Denne rekkehusboligen ligger i sentrum av Marbella, i provinsen Málaga, cirka 740 meter fra Playa de la Bajadilla. Boligen har 176 m² boligareal fordelt på to etasjer på en tomt på 122 m², med seks soverom, to bad, to kjøkken og en åpen terrass på cirka 24 m² på øvre etasje. Bygningen er fra 1970 og er i ferdig stand, men er registrert som trengefull for renovering. Objektet er i dag delt inn som to leiligheter og kan brukes som én bolig eller ombygges til to separate enheter, avhengig av tillatelser. Prisen er oppgitt som €550 000. Beliggenheten er urban, med dagligvarer, apotek, skoler og offentlig transport innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et boligstrøk i Marbella sentrum, under 800 meter fra stranden Playa de la Bajadilla og 500 meter fra marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Supermarked ligger 234 meter unna og apotek 8 meter. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 39 km unna. Området er flatt, med en helning mot stranden på 1,4 prosent, og de fleste daglige ærender kan gjøres til fots eller på sykkel.
Med seks soverom og to etasjer passer boligen for husholdninger som trenger mange rom, eller for kjøpere som ønsker å dele eiendommen i to uavhengige enheter. Det finnes to kjøkken og bad på begge etasjer, noe som muliggjør dagens todeling. En åpen terrass på cirka 24 m² gir uteareal. En bakgårds-patio med sitteplasser er også til stede. Parkering må løses i struket, eventuelt ved ombygging av et soverom i gateplan til garasje.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er ferdigstilt i 1970 (oppgitt leveringstidspunkt er indikativt) og står i dag som ferdig bygg som krever renovering. Det finnes ingen byggefase eller planlagt opplevering; kjøper overtar eiendommen i nåværende stand. Oppgradering av installasjoner, kjøkken og bad må påregnes i budsjettet, og energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Objektet tilbyr ikke fellesanlegg som basseng, hage eller treningssenter. Det er ikke oppgitt privat parkering eller garasje i dagens stand. Boligen har kun to bad mot seks soverom, hvorav to soverom har indre vinduer mot andre rom. Bygningen er fra 1970 og er registrert med krav om renovering. Energiforbruk og moderne isolasjonsstandard er ikke dokumentert i datasettet.
Boligen passer i første rekke for kjøpere med ett av to formål. For det første: husholdninger som ønsker en stor, sentrumsnær bolig i Marbella og som er forberedt på å pusse opp. Seks soverom over to etasjer gir plass til storfamilie, hjemmekontor eller kombinasjon av bolig og gjesterom. Muligheten for å omgjøre et soverom i gateplan til privat garasje er oppgitt i beskrivelsesgrunnlaget, men krever tillatelse. For det andre: investorer som vurderer utleie. Eiendommen er allerede delt i to enheter med kjøkken og bad i begge etasjer, og kan leies ut som to leiligheter for langtidsleie. Turistutleie er kun aktuelt hvis lokale regler og lisenser tillater det, noe kjøper må undersøke separat hos Marbella kommune. Objektet passer ikke for kjøpere som ønsker nybyggstandard, fellesbasseng, hage eller ferdig oppusset bolig på flyttedagen. Det passer heller ikke for dem som er avhengige av privat parkering fra dag én. For kjøpere som verdsetter gåavstand til strand, havn, skoler og dagligvarer fremfor resort-aktige fasiliteter, og som har budsjettramme for renovering, er dette en situasjon der objektet kan inngå i en konkret vurdering, gjerne sammen med en uavhengig bygningsteknisk rapport før endelig beslutning.
Bygningen er fra 1970, og dagens standard reflekterer flere tiår med bruk og delvis oppdateringer. Belegningsbildet viser flisgulv i soverom, et bad med badekar og servant, et kjøkken med oppvaskmaskin, ovn og vask, samt terrasse og patio med uteplasser og planter. Dette indikerer et funksjonelt, men datert nivå på finish og teknikk. Med utgangspunkt i byggår må kjøpere regne med å gjennomgå elektriske installasjoner, rør, vinduer og muligens fukt- og dreneringsforhold i en teknisk tilstandsrapport. Energiforbruk er ikke oppgitt i datasettet; boliger fra denne perioden har som regel begrenset isolasjon og eldre glass, noe som påvirker både komfort og driftskostnader. Oppussing av de to badene og de to kjøkkenene vil inngå i de fleste renoveringsbudsjett. Terrassen på cirka 24 m² i øvre etasje og patiouarealet gir mulighet for utemiljø med plantebeholdning. Vestorienteringen gir ettermiddagssol, men også høyere temperaturer om sommeren, noe som kan motvirkes med markiser eller persienner. To av de seks soverommene har indre vinduer, noe som begrenser naturlig lys og ventilasjon i disse rommene. Samlet sett er dette et objekt der kjøpepris og renoveringskostnad må ses sammen, og der sluttresultuatets kvalitet bestemmes av omfang og utførelse av oppussingen.
Prisen er oppgitt som €550 000, uten variasjonspåslag i datasettet. Med 176 m² boligareal tilsvarer dette cirka €3 125 per m², noe som skal ses i lys av at boligen krever renovering. Sammenlignbare prosjekter i Marbella ligger på fra-priser mellom €405 000 (Residencial Albatros) og €527 500 (The Grove), men disse er i hovedsak nybygg med annen standard. Kjøpere bør regne med ekstra kostnader for renovering av kjøkken, bad, installasjoner og mulig energioptimalisering. Tilgjengelighet og visning avtales direkte, da objektet står ferdig og kan overdras i nåværende stand.
Dette er en bybolig i kjernen av Marbella, der dagliglivet i stor grad foregår til fots. Et supermarked ligger cirka 230 meter unna, apotek 8 meter, og tilgang til sportssenter Polideportivo Francisco Norte cirka 200 meter unna. Stranden Playa de la Bajadilla og fiskerihavnen ligger under ti minutters gange unna, noe som gjelder både morgenbad og kveldsturer langs havnen. Boligen er bygd i 1970 og fungerer i dag som to leiligheter med hvert kjøkken og bad. Denne strukturen passer for utleie i to enheter, eller for sammenslåing til én stor familiebolig. Terrassen på cirka 24 m² i øvre etasje, med vestorientering, gir ettermiddags- og kveldssol, egnet for middag utover kvelden. Patioen i bakgården gir et ekstra uteområde med planter og sitteplasser. For kjøpere som er vant til å bruke bil daglig, vil strukets gåavstandsinfrastruktur redusere dette behovet vesentlig: skoler, bank, tannlege, restauranter og kaféer ligger innen en radius på to kilometer. Samtidig betyr sentrumsbeliggenheten bystøy, trafikk og begrenset gateparkering, noe som er normalt for denne typen område. Med tanke på bad og installasjoner fra 1970-tallets byggeskikk vil de fleste kjøpere gjennomføre en grundig oppussing, og tomten på 122 m² setter naturlige grenser for utvidelse utover eksisterende arealer.
Nabolaget er et etablert boligstrøk i sentrum av Marbella, med omkring 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer innen to kilometer. Dette gir et byliv med tett tilbud av både hverdagstjenester og servering. Fotballinstitusjoner som Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) og Supera Miraflores (600 m) med basseng dekker treningsbehov i umiddelbar nærhet. Sykehus ligger cirka ett kilometer unna, og det finnes 41 barneskoler og 28 videregående skoler i kommunen, deriblant internasjonale skoler som British International School 2,2 km unna. Offentlig transport omfatter 11 linjer med rundt 50 holdeplasser, noe som gir mulighet for kollektiv reise uten bil. Mot dette står typiske sentrumsforhold: tetthet, trafikk i høysesong og begrenset parkering. Området ligger 31 meter over havet med flat terreng mot sjøen, så hverdagsruten mellom bolig, butikk og strand skjer uten stigning.
Kartet viser boligens plassering i Marbella sentrum, med Playa de la Bajadilla og havnen innen gangavstand, og golfområdene i Nueva Andalucía mot vest. Solsiden, stranden og supermarkedet ligger alle innen en radius på under én kilometer, noe som definerer livet her på Costa del Sol: alt daglig på fots, med hav og sol som fast følgesvenn.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, 47 km fra Málaga (cirka 580 000 innbyggere) og 66 km fra Algeciras. Byen har 159 786 innbyggere (2025) og fungerer som regionssete for omgivende kommuner. Innenfor kommunen posisjonerer denne boligen seg i sentrumskjernen, nærmere havn og strand enn golfområdene i Nueva Andalucía 6, 8 km unna. Prisenivået i sentrum ligger i allmennhet over gjennomsnittet for provinsen Málaga, reflektert i 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i kommunen. Dette er en urban lokasjon, ikke et resort- eller landlig område.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter unna, Playa de Casablanca 2,4 km og Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 39 km unna (luftlinje), Gibraltar 58 km. Golfbaner som Golf Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club ligger 6, 7 km unna i Nueva Andalucía-retningen. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter unna og Marina la Bajadilla 1,2 km. Supermarked 234 meter, apotek 8 meter, sykehus cirka ett kilometer, og hurtiglader for elbil 2,1 km unna. Alt dagligliv er tilgjengelig til fots, mens golf og flyreiser krever bil eller transport.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et kystklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C og historisk rundt 3 851 soltimer per år. Vanntemperaturen holder 20 °C eller mer i cirka fem måneder, som definerer svømmesesongen. Boligen ligger 31 meter over havet med en helning på 1,4 prosent mot stranden, altså flatt terreng uten trapper eller bakker på veien til sjøen. Vestorienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen, og kombinert med høy soltimer gir dette lang utesesong, men også behov for skygge løsninger i sommermånedene. Regionens temperaturintervall på 12, 26 °C indikerer milde vintre uten oppvarmingsbehov av samme omfang som i Nord-Europa.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte Blue Flag-strender, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter fra boligen, ved fiskerihavnen. Playa de la Fontanilla ligger 2,9 km unna. Kommunen registrerer 415 sportsfasiliteter, og innen to kilometer fra boligen finnes tre idrettsanlegg samt Supera Miraflores med basseng på 600 meter. Golfinteresserte når Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club på 6, 7 km, med Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km unna. Marinaene i sentrum tilbyr både havnemiljø og mulig heter for vannaktiviteter.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, 47 km fra Málaga (cirka 580 000 innbyggere) og 66 km fra Algeciras. Byen har 159 786 innbyggere (2025) og fungerer som regionssete for omgivende kommuner. Innenfor kommunen posisjonerer denne boligen seg i sentrumskjernen, nærmere havn og strand enn golfområdene i Nueva Andalucía 6, 8 km unna. Prisenivået i sentrum ligger i allmennhet over gjennomsnittet for provinsen Málaga, reflektert i 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i kommunen. Dette er en urban lokasjon, ikke et resort- eller landlig område.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL291052
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignbare prosjekter i Marbella skiller dette objektet seg ut på tre punkter: bygningsalder, fleksibilitet og beliggenhetstype. Residencial Albatros (fra €405 000), The Grove (fra €527 500) og Nikki Living (fra €450 000) er i hovedsak nyere utviklinger der prisene reflekterer moderne standard og ofte fellesanlegg. Dette rekkehuset ligger på €550 000 for 176 m², altså cirka €3 125 per m², men med et bygg fra 1970 som krever renovering, noe som reelt sett flytter totalbudsjettet betydelig oppover. Mot dette står et areal og et romantall som sjelden finnes i denne prisklassen i sentrumskjernen, og en todelt struktur som gir bruksmuligheter nybygg ikke har: to selvstendige enheter for langtidsutleie, eller én stor familiebolig etter sammenslåing. Beliggenheten er mer urban enn sammenligningsprosjektene: under 800 meter til strand, 500 meter til marina, 234 meter til supermarked og 8 meter til apotek. Dette er et gangavstandsstrøk der bilbehovet er begrenset, mot at golfprosjektene i Nueva Andalucía-korridoren (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, 6, 7 km unna) krever bil til de fleste ærender men tilbyr roligere omgivelser og resortfasiliteter. For kjøpere som sammenligner mot nybygg bør vurderingen inkludere total kostnad etter renovering, energistandard etter oppussing og verdien av sentrumsadressen. Marbella-kommunen registrerte 4 743 eiendomstransaksjoner, og sentrumsbeliggenheten nær strand og havn er en stabil etterspørselsfaktor i utleie- og videresalgsmarkedet. Kjøpere fra Nord-Europa som søker en kombinasjon av byliv, strandnærhet og sol, med 3 851 soltimer årlig og fem måneders svømmesesong, får her en annen hverdag enn i de lukkede urbanisasjonene, med alt det innebærer av både fordeler og begrensninger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID