Denne tolænket byhus fra 1970 ligger i centrum af Marbella, cirka 700 meter fra Playa de la Bajadilla og få minutters gang fra byens butikker, restauranter og havn. Boligen rummer 176 m² boligareal fordelt på to etager med i alt seks soveværelser, to badeværelser, to køkkener og en åben terrasse på cirka 24 m² på øverste etage. Ejendommen er i dag opdelt som to lejligheder og kræver renovering. Placeringen gør det muligt at klare dagligdagen til fods, uden bil, med supermarked 234 meter væk og apotek 8 meter fra døren.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset ligger i et centralt boligkvarter i Marbella med kort afstand til havnen, stranden og byens servicefunktioner. Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter væk, og Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter fra ejendommen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk. Supermarked og apotek er placeret inden for 250 meter.
Boligen henvender sig til købere, der søger stort boligareal i gåafstand til alle daglige faciliteter. Med seks soveværelser og to etager kan huset indrettes som familiebolig eller opdeles i to separate lejligheder. Terrassen på øverste etage giver udendørs areal, og en stueletssoveværelse kan eventuelt omdannes til garage. Renoveringsbehovet skal indregnes i budgettet.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og er registreret som færdigbygget. Boligen kræver renovering, og eksisterende planløsning med to køkkener og to badeværelser afspejler den nuværende opdeling i to lejligheder. Omdannelse til én bolig eller to selvstændige enheder kræver tilladelser fra kommunen.
Projektet omfatter ikke fælles pool, have, fitnessfaciliteter eller privat parkering i nuværende form. Ejendommen har kun to badeværelser ved seks soveværelser, og to af soveværelserne har indvendige vinduer mod andre rum. Byggetjenesten angiver renovering som nødvendig. Energiforbruget er ikke dokumenteret med certifikat i datagrunnlaget.
Boligen er relevant for købere med bestemte behov. For en familie, der ønsker plads og central beliggenhed, giver seks soveværelser og 176 m² mulighed for en stor husstand med plads til hjemmekontor eller gæsteværelser. Muligheden for at omdanne et stuelejet soveværelse til garage kan kompensere for den begrænsede parkering i kvarteret. For investorer er den eksisterende opdeling i to etager med hver sit køkken og bad et udgangspunkt for langsigtet udlejning; opdeling i to selvstændige boliger kræver dog kommunal tilladelse og i givet fald turistlicens. For købere, der ønsker en bolig i færdig stand med moderne installationer og energimærke, er denne ejendommelighed ikke relevant uden betydelig renovering. For ældre eller gangbesværede bemærkes, at boligen har to etager uden elevator. For købere, der prioriterer pool, have eller lukket urbanisation med fællesarealer, opfylder ejendommen ikke disse behov. Kort sagt passer boligen til købere med renoveringsbudget og behov for fleksibilitet eller centralt byliv frem for feriebolig-standard.
Ejendommen er fra 1970 og dokumenteret som renoveringskrævende. Fotomaterialet viser et badeværelse med badekar, et køkken med opvaskemaskine og ovn, et soveværelse med keramisk gulv samt en terrasse med siddepladser og planter og et patiomiljø med beplantning. Materialerne er i overvejende grad originale eller ældre, og installationer bør gennemgås af fagfolk inden eventuel modernisering. Byggeri fra 1970'erne i spanske bymidter bygger typisk på murstens- og betonkonstruktion med keramiske gulve; isolering, VVS og el kan forventes at skulle opdateres. To badeværelser fordelt på to etager findes allerede, ligesom to køkkener, hvilket reducerer en del installationsarbejde ved bibeholdelse af opdelingen. Ved sammenlægning til én bolig kan et køkken fjernes og badeværelseskapaciteten udvides. Terrassen på cirka 24 m² fremstår som husets vigtigste udendørs rum med vestorientering og dermed sol fra middag til aften. Byhuset har 176 m² bygget areal på en grund på 122 m², hvilket indebærer, at etagearealet overstiger grundarealet på grund af to etager. Et bindingsværk vedrørende energieffektivitet foreligger ikke; ældre byggeri uden dokumenteret renovering ligger typisk under moderne energikrav. Renovering af vinduer, isolering og VVS vil påvirke både komfort og driftsomkostninger.
Prisen er opgivet som €550.000. Sammenlignes med lignende projekter i Marbella ligger Residencial Albatros fra €405.000, Nikki Living fra €450.000 og The Grove fra €527.500. Prisen afspejler placeringen i bymidten og det store boligareal, men indeholder ikke renoveringsomkostninger. Boligens nuværende stand kræver opdatering af køkkener, badeværelser og installationer. For investorer kan den eksisterende opdeling i to lejligheder danne basis for lejeindtægter, forudsat at turistudlejning er tilladt efter lokale regler. Alle priser er 'fra'-priser og kan ændre sig.
Dette er en bolig til hverdagsliv uden bil. Kvarteret er urbaniseret med alle faciliteter inden for gangafstand: supermarked 234 meter, apotek 8 meter, restaurant, café og bank alle under to kilometer væk. Inden for en radius på to kilometer findes 137 restauranter, 29 apoteker og 20 banker. Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter fra ejendommen, og to svømmehaller findes inden for 1,1 km. Dagligdagen kan foregå til fods: morgenindkøb, skolevej, træning og strandbesøg kræver ingen bil. Husets vestorientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen. Boligen fungerer i sin nuværende form som to lejligheder med separat køkken og bad på hver etage, hvilket passer til udlejning eller bofællesskab. Ønskes én stor familiebolig, kræver det sammenlægning af planløsningen og renovering af køkkener og badeværelser. To soveværelser har indvendige vinduer, hvilket begrænser naturligt lys i disse rum. Terrassen på cirka 24 m² er husets primære udendørs areal, da grunden på 122 m² kun giver lidt udeflad. I semestrene er kvarteret livligt med turister og gæster; uden for højsæsonen præges gaderne af fastboende. Der er 11 kollektivtransportlinjer med 50 stop i byen, hvilket muliggør transport til omkringliggende områder uden egen bil. En elbiloplader ligger 2,1 km væk, og en Tesla Supercharger 3,3 km væk.
Omgivelserne er præget af byliv med kort afstand til alle hverdagsfaciliteter. Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter væk, jævnt terræn med 1,4 % hældning mod stranden gør ruten gangbar for de fleste. Havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter væk med restauranter og promenade. Marbella har 159.786 indbyggere (2025) og er hovedsæde for regionens kommunalfællesskab, hvilket mærkes i stabil service hele året: 41 grundskoler, 28 gymnasier og fem sundhedscentre. Nærmeste hospital ligger 996 meter fra ejendommen. Offentlig transport består af 11 linjer med 50 stop. Cykling er en realistisk transportform for de fleste ærinder. Området er urbaniseret uden landlig ro; støjniveauet følger et normalt centrumkvarter med turistsæsonens øgede aktivitet. Marbella har 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket illustrerer turismens omfang i sommerhalvåret.
Kortet viser ejendommens placering i Marbella centrum, 740 meter fra Playa de la Bajadilla og 500 meter fra havnen. Kvarteret er gennemgående fladt med alle daglige faciliteter inden for gåafstand. Málaga lufthavn ligger 39 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er hovedbyen i den vestlige Costa del Sol med 159.786 indbyggere og sæde for regionens kommunalfællesskab. Ejendommen ligger i bymidten, hvilket adskiller den fra boområdeprojekter i Nueva Andalucía eller Estepona. Málaga ligger 47 km mod øst, Algeciras 66 km mod vest og Gibraltar 58 km væk. Positionen i centrum betyder adgang til byens serviceåret rundt frem for sæsonprægede ferieområder. Kommunal ejendomshandel udviste 4.743 transaktioner.
Playa de la Bajadilla ligger 738 meter væk, Playa de Casablanca 2,4 km og Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk (cirka 45 minutter med bil), lufthavnen i Gibraltar 58 km. Nærmeste golfbane, Golf Los Naranjos, ligger 6,0 km væk, med Aloha Golf Club 6,8 km væk. British International School ligger 2,2 km væk, English International College 8,2 km. Elbiloplader findes 2,1 km væk, Tesla Supercharger 3,3 km væk. To marinaer, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger inden for 1,3 km. Málaga by ligger 47 km væk med 579.076 indbyggere og fuld infrastruktur.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 meter over havet med fladt terræn mod kysten (1,4 % hældning til stranden). Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C og månedsgennemsnit mellem 12 og 26 °C. Regionen registrerer historisk 3.851 soltimer årligt, et af de højeste tal i Spanien. Sæsonen med havtemperatur på mindst 20 °C varer fem måneder, hvilket svarer til et badesæson fra cirka maj/juni til oktober. Nattemperaturene er milde om vinteren. Terrassens vestorientering giver sol fra middag til solnedgang, hvilket passer til udendørs livsentilæg om eftermiddagen og aftenen. Der er ingen markante højdeforskelle i området, hvilket gør kvarteret tilgængeligt til fods og på cykel for de fleste.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kommunen har otte strande med Blå Flag, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla cirka 740 meter fra ejendommen, efterfulgt af Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de Nagüeles (2,9 km). Golfmuligheder findes med Golf Los Naranjos og The Range (begge 6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) og Magna Marbella Golf (8,1 km). Kommunen rummer i alt 415 sportsfaciliteter. Svømmehaller findes ved Supera Miraflores (600 m) og Piscina municipal (1,1 km), og sportscentrene Polideportivo Francisco Norte (200 m) og Polideportivo Riohuelo (400 m) ligger i umiddelbar nærhed.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er hovedbyen i den vestlige Costa del Sol med 159.786 indbyggere og sæde for regionens kommunalfællesskab. Ejendommen ligger i bymidten, hvilket adskiller den fra boområdeprojekter i Nueva Andalucía eller Estepona. Málaga ligger 47 km mod øst, Algeciras 66 km mod vest og Gibraltar 58 km væk. Positionen i centrum betyder adgang til byens serviceåret rundt frem for sæsonprægede ferieområder. Kommunal ejendomshandel udviste 4.743 transaktioner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL291052
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i Marbella adskiller dette byhus sig på to punkter: beliggenhed i bymidten og omfang af boligareal. Residencial Albatros (fra €405.000), The Grove (fra €527.500) og Nikki Living (fra €450.000) er alle nyere udviklinger, typisk med moderne installationer, energimærke og fælles faciliteter, men til gengæld ofte i sekundære beliggenheder eller med mindre areal pr. enhed. Med 176 m² fordelt på seks soveværelser giver dette objekt omkring dobbelt areal af mange lejligheder i samme prisinterval, dog mod krav om renovering. Prisen på €550.000 placerer ejendommen i den øvre del af sammenligningsgruppen, hvilket skal ses i lyset af den centrale adresse: gangafstand til strand, havn, supermarked og hospital. For købere, der prioriterer nybyggeristandard, egen pool og fællesanlæg, er de tre referencprojektere mere direkte alternativer. For købere, der prioriterer areal, central placering og fleksibilitet til udlejning eller familiedannelse, er dette objektets profil anderledes. Marbella-markedet generelt er præget af stabil efterspørgsel med 4.743 ejendomstransaktioner i kommunen, et bredt internationalt udbud af skoler og 52 hoteller, hvilket underbygger både helårsbolig og udlejningspotentiale. Turistudlejning i bymidten er dog regulativt betinget, og eventuel opdeling i to lejligheder kræver kommunal godkendelse og separat registrering. Købere bør indhente teknisk tilstandsrapport før køb, da ældre installationer kan medføre betydelige opdateringsomkostninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID