Radhus i centrala Marbella, Málaga, med 176 m² byggyta på en tomt om 122 m². Fastigheten är från 1970, färdigbyggd och delas för närvarande in i två lägenheter med totalt sex sovrum, två badrum och två kök. Priset startar vid 550 000 euro. Läget är urbant med stranden Playa de la Bajadilla cirka 740 meter bort, och dagligvaruhandel, apotek och skolor inom gångavstånd. Huset kräver renovering, vilket påverkar dess nuvarande skick. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 39 kilometer bort. Fastigheten erbjuder utrymme för anpassning antingen som bostad eller som hyresobjekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i centrala Marbella i en tätbebyggd stadsdel med services, affärer och restauranger inom gångavstånd. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, nås på cirka 740 meter och fiskehamnen ligger omkring 1,3 kilometer bort. Läget är platt med cirka 1,4 procent lutning mot havet. Kollektivtrafik finns med flera linjer och hållplatser i området.
Huset vänder sig till köpare som söker stor bostadsyta i stadsmiljö med möjlighet till egen anpassning. Sex sovrum, två badrum och två kök ger flexibel planlösning över två våningar. En öppen terrass på cirka 24 m² på övervåningen tillför utomhusyta. Renoveringsbehovet innebär att köparen själv kan påverka standard och fördelning.
Detta är ingen nybyggnation utan en färdig fastighet från 1970. Byggstatusen är komplett, men skicket är angivet som renoveringskrävande. Ombyggnationer, exempelvis till två separata lägenheter eller inbyggnad av garage i ett sovrum, kräver tillstånd och kontroll av gällande bestämmelser. Tidsramar för sådana åtgärder är inte angivna.
Fastigheten erbjuder inte nybyggnadsstandard, energicertifiering är ej angiven och renovering krävs enligt objektets data. Inget garage ingår i nuvarande utförande. Två av sovrummen har innervall med begränsad dagsljusinsläpp. Gemensamma anläggningar som pool eller trädgård finns inte registrerade. Byggåret 1970 påverkar tekniska installationer som troligen behöver uppdatering.
Fastigheten passar situationer där inköpet kombinerar boende med ett utvecklingsspår. Köpare som planerar att renovera och skapa en stor familjebostad i centrala Marbella hittar här sex sovrum och dubbelt kök som grund. Investerare som överväger långtidsuthyrning i två separata enheter finner en befintlig struktur med kök och badrum på båda våningar, vilket minskar ombyggnadsbehovet jämfört med att bygga om från grunden. Personer som vill bo bilfritt har service, handel, sjukvård och strand inom gångavstånd. Huset passar också de som söker en bostad med plats för flera generationer eller för vuxna barn, eftersom två våningar med separata kök ger naturlig avskildhet. Däremot passar objektet inte köpare som söker nybyggnadsstandard, gemensam pool eller färdig förnyelse. Renoveringskravet innebär arbete, tillståndsprocesser och budgetutrymme innan boendet fungerar fullt ut. Turistuthyrning är en möjlighet endast om lokala tillståndsregler medger det, vilket måste utredas separat. Köparen bör räkna med att två sovrum har innervall och därmed begränsad dagsljus, vilket påverkar användningen av rummen. Sammanfattningsvis vänder sig fastigheten till den som värdesätter yta, centralt läge och anpassningsbarhet framför färdig standard.
Fastigheten är byggd 1970 och skicksuppgiften anger renoveringsbehov. Byggnadsdata: 176 m² byggyta på 122 m² tomt, två våningar, sex sovrum varav två med innervall, två badrum, två kök, vardagsrum, matsal, förråd och en öppen terrass om cirka 24 m² på övervåningen. Bildmaterialet visar kaklade golv i sovrum, badrum med badkar och handfat, kök med diskmaskin, ugn och vask samt en uteplats med växtlighet och sittplatser. Detta tyder på bibehållen men äldre standard snarare än nyare renovering. Tekniska installationer från byggåret, inklusive el, VVS och fuktisolering, bör kontrolleras genom besiktning. Energicertifiering är ej angiven i objektets data, vilket innebär att energiprestanda är okänd tills den dokumenteras. Fönster, isolering och ventilation påverkar både komfort och driftskostnader och behöver bedömas på plats. Den västliga orienteringen ger eftermiddagsljus i terrassen och de västliga rummen. Materialval och utförande efter eventuell renovering bestäms av köparen, vilket ger utrymme att välja standard från basala uppgraderingar till full ombyggnad. Ombyggnad till två separata lägenheter eller inbyggnad av garage i ett nedsänkt sovrum kräver bygglov och granskning av stadsplaneregler. Kostnader och tidsåtgång för sådana åtgärder ingår inte i objektets uppgifter och måste inhämtas separat.
Utgångspriset är 550 000 euro för hela fastigheten med 176 m² byggyta. Med sex sovrum och två våningar motsvarar detta ett pris per kvadratmeter på cirka 3 125 euro, vilket kan jämföras med jämförbara objekt i Marbella som ligger mellan 405 000 och 527 500 euro. Fastigheten är färdigbyggd och tillgänglig för överlåtelse, men renoveringskostnader tillkommer utöver köpesumman och är inte specificerade. Priset anges som startpris och kan variera beroende på förhandling och eventuell uppdelning.
Denna fastighet fungerar i praktiken som ett urbant radhus med dubbelt användningsspår. Planlösningen omfattar två våningar med varsin funktion: varje våning har tillgång till kök och badrum, vilket gör det möjligt att bo i en del och hyra ut den andra, eller att använda huset som en stor familjebostad. Det dagliga livet kretsar kring stadsmiljön. En supermarknad ligger cirka 234 meter bort, ett apotek 8 meter från porten och ett sjukhus inom cirka ett kilometer. Detta innebär att de flesta ärenden klaras till fots. Stranden Playa de la Bajadilla nås på omkring 740 meter, lämplig för morgon- eller kvällspromenader. Terrassen på cirka 24 m² med västlig orientering ger sittplats i eftermiddagssol, vilket passar uteliv på kvällen men innebär mindre morgonsol. Kvarteren är centrala vilket ger närhet till service men också stadsliv, trafik och ljud under högsäsong. Marbellas centrum med restauranger, affärer och marinan ligger inom gångavstånd. För köpare som vill bo bilfritt är läget funktionellt: kollektivtrafik med 11 linjer och 50 hållplatser finns i staden, och en elitladdstation ligger cirka 3,3 kilometer bort. Sportanläggningar som Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) och simhallen Supera Miraflores (0,6 km) möjliggör träning nära hemmet. Huset i sig kräver renovering, så den första tiden blir präglad av planering och byggaktivitet innan det dagliga rutinetableras.
Omgivningen är tät stadsmiljö i Marbellas centrum med daglig service inom korta avstånd. Supermarked ligger 234 meter bort, apotek 8 meter, och sjukhus omkring 996 meter. Trettiosju restauranger, 29 apotek och 25 kaféer finns inom två kilometers radie, vilket motsvarar ett brett utbud nära hemmet. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser, vilket möjliggör resor inom staden utan bil. Fyra hundra femton sportfaciliteter finns registrerade i området, däribland Polideportivo Francisco Norte på 200 meter och simhall på 600 meter. Skolor: 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i staden, med British International School cirka 2,2 kilometer bort. Trafiksituationen präglas av central stadsmiljö med fotgängartrafik och begränsad parkering, vilket påverkar bilägande. Under turistsäsongen ökar rörelsen i kvarteren kring centrum och marinan. Utanför säsongen är staden en ordinär spanskh kommun med cirka 159 786 invånare och fungerande service året runt.
Kartan visar fastighetens läge i centrala Marbella, cirka 740 meter från Playa de la Bajadilla och 500 meter från marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Supermarknad, apotek och sjukhus ligger inom ett kilometers radie, och kollektivtrafikens hållplatser nås till fots. Solen, promenadstråken vid havet och det andalusiska stadslivet är alla inom gångavstånd, en plats där livet sker utan bil.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i Marbellas stadskärna, huvudort i kommunen med samma namn i provinsen Málaga, Andalusien. Regionens position: Málaga ligger 47 kilometer nordost med cirka 579 000 invånare, Algeciras 66 kilometer sydväst och Jerez de la Frontera 113 kilometer västerut. Marbella fungerar som säte för Costa del Sols kommunalförbund och som centralort i sitt domsaga. Inom Marbella ligger fastigheten i centrumzonen, vilket skiljer den från kustnära nybyggnadsområden väster om staden. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro och 4 743 fastighetstransaktioner registrerades i staden.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter från fastigheten och marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen cirka 500 meter. Playa de la Casablanca ligger 2,4 kilometer bort och Playa de la Fontanilla 2,9 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger omkring 39 kilometer bort, med kör_tid på cirka 40-50 minuter via motorvägen. Gibraltar flygplats ligger cirka 58 kilometer bort. Golfbanor: Golf Los Naranjos och The Range på cirka 6 kilometer, Aloha Golf Club på 6,8 kilometer. Málaga stad ligger 47 kilometer norrut. Elitladdning finns vid Marbella Supercharger cirka 3,3 kilometer bort. Internationella skolor: British International School på 2,2 kilometer, English International College på 8,2 kilometer.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger cirka 31 meter över havet med platt terräng mot stranden, cirka 1,4 procent lutning. Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur på 19,1 grader Celsius och variation mellan 12 och 26 grader. Historiskt uppmäts omkring 3 851 soltimmar per år, vilket motsvarar förhållandevis soligt klimat. Simsäsongen med havstemperatur på minst 20 grader varar cirka fem månader, vilket begränsar bad i havet till sommarhalvåret. Natura områden: strandpromenader och Mirador de los Gitanos på 3,3 kilometer ger utomhusmöjligheter. Den västliga orienteringen ger sol på terrassen under eftermiddag och kväll under större delen av året. Vintern är mild med medeltemperatur kring 12 grader, vilket ger möjlighet till utevistelse även utanför sommarmånaderna. Staden arrangerar 34 lokala helgdagar per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå Flagg-certifiering: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros bland andra. Närmast fastigheten ligger Playa de la Bajadilla på cirka 740 meter, en stadsstrand nära fiskehamnen. Playa de la Fontanilla ligger 2,9 kilometer bort. För golfintresserade ligger flera banor inom kort bilavstånd: Golf Los Naranjos på 6 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 kilometer och Magna Marbella Golf på 8,1 kilometer. Simhallarna Supera Miraflores (0,6 km) och Piscina municipal (1,1 km) erbjuder bassängbad året runt. Tre marinan ligger inom 1,3 kilometer: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero. Staden har 415 registrerade sportfaciliteter och 52 hotell med totalt 12 781 bäddar, vilket speglar turismens omfattning under högsäsong.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten ligger i Marbellas stadskärna, huvudort i kommunen med samma namn i provinsen Málaga, Andalusien. Regionens position: Málaga ligger 47 kilometer nordost med cirka 579 000 invånare, Algeciras 66 kilometer sydväst och Jerez de la Frontera 113 kilometer västerut. Marbella fungerar som säte för Costa del Sols kommunalförbund och som centralort i sitt domsaga. Inom Marbella ligger fastigheten i centrumzonen, vilket skiljer den från kustnära nybyggnadsområden väster om staden. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro och 4 743 fastighetstransaktioner registrerades i staden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL291052
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbella ligger detta radhus i ett annat segment än de flesta jämförbara nybyggnadsprojekt. Residencial Albatros startar vid 405 000 euro, Nikki Living vid 450 000 euro och The Grove vid 527 500 euro. Dessa projekt erbjuder vanligen nybyggnadsstandard med gemensamma anläggningar, men ofta mindre ytor per objekt och lägen utanför stadskärnan. Detta objekt skiljer sig genom läget i centrala Marbella med gångavstånd till strand, handel, apotek och kollektivtrafik, kombinerat med en total yta på 176 m² som överstiger de flesta nybyggda lägenheter i samma prisklass. Samtidigt innebär köpesumman inte färdig standard: byggåret 1970, renoveringskravet och okänd energicertifiering utgör kostnader och arbete efter köpet. Regionalt är Marbella positionerat mellan Málaga (47 km) och Estepona-riktningen, med 4 743 fastighetstransaktioner och ett brett serviceutbud: 41 grundskolor, 28 gymnasieskolor och 5 hälsocentraler. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 euro speglar lönenivån snarare än bostadsmarknadens prisnivå, eftersom kustfastigheter till stor del köps av internationella köpare. För köpare som prioriterar yta, centralt läge och anpassningsbarhet framför nybyggnadsstandard med pool och gemensamma ytor fyller detta objekt en funktion som nybyggnadsprojekten inte erbjuder. Omvänt gäller: den som söker driftsklart boende med minimerad förvaltning finner mer lämpliga alternativ i nybyggnadssegmentet. Turismtrycket med 52 hotell och 12 781 bäddar påverkar centrums rörelse under sommaren, vilket är relevant både för boendekomfort och för hyresintäkternas säsongsvariation vid eventuell uthyrning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID