Marbella'nın El Herrojo Alto bölgesinde yer alan The Hills 14 projesi, lüks konut segmentinde 1343 m² kapalı alana sahip, müstakil bir villadan oluşmaktadır. Proje, 2374 m²lik bir arsa üzerinde konumlanmış olup, 8 yatak odası ve 8 banyo kapasitesine sahiptir. Yapım aşamasında olan bu yapı, 2026 yılının son çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır. Proje, deniz, golf sahası ve manzara görünümleri ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella belediyesine bağlı, El Herrojo Alto olarak bilinen ve genellikle golf sahaları ile çevrili bir residential alanda bulunmaktadır. Konum, Marbella şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığı ile karakterizedir. Bölge, hem doğal arazi yapısı hem de yakın çevresindeki golf tesisleri nedeniyle, yerleşimden ziyade rekreasyon odaklı bir yapıya sahiptir.
Bu yapı, geniş aileler veya çoklu konaklama ihtiyacı olanlar için tasarlanmış 8 yatak odalı bir kapasite sunmaktadır. Özellikle spor ve eğlence alanlarına odaklanan iç mekan planlaması (sinema salonu, spor salonu, iç yüzme havuzu), aktif yaşam tarzına sahip kullanıcılar için uygundur. Araç sahipliği bu konumda önemli bir faktördür.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve teslim tarihi olarak 2026 yılının 4. çeyreği hedeflenmektedir. Yeni bir yapı olması nedeniyle, modern yalıtım standartlarına ve güncel yapı tekniklerine sahip olması beklenmektedir. Ancak inşaat süreçlerinde teknik veya idari nedenlerle revizyonlar olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Proje verilerine göre, konum denize yaklaşık 4.6 km mesafededir ve denize ulaşım için araç kullanımı gerekmektedir. Bölge, araç bağımlılığı yüksek (car dependent) bir alan olarak tanımlanmıştır. Yürüme mesafesindeki günlük olanaklar (restoran, market vb.) sınırlıdır.
Bu villa, birden fazla nesil veya geniş misafir ağırlama kapasitesi olan büyük aileler için tasarlanmış durumdadır. Ayrıca, evden çalışma (home office) ihtiyacı olan veya evinde spor ve eğlence tesisleri isteyen bireyler için de uygundur. Golf tutkunları ve Marbella'nın sosyal yaşamına (Puerto Banús vb.) yakın olmak isteyen ancak mahremiyetini korumak isteyenler için bu konum idealdir.
Broşür bilgilerine göre villa, 'luxury' (lüks) standartlarda inşa edilmektedir. İç mekanlarda sinema salonu, şarap mahzeni, spor salonu, sauna ve Türk hamamı gibi yüksek kaliteli donatılar bulunmaktadır. Ayrıca, dış mekanlarda özel bir spor kompleksi (tenis, padel, mini futbol) yer almaktadır. Malzemelerin ve işçiliğin, 20 Milyon € fiyat seviyesine uygun olarak seçilmesi öngörülmektedir.
Fiyatlandırma 20.000.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, bölgedeki emlak piyasasında ultra lüks kategorisine girmektedir. Fiyatlandırma, villanın büyüklüğü, arsa genişliği ve sunduğu özel spor olanakları (tenis, padel, futbol sahası gibi) ile doğru orantılıdır.
The Hills 14 projesi, Marbella'nın iç kesimlerinde, golf sahalarına yakın bir konumda yer alması nedeniyle dinlendirici bir yaşam alanı sunar. Bölgedeki yaşam ritmi, deniz kenarındaki yoğun turizmden daha sakin ve yerleşim odaklıdır. Gündüzleri, evin içindeki geniş spor ve eğlence katları veya teras alanları zaman geçirmek için kullanılabilir. Akşamları ise dışarıda yemek yenilebilecek yakın restoranlar bulunsa da, genellikle özel araçla ulaşım sağlanır. Bölge, golf tutkunları ve doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için uygundur.
Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul olmak üzere toplam 69 eğitim kurumu bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 5 sağlık merkezi mevcuttur. En yakın market 2.3 km, eczane ise 381 m mesafededir. Uluslararası okullar (British International School) 5.3 km mesafededir.
Harojo Alto mahallesi içinde, golf sahaları ile çevrili bir konumda yer almaktadır. Puerto Banús'a yakın olmasına rağmen, daha tepeli ve arazi içi bir yapıdadır.
Marbella şehrinin kuzey kısmında, Nueva Andalucía ve Benahavis sınırı bölgesinde yer almaktadır. Costa del Sol'un güney sahiline kıyasla daha yeşil ve tepelik bir yapıya sahiptir. Bölge, 'Golf Valley' olarak bilinen merkezin bir parçası konumundadır.
En yakın plajlar (Playa de San Pedro ve Playa Canina Ventura del Mar) yaklaşık 4.6 - 5.0 km mesafededir ve bu mesafeler kuş uçuşu (hemelsbreed) olarak belirtilmiştir. Puerto Banús marinası 6.8 km mesafededir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 48 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) ise 54 km mesafededir. Araç kullanımı olmadan ulaşım zordur.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesinde yıllık ortalama sıcaklık 19.0°C'dir. Yıllık ortalama 3716 saat güneş süresi bulunmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 ay sürmektedir. Proje deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte yer almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla Blue Bayraklı plaj bulunmaktadır (Cabopino, El Cable, El Faro vb.). Golf olanakları açısından zengindir; La Quinta Golf (510 m), Los Arqueros Golf (3.8 km) ve Los Naranjos Golf Club (3 km) gibi tesisler yakın mesafededir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella şehrinin kuzey kısmında, Nueva Andalucía ve Benahavis sınırı bölgesinde yer almaktadır. Costa del Sol'un güney sahiline kıyasla daha yeşil ve tepelik bir yapıya sahiptir. Bölge, 'Golf Valley' olarak bilinen merkezin bir parçası konumundadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL127218
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'nın genelindeki benzer villa projeleri ile kıyaslandığında, The Hills 14'ün en belirgin farkı arsa içinde yer alan özel spor sahasıdır. Genellikle bu bölgedeki villalar sadece bir havuz ve bahçe sunarken, bu projenin tenis ve futbol sahası içeren bir kompleks olması, onu 'Estate' (Çiftlik/Köşk) kategorisine yaklaştırmaktadır. Fiyat noktası (20M €), bölgedeki diğer ultra lüks konutlarla (Villa Bach vb.) rekabet ederken, metrekare başına düşen özel alan (spor ve eğlence üniteleri) ile ayrışmaktadır. Benzer fiyata sahil şeridinde (Golden Mile) daha küçük arsalar üzerinde villalar bulunabilirken, bu proje daha fazla mahremiyet ve arazi alanı sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisi ile alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve süreç boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
