A Mijas Costa nyüzsgő Centro Comercial El Zoco-jában található, felújított kereskedelmi ingatlan értékes befektetési lehetőséget kínál Calahonda pezsgő kiskereskedelmi környezetében. Körülbelül 80 m²-es hasznos területtel rendelkező ingatlan számos praktikus funkcióval rendelkezik, amelyek vonzóvá teszik mind az üzletek, mind a befektetők számára. Stratégiai elhelyezkedése, modern felújítása és meglévő bérlője stabil bevételi forrást biztosít a régió dinamikus kereskedelmi életéből.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda szívében, a strandtól sétatávolságra található ez a kereskedelmi ingatlan könnyű hozzáférést biztosít a környező éttermekhez, kávézókhoz és üzletekhez. Az autópálya-hálózatokhoz és a 28 km-re lévő Málaga repülőtérhez való közelség növeli mind a helyi, mind a nemzetközi megközelíthetőséget. Ez a központi elhelyezkedés magas láthatóságot és folyamatosan élénk forgalmat biztosít egy virágzó területen.
Ez a kereskedelmi tér alkalmas egy kiterjesztett kiskereskedelmi üzlet számára, vagy egy olyan vállalkozás számára, amely több funkciót is képes befogadni. Két független bejárata és a kizárólagos használatú közös terasz rugalmas használatot vagy lehetséges jövőbeli elválasztást tesz lehetővé. A közelmúltbeli felújítás azt jelenti, hogy a tér azonnali használatra kész, további beruházások nélkül, így ideális a hatékony működéshez.
Ez a kereskedelmi ingatlan 2024-ben teljes felújításon esett át, biztosítva, hogy megfeleljen a modern szabványoknak és esztétikának. Jelenleg bérbe van adva, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal bevételt generál. A felújítás biztosítja, hogy az ingatlan felkészült a jövőbeli használatra, míg a jelenlegi, ötéves bérleti szerződés stabil bevételi forrást ígér.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem alkalmas lakó célokra. Bár az ingatlan exkluzív joggal rendelkezik a létesítmény előtti közös terasz használatára, ez a terasz nem része az ingatlan tulajdonjogának. Továbbá, bár minden egységnek saját kataszteri száma van, jelenleg fizikailag össze vannak kapcsolva, ami a jövőbeli elválasztáshoz vagy módosításokhoz tervezést igényelhet.
Ref: VL613709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális befektetők számára, akik stabil bevételi forrást keresnek Dél-Spanyolország élénk régiójában. A meglévő bérlő és a hosszú távú bérleti szerződés azonnali készpénzbeáramlást biztosít, további beruházások vagy kezelési erőfeszítések nélkül. A nagy gyalogos forgalom és a különféle szolgáltatások közelsége miatt vonzó azoknak a vállalkozóknak is, akik kiskereskedelmi üzletet, szépségszalont vagy szolgáltató helyet szeretnének létrehozni. Felújított állapota és olyan további jellemzők, mint a közös terasz, még vonzóbbá teszik az ingatlant. Calahonda stratégiai elhelyezkedése mind a helyieket, mind a turistákat vonzza, folyamatos ügyfélbázis potenciálját kínálva.
Ez a kereskedelmi ingatlan 2024-ben teljes felújításon esett át, ami azt jelenti, hogy a belső terek modern és minőségi kivitelezéssel rendelkeznek. A felújítás a modern esztétikára és funkcionalitásra összpontosított. Az ingatlan légkondicionálóval rendelkezik. Az ingatlan tengerre néző kilátást kínál, ami további vonzerőt jelenthet a kereskedelmi tér számára. Az ingatlan bútorozatlan, ami lehetővé teszi a bérlők vagy az új tulajdonosok számára, hogy saját márkaidentitásuknak és üzleti igényeiknek megfelelően alakítsák ki a teret. Ezek a szabványok biztosítják, hogy a kereskedelmi tér vonzó és gyakorlatilag használható legyen.
Ez a kereskedelmi ingatlan 199 000 € induló áron kerül eladásra. Az ingatlan ötéves bérleti szerződéssel rendelkezik, amely havi 1 250 € + ÁFA bevételt generál, ami a vételárhoz képest körülbelül 7,5% bruttó hozamot jelent. Emellett lehetőség van egy harmadik, 40 m²-es egység megvásárlására is 75 000 €-ért, mint további befektetési lehetőség. Mindhárom egység együttes megvásárlása esetén 250 000 €-s csomagáron, kombinált havi 1 800 € + ÁFA bevétellel (évi 21 600 €) és körülbelül 8,6% bruttó hozammal, még nagyobb befektetési potenciált kínál.
A Calahonda-i Centro Comercial El Zoco-ban található ez a kereskedelmi ingatlan Mijas Costa egyik legforgalmasabb központjában helyezkedik el. Számos étterem, kávézó, üzlet és napi szolgáltatás veszi körül, így vonzó célpont mind a lakosok, mind a látogatók számára. A terület nagy gyalogos forgalmáról és könnyű parkolási lehetőségeiről ismert, ami ideális környezetet teremt a kereskedelmi vállalkozások számára. A 80 m²-es terület különféle üzleti modelleket képes befogadni, mint például kiskereskedelmi üzletek, irodák vagy szolgáltatók. A 2024-es teljes felújítás biztosította, hogy az ingatlan modern és hívogató megjelenésű legyen. Két független bejárat és a közös terasz kizárólagos használata tovább növeli az ingatlan funkcionalitását és potenciálját.
A Calahonda-i Centro Comercial El Zoco-ban található kereskedelmi ingatlan egy élénk és kényelmes városi környezetben helyezkedik el. A közeli strandok sétatávolságra vannak, ami lehetőséget kínál pihentető szünetekre vagy munka utáni tevékenységekre mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. A 2 km-es sugarú körzetben található 39 étterem, 14 kávézó és számos üzlet kiemeli a terület kínálatának gazdagságát. A 9,5 km-re lévő kórház és a 600 méterre lévő gyógyszertár könnyű hozzáférést biztosít az alapvető egészségügyi ellátáshoz. A régió ingatlanpiaca is dinamikus, több mint 3 800 tranzakcióval, ami a régió gazdasági vitalitását és vonzerejét tükrözi.
Ez a kereskedelmi ingatlan Calahonda élénk Centro Comercial El Zoco-jában, Mijas Costa-ban, egy központi helyen található. Ez a helyszín térkép kiemeli az ingatlan közelségét a környező létesítményekhez, strandokhoz és közlekedési hálózatokhoz.
Calahonda egy népszerű tengerparti üdülőhely, amely stratégiailag Costa del Sol szívében, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a régió minden kínálatához. Calahonda maga egy bejáratott turisztikai és lakóövezet, amely széleskörű szolgáltatásokat és élénk társasági életet kínál. A régió ideális kiindulópont azok számára, akik a helyi kultúrát szeretnék megtapasztalni, és felfedezni a környék más turisztikai látványosságait. A Málaga repülőtérhez való közelség (28 km) erősíti a nemzetközi kapcsolatokat, vonzóvá téve a régiót mind az üdülők, mind az állandó lakosok számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiválóan megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Mijas, 851 méterre található légvonalban. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 28 km-re van légvonalban, ami megkönnyíti a nemzetközi közlekedést. A legközelebbi szupermarket 592 méterre, a gyógyszertár pedig 600 méterre található gyalog. A területen több mint 50 tömegközlekedési megálló és 4 tömegközlekedési vonal működik, csökkentve az autófüggőséget. A golfkedvelők számára a Cabopino Golf 1,9 km-re, az El Soto Golf pedig 3,7 km-re található. A közeli sportközpontok és strandok számos szabadidős lehetőséget kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda régiójában mediterrán szubtrópusi éghajlat uralkodik, bőséges napsütéssel, évente átlagosan 3 889 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 18,6°C körül alakul, ami az év nagy részében kellemes klímát biztosít. A nyarak melegek és szárazak, míg a telek enyhék és esősek. Öt hónapos fürdőzési szezon van, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 58 méteres tengerszint feletti magasságban található, és mérsékelt, 5,1%-os lejtésű a strand felé, ami megkönnyíti a gyaloglást. A bőséges napfény és a mérsékelt éghajlat egész évben kedvező környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a kereskedelmi ingatlan kiemelkedik a Mijas Costa gyönyörű strandjaihoz való közelsége miatt. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Mijas (851 m), a La Luna-Royale Beach (881 m) és a Playa de Calahonda (906 m). A régióban összesen 6 Kék Zászló díjas strand található. A golf szerelmesei számára számos golfpálya található a közelben, mint például a Cabopino Golf (1,9 km) és az El Soto Golf (3,7 km). Továbbá, sportközpontok, mint a Club del Sol (0,8 km) és a La Siesta Golf Club (0,7 km), változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak. A Puerto Cabopino marina (2,0 km) pedig vízi sportokhoz biztosít lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda egy népszerű tengerparti üdülőhely, amely stratégiailag Costa del Sol szívében, Málaga és Marbella között helyezkedik el. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a régió minden kínálatához. Calahonda maga egy bejáratott turisztikai és lakóövezet, amely széleskörű szolgáltatásokat és élénk társasági életet kínál. A régió ideális kiindulópont azok számára, akik a helyi kultúrát szeretnék megtapasztalni, és felfedezni a környék más turisztikai látványosságait. A Málaga repülőtérhez való közelség (28 km) erősíti a nemzetközi kapcsolatokat, vonzóvá téve a régiót mind az üdülők, mind az állandó lakosok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Costa del Sol számos befektetési lehetőséget kínál olyan projektekkel, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (219 950 €-tól) és a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €-tól). Míg ezek a projektek túlnyomórészt lakóingatlanok, a Calahondai kereskedelmi ingatlan egyedi befektetési profilt kínál. Az olyan magasabb kategóriás lakóprojektekhez képest, mint az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 €-tól), ez a kereskedelmi ingatlan ára (199 000 €) és jelenlegi bérleti bevétele (7,5% bruttó hozam) különösen vonzóvá teszi a jövedelemorientált befektetők számára. A régióban több mint 3 800 ingatlanügylet aktív piaci dinamikát jelez Calahonda és környéke tekintetében. A kereskedelmi ingatlan elhelyezkedése, felújított állapota és bérleti státusza vonzóvá teszi a hasonló kereskedelmi ingatlanokhoz képest.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemezze az ajánlatot hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
