말라가 칼라혼다에 위치한 이 상업용 부동산은 해변까지 도보 거리에 있어 매우 편리한 입지를 자랑합니다. 주변에는 레스토랑, 카페, 상점 및 기타 필수 편의시설이 즐비하여 도시적인 환경 속에서 활기찬 지역을 형성하고 있습니다. 본 부동산은 최근 리노베이션을 완료하여 즉시 비즈니스를 시작할 수 있는 상태입니다. 투자 기회로서, 또한 지역 경제에 기여하는 측면에서도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이 부동산은 유동 인구가 많은 번화한 상업 지역의 중심부에 자리 잡고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 칼라혼다 중심부에 위치하며, 일상 생활에 필요한 모든 것이 도보 거리에 있습니다. 해변 접근성이 뛰어나 해안 생활을 즐기기에 좋습니다. 주변은 활기차면서도 필요한 시설 접근성이 양호합니다.
사업 운영에 필요한 공간과 기능성을 겸비한 부동산입니다. 리노베이션이 완료되어 추가 투자 없이 즉시 비즈니스를 시작할 수 있습니다. 공유 테라스의 전용 사용권은 고객 유치나 추가 상업 공간으로 활용될 수 있습니다.
본 부동산은 2024년에 전면 리노베이션을 거쳐 현대적인 설비와 디자인을 갖추었습니다. 현재 상태로 인도되며, 추가 투자나 개보수가 필요 없는 상태입니다. 현재 임차인이 있어 즉각적인 수익이 예상됩니다.
이 부동산은 상업용 시설이며 주거용으로는 사용할 수 없습니다. 공유 테라스는 전용 사용권이 있지만, 공유 공간이므로 관리 규약을 따라야 합니다. 현재 임대 계약이 체결되어 있어, 계약 기간 중 사용에 제약이 있을 수 있습니다.
Ref: VL613709
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 안정적인 임대 수입을 추구하는 투자자에게 매력적인 선택지입니다. 장기 임대 계약이 이미 체결되어 있어 구매 후 즉시 수익이 발생합니다. 또한, 사업 공간을 찾는 기업가에게도 편리한 위치와 리노베이션된 시설이 이상적인 환경을 제공합니다. 해변까지 도보 거리에 있어 관광객 대상 사업이나 지역 주민 대상 서비스 제공 사업에도 적합합니다. 해발 58미터에 위치하며 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량(약 3,889시간)의 혜택을 받아 연중 쾌적한 비즈니스 활동이 가능합니다. 근처에 9.5km 거리에 병원, 6.8km 거리에 국제학교가 있어 지역 사회의 요구도 충족됩니다.
본 부동산은 2024년에 전면 리노베이션을 거쳐 현대적인 기준에 부합하는 고품질 마감을 자랑합니다. 내부는 상업 공간으로서의 기능성과 미관을 모두 고려하여 설계되었습니다. 에어컨이 설치되어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 바다 전망은 공간에 개방감과 매력을 더합니다. 다만, 가구는 포함되어 있지 않아 구매자가 직접 인테리어 및 비품을 준비해야 합니다. 이번 리노베이션을 통해 부동산은 최신 설비를 갖추고 장기적인 사용에 적합한 상태가 되었습니다.
이 상업용 부동산은 80제곱미터 공간에 199,000유로부터 제공됩니다. 현재 월 1,250유로(VAT 별도)의 임대 수입이 발생하는 5년 임대 계약이 체결되어 있습니다. 이는 제시된 가격 대비 약 7.5%의 총수익률에 해당합니다. 인접한 40제곱미터 부동산도 75,000유로에 추가 구매 가능하며, 두 부동산을 함께 구매할 경우 할인된 가격인 250,000유로에 제공됩니다. 이 패키지를 통해 총 월 1,800유로(VAT 별도), 연간 21,600유로의 임대 수입이 기대되며, 총수익률은 약 8.6%에 달합니다.
칼라혼다의 활기찬 상업 센터인 Centro Comercial El Zoco에 위치한 이 부동산은 일상적인 비즈니스 활동에 최적의 환경을 제공합니다. 주변에는 39개의 레스토랑, 14개의 카페, 7개의 약국, 9개의 은행이 있어 지역 주민과 관광객의 요구를 충족시킵니다. 약 900미터 거리에는 La Luna-Royale Beach와 같은 아름다운 해변이 펼쳐져 있어, 업무 중이나 업무 후에 휴식을 취하기에 이상적입니다. 또한, 568미터 거리에 EV 충전소가 있어 편리하고 현대적인 생활을 지원합니다. 이 지역은 연간 약 3,889시간의 일조량을 자랑하며, 5개월 동안 수온이 20°C 이상을 유지하여 연중 활발한 라이프스타일을 가능하게 합니다.
칼라혼다의 Centro Comercial El Zoco는 다양한 상업 시설이 모여 있는 활기찬 지역입니다. 부동산에서 불과 592미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상 쇼핑이 편리합니다. 600미터 거리에는 약국이 있으며, 9개의 은행도 이용 가능합니다. 주변에는 39개의 레스토랑과 14개의 카페가 있어 외식 선택의 폭이 넓습니다. 스포츠 애호가들에게는 0.7km 거리의 La Siesta Golf Club과 0.8km 거리의 Club del Sol과 같은 시설이 가깝습니다. 이러한 시설들은 지역 주민들의 여가 활동을 지원합니다.
이 지도는 칼라혼다 중심부에 위치한 부동산의 위치를 보여줍니다. 주변 해변, 상업 시설, 레스토랑, 골프 코스, 공항까지의 거리가 표시되어 있어 이 지역의 편리함과 레크리에이션 기회를 시각적으로 이해하는 데 도움이 됩니다.
칼라혼다는 코스타 델 솔 중앙부에 위치하며, 말라가와 마르베야 사이에 있습니다. 이 전략적 위치 덕분에 지역의 주요 도시 및 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항에서 약 28km 떨어진 거리는 국제적인 접근성을 확보하는 데 중요합니다. 주변에는 활기찬 리조트 지역이 즐비하여 다양한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 관광업과 부동산 투자의 중심지로 알려져 있으며 경제 활동이 활발합니다.
이 상업용 부동산은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 말라가 공항(AGP)까지 약 28km로 항공편 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 La Luna-Royale Beach까지는 약 851미터, Playa de Calahonda까지는 약 906미터로 도보 거리입니다. 슈퍼마켓까지 592미터, 약국까지 600미터로 일상 생활에 필요한 시설도 근접해 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Cabopino golf는 1.9km, El Soto Golf는 3.7km 거리에 있습니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있으며, 50개의 버스 정류장과 4개의 노선이 운행됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
칼라혼다는 연평균 기온 18.6°C로, 여름은 따뜻하고 겨울은 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,889시간의 풍부한 일조량과 더불어, 5개월 동안 수온이 20°C 이상을 유지하여 해변 활동과 야외 생활을 즐기기에 이상적입니다. 부동산은 해발 58미터에 위치하여 적절한 해풍을 느낄 수 있습니다. 해변까지의 경사는 5.1%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후는 연중 관광객을 유치하고 상업 활동에도 유리한 요인이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산에서 가장 가까운 해변까지는 도보 거리이며, 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. La Luna-Royale Beach(881m), Playa de Calahonda(906m) 등이 가깝습니다. 주변에는 Cabopino golf(1.9km), El Soto Golf(3.7km)를 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골퍼들에게 유리한 환경입니다. 또한, 0.7km 거리의 La Siesta Golf Club과 0.8km 거리의 Club del Sol과 같은 스포츠 시설도 가까이 있어 다양한 레크리에이션 활동이 가능합니다. 2km 이내에 39개의 레스토랑이 있어 식사 즐거움도 풍부합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라혼다는 코스타 델 솔 중앙부에 위치하며, 말라가와 마르베야 사이에 있습니다. 이 전략적 위치 덕분에 지역의 주요 도시 및 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항에서 약 28km 떨어진 거리는 국제적인 접근성을 확보하는 데 중요합니다. 주변에는 활기찬 리조트 지역이 즐비하여 다양한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 관광업과 부동산 투자의 중심지로 알려져 있으며 경제 활동이 활발합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 69 mm |
| 2월 | 12.3°C | 69 mm |
| 3월 | 14.2°C | 54 mm |
| 4월 | 16.0°C | 33 mm |
| 5월 | 18.0°C | 28 mm |
| 6월 | 21.9°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 56 mm |
| 11월 | 15.3°C | 84 mm |
| 12월 | 12.8°C | 79 mm |
보통
칼라혼다의 이 상업용 부동산은 근처 토레 델 마르의 Aquamar(219,950유로부터) 및 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터)과 같은 유사 가격대의 주거용 프로젝트와 비교할 때 독특한 투자 기회를 제공합니다. 이러한 주거용 프로젝트는 주로 주거용이지만, 이 부동산은 상업용으로 안정적인 임대 수익을 창출하는 것을 목표로 합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 같은 더 높은 가격대의 주거용 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 초기 투자 비용이 낮습니다. 코스타 델 솔 내에서도 관광객이 많이 찾는 지역인 칼라혼다라는 입지는 상업 시설로서 높은 잠재력을 시사합니다. 연간 3,889시간의 일조량과 5개월간 20°C 이상의 수온이라는 기후 조건은 연중 활발한 비즈니스 활동을 뒷받침합니다. 주변에는 다수의 레스토랑, 상점, 해변 및 골프 코스와 같은 레크리에이션 시설이 있어 고객층의 다양성을 시사합니다. 이 부동산은 단순한 주거용 부동산이 아니라, 지역 경제에 뿌리내린 수익성 높은 상업용 투자로서의 측면이 강조됩니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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