Този търговски обект се намира в търговския център Centro Comercial El Zoco в Калахонда, Мияс Коста, оживен район с лесен достъп до ресторанти, кафенета и магазини. Близостта до плажа го прави привлекателно място за бизнеси, които искат да бъдат близо до крайбрежието, но същевременно да се възползват от градските удобства. Помещението е реновирано и готово за употреба, предлагайки стабилен източник на доход.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговският обект е разположен в оживения и добре обслужван район на Калахонда. Центърът е на кратко пешеходно разстояние от плажа, което дава предимство на бизнесите при привличането както на местни жители, така и на туристи. Районът е заобиколен от множество ресторанти, магазини и услуги, осигурявайки постоянен поток от хора и потенциална клиентска база.
Този търговски обект е подходящ за бизнеси, които търсят стабилна и доходоносна инвестиционна възможност. Реновираните помещения, дългосрочният договор за наем и доброто местоположение в оживен търговски център гарантират постоянен приход. Съществува и възможност за закупуване на съседно помещение, което допълнително увеличава инвестиционния потенциал.
Това не е ново строителство, а реновиран съществуващ търговски обект. Помещенията са основно реновирани през 2024 г., осигурявайки съвременни условия и готовност за незабавна употреба. Това означава, че не са необходими допълнителни инвестиции в строителството, което позволява на собствениците да се съсредоточат върху бизнеса или генерирането на доход от наем.
Предложението е за търговски обект, а не за жилище. Ексклузивното ползване на обща тераса е приложимо само за този търговски обект. Посочената цена и потенциалните доходи от наем се основават на налични данни и не могат да бъдат гарантирани в бъдеще. Имотът се продава с текущ договор за наем.
Ref: VL613709
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е идеален за инвеститор, търсещ стабилен доход от недвижими имоти на Средиземноморието. Ако обмисляте доходоносна инвестиция в Испания, която генерира незабавен доход от наем, това е подходящ избор. Също така е подходящ за предприемач, който иска да открие или разшири своя бизнес на оживено и достъпно място с постоянен клиентски поток. Реновираните помещения и валидният договор за наем означават, че можете да започнете да генерирате доход веднага, без допълнителни ремонти или усилия за търсене на клиенти. Ако търсите възможност да разширите портфолиото си или да закупите няколко търговски обекта в един район, разгледайте закупуването на всички три единици, за да увеличите максимално възвръщаемостта.
Този търговски обект е напълно реновиран през 2024 г., което гарантира неговото модерно и висококачествено изпълнение. При обновяването са използвани качествени материали за създаване на функционална и атрактивна бизнес среда. Помещенията са оборудвани с климатична система за осигуряване на комфорт както за служителите, така и за клиентите през цялата година. Подовете, стените и осветлението са модернизирани, за да отговарят на съвременните бизнес нужди. Отделните входове и възможността за ползване на терасата добавят стойност и функционалност на пространството. Качеството на строителство след ремонта е високо, осигурявайки издръжливост и ниски разходи за поддръжка.
Основният инвестиционен имот, състоящ се от два обединени търговски обекта, се предлага на цена от 199 000 €. Тези помещения предлагат приблизително 80 м² търговска площ и са напълно реновирани през 2024 г. Текущият договор за наем осигурява месечен доход от 1 250 € + ДДС, което води до приблизителна брутна годишна доходност от 7,5%. Допълнително, има възможност за закупуване на трети съседен търговски обект (около 40 м²) на цена от 75 000 €, с месечен доход от наем 550 € + ДДС. Пакетна цена за трите обекта е 250 000 €, с комбиниран годишен доход от наем 21 600 € и приблизителна брутна годишна доходност от 8,6%. Цените и условията за наем са актуални към момента.
Разположен в сърцето на търговския център Centro Comercial El Zoco в Калахонда, този търговски обект предлага динамична и практична работна среда. Това е място, където бизнесът процъфтява благодарение на постоянния поток от клиенти. Помещенията са реновирани през 2024 г. и имат два отделни входа, което осигурява гъвкавост при ползването и възможност за бъдещо разделяне. Ексклузивният достъп до обща тераса осигурява допълнителна видимост и възможности. Местоположението е заобиколено от оживена инфраструктура, включително ресторанти, кафенета и магазини, както и удобен паркинг и всички необходими услуги като аптеки и банки, което го прави привлекателно място за предприемачи и техните клиенти.
Калахонда, Мияс Коста, е оживен район на Коста дел Сол, известен с динамичната си атмосфера и множеството услуги. Този търговски обект се намира в търговския център Centro Comercial El Zoco, един от най-активните центрове в района. В близост има около 40 ресторанта, 14 кафенета, 7 аптеки и 9 банки, осигуряващи комфортна и разнообразна среда. Наблизо има и няколко спортни центъра и голф игрища, като Cabopino Golf (1,9 км) и La Siesta Golf Club (0,7 км). Броят на туристите в района и изобилието от хотели (10 хотела, 2131 легла) осигуряват постоянен поток и потенциална клиентска база за бизнес дейности през цялата година.
Тази карта илюстрира стратегическото местоположение на Калахонда в района Мияс Коста, в сърцето на Коста дел Сол. Отбелязаните точки показват близостта до плажа, търговски центрове, транспортни възли и възможности за развлечения, като голф игрища и спортни центрове. Това дава визуална представа за жизнеността и достъпността на района.
Калахонда се намира в централната част на Коста дел Сол, в община Мияс Коста, стратегически разположена между Малага и Марбея. Това дава на района достъп до услугите и забележителностите на двата града. Коста дел Сол като цяло е известна със своя слънчев климат, красиви плажове и множество голф игрища, а Калахонда е една от оживените прояви на тази слава. Районът е добре свързан с останалата част на Андалусия благодарение на близкото летище Малага и магистралите.
Търговският обект е стратегически добре разположен. Най-близкият плаж, Playa de Mijas, е само на 851 метра, като други плажове като La Luna-Royale Beach са на около 900 метра. По-големи градове като Марбея и Фуенхирола са на кратко разстояние с кола. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 28 км, осигурявайки добра международна свързаност. Супермаркет (592 м), аптека (600 м) и зарядна станция за електромобили (568 м) са наблизо. Общо в района има 4 линии на градския транспорт с 50 спирки, предлагащи добри възможности за придвижване. Достъпът с кола е лесен, а пред търговския център има достатъчно паркинг.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Калахонда се характеризира с средиземноморски климат, като средните температури варират между 12°C и 26°C през годината, със средна годишна температура от 18,6°C. Слънчевите часове са изобилни, около 3889 часа годишно, което създава приятна атмосфера. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода остава над 20°C. Районът се намира на около 58 метра надморска височина, с умерено (5,1%) наклонен терен към плажа. Климатът е благоприятен както за водене на бизнес, така и за качеството на живот на жителите, предлагайки слънчева и приятна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е богат както на плажове, така и на възможности за развлечения. Най-близките плажове, като Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach, са на по-малко от километър разстояние. Общо в района има 6 плажа със сертификат Син Флаг. За любителите на голфа има няколко игрища, включително Cabopino Golf (1,9 км) и El Soto Golf (3,7 км). Освен това, спортни центрове като La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км) предлагат различни възможности за тренировки и свободно време. Най-близкото пристанище, Puerto Cabopino, е също само на 2 км, предлагайки възможности за ветроходство и водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се намира в централната част на Коста дел Сол, в община Мияс Коста, стратегически разположена между Малага и Марбея. Това дава на района достъп до услугите и забележителностите на двата града. Коста дел Сол като цяло е известна със своя слънчев климат, красиви плажове и множество голф игрища, а Калахонда е една от оживените прояви на тази слава. Районът е добре свързан с останалата част на Андалусия благодарение на близкото летище Малага и магистралите.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Търговският обект в Калахонда, Centro Comercial El Zoco, предлага конкурентна инвестиционна възможност в сравнение с търговски обекти в други райони на Коста дел Сол. Например, Aquamar в Торе дел Мар (от 219 950 €) или Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 €) са предимно жилищни имоти, с които този търговски обект не може да бъде пряко сравняван. Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 €) също е жилищен имот. С цена от 199 000 €, този търговски обект от 80 м², реновиран и със стабилен доход от наем, предлага силна възвръщаемост, особено като се има предвид местоположението му в оживен търговски център. В сравнение с други предложения за търговски площи в района, той е привлекателен поради скорошния ремонт и дългосрочния договор за наем. Освен това, възможността за закупуване на съседни помещения увеличава привлекателността на инвестиционния пакет и потенциалния доход, което може да не се предлага от подобни самостоятелни единици.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
