The Hills 14, Marbella'nın El Herrojo Alto bölgesinde geliştirilmekte olan bir müstakil villa projesidir. Proje, 2.374 m² arsa alanı üzerinde yaklaşık 1.343 m² kapalı alandan oluşuyor. Tasarımda asansör kurulumuyla birden fazla kata dağılmış 8 yatak odası ve 8 banyo öngörülüyor. İnşaat durumu 'devam ediyor' olup 2026 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması hedefleniyor. Villa, deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte, batı cepheli ve %2,5 eğimli bir konumda yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediyesine bağlı El Herrojo Alto adlı yerleşim bölgesinde yer alıyor. Konum, Costa del Sol kıyı şeridine yakın, ancak düz kuş uçuşu 510 metre mesafedeki La Quinta Golf dahil olmak üzere çeşitli golf sahalarına doğrudan komşu. Çevre, engebeli araziye yayılmış yapılaşmayla peyzaj entegrasyonu ile karakterize ediliyor; bu da görüş hatlarında katmanlaşma ve mahremiyet sağlıyor.
Villanın tasarımı maksimum yaşam alanı ve işlevsel ayrıma odaklanıyor. Teraslar dahil toplam 2.200 m²'nin üzerindeki alanıyla geniş aileler veya çok kuşaklı haneler için konaklama imkanı sunuyor. Planda sinema, kapalı havuz, spor salonu ve şarap mahzeni bulunan özel bir eğlence katı yer alıyor. Bu, dinlenme ve çalışma alanlarının eve entegre edilmiş, kendine yeterli bir yaşam talebini karşılıyor.
İnşaat, yapı ruhsatının alınması aşamasında olup 2026 dördüncü çeyrekte tamamlanmayı hedefliyor. Proje sıfır konut olarak geliştiriliyor; yani iklimlendirme sistemleri, yalıtım değerleri ve elektrik tesisatları güncel teknik standartlara uygun. Planlamada asansör ve bina yönetimi için akıllı ev sistemlerinin entegrasyonu yer alıyor.
Konum 'araca bağımlı' olarak tanımlanıyor. Bu, plajlara, mağazalara ve sosyal tesislere yapılan neredeyse tüm hareketler için özel ulaşım aracı gerektiği anlamına geliyor. En yakın plaja kuş uçuşu mesafe yaklaşık 4,6 kilometre olup denize yürüyerek gitmek pratik bir seçenek değil. Kapı önünde doğrudan toplu taşıma imkanları sınırlı.
Bu proje, alan ve mahremiyete öncelik veren ve bütçesi Marbella'nın normal gayrimenkul piyasasının üzerinde olan yerleşimciler için uygun. Durum, geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan ve spor, fitness ve eğlence gibi olanakları halka açık spor salonlarında değil evde isteyen bir aile veya grup için uygun. Araç bağımlılığı kısıtı, hareketliliği sınırlamak isteyenler veya doğrudan şehir merkezinde yaşamayı tercih edenler için daha az uygun. Sık seyahat eden ve aracı birincil ulaşım aracı olarak kullanan alıcılar için AP-7 otoyoluna yakın konum, Malaga ve Cebelitarık'a hızlı bağlantı sunuyor. Yürüme mesafesinde mağaza olmaması, market alışverişi için planlama gerektiriyor. Bir stüdyo ve personel odaları içeren plan, bakım ve servis için personel istihdam eden haneler için uygunluğa işaret ediyor.
Belgeler, inşaat ve kaplamaların dayanıklılığa ve lükse odaklandığı bir konutu ortaya koyuyor. 'Üst seviye kaplamalar' tanımı, doğal taş, yüksek kaliteli ahşap ve çelik gibi malzemelerin kullanıldığına işaret ediyor. Asansör, akıllı ev sistemleri ve tam donanımlı şarap mahzeni ile sinema salonunun varlığı, standart yapımın ötesinde bir donanım seviyesine işaret ediyor. Konutta 740 m² toplam teras alanı bulunuyor; 309 m²'si kapalı, bu da içeriden dışarıya fiziksel ve mekânsal olarak büyük bir geçiş öneriyor. Teknik olarak hem ısıtma hem soğutma sistemi (sıcak/soğuk klima) mevcut; Andalusya'nın ılıman kışlarında ve sıcak yazlarında konfor için gerekli.
Projenin istenen fiyatı 20.000.000 € olarak belirlenmiş. Bu, tüm arsa ve özel tasarım villa için mutlak bir fiyat. 'İnşaat devam ediyor' durumu nedeniyle farklı konut tipleri bulunmuyor; yalnızca tek bir özgün konut mevcut. Marbella'da 10 milyon € üzeri lüks villa segmentinde arz genellikle bir dizi ev yerine bireysel projelerin satışından oluşuyor. Bu segmentteki işlemler tipik olarak uzun hazırlık süreleri ve kapsamlı hukuki ve teknik due diligence gerektiriyor.
The Hills 14'ü temel alarak El Herrojo Alto'da yaşamak, otomobile büyük ölçüde bağımlı, düşük yoğunluklu bir yerleşim ortamında yaşamak demek. Günlük ritim, konutun daha yüksek noktalarından birinde yer aldığı Marbella'nın engebeli topografyası tarafından belirleniyor. Bu, golf sahası ve kıyı şeridi üzerinde panoramik manzara sağlıyor; ancak şehir parkına, okula veya alışveriş alanına her gidişin önünde bir araç yolculuğu gerekiyor. Yaşam deneyimi içe dönük; site, futbol ve padel olanakları içeren özel bir spor kulübü gibi normalde dışarıda bulunan tesisleri barındırıyor. Bu, sosyal etkileşimin ve eğlence aktivitelerinin büyük ölçüde evde gerçekleşebileceği anlamına geliyor. Semt kendisi sessiz ve trafiğe kapalı; özellikle güvenlikli site yapısı sayesinde geçiş trafiği yok. Uluslararası okullara ve Puerto Banús'a yakınlık, mahremiyete ve olanaklara öncelik veren, turistik merkezin doğrudan kalabalığından uzak bir yaşam ritmini destekliyor.
The Hills 14'ün yakın çevresi La Quinta Golf & Country Club ve çevresindeki yerleşimlerle şekillenmiş durumda. El Herrojo Alto, 24 saat güvenlikli site olarak biliniyor. Bu, sokağa erişimin kontrol edilebilir olduğu ve güvenlik algısına katkı sağladığı anlamına geliyor. Çevre yapılaşma ağırlıklı olarak benzer ölçekteki villalardan oluşuyor. Günlük ihtiyaçlar için San Pedro de Alcántara veya Nueva Andalucía'ya güveniliyor. Bu bölgelerdeki altyapı iyi gelişmiş durumda, ancak mesafe nedeniyle araba bağlantıyı sağlayan unsur haline geliyor. 2 km yarıçapta yalnızca 3 restoranın bulunması, çevrenin öncelikle yerleşim amaçlı olduğunu ve turistik-ticari olmadığını gösteriyor.
Harita, The Hills 14'ün ana ulaşım yolları AP-7 ve A-397'e göre konumunu gösteriyor. El Herrojo Alto'daki konum, Nueva Andalucía golf sahaları ile Istán'e doğru dağlık doğa arasındaki bölge olarak görünüyor. San Pedro ve Puerto Banús'a mesafeler görsel olarak temsil edilmiş; izole ama merkezi konumu gözler önüne seriyor.
El Herrojo Alto, Marbella şehir merkezi ile Benahavís köyü arasında yer alıyor. Bu konum stratejik: doğrudan kıyı şeridinden (N-340) daha sakin ama derin iç kesimlerden olanaklara daha yakın. 'Golf Vadisi'nin ticari merkezi Nueva Andalucía'ya mesafe küçük. Bu, konumu denize sıfır olmasa da 'Golden Mile' olarak bilinen seçkin bölge içine yerleştiriyor. A-397 ve AP-7 üzerinden erişilen yerleşim amaçlı bir bölge.
Malaga Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 48 kilometre mesafede olup, AP-7'deki trafiğe bağlı olarak araçla yaklaşık 35-45 dakikalık bir yolculuk süresi anlamına geliyor. Plaj kuş uçuşu 4,6 ila 4,7 kilometre mesafede. Yerleşim alanlarından ve tepelerden geçen güzergâhlar nedeniyle araçla ulaşım süresinin daha uzun olduğu, tipik olarak 10-15 dakika, dikkate alınmalı. Golfçüler için durum ideal: La Quinta Golf 510 metre mesafede. Toplu taşıma konusunda: bölgede 11 hat mevcut, ancak kapı önünde doğrudan durak yok. En yakın duraklar San Pedro'da.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 129 metre yüksekte. Bu rakım, genellikle deniz seviyesinden birkaç derece daha serin olan ve en yoğun kıyı sisinden etkilenmeyen bir mikroklima yaratıyor. Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,0°C, yılda tarihsel olarak 3.716 güneş saati var. Villanın batı cephesi, bahçe ve terasların rüzgârdan korunaklı olduğunu ve akşam güneşi aldığını gösteriyor. Denize doğru %2,5'lik arazi eğimi doğal yağmur suyu drenajı ve çevreye yükseltilmiş bir görüş sağlıyor. Konumun hemen kuzeyindeki dağlık arazinin (La Concha) yakınlığı yerel rüzgâr modellerini etkiliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki rekreasyon olanakları güçlü bir şekilde golfe odaklı. La Quinta'nın yanı sıra Los Naranjos Golf Club (3 km) ve Aloha Golf çok yakında. Playa de San Pedro ve Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlar 4,6 km uzaklıkta. Marbella'daki plajlar 'Mavi Bayrak' statüsüne sahip; bu, su kalitesi ve olanaklara işaret ediyor. Ancak mesafe, plaj ziyaretlerinin plansız bir an değil planlı bir aktivite olduğu anlamına geliyor. Spor tesisleri dışarıda bol (CrossFit, MPFS spor salonu), ancak villa bu dış mesafeyi iç spor olanaklarıyla telafi ediyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL127218
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella merkezindeki veya doğrudan plaj üzerindeki projelerle karşılaştırıldığında, The Hills 14 çok daha büyük bir arsa ve daha fazla mahremiyet sunuyor. Merkezdeki daireler yüksek yoğunlukta iken El Herrojo Alto ferah. Benahavís'teki villarla karşılaştırıldığında bu proje uluslararası okullara ve kıyıya daha yakın. Benzer bir proje Marbella'daki Villa Bach olup fiyat ve büyüklük olarak karşılaştırılabilir, ancak The Hills 14 daha spesifik olarak golf yaşam tarzına yönelik. Estepona veya Fuengirola'daki projelerin aksine, burada üst düzey golf sahalarına doğrudan komşu olma özelliği belirgin biçimde öne çıkıyor. 20 milyon € fiyat noktası, konutu mutlak üst segmente yerleştiriyor; Cascada de Camoján gibi 'Golden Mile' bölgelerindeki lüks villalarla karşılaştırılabilir, ancak özgün bir 'kapalı spor kulübü' ek değerine sahip.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
