Dit bestaande townhouse, gelegen in het hart van Marbella, biedt een aanzienlijk potentieel voor zowel gezinswoningen als investeringen. Met een woonoppervlak van 176 m² verdeeld over twee verdiepingen, op een perceel van 122 m², beschikt de woning momenteel over zes slaapkamers en twee badkamers. De strategische ligging in een stedelijke omgeving, op loopafstand van voorzieningen en het strand, maakt het een aantrekkelijke optie voor wie de auto kan laten staan. De aangegeven opleverdatum van 1970 suggereert een behoefte aan modernisering, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing aan persoonlijke voorkeuren of verhuurdoeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in een centraal stedelijk woongebied van Marbella, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek, supermarkt en ziekenhuis binnen korte loopafstand. De nabijheid tot de kustlijn, met Playa de la Bajadilla op circa 1 km, versterkt de aantrekkelijkheid voor kustliefhebbers. De ligging faciliteert een levensstijl waarbij veel dagelijkse activiteiten te voet of per fiets uitvoerbaar zijn.
Dit object is geschikt voor bewoners die een woning zoeken met veel flexibiliteit. De indeling met zes slaapkamers en de mogelijkheid om de ruimte te herconfigureren, sluit aan bij de wens voor een ruime gezinswoning. Voor investeerders biedt de huidige configuratie, met twee keukens en badkamers, potentieel voor opdeling in twee aparte wooneenheden, wat mogelijkheden opent voor verhuurinkomsten.
Het betreft een bestaande woning, voltooid rond 1970. Dit betekent dat er geen sprake is van nieuwbouwfasering of toekomstige bouwwerkzaamheden vanuit het project zelf. Alle aanpassingen en moderniseringen zullen door de koper zelf geïnitieerd en uitgevoerd moeten worden na aankoop, wat volledige controle geeft over het renovatieproces.
Het pand vereist een grondige renovatie om te voldoen aan moderne woonstandaarden en comforteisen. De huidige indeling met zes slaapkamers en twee badkamers is mogelijk niet optimaal voor alle woonwensen. De prijsstelling is gebaseerd op de huidige staat, exclusief de kosten en complexiteit van eventuele herzieningen of aanpassingen.
Deze woning kan aantrekkelijk zijn voor een breed scala aan kopers. Een gezin dat de voorkeur geeft aan een stedelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, zal de nabijheid van scholen, winkels en restaurants waarderen, evenals de ruimte die de zes slaapkamers bieden. Investeerders kunnen de potentie zien in de mogelijkheid om de woning op te splitsen in twee afzonderlijke appartementen, wat een stabiele inkomstenstroom uit verhuur kan genereren, zowel voor lange termijn als mogelijk voor toeristisch gebruik, afhankelijk van lokale regelgeving. Personen die een woning met karakter zoeken en niet terugdeinzen voor een renovatieproject, kunnen de flexibiliteit van de indeling gebruiken om hun ideale woonomgeving te creëren. De ligging op loopafstand van het strand en de jachthaven spreekt ook liefhebbers van de kustlevensstijl aan, die gemak en recreatie hoog in het vaandel dragen.
Het pand werd voltooid in 1970 en vereist duidelijk een modernisering van de afwerking en installaties. De bestaande indeling omvat zes slaapkamers, twee badkamers en twee keukens, wat duidt op een oorspronkelijke configuratie die potentieel is aangepast. De woning beschikt over een woonoppervlak van 176 m². De aanwezigheid van een open terras van circa 24 m² op de bovenverdieping biedt buitenruimte. Kenmerken zoals een westelijke oriëntatie suggereren de mogelijkheid van middagzon. De exacte materialen en afwerkingsniveaus van vloeren, wanden, keukens en badkamers zijn niet gespecificeerd, maar de leeftijd van de constructie impliceert dat een volledige revisie van de technische installaties, isolatie en esthetische afwerkingen waarschijnlijk noodzakelijk is om hedendaagse standaarden te bereiken.
Het townhouse in Marbella is te koop voor €550.000. Deze prijs is indicatief voor de huidige staat van de woning, die een grondige renovatie behoeft. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over 176 m² woonoppervlak op een perceel van 122 m². Gezien de centrale locatie en de potentie voor transformatie, zowel als gezinswoning als voor verhuurdoeleinden, biedt deze prijsstelling een basis voor verdere waardebepaling na modernisering. Er zijn geen details beschikbaar over variaties in prijs of beschikbaarheid van vergelijkbare eenheden binnen dit specifieke project.
Dit townhouse in het centrum van Marbella positioneert bewoners in de directe nabijheid van het bruisende stadsleven. De stedelijke omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder 137 restaurants en 29 apotheken binnen een straal van 2 km, wat dagelijkse gemakken binnen handbereik brengt. De nabijheid van het strand, op slechts een kilometer afstand, voegt een recreatieve dimensie toe aan het stedelijke woonritme. De relatief vlakke helling naar het strand (1.4%) en de hoogte van 31 meter boven zeeniveau dragen bij aan een comfortabele, toegankelijke woonervaring. De woning zelf, met zijn 176 m² woonoppervlak en een perceel van 122 m², biedt ruimte voor verschillende configuraties, van een groot gezinshuis tot een opdeelbare eenheid voor investeerders. De oriëntatie op het westen kan zorgen voor aangename middag- en avondzon op het terras.
Het leven in dit deel van Marbella kenmerkt zich door stedelijke dynamiek en nabijheid tot de kust. Met 137 restaurants en 25 cafés binnen een straal van 2 km, is er een breed scala aan culinaire en sociale opties. De aanwezigheid van 20 banken, 29 apotheken en 3 tandartsen binnen dezelfde zone onderstreept het gemak van de dagelijkse behoeften. De nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op 738 meter afstand, biedt directe toegang tot maritieme recreatie en ontspanning. De woning ligt op een vlak perceel met een lichte helling naar het strand, en de hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam lokaal klimaat. De stedelijke omgeving biedt ook 11 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit versterkt, hoewel veel voorzieningen ook te voet of per fiets bereikbaar zijn.
Dit townhouse is genesteld in het levendige centrum van Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de Middellandse Zee. De kaart toont de directe toegang tot het strand en de concentratie van restaurants, winkels en diensten, wat duidt op een locatie waar veel dagelijkse activiteiten te voet uitvoerbaar zijn. De relatieve nabijheid van golfbanen en de internationale luchthaven van Málaga benadrukt de connectiviteit van deze Andalusische kuststad.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. De stad zelf is een belangrijk centrum binnen de regio, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe uitstraling. De ligging biedt goede verbindingen met andere belangrijke steden: Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 47 km afstand en Algeciras op 66 km. Deze positionering plaatst het project binnen de economische en culturele invloedssfeer van Zuid-Spanje, met toegang tot de uitgebreide infrastructuur en toeristische attracties van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd de voordelen van een stedelijke omgeving in Marbella biedt.
De bereikbaarheid van dit townhouse is uitstekend voor een stedelijke omgeving. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) bevinden zich op loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter. Grotere recreatiegebieden zoals diverse golfbanen liggen op circa 6 km afstand. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 39 km, wat gemakkelijke verbindingen met Europa en daarbuiten biedt. Hoewel de woning op een centrale locatie ligt, zijn er 11 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt die verdere mobiliteit garanderen. De bereikbaarheid per auto is goed, hoewel het vinden van parkeergelegenheid in een stedelijke kern uitdagend kan zijn.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, wat resulteert in een zeer aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 31 meter boven zeeniveau, in een relatief vlak gebied met een geringe helling naar de kust, draagt bij aan het comfort. De omgeving van Marbella, hoewel stedelijk, biedt toegang tot natuurlijke schoonheid, met de nabijheid van de Middellandse Zee en het achterland dat diverse landschappen kent.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het leven nabij de kust in Marbella biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 738 meter afstand. In totaal telt de regio 8 Blue Flag stranden, waaronder La Fontanilla en Los Monteros, die hoge normen voor waterkwaliteit en voorzieningen garanderen. Naast strandactiviteiten zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder 415 geregistreerde sportcentra en zwembaden zoals Supera Miraflores (0.6 km). De regio is ook een trekpleister voor golfers, met diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) verrijkt het aanbod voor watersportliefhebbers.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit townhouse is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. De stad zelf is een belangrijk centrum binnen de regio, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe uitstraling. De ligging biedt goede verbindingen met andere belangrijke steden: Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 47 km afstand en Algeciras op 66 km. Deze positionering plaatst het project binnen de economische en culturele invloedssfeer van Zuid-Spanje, met toegang tot de uitgebreide infrastructuur en toeristische attracties van de Costa del Sol, terwijl het tegelijkertijd de voordelen van een stedelijke omgeving in Marbella biedt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL291052
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het gepresenteerde townhouse in Marbella bevindt zich in een prijssegment dat ruimte biedt voor aanzienlijke modernisering. Vergeleken met projecten als Residencial Albatros (vanaf €405.000) en Nikki Living (vanaf €450.000), die mogelijk recenter zijn of een andere staat van afwerking bieden, positioneert dit object zich met een vanafprijs van €550.000 in een hogere categorie, waarschijnlijk door zijn omvang en uitzonderlijke centrale locatie. The Grove, eveneens in Marbella met een vanafprijs van €527.500, biedt een vergelijkbaar prijsniveau, maar de specifieke kenmerken en staat van onderhoud van elk project zullen de uiteindelijke waarde bepalen. Dit specifieke townhouse onderscheidt zich door de potentiële splitsing in twee wooneenheden en de directe toegang tot het stadsleven, wat een unieke propositie vormt ten opzichte van nieuwere residentiële complexen die zich vaak meer richten op gedeelde faciliteiten en minder op individuele aanpasbaarheid in een bestaande stedelijke kern. De behoefte aan renovatie is hier een sleutelfactor die de investeringspotentie mede bepaalt, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten waar de bouwkosten al verwerkt zijn in de vraagprijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID