Pilsētas māja (townhouse) Marbelas centrā, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka celta 1970. gadā (norādīts kā indikatīvs datums), divstāvu, ar 176 m² būvplatību uz 122 m² zemes gabala. Mājā pašlaik sešas guļamistabas, divas vannasistabas, divas virtuves un aptuveni 24 m² atvērta terase. Objekts atrodas pāris minūšu gājiena attālumā no Marbelas centra pakalpojumiem un aptuveni 738 m no Playa de la Bajadilla pludmales. Pēc būvstāvokļa nepieciešama renovācija. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 39 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Marbelas pilsētas centrā, urbanizētā apkaimē ar veikaliem, skolām un sabiedrisko transportu gājiena attālumā. Pludmale Playa de la Bajadilla ir aptuveni 738 m tālu, osta Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km. Apkaime ir plakana (1,4% slīpums uz jūru), augmented 31 m virs jūras līmeņa. Dienvidrietumu Spānijas piekrastes konteksts ar Málaga 47 km attālumā.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 1970. gadā (indikatīvi) un atbilst tā laika būvpraksei. Būvstatuss: gatavs, taču oficiāli norādīts, ka nepieciešama renovācija. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu vai plānotajiem celtniecības posmiem. Jebkādi pārbūves darbi prasa atbilstošas atļaujas.
Datu bāzē nav reģistrēti šādi elementi: baseins, dārzs, kopīgas zonas, garāža (tikai iespēja to izveidot), gaisa kondicionēšana, apkure, lifts, skats uz jūru un energoefektivitātes sertifikāts. Divas no sešām guļamistabām ir ar iekšējiem logiem, tātad bez tiešas dabiskās gaismas no ārpuses. Objekts ir 1970. gada ēka ar renovācijas vajadzību.
Šis objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē lielu platību pilsētas centrā un ir gatavs veikt renovāciju. Tipiski scenāriji: pirmā vai otrā māja pircējam, kuram svarīga kājām sasniedzama infrastruktūra, skolas (41 pamatskola un 28 vidusskola Marbelā, britu starptautiskā skola 2,2 km), ārstniecība un veikali. Otrs scenārijs: investors, kurš izmanto divu stāvu struktūru ar atsevišķām virtuvēm un vannasistabām, lai izveidotu divus īres dzīvokļus; tūristu īre ir iespējama tikai ar atbilstošām atļaujām. Trešais scenārijs: pircējs, kurš vēlas ģimenes māju ar iespēju iekārtot privātu garāžu pirmajā stāvā. Objekts nav piemērots pircējam, kurš meklē gatavu dzīvīvi bez darbiem, baseinu, dārzu vai skatu uz jūru, šie elementi nav pieejami. Arī pircējs, kurš priekšroku dod klusai piepilsētai videi ar zemu blīvumu, šeit atradīs pilsētas centra raksturu ar tā izraisīto aktivitāti. Neatņemama sastāvdaļa jebkuram scenārijam ir budžets renovācijai un gatavība pašreizējai ēkas tehniskajam stāvoklim, kas prasa pārbaudi pirms pirkuma.
Ēka celta 1970. gadā, un dati norāda renovācijas nepieciešamību. Fotomateriāli rāda flīžu grīdas guļamistabās, virtuvi ar trauku mazgājamo mašīnu, krāsni un izlietni, vannasistabu ar vannu, kā arī terasi un iekšējo pagalmu ar augiem un sēdvietām. Šie elementi atbilst funkcionālam, bet novecojušam stāvoklim; nebūtu korekti aprakstīt to kā mūsdienīgu apdari. Nav datu par siltinājumu, logu stiklojumu, elektroinstalācijas vai santehnikas atjaunināšanas datumu, šie jautājumi jāpārbauda tehniskajā apskatē un ēkas dokumentācijā. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav reģistrēts. Divas guļamistabas ar iekšējiem logiem norāda uz gaismas trūkumu šajās telpās. Renovācijas ietvaros parasti tiek apsvērta santehnikas, elektroinstalācijas, logu un sadzīves sistēmu atjaunināšana atbilstoši pašreizējiem standartiem; Marbelas klimats (vidējā gada temperatūra 19,1°C) mazina apkures slodzi, bet gaisa kondicionēšana vasarā ir izplatīts uzlabojums. Nav pieejama lifts, kas divstāvu ēkā nav strukturāls trūkums, bet ietekmē pieejamību. Jebkura pārbūve, tostarp sadalīšana divos dzīvokļos vai garāžas ierīkošana, prasa pašvaldības atļauju.
Norādītā cena ir 550 000 EUR (viena cena, nav “vanaf” diapazona, jo objekts ir viena ēka, nevis projektu klāsts). Salīdzinājumam: Residencial Albatros Marbelā no 405 000 EUR, Nikki Living no 450 000 EUR, The Grove no 527 500 EUR, tomēr tie ir jaunbūves vai citā tipa projekti, nevis 176 m² pilsētas mājas ar zemi. Iegādes summai jāpieskaita renovācijas izmaksas, kuru apjoms nav definēts datos, kā arī transakcijas nodokļi un notariālie izdevumi. Vērtējot cenu par kvadrātmetru (aptuveni 3 125 EUR/m²), tā atrodas Marbelas centra tirgus diapazonā.
Šī māja atrodas Marbelas centrālajā dzīvojamā rajonā, kur ikdienas dzīve notiek pārsvarā kājām. Supermarkets ir 234 m, aptieka 8 m, slimnīca aptuveni 1 km attālumā. Divu kilometru rādiusā atrodas 137 restorāni, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas, kas raksturo blīvu pilsētvides pakalpojumu struktūru. Mājas izkārtojums ar divām virtuves un vannasistabām, pa vienai katrā stāvā, ļauj to izmantot kā vienu lielu ģimenes māju vai kā divus neatņemamus dzīvokļus. Tā kā renovācija ir nepieciešama, ievākšanās termiņš ir atkarīgs no pārbūves apjoma. Terase ~24 m² augšējā stāvā ar rietumu orientāciju dod sauli pēcpusdienas un vakara stundās. Rajona raksturs ir pilsētisks: trokšņa līmenis, autostāvvietas pieejamība un blīvums atbilst centram, nevis klusai piepilsētai. Pludmale ir sasniedzama aptuveni 10 minūtēs kājās, veikali un skolas vēl tuvāk. Automašīna ikdienā nav obligāta, kas ir retums Costa del Sol kontekstā, kur lielākā daļa projektu atrodas perifērijās urbanizācijās.
Ikdienas dzīve šajā rajonā balstās uz kājām sasniedzamu infrastruktūru: aptieka 8 m, supermarkets 234 m, sporta centrs Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, baseins Supera Miraflores 0,6 km. Slimnīca atrodas aptuveni 1 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 11 līnijām ar 50 pieturām pilsētā, kas nodrošina savienojumus ar apkārtējiem rajoniem. Automašīna ikdienas vajadzībām nav nepieciešama; tuvākā EV uzlādes stacija ir 2,1 km attālumā. Rajona raksturs ir aktīvs pilsētas centrs ar sezonālu intensitāti: 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta pilsētā nozīmē ievērojamu tūristu plūsmu vasarā un svētku dienās (34 vietējie svētki gadā). Ārpus sezonas Marbella saglabā pastāvīgu iedzīvotāju dzīvi, 159 786 iedzīvotāji (2025), ar atvērtiem pakalpojumiem visu gadu. Osta Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) un zvejas osta (1,3 km) veido piekrastes dzīves elementu tuvu mājai. Autostāvvieta centrā ir ierobežota; iespēja pārveidot guļamistabu par garāžu ir reāls praktisks risinājums.
Karte rāda objekta atrašanos Marbelas centrā starp ostu (0,5 km) un pludmali Bajadilla (738 m). Rajona plakanais reljefs un blīvā ielu struktūra padara pakalpojumu punktus redzamus gājiena attālumā. Golf laukumi atrodas ziemeļos, 6, 8 km rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ir Costa del Sol asociācijas centrs un tiesas apgabala galvaspilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem (2025). Objekts atrodas pilsētas centrā, kas pozicionē to kā urbanizētu alternatīvu piekrastes perifērijas urbanizācijām. Málaga (47 km) nodrošina reģionālo piekļuvi, lidostu, ostu, kultūras iestādes. Netālākas pilsētas: Estepona rietumos, Fuengirola austrumos. Nekustamā īpašuma tirgus aktivitāte: 4 743 transakcijas Marbellā, kas norāda uz šķidru tirgu. Vidējais ienākums provincē ir 16 450 EUR.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 738 m (aptuveni 10 minūtes kājās), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) ir 39 km taisnā līnijā, gibraltāra lidosta 58 km. Golf laukumi: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, visi sasniedzami ar auto aptuveni 10, 15 minūtēs. Starptautiskā britu skola atrodas 2,2 km attālumā. Málaga pilsēta (579 076 iedzīvotāji) ir 47 km attālumā, Algeciras 66 km. EV uzlāde: Marbella Supercharger 3,3 km. Visas pamata pakalpojumi, veikali, aptiekas, bankas, restorāni, atrodas 2 km rādiusā ap objektu.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella atrodas 31 m virs jūras līmeņa ar plakanu reljefu (1,4% slīpums uz pludmali), kas nozīmē piekļuvi jūrai bez kāpšanas. Klimata dati: vidējā gada temperatūra 19,1°C ar diapazonu 12, 26°C, 3 851 saules stundu gadā un piecus mēnešus ilgu peldsezonu (ūdens temperatūra vismaz 20°C). Šie rādītāji atbilst vienam no siltākajiem Spānijas piekrastes reģioniem. Dabiskā vide ir pilsētueniska: tuvākie dabas skatu punkti (Mirador de los Gitanos) atrodas 3,3 km attālumā, kalnu apgabali, tālāk uz ziemeļiem no pilsētas. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli terasē, kas vasarā prasa apsvēr ēnojumu. Zemie nokrišņi un saulainais klimats samazina ēkas uzturēšanas slodzi ārējos elementos, bet mitrais sāls gaisa piekrastes zonā ietekmē metāla konstrukcijas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellai ir astoņi Zilā karoga pludmalei: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) un citas, tas apliecina ūdens kvalitātes standartus. Tuvākais, Playa de la Bajadilla (738 m), atrodas pie zvejas ostas un jahtu ostas Marina la Bajadilla (1,2 km). Sporta infrastruktūra: 415 sporta iestādes pilsētā, divi polideportivo (0,2 km un 0,4 km) un peldbaseins (1,1 km). Golf: trīs laukumi 6, 8 km rādiusā, tostarp Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) un Magna Marbella Golf (8,1 km). Trīs ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla un Puerto Pesquero, nodrošina ūdens aktivitātes un pastaigu iespējas gājiena attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ir Costa del Sol asociācijas centrs un tiesas apgabala galvaspilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem (2025). Objekts atrodas pilsētas centrā, kas pozicionē to kā urbanizētu alternatīvu piekrastes perifērijas urbanizācijām. Málaga (47 km) nodrošina reģionālo piekļuvi, lidostu, ostu, kultūras iestādes. Netālākas pilsētas: Estepona rietumos, Fuengirola austrumos. Nekustamā īpašuma tirgus aktivitāte: 4 743 transakcijas Marbellā, kas norāda uz šķidru tirgu. Vidējais ienākums provincē ir 16 450 EUR.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL291052
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar citiem Marbellas piedāvājumiem datu bāzē, Residencial Albatros (no 405 000 EUR), Nikki Living (no 450 000 EUR) un The Grove (no 527 500 EUR), šis objekts atšķiras pēc tipa: tas ir 1970. gada pilsētas māja ar zemes gabalu, nevis jaunbūves dzīvokļu projekts. Cena par kvadrātmetru (aptuveni 3 125 EUR/m²) ir augstāka nekā minētajos projektos, kas atspoguļo centru un zemes īpašumu, taču prasa pieskaitīt renovācijas izmaksas. Pozicionējums atšķiras arī funkcionāli: jaunie projekti parasti atrodas urbanizācijās ar baseiniem un kopīgām zonām, bet ar atkarību no auto; šis objekts piedāvā kājām sasniedzamu pilsētas vidi ar aptieku 8 m attālumā un pludmali 738 m, reta kombinācija reģionā. Investīciju aspektā divvirtuves struktūra ļauj izveidot divus īres dzīvokļus, kas Marbelas tirgū ar 4 743 transakcijām un 52 viesnīcām norāda uz aktīvu īres pieprasījumu; tūristu īre tomēr ir atkarīga no pašvaldības atļaujām. Reģionālajā kontekstā Marbella ir Costa del Sol centrs ar 159 786 iedzīvotājiem, kas nodrošina pastāvīgu pakalpojumu pieejamību ārpus tūrisma sezonas, atšķirībā no mazākiem piekrastes ciemiem. Iespējamo pircēju loks: tie, kuri prioritāti piešķir platībai, centram un pārbūves potenciālam, nevis jaunbūves apdarei un rezidences zonām. Iespējamais alternatīvu scenarios pircējam bez renovācijas budžeta ir Nikki Living vai The Grove ar gatavu apdari, bet bez zemes gabala un centra atrašanās vietas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID