintia ja muuttovalmista kuntoa olennaisina, koska remonttiprojektia ei seuraa kaupan jälkeen. Taloudet, jotka tarvitsevat lääketieteen läheisyyttä, hyötyvät 642 m:n sairaalaetäisyydestä, mikä on käytännön näkökohta iäkkäille ostajille tai jatkuvaa hoitoa tarvitseville. Kohde sopii ostajille, jotka arvostavat käveltävyyttä: supermarket, apteekki, kahvilat ja julkisen liikenteen pysäkit ovat lähellä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arjessa. Se sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät suurta yksityistä tonttia laajoine pihoineen, koska tontti on yhtä suuri kuin rakennettu pinta-ala, tai niille, jotka haluavat täysin yksityisen uima-altaan, tallennettujen tietojen mukaan allas on yhteinen. Golf-elämäntavasta kiinnostuneet ostajat huomaisivat, että lähimmät kentät ovat 8–11 km:n päässä, joten kyseessä on pikemminkin kaupunkirannikkokoti kuin golfkeskukseen keskittyvä kohde. Vuokravaihtoehto (12 000–14 000 € kuukaudessa) tekee kohteesta myös merkityksellisen yritys- tai johtotason vuokralaisille, jotka työskentelevät Marbellassa useiden vuoden tehtävissä.
Huvila on remontoitu nykyaikaisilla materiaaleilla, mikä näkyy valokuvissa: keittiö saarekkeella ja marmoria muistuttavilla pinnoilla, oleskelutilat suurilla ikkunoilla ja modernilla kalustuksella, makuuhuoneet nykyaikaisilla kiinteillä vaatekaapeilla ja luonnonvalolla sekä patio ruokailumahdollisuuksineen. Kohteen tietoihin tallennettuihin teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat kerroksia palveleva hissi, ilmastointi, takka, kiinteät vaatekaapit koko asunnossa, katettu terassi, vierasasunto, kodinhoitohuone ja varasto. Autotalli ja oma piha-ajotie tarjoavat turvallisen pysäköinnin. Näköalat on tallennettu merelle, vuorille, puutarhaan ja uima-altaalle panoraamaluokituksella. Seinän suunta on kaakoinen. Vuonna 2005 (suuntaa-antava) valmistunut ja sittemmin remontoitu rakennus on kypsässä vaiheessa, jossa kunnossapitohistoria tulee due diligence -tarkastuksen kohteeksi: ostajien tulisi pyytää asiakirjat katosta, allasjärjestelmistä, ilmastointilaitteista, ikkunoista ja hissiasennuksesta, mukaan lukien sen huoltosopimus ja erillinen 2 000 €:n kuukausimaksurakenne, johon listauksessa viitataan. Saatavilla oleviin tietoihin ei ole tallennettu energiatodistuksen luokitusta, joten rakennuskuoren lämpötekninen suorituskyky ja vuoden 2005 rakennuksen eristystaso tulisi varmistaa suoraan. Erillinen hissivuokralauseke (12 000 € ilman, 14 000 € hissin kanssa vuokrausehdoissa) viittaa siihen, että hissi voi olla vuokrattua kalustoa eikä omistuksessa, kohta, joka vaatii oikeudellista selvitystä.
Huvilan myyntihinta on 3 000 000 €. Vertailun vuoksi listauksessa on myös vuokrahinnat: 12 000 € kuukaudessa ilman hissiä ja 14 000 € hissin kanssa, mikä viittaa siihen, että omistaja on avoin sekä myynnille että pitkäaikaiselle vuokraukselle. Vastaavat uudiskohteet muualla Costa del Solilla (Torre del Mar, Mijas, Estepona) alkavat 205 000 €:sta ja 270 000 €:sta, mutta ne ovat asuntoja eri markkinasegmenteissä; 3 miljoonan euron taso vastaa Golden Mile -huvilasegmenttiä, jossa tontin sijainti ja kunto määräävät arvon. Ostajien tulisi varmistaa, sisältyvätkö huonekalut, hissiehdot ja mahdolliset vuokrausehdot myyntihintaan.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa noudattaa kaupunkimaisen asuinalueen rytmiä. Capellanian alue sijaitsee Golden Milella, eli ympäröivät kadut ovat pääasiassa asuinkatuja, mutta liikkeet, palvelut ja ravintolat ovat jalan tai lyhyen ajomatkan päässä. 73 metrin päässä oleva supermarket ja 211 metrin päässä oleva apteekki tekevät arkisista ostoksista käteviä ilman autoa, ja 642 metrin päässä oleva sairaala on epätavallisen hyvä lääketieteen läheisyys huvila-alueelle. Kaakoinen seinän suunta tarkoittaa, että terassit saavat aamuauringon, ja varjot lisääntyvät päivän mittaan, mikä on olennaista aamupalan ja ulkotilojen aamukäytön kannalta. Uima-allas ja istutettu puutarha tukevat ulkoilua lämpiminä kuukausina, kun taas takka ja ilmastointi kattavat vuodenaikojen vaihtelun. Hissi yhdistää kerrokset, mikä on tärkeää 512 m²:n kohteessa erityisesti perheissä, joissa on iäkkäitä jäseniä tai vieraita. Useat terassit ja chill-out-alueet avautuvat vuori- ja merinäköaliin tarjoten ulkotilaa eri vuorokaudenaikoina. Illat suuntautuvat usein lähialueen ravintoloihin ja rantaklubeihin lyhyen ajomatkan päässä, ja Marbellan vanhakaupunki tarjoaa ympärivuotista kulttuuri- ja ravintolaelämää. Alue ei tyhjene kesän ulkopuolella: Golden Mile on pysyvä asuinalue, jonka lähellä on kansainvälisiä kouluja, mukaan lukien SWANS ja British School, joten sosiaalinen kalenteri jatkuu talven yli. N-340/A-7-käytävän liikenne voi olla ruuhkaista heinä- ja elokuussa, mikä vaikuttaa lyhyisiin matkoihin Puerto Banúsiin ruuhka-aikoina.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja hyvin palveltu. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa on tallennettuna 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, eli arjen ja seuralliset tarpeet tyydytetään paikallisesti. Terveysinfrastruktuuriin kuuluu viisi terveyskeskusta säteellä ja sairaala 642 metrin päässä. Koulutus kattaa laajasti: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella, ja listauksessa mainitaan läheiset SWANS ja British School sekä British International School 3,0 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä. Julkinen liikenne käsittää 11 linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella, joten matka Marbellan keskustaan ja rannikkoa pitkin onnistuu ilman autoa, vaikka useimmat Golden Milen asukkaat käyttävät yksityisautoja. Sähköauton latauspiste on 434 metrin päässä sekä Tesla Supercharger 4,3 km:n päässä. Liikuntatiloihin kuuluvat kunnalliset uima-altaat (0,9–1,0 km) ja useita urheilukeskuksia alle kilometrin päässä. Venesatamat 1,4–1,5 km:n päässä (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) tukevat vesillä harrastamista. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävää, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa alueella, mikä näkyy ympärivuotisena palvelutarjontana mutta myös kausittaisena kävijäpaineena kesäkuukausina.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Golden Milen Capellanía-taskussa Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välissä. Huomaa päivittäisten palveluiden keskittymä muutaman sadan metrin säteellä ja rantaviiva 1,3 km:n päässä etelässä Sierra Blancan juuren kohotessa kohteen takana pohjoisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on vakiintunut rantakäytävä, joka yhdistää Marbellan historiallisen keskustan Puerto Banúsiin, ja se on historiallisesti ollut alueen hotellimaamerkkien (Marbella Club, Puente Romano) ja kypsän huvilakannan osoite. Alueella se sijaitsee itäisen Marbellan tiheämmin rakennettujen asuntoalueiden ja läntisemmän Banúsin satamakeskeisen liike-ympäristön välissä. Noin 38 km:n päässä Málagan lentokentästä ja 59 km:n päässä Gibraltarista se muodostaa läntisen Costa del Solin keskeisen ankkurin, ja Estepona ja Sotogrande sijaitsevat lännempänä sekä Benalmádena ja Fuengirola idässä.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee 1,3 km:n päässä kohteesta, noin 15–20 minuutin kävelymatkan päässä; Playa de Casablanca on 3,2 km:n ja Playa de Nagüeles 3,9 km:n päässä. Marbellan keskusta ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Puente Romano -hotelli on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 38 km:n linnuntietä, noin 40–45 minuutin ajomatka riippuen liikenteestä, ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 59 km:n linnuntietä tarjoten vaihtoehdon Yhdistyneen kuningaskunnan reiteille. Ulottuvilla olevia golfkenttiä ovat muun muassa Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) ja kauempana sijaitsevat Málagan kentät (8,2–11 km). Supermarket 73 metrin, apteekki 211 metrin ja sairaala 642 metrin päässä sijoittavat peruspalvelut käytännössä ulottuville. Kohteen tiedoissa on merkitty 'liikenneyhteydet lähellä' -ominaisuus, mikä vastaa alueelta rekisteröityjä 50 bussipysäkkiä.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 81 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin on kohtalainen 4,9 %:n kaltevuus, mikä tarkoittaa, että kävely rannikolle sisältää loivan mutta huomattavan nousun, se on hallittavissa jalan, mutta relevanttia pyöräilijöille ja liikkumiseltaan rajoitetuille. Historiallisten ilmastotietojen mukaan alueella on noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C, lukuja, jotka ovat yhteneväiset Marbellan mikroiilmaston kanssa, jota Sierra Blancan vuoret suojavat pohjoiselta tuulta. Meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella noin neljä kuukautta vuodessa, mikä määrittää kesäuimakauden suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, vaikka meressä kylpeminen tämän ajanjakson ulkopuolella on asukkaiden keskuudessa yleistä. Korkeusasema ja kaakkoissuuntaisuus tuovat terasseille aamuauringon ja vuorinäköalat Sierran suuntaan. Näköalapaikat, kuten Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km), tarjoavat pääsyn retkeilyyn ja maisema-ajoihin sisämaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy keskittyy Playa de la Bajadillaan 1,3 km:n päässä, aivan toimivan Puerto Pesquero -kalasataman ja venesataman (1,5 km) tuntumassa. Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laajentavat vaihtoehtoja Golden Milen rantaviivalla, jossa rantaklubit ja chiringuitot toimivat koko kauden ajan. Golf vaatii ajomatkan: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella (8,9 km) ovat pääkentät, ja The Range -harjoittelukeskus (6,6 km) tarjoaa opetusta. Uima-altaita ovat kaupungin allas (0,9 km) ja Supera Miraflores (1,0 km). Yhden kilometrin säteellä olevat urheilukeskukset, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), kattavat sisäharjoittelun. 1,4 km:n päässä sijaitsevat venesatamat mahdollistavat venepaikat ja vesilajien palvelut.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL265659
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID