Цей комерційний об'єкт, розташований у Калахонді, Малага, має надзвичайно зручне розташування – за декілька хвилин ходьби від пляжу. Навколишня територія є міською, з численними ресторанами, кафе, магазинами та іншими необхідними зручностями, що створює жваве середовище. Об'єкт нещодавно був відремонтований і готовий до негайного початку бізнесу. Це приваблива можливість для інвестицій, яка також сприяє розвитку місцевої економіки. Цей об'єкт знаходиться в центрі жвавого комерційного району з високим пішохідним трафіком протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований у самому центрі Калахонди, де все необхідне для повсякденного життя знаходиться в межах пішої досяжності. Доступ до пляжу легкий, що дозволяє насолоджуватися прибережним стилем життя. Оточення є жвавим, але доступ до необхідних закладів залишається зручним.
Цей об'єкт поєднує в собі простір і функціональність, необхідні для ведення бізнесу. Після ремонту ви можете негайно розпочати свою діяльність без додаткових інвестицій. Ексклюзивне право користування спільною терасою може бути використане для залучення клієнтів або як додатковий комерційний простір.
Об'єкт був повністю відремонтований у 2024 році, оснащений сучасними зручностями та має сучасний дизайн. Він буде переданий у поточному стані, не вимагаючи додаткових інвестицій або ремонтних робіт. Поточна оренда з гарантованим доходом свідчить про очікувану негайну прибутковість.
Цей об'єкт є комерційним приміщенням і не призначений для житлового використання. Хоча є ексклюзивне право користування спільною терасою, це спільний простір, і слід дотримуватися правил керуючої компанії. Об'єкт перебуває під чинним договором оренди, і його використання може бути обмежене протягом терміну дії договору.
Ref: VL613709
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є привабливим варіантом для інвесторів, які шукають стабільний дохід від оренди. Вже укладено довгостроковий договір оренди, тому дохід почне надходити одразу після покупки. Він також ідеально підходить для підприємців, які шукають приміщення для ведення бізнесу, завдяки зручному розташуванню та відремонтованим зручностям. Близькість до пляжу робить його придатним для бізнесу, орієнтованого на туристів, або для надання послуг місцевим жителям. Розташований на висоті 58 метрів над рівнем моря, він насолоджується м'яким кліматом цілий рік і рясним сонячним світлом (близько 3,889 годин), що дозволяє комфортно вести бізнес цілий рік. Неподалік розташована лікарня (9,5 км) та міжнародна школа (6,8 км), що задовольняє потреби місцевої громади.
Об'єкт був повністю відремонтований у 2024 році, що призвело до високоякісного оздоблення, яке відповідає сучасним стандартам. Інтер'єр розроблений для поєднання функціональності та естетики комерційного простору. Встановлено кондиціонер, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Морський вид додає простору відчуття відкритості та привабливості. Однак, меблі не включені, тому покупцям доведеться самостійно подбати про інтер'єр та обладнання. Завдяки цьому ремонту, об'єкт отримав новітні зручності та перебуває у стані, придатному для довгострокового використання.
Цей комерційний об'єкт площею 80 кв. м пропонується за ціною від €199,000. Наразі діє 5-річний договір оренди, що генерує орендний дохід у розмірі €1,250 на місяць (без ПДВ). Це відповідає приблизно 7,5% валової прибутковості від запитуваної ціни. Сусідній об'єкт площею 40 кв. м також доступний для придбання за €75,000, а при купівлі обох об'єктів разом пропонується пакетна ціна €250,000. Цей пакет очікує генерувати загальний місячний дохід від оренди у розмірі €1,800 (без ПДВ), або €21,600 на рік, що призводить до загальної прибутковості приблизно 8,6%.
Розташований у жвавому комерційному центрі Калахонди, Centro Comercial El Zoco, цей об'єкт пропонує ідеальне середовище для щоденної ділової активності. Навколо знаходяться 39 ресторанів, 14 кафе, 7 аптек та 9 банків, що задовольняють потреби місцевих жителів та туристів. Приблизно за 900 метрів знаходяться прекрасні пляжі, такі як La Luna-Royale Beach, ідеальні для відпочинку під час або після робочого дня. Крім того, на відстані 568 метрів є зарядна станція для електромобілів, що підтримує зручний сучасний спосіб життя. Цей район насолоджується приблизно 3,889 годинами сонячного світла на рік, а температура води залишається вище 20°C протягом 5 місяців, що робить активний спосіб життя можливим цілий рік.
Centro Comercial El Zoco в Калахонді – це жвавий район з різноманітними комерційними закладами. Лише за 592 метри від об'єкта розташований супермаркет, що зручно для щоденних покупок. На відстані 600 метрів знаходиться аптека, а також доступні 9 банків. Навколо є 39 ресторанів і 14 кафе, що пропонують широкий вибір закладів харчування. Для любителів спорту поблизу є такі заклади, як La Siesta Golf Club (0,7 км) та Club del Sol (0,8 км). Ці заклади підтримують дозвілля місцевих жителів.
Ця карта показує розташування об'єкта в центрі Калахонди. Вона підкреслює відстані до прилеглих пляжів, комерційних закладів, ресторанів, полів для гольфу та аеропорту, що допомагає візуально оцінити зручність та можливості для відпочинку в цьому районі.
Калахонда розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між Малагою та Марбельєю. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до основних міст та туристичних визначних пам'яток регіону. Близькість до аеропорту Малаги (приблизно 28 км) є важливою для забезпечення міжнародної доступності. Навколо розташовані численні жваві курорти, що пропонують різноманітний спосіб життя. Цей регіон відомий як центр туризму та інвестицій у нерухомість, з активною економічною діяльністю.
Цей комерційний об'єкт має чудову доступність. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 28 км, що забезпечує зручне повітряне сполучення. Найближчий пляж, La Luna-Royale Beach, розташований приблизно за 851 метр, а Playa de Calahonda – за 906 метрів, обидва в межах пішої досяжності. Супермаркет знаходиться за 592 метри, а аптека – за 600 метрів, тому об'єкти, необхідні для повсякденного життя, знаходяться поруч. Для любителів гольфу, Cabopino golf розташований за 1,9 км, а El Soto Golf – за 3,7 км. Громадський транспорт добре розвинений: є 50 автобусних зупинок і 4 маршрути.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,6°C, теплим літом та м'якою зимою. Окрім приблизно 3,889 сонячних годин на рік, температура води залишається вище 20°C протягом 5 місяців, що ідеально підходить для пляжного відпочинку та активного відпочинку на свіжому повітрі. Об'єкт розташований на висоті 58 метрів над рівнем моря, звідки відчувається легкий морський бриз. Ухил до пляжу становить 5,1%, що є помірним і зручним для доступу. Цей клімат приваблює туристів цілий рік і є сприятливим фактором для комерційної діяльності.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі до об'єкта пляжі знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує легкий доступ до кількох пляжів. Поблизу розташовані La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda (906 м). Навколо є кілька полів для гольфу, включаючи Cabopino golf (1,9 км) та El Soto Golf (3,7 км), що створює сприятливе середовище для гольфістів. Крім того, спортивні об'єкти, такі як La Siesta Golf Club (0,7 км) та Club del Sol (0,8 км), знаходяться неподалік, дозволяючи займатися різноманітними видами відпочинку. У радіусі 2 км знаходиться 39 ресторанів, що пропонують широкий вибір закладів харчування.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між Малагою та Марбельєю. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до основних міст та туристичних визначних пам'яток регіону. Близькість до аеропорту Малаги (приблизно 28 км) є важливою для забезпечення міжнародної доступності. Навколо розташовані численні жваві курорти, що пропонують різноманітний спосіб життя. Цей регіон відомий як центр туризму та інвестицій у нерухомість, з активною економічною діяльністю.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Цей комерційний об'єкт у Калахонді пропонує унікальну інвестиційну можливість порівняно з житловими проектами схожого цінового діапазону, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950) та Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000). Хоча ці житлові проекти в основному призначені для проживання, цей об'єкт є комерційним і має на меті генерувати стабільний дохід від оренди. Порівняно з більш дорогими житловими проектами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт вимагає менших початкових інвестицій. Розташування в Калахонді, жвавому туристичному районі Коста-дель-Соль, свідчить про високий потенціал як комерційного об'єкта. Кліматичні умови, з 3,889 годинами сонячного світла на рік і температурою води вище 20°C протягом 5 місяців, підтверджують можливість активної ділової активності цілий рік. Наявність численних ресторанів, магазинів, а також пляжів і полів для гольфу свідчить про різноманітність клієнтської бази. Цей об'єкт виступає не просто як житлова нерухомість, а як прибуткова комерційна інвестиція, що базується на місцевій економіці.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
