Ova samostojeća vila nalazi se na Zlatnoj milji (Golden Mile) u Marbelli, jednoj od najetabliranijih stambenih lokacija na Costa del Solu. Nekretnina nudi 512 m² izgrađene površine sa šest spavaćih soba i šest kupaonica, na zemljištu iste površine. Vila je dovršena 2005. godine (okvirno) i nedavno je renovirana i ponovno namještena. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je oko 1,3 km, a centar Marbelle, Puerto Banús i okolni sadržaji nalaze se na kratkoj vožnji. Nekretnina je ponuđena po cijeni od 3.000.000 € i uključuje dizalo, gostinski stan, garažu i pristup zajedničkom bazenu.
U okviru tržišta vila na Costi del Sol, Zlatna milja zauzima poseban položaj u usporedbi s novijim turističkim koridorima. Usporedive novogradnje drugdje na obali, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), djeluju u drugom segmentu: stanovi u izgrađenim ili lokacijama srednje klase. Tražena cijena od 3.000.000 € svrstava ovu vilu u etablirani premium segment, gdje vrijednost proizlazi iz položaja zemljišta na osi Marbella, Puente Romano, Banús, a ne iz premiuma novogradnje. U usporedbi s Novom Andaluzijom odmah u zaleđu, Zlatna milja nudi ravniji teren i bliži pristup plaži, ali općenito manje parcele; u usporedbi sa Sierrom Blancom i Cascada de Camoján iznad, mijenja pogled na brda i privatnost za pješačku dostupnost i blizinu usluga. Prema Los Monterosu i istočnoj obali Marbelle, zapadna Zlatna milja nudi zreliju hotelsku i gastronomsku infrastrukturu, 52 hotela i otprilike 12.800 ležajeva zabilježenih u okolici, te veću cjelogodišnju posjećenost sadržaja. Praktične razlike ovdje su važne: supermarket na 73 metra i bolnica na 642 metra neobični su za četvrti vila, dok je parcela od 512 m² skromna za ovaj segment. Zabilježeni pristup zajedničkom bazenu i klauzula o najmu lifta (2.000 €/mjesec u uvjetima najma) stavke su koje ovu nekretninu strukturno razlikuju od obližnjih vila u kojima je sve u potpunom vlasništvu. Kupci koji uspoređuju regiju trebaju odvagnuti urban, pješački dostupan obalni profil ove lokacije naspram većih parcela i privatnih bazena dostupnih dalje u zaleđu uz slične budžete u Novoj Andaluziji, La Zagaleti ili El Madroñalu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u području Capellanía na Zlatnoj milji, stambenom koridoru između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Gradski sadržaji, uključujući supermarket (73 m), ljekarnu (211 m) i bolnicu (642 m), dostupni su na pješačkoj udaljenosti. Lokacija spaja mirno stambeno okruženje s blizinom hotela, beach clubova i restoranskih četvrti. Zračna udaljenost do zračne luke Málaga iznosi približno 38 km.
Nekretnina funkcionira kao obiteljska rezidencija ili dugoročna baza za kupce kojima je potrebno šest spavaćih soba i šest kupaonica. Funkcionalne značajke uključuju opremljenu kuhinju, ugrađene ormare, gostinski stan, praonicu rublja, spremište, natkrivene terase i dizalo. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin omogućuju regulaciju klime tijekom cijele godine. Jugoistočna orijentacija glavnih životnih prostora donosi jutarnje i podnevno sunce.
Iako je u oglasu navedena oznaka stanja „novogradnja", vila je dovršena 2005. godine (okvirno) i od tada je renovirana i ponovno namještena. Nekretnina je spremna za useljenje, bez preostale faze izgradnje. Kupci bi trebali provjeriti točan opseg renovacije i dokumentaciju o dovršetku kod prodavatelja. Bez vremena čekanja na isporuku; u nekretninu se može useliti ovisno o dinamici transakcije.
Površina zemljišta jednaka je izgrađenoj površini (512 m²), što ograničava veličinu vrta u odnosu na druge vile na Zlatnoj milji. Pristup bazenu je zajednički, a ne u potpunosti privatan prema zabilježenim podacima. Oglas sadrži uvjete najma (12.000 €/mjesec bez dizala), što može ukazivati na kombinirani aranžman prodaje i najma koji zahtijeva razjašnjenje. Nije zabilježena ocjena energetskog certifikata. Uvjeti dizala uključuju posebnu mjesečnu naknadu.
Nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno preseljava u Marbellu iskoristila bi šest spavaćih soba, obližnje međunarodne škole i sadržaje na pješačkoj udaljenosti; dizalo i gostinski stan podržavaju višegeneracijske aranžmane ili česte posjetitelje. Kupac koji traži mediteranski drugi dom s hotelskim okruženjem, Puente Romano i centar Marbelle u nekoliko minuta, pronašao bi relevantnu lokaciju i stanje spremno za useljenje, budući da kupnju ne slijedi renovacija. Kućanstva kojima je potrebna medicinska blizina imaju koristi od bolnice na 642 m, što je praktična okolnost za starije kupce ili osobe s potrebom stalne skrbi. Nekretnina odgovara kupcima koji cijene pješačku dostupnost: supermarket, ljekarna, kafići i stanice javnog prijevoza u blizini smanjuju ovisnost o automobilu u svakodnevnom životu. Manje odgovara kupcima koji traže veliku privatnu parcelu s prostranim okruženjem, budući da je parcela jednaka izgrađenoj površini, ili onima koji žele potpuno privatni bazen, zabilježeni pristup bazenu je zajednički. Kupci usredotočeni na život uz golf igralište primijetit će da se najbliža igrališta nalaze 8–11 km dalje, što ovu nekretninu čini urbanom obalnom bazom, a ne nekretninom u golf odmaralištu. Opcija najma (12.000–14.000 € mjesečno) također čini nekretninu relevantnom za korporativne ili izvršne stanare na višegodišnjim angažmanima u Marbelli.
Vila je renovirana suvremenim materijalima, što potvrđuje fotografski zapis: kuhinja s otokom i površinama od mramora, dnevni prostori s velikim staklenim površinama i modernim namještajem, spavaće sobe sa suvremenim ugrađenim ormarima i prirodnim svjetlom te unutarnje dvorište s prostorom za blagovanje. Tehničke značajke zabilježene u podacima o nekretnini uključuju dizalo koje povezuje katove, klima-uređaj, kamin, ugrađene ormare u cijelosti, natkrivena terasu, gostinski stan, praonicu rublja i spremište. Garaža i privatna prilazna staza osiguravaju sigurno parkiranje. Pogledi su zabilježeni prema moru, planinama, vrtu i bazenu, s panoramskom klasifikacijom. Orijentacija je jugoistočna. Izgrađena 2005. godine (okvirno) i naknadno renovirana, konstrukcija je u zreloj fazi u kojoj povijest održavanja postaje stavka redovite provjere: kupci bi trebali zatražiti zapise o krovu, sustavima bazena, klima-uređajima, staklenim površinama i instalaciji dizala, uključujući ugovor o servisiranju i zasebnu strukturu mjesečne naknade od 2.000 € navedenu u oglasu. Nije zabilježena ocjena energetskog certifikata u dostupnim podacima, pa toplinska svojstva građevinske ovojnice i standard izolacije konstrukcije iz 2005. treba provjeriti izravno. Odvojeni uvjet najma dizala (12.000 € bez, 14.000 € s dizalom u uvjetima najma) sugerira da dizalo može biti u najmu, a ne u vlasništvu, što zahtijeva pravno razjašnjenje.
Vila se nudi na prodaju po cijeni od 3.000.000 €. Za kontekst, oglas sadrži i uvjete najma od 12.000 € mjesečno bez dizala i 14.000 € s dizalom, što sugerira da je vlasnik otvoren i za prodaju i za dugoročni najam. Usporedive novogradnje drugdje na Costa del Solu (Torre del Mar, Mijas, Estepona) počinju između 205.000 i 270.000 €, ali riječ je o stanovima u različitim tržišnim segmentima; razina od 3 milijuna eura odražava segment vila na Zlatnoj milji, gdje lokacija zemljišta i stanje nekretnine pokreću vrednovanje. Kupci bi trebali provjeriti jesu li namještaj, uvjeti dizala i eventualni uvjeti najma uključeni u prodajnu cijenu.
Svakodnevni život u ovoj vili slijedi urbanom stambenom ritmu. Enklava Capellanía smještena je na Zlatnoj milji, što znači da su okolne ulice prvenstveno stambene, dok su trgovine, usluge i ugostiteljstvo dostupni pješice ili kratkom vožnjom. Supermarket na 73 metra i ljekarna na 211 metara čine svakodnevne obveze praktičnima bez automobila, a bolnica na 642 metra predstavlja neuobičajeno visoku razinu medicinske blizine za stambeno područje s vilama. Jugoistočna orijentacija znači da terase primaju jutarnje sunce, a hladovina se razvija kasnije tijekom dana, što je važno za doručak i jutarnju upotrebu vanjskih prostora. Bazen i uređeni vrt podržavaju život na otvorenom tijekom toplijih mjeseci, dok kamin i klima-uređaj pokrivaju sezonske varijacije. Dizalo povezuje katove, što je važno u nekretnini od 512 m² i za kućanstva sa starijim članovima ili gostima. Više terasa i zona za odmor okrenute su prema pogledu na planine i more, pružajući vanjski prostor u različito doba dana. Večeri se obično odvijaju u lokalnoj restoranskoj sceni i beach clubovima na kratkoj vožnji, a stari grad Marbelle nudi kulturni i gastronomski život tijekom cijele godine. Područje ne ostaje pusto izvan ljeta: Zlatna milja je stalna stambena zona s obližnjim međunarodnim školama, uključujući SWANS i British School, pa se društveni kalendar nastavlja i zimi. Promet na koridoru N-340/A-7 može biti gušći u srpnju i kolovozu, što utječe na kraće putove prema Puerto Banúsu u satima najvećeg prometa.
Neposredna okolina je urbana i dobro opskrbljena. U radijusu od dva kilometra podaci bilježe 130 restorana, 28 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, što znači da se svakodnevne i društvene potrebe zadovoljavaju lokalno. Zdravstvena infrastruktura uključuje pet domova zdravlja u radijusu i bolnicu na 642 metra. Pokrivenost obrazovanjem je značajna: 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u širem području, pri čemu oglas navodi SWANS i British School u blizini, British International School na 3,0 km i English International College na 7,7 km. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija sa 50 stajališta u okolici, pa je putovanje do centra Marbelle i duž obale moguće bez automobila, iako većina stanovnika Zlatne milje koristi privatna vozila. Postaja za punjenje električnih vozila nalazi se na 434 metra, uz Tesla Supercharger na 4,3 km. Sportski sadržaji uključuju gradske bazene (0,9–1,0 km) i nekoliko sportskih centara na manje od kilometar. Marine na 1,4–1,5 km (Marina la Bajadilla, Marina Marbella, Puerto Pesquero) podržavaju nautičke aktivnosti. Turistička infrastruktura je značajna, 52 hotela i gotovo 13.000 ležajeva u području, što se očituje u ugostiteljstvu tijekom cijele godine, ali i u sezonskom pritisku posjetitelja ljetnim mjesecima.
Karta prikazuje položaj vile u području Capellanía na Zlatnoj milji, između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Primijetite skup svakodnevnih sadržaja u roku od nekoliko stotina metara i liniju plaže 1,3 km južno, dok se uzvišenja Sierra Blance uzdižu iza nekretnine na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Zlatna milja je etablirani obalni koridor koji povezuje povijesni centar Marbelle s Puerto Banúsom, povijesno dom hotelskih znamenitosti ovog područja (Marbella Club, Puente Romano) i zrele četvrti vila. U okviru regije nalazi se između gušćih stambenih četvrti istočno od Marbelle i poslovno-lučkog okruženja Banúsa na zapadu. Smještena otprilike 38 km od zračne luke Málaga i 59 km od Gibraltara, čini središnju sidrišnu točku zapadne Coste del Sol, s Esteponom i Sotograndeom dalje na zapadu te Benalmádenom i Fuengirolom na istoku.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se 1,3 km od nekretnine, otprilike 15–20 minuta hoda; Playa de Casablanca je na 3,2 km, a Playa de Nagüeles na 3,9 km. Do centra Marbelle i Puerto Banúsa kratka je vožnja, a do hotela Puente Romano autom se stiže za nekoliko minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se otprilike 38 km zračne linije, oko 40–45 minuta vožnje cestom, ovisno o prometu, dok je zračna luka Gibraltar (GIB) na otprilike 59 km zračne linije za opcije letova prema Ujedinjenom Kraljevstvu. Golf igrališta u dosegu uključuju Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) i golf igrališta u Málagi nešto dalje (8,2–11 km). Supermarket na 73 metra, ljekarna na 211 metara i bolnica na 642 metra stavljaju osnovne usluge praktički pred kućna vrata. Podaci o nekretnini bilježe značajku „blizina javnog prijevoza”, što je u skladu s 50 zabilježenih autobusnih stanica u okolici.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na otprilike 81 metru nadmorske visine s umjerenim nagibom od 4,9% prema plaži, što znači da šetnja do obale uključuje blagi, ali primjetan uspon, izvediv pješice, relevantan za bicikliste i osobe s ograničenom pokretljivošću. Povijesni klimatski podaci bilježe oko 3.851 sunčani sat godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C, što su brojke u skladu s mikroklimom Marbelle, koju planine Sierra Blanca štite od sjevernih vjetrova. More ostaje na 20°C ili iznad otprilike četiri mjeseca godišnje, što određuje ljetnu sezonu kupanja otprilike od lipnja do rujna, iako je kupanje u moru izvan tog razdoblja uobičajeno među stanovnicima. Nadmorska visina i jugoistočna orijentacija daju terasama jutarnje sunce s pogledom na planine prema Sierrri. Vidikovci poput Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) omogućuju pristup pješačkim stazama i panoramskim vožnjama u zaleđu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup plaži usredotočen je na Playa de la Bajadilla na 1,3 km, uz aktivnu ribarsku luku Puerto Pesquero i marinu na 1,5 km. Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km) proširuju ponudu uz obalu Zlatne milje, gdje beach klubovi i chiringuiti rade tijekom sezone. Za golf je potrebna vožnja: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km) glavna su igrališta, a vježbalište The Range na 6,6 km nudi satove. Od bazena tu su gradski bazen (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km). Sportski centri unutar jednog kilometra, Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) i Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), pokrivaju trening u zatvorenom. Marine na 1,4 km omogućuju vezivanje plovila i dogovore za vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 64 mm |
| Veljača | 12.9°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 130 mm |
| Travanj | 15.9°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.1°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.1°C | 24 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 70 mm |
Umjereno
Ref: VL265659
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID