يعرض هذا العرض فرصتين استثماريتين منفصلتين، تشملان ما مجموعه ثلاث وحدات تجارية في المركز التجاري El Zoco في كالا هوندا (Mijas Costa). هذه المنطقة هي واحدة من أكثر المراكز التجارية نشاطًا في المنطقة، وتحيط بها المطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات اليومية. يتكون العقار الرئيسي من وحدتين تجاريتين منفصلتين تم دمجهما، وتعملان حاليًا كأعمال بيع بالتجزئة. تم تجديد المساحات بالكامل في عام 2024، وتوفر حوالي 80 مترًا مربعًا من المساحة، مع مدخلين مستقلين. بالإضافة إلى ذلك، تشمل حق الاستخدام الحصري لشرفة مشتركة أمام العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مركز تجاري نابض بالحياة في كالا هوندا، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من الخدمات. يوفر المركز التجاري سهولة الوصول، وحركة مرور مشاة قوية، والكثير من مواقف السيارات أمام المبنى مباشرة، مما يجعله جذابًا للشركات والعملاء.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز ومدر للدخل. إن المظهر العصري للمساحات، والتجديد الشامل، والمستأجر المستقر يجعلانه استثمارًا يتطلب القليل من الصيانة. توفر إمكانية شراء مساحة مجاورة أيضًا إمكانية التوسع.
على الرغم من كونه مساحة تجارية قائمة، فقد تم تجديد العقار بالكامل في عام 2024. وهذا يضمن مساحات حديثة جاهزة للاستخدام طويل الأمد دون الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية في الهيكل أو التشطيبات.
هذه مساحة تجارية وليست شقة سكنية، لذا فهي غير مناسبة للسكن. لم يتم تحديد قيود أخرى، مثل القيود المساحية أو الفنية، في البيانات المتاحة، ولكن يجب على المشترين المحتملين مراجعة العقود واللوائح المحلية.
Ref: VL613709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه فرصة استثمارية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز ومدر للدخل في كوستا ديل سول بإسبانيا. إذا كنت تبحث عن استثمار يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا من عقد إيجار مستقر ولديه إمكانات للنمو في القيمة نظرًا لشعبية المنطقة، فهذا يستحق النظر. بالإضافة إلى ذلك، فهو خيار للمستثمرين الذين يرغبون في توسيع محفظتهم عن طريق شراء مساحة مجاورة وتعظيم أرباحهم. موقع العقار في مركز تجاري مزدحم وتجديده الأخير يجعله جذابًا للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2024، مما يضمن تشطيبًا عالي الجودة. تم تركيب مكيف الهواء في المساحات لضمان الراحة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، يشير التجديد الأخير إلى تنفيذ حديث وعالي الجودة مناسب للاستخدام التجاري. المساحات جاهزة للاستخدام الفوري وتتميز بمدخلين مستقلين، مما يزيد من عمليتها ومرونتها.
يُقدر سعر العقار الرئيسي، الذي يتكون من وحدتين تجاريتين مدمجتين (بمساحة إجمالية 80 مترًا مربعًا)، بـ 199,000 يورو. يشمل هذا السعر المساحات المجددة بالكامل ومستأجرًا بموجب عقد يدر 1,250 يورو شهريًا + ضريبة القيمة المضافة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر وحدة تجارية مجاورة بمساحة 40 مترًا مربعًا بسعر 75,000 يورو. يمكن للمستثمرين الذين يشترون الوحدات الثلاث معًا الاستفادة من عرض حزمة بسعر 250,000 يورو، بإجمالي دخل إيجار شهري قدره 1,800 يورو + ضريبة القيمة المضافة، مما يوفر عائدًا إجماليًا سنويًا يقدر بـ 8.6%.
يعد Centro Comercial El Zoco مركزًا تجاريًا نابضًا بالحياة في كالا هوندا، Mijas Costa. إنه يتمتع بموقع استراتيجي يقدم الخدمات للسكان المحليين والسياح على حد سواء. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. يوفر موقع هذه الوحدة التجارية داخل المركز التجاري ميزة كبيرة، حيث تستفيد مباشرة من الأجواء التجارية النشطة للمنطقة وحركة المشاة العالية. تتوفر مواقف سيارات واسعة أمام العقار مباشرة لتسهيل وصول العملاء.
توفر كالا هوندا، ميخاس كوستا، بيئة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تتميز المنطقة بمجموعة ممتازة من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك أكثر من 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك. القرب من الشاطئ (أقل من 1 كم) والاتصال الجيد بالنقل، مثل مسافة 28 كم إلى مطار مالاغا، يجعلها سهلة الوصول. على الرغم من أن المنطقة مزدحمة، إلا أنها توفر أيضًا فرصًا للاسترخاء، مثل ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية.
توضح هذه الخريطة موقع الوحدة التجارية في المركز التجاري El Zoco في كالا هوندا. تؤكد على قربها من الشاطئ والمتاجر الكبرى والمطاعم والخدمات الأخرى التي تجعل المنطقة نابضة بالحياة وعملية للأنشطة اليومية. يعد موقع المركز التجاري في قلب المنطقة ميزة كبيرة.
تقع كالا هوندا في بلدية ميخاس كوستا، في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. توفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيا غربًا وفيونخيرولا شرقًا. يمنحها موقع المنطقة بين الوجهات السياحية الرئيسية وقربها من مطار مالاغا ميزة رئيسية للمصطافين والمستثمرين الذين يبحثون عن سهولة الوصول وبيئة نابضة بالحياة.
يقع العقار على بعد حوالي 900 متر (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كالا هوندا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. أقرب سوبر ماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تخدم المنطقة أيضًا 4 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يوفر بدائل للتنقل بالسيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf)، على بعد حوالي 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول، التي تعد كالا هوندا جزءًا منها، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وأكثر من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 5.1% (معتدل). تتراوح درجات الحرارة السنوية بشكل مريح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 م)، وشاطئ لا لونا-رويال (La Luna-Royale Beach) (881 م)، وشاطئ كالا هوندا (Playa de Calahonda) (906 م)، وحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. كما توجد بالقرب منها العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) (1.9 كم) وملعب إل سوتو للجولف (El Soto Golf) (3.7 كم)، ومراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف (La Siesta Golf Club) (0.7 كم) ونادي سول (Club del Sol) (0.8 كم). يقع ميناء بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد 2 كم. توفر هذه المرافق مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في بلدية ميخاس كوستا، في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. توفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربيا غربًا وفيونخيرولا شرقًا. يمنحها موقع المنطقة بين الوجهات السياحية الرئيسية وقربها من مطار مالاغا ميزة رئيسية للمصطافين والمستثمرين الذين يبحثون عن سهولة الوصول وبيئة نابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
يقدم سوق العقارات التجارية في كالا هوندا، وخاصة في Centro Comercial El Zoco، بديلاً جذابًا مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول. في حين أن العديد من المناطق مثل توريه ديل مار (Aquamar بسعر يبدأ من 219,950 يورو) وإستيپونا (Etherna Homes 2 بسعر يبدأ من 259,000 يورو) تقدم عقارات سكنية، فإن العقار التجاري في كالا هوندا يركز مباشرة على عائد الاستثمار. Lantana Residencial في ميخاس (بسعر يبدأ من 205,000 يورو) هو منطقة سكنية أخرى، ولكن ميزة العقار التجاري في كالا هوندا هي وجود مستأجر جاهز وتدفق نقدي فوري. بالمقارنة مع أسعار العقارات السكنية في المنطقة، فإن العقار التجاري البالغ سعره 199,000 يورو يوفر سعر دخول تنافسي، خاصة بالنظر إلى إمكاناته المدرة للدخل وموقعه في منطقة تجارية مزدحمة. علاوة على ذلك، فإن إمكانية شراء وحدة ثالثة والاستفادة من العرض الحزمي تسلط الضوء على القيمة الاستثمارية الفريدة لهذا العقار في منطقة معروفة بسياحتها القوية وبنيتها التحتية الراسخة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
