Predstavlja se priložnost za poslovno naložbo v Centro Comercial El Zoco v Calahondi, živahnem komercialnem središču na območju Mijas Costa. Objekt, ki je bil v letu 2024 v celoti prenovljen, ponuja približno 80 m² glavnega poslovnega prostora. Ima dva ločena vhoda in ekskluzivno uporabo skupne terase pred prostorom. Lokacija je znana po odlični dostopnosti, velikem pretoku ljudi in zadostnem parkirišču, kar jo dela privlačno za najemnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v urbanem okolju, le kratek sprehod do plaže in številnih storitev. Postavljen je v prometnem komercialnem središču, kar zagotavlja dobro vidljivost in enostaven dostop za stranke in zaposlene. Udobje dodatno povečuje bližina supermarketov in lekarn.
Trenutna postavitev ponuja prostoren, prenovljen poslovni prostor, idealen za maloprodajo ali druge komercialne dejavnosti. Dva ločena vhoda omogočata prilagodljivost za prihodnjo delitev ali večnamensko uporabo. Ekskluzivna uporaba skupne terase zagotavlja dodaten prostor za razstavljanje ali sedenje, kar izpolnjuje potrebe po razširitvi in promociji.
Objekt je bil v celoti prenovljen leta 2024, kar pomeni, da je sodoben in pripravljen za takojšnjo uporabo. Podatki o nadaljnjih gradbenih fazah ali načrtovanih razširitvah po trenutni prenovi niso na voljo, kar nakazuje, da je poudarek na ohranjanju in izkoriščanju obstoječe strukture.
Ta nepremičnina se prodaja kot poslovni prostor in ne ponuja spalnic ali zasebnih bivalnih prostorov, saj ni namenjen stanovanju. Uporaba skupne terase, čeprav je ekskluzivna, zahteva upravljanje skupnih površin. Podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo.
Ref: VL613709
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je namenjena podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo poslovni prostor na prometni lokaciji Costa del Sol z neposrednim prihodkom od najemnine. Primeren je za tiste, ki želijo nadaljevati obstoječo maloprodajno dejavnost ali jo prilagoditi novim uporavam, izkoriščajoč dva vhoda in skupno teraso. Popolna prenova leta 2024 pomeni, da je takojšnja uporaba možna brez dodatnih naložb. Idealen za tiste, ki želijo izkoristiti turistični tok območja, glede na bližino hotelov in plaž.
Objekt je bil leta 2024 v celoti prenovljen, kar nakazuje visoko raven sodobnih materialov in zaključkov. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, prenova običajno vključuje izboljšave talnih oblog, sten, električnih in vodovodnih napeljav ter morebitne izboljšave fasade. Na voljo je klimatska naprava, ki zagotavlja udobno delovno okolje. Nepremičnina je opremljena brez pohištva, kar novemu lastniku omogoča, da prostor prilagodi svojim poslovnim potrebam.
Izhodiščna cena za ta poslovni prostor je 199.000 €. Objekt obsega dve združeni enoti, ki nudita 80 m² uporabne površine. Nepremičnina je oddana s pogodbo za 1.250 € mesečno + DDV, kar predstavlja približno 7,5% bruto donosnost glede na prodajno ceno. Obstaja tudi možnost nakupa tretje, sosednje enote (40 m²) za 75.000 €, kar bi ustvarilo paket treh enot s skupnim prihodkom 1.800 € mesečno + DDV.
Centro Comercial El Zoco v Calahondi je območje z intenzivno komercialno dejavnostjo, idealno za podjetja, ki iščejo stalen pretok strank. Bližina restavracij, kavarn in trgovin ustvarja dinamično okolje. Dnevna rutina tukaj vključuje oskrbo stalne baze strank, podprto z enostavnim dostopom in obilico storitev v bližini, kot so supermarketi in lekarne. Območje je še posebej živahno med turističnimi meseci, prisotnost 39 restavracij in 14 kavarn v bližini pa kaže na stalno gibanje.
Calahonda, kot del Mijas Costa, ponuja okolje, ki združuje urbano udobje z bližino Sredozemlja. Vsakodnevno življenje tukaj zaznamuje enostaven dostop do številnih storitev, z najbližjim supermarketom le 592 metrov stran in lekarno 600 metrov. Prisotnost 39 restavracij in 14 kavarn v krogu 2 km krepi občutek živahne skupnosti. Območje ima tudi 4 linije javnega prevoza in 50 postajališč, kar olajšuje premikanje brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo nepremičnine v Calahondi, Mijas Costa. Poudarja bližino različnih plaž, komercialnih centrov ter enostaven dostop do glavnih cest, ki povezujejo širše območje Costa del Sol, vključno z letališčem Málaga.
Calahonda se nahaja v osrčju Costa del Sol, med Benalmádeno in Marbellō. Ta osrednja lokacija ponuja enostaven dostop do številnih mest in turističnih letovišč, zaradi česar je idealno izhodišče za raziskovanje. Bližina 28 km od letališča Málaga povečuje njeno mednarodno dostopnost. Območje je znano po plažah, igriščih za golf in živahnem turističnem življenju, kar ga uvršča med uveljavljene destinacije v Andaluziji.
Dostopnost je močna točka, z najbližjim letališčem (Málaga-Costa del Sol) na razdalji 28 km. Objekt je oddaljen le 851 metrov od plaže Playa de Mijas in 906 metrov od Playa de Calahonda. Območje dobro oskrbujejo 4 linije javnega prevoza. Za ljubitelje golfa sta igrišči Cabopino Golf in El Soto Golf oddaljeni 1,9 km oziroma 3,7 km. Bližina 7 lekarn, 9 bank in 1 zobozdravnika povečuje praktičnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda uživa v sredozemskem podnebju Costa del Sol s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in približno 3.889 sončnimi urami letno. Območje ima blage zime (12 °C) in topla poletja (26 °C). Kopališče traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija na 58 metrih nadmorske višine ponuja prijetno okolje, medtem ko zmeren naklon 5,1 % proti plaži omogoča enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna, z plažo La Luna-Royale Beach le 881 metrov stran in Playa de Calahonda - Calahonda pri 906 metrih. V širši regiji je 6 plaž z modro zastavo. Poleg plaž območje ponuja obilico športnih aktivnosti, z igrišči za golf, kot sta Cabopino Golf (1,9 km) in El Soto Golf (3,7 km). Športni centri, kot je Club del Sol, se nahajajo 0,8 km stran in ponujajo različne dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nahaja v osrčju Costa del Sol, med Benalmádeno in Marbellō. Ta osrednja lokacija ponuja enostaven dostop do številnih mest in turističnih letovišč, zaradi česar je idealno izhodišče za raziskovanje. Bližina 28 km od letališča Málaga povečuje njeno mednarodno dostopnost. Območje je znano po plažah, igriščih za golf in živahnem turističnem življenju, kar ga uvršča med uveljavljene destinacije v Andaluziji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi poslovnimi nepremičninami na širšem območju Costa del Sol, Centro Comercial El Zoco v Calahondi ponuja privlačno ponudbo zaradi svoje uveljavljene lokacije in velikega prometa. Medtem ko se nepremičnine, kot je Aquamar v Torre del Mar, začnejo pri 219.950 € in Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 €, je ta nepremičnina v Calahondi takoj na voljo za izkoriščanje z obstoječim najemnikom. Cena 199.000 € za 80 m² prenovljenega prostora z neposrednim prihodkom ga naredi konkurenčnega. Etherna Homes 2 v Esteponi, s cenami od 259.000 €, je bolj usmerjen v stanovanja. Calahonda kot regija ponuja močno kombinacijo turistične privlačnosti in lokalnih dobrin, s 3.800 predhodnimi transakcijami nepremičnin, ki kažejo na aktivno tržnico.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
